21.- ADMINISTRACIÓN CONDOMINIO.

EXPLICACIÓN

Los copropietarios están obligados a asistir a las asambleas respectivas, sea personalmente o debidamente
representados, según se establezca en el Reglamento de Copropiedad (art. 20, inc. 1°, de la Ley de
Condominios: N° 19.537, de 16-XII-97, rectificada en D.O. de 7-III-98).

La representación de la Asamblea con todas sus facultades (salvo aquéllas que incidan en materias que deben
tratarse en Asamblea Extraordinaria) corresponde al Comité de Administración (art. 21 de la mencionada Ley de
Condominios).

Administrador del condominio. A su vez, todo condominio será administrado, con las facultades que disponga el
Reglamento de Copropiedad respectivo, por la persona natural o jurídica designada por la Asamblea de
Copropietarios, y -a falta de tal designación- actuará como Administrador el Presidente del Comité de
Administración (art. 22, inc. 1°, de la mencionada ley).

Mientras se proceda al nombramiento del Comité de Administración, cualquiera de los copropietarios podrá
ejecutar, por sí solo, los actos urgentes de administración y conservación (art. 24 de la referida ley).

El Reglamento de Copropiedad o la Asamblea Extraordinaria de copropietarios pueden establecer

subadministraciones en un mismo condominio (art. 17, inc. 5°, N° 10, de la Ley de Condominios). También,
dicha asamblea está facultada para remover, total o parcialmente, los miembros del Comité de Administración
(id., N° 8).

NOTA N° 21 Ver Administrador, varios Asamblea, varios Cláusulas, varios Contratos, varios Demandas, varias

Gastos, comunes, dos Explicaciones Ley N° 19.537, texto Reclamación, varias Reglamento, varias.