Expediente

Especialista:
Escrito N° 1
DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE HUANCAYO:

OSCAR NICANOR RUIZ CONDE, identificado con DNI

Nº 19899733, con dirección domiciliaria en el Jr.
Amazonas N° 579, del Distrito y Provincia de Huancayo;
y con domicilio procesal en el Jr. Trujillo Nº 469, 3er.
Piso, Of. 01, del Distrito El Tambo, Provincia de
Huancayo, con correo electrónico
ldorregaray@gmail.com y Casilla Electrónica N°85579
a Ud., respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Acudo a vuestro Despacho interponiendo DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER respecto
a la posesión que ejerzo sobre el pasadizo del bien inmueble en el Jr. Amazonas N° 583 del
distrito y provincia de Huancayo, y respecto a mi posesión sobre los Interiores 15 y 04 del
mismo Jr. Amazonas Nº 583 del distrito y provincia de Huancayo, dirigiéndola contra:
1. Nancy Graciela Palomino de Marin, con dirección en el Jr. Amazonas N° 583 int. “A” del
distrito y provincia de Huancayo.
2. Martha Andrea Marin Palomino, con dirección en el Jr. Amazonas N° 583 del distrito y
provincia de Huancayo.
3. Joseph Criss Idone Marin, con dirección en el Jr. Amazonas N° 583 del distrito y
provincia de Huancayo.
4. Haydee Rafael Mori, con dirección en el Jr. Amazonas N° 583 del distrito y provincia de
Huancayo.
Pedido que formulo con la finalidad que se ordene el cese de actos perturbatorios y de
hostilización realizadas contra de la posesión que ejerzo sobre los referidos bienes inmuebles,
consistentes en:
1º. Cambios constantes de cerraduras de acceso de la puerta principal del inmueble
signado con el Jr. Amazonas Nº 583 del distrito y provincia de Huancayo, efectuado por los
demandados;
2º. Corte de cables que proporcionan energía eléctrica a los interiores 15 y 04 del bien
inmueble signado con el Jr. Amazonas Nº 583, del distrito y provincia de Huancayo, por parte de
los demandados.
3º. Tumbado de calaminas del bien inmueble signado con el interior 04 del bien inmueble
signado con el Jr. Amazonas Nº 583, del distrito y provincia de Huancayo, por parte de los
demandados.
Demanda que fundamento en mérito a los siguientes fundamentos de hechos y de derecho:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO
2.1. Que el recurrente vengo a ser propietario del 20% de acciones y derechos del bien
inmueble ubicado en el Jr. Amazonas Nº 553 al 583 del distrito y provincia de Huancayo,
conforme se aprecia del Certificado de Registro Inmobiliario de la Partida Electrónica N°
11006184; porcentaje que equivale a 240 mt2 de un inmueble de mayor extensión de un área de
1,210 m2, inscrito en el registro públicos, tal como se puede apreciar del documento adjunto al
presente (Partida Electrónica N° 11006184); por tanto, tengo la condición de copropietario del
citado bien inmueble.
Dicha propiedad también está acreditada con la Copia de Compraventa de fecha 06 de
diciembre del 2002, celebrado entre Carlos Manuel Chávez Gutiérrez (propietario) y el
beneficiario OSCAR NICANOR RUIZ CONDE (comprador), por tres inmuebles entre los que
figuran el inmueble del Jr. Amazonas Nº 553 al 583 del distrito y provincia de Huancayo.
2.2. Que dentro del 20% de las acciones y derechos adquiridos sobre el total del citado bien
inmueble, se encuentran incluidos los “interiores 04 y 15” ubicados en la parte interior del Jr.
Amazonas Nº 583 del distrito y provincia de Huancayo, interiores que he venido ejerciendo su
posesión desde hace muchos años atrás, acreditado con:

 Certificado emitido por la Comisaria PNP de Huancayo, de fecha 07 de noviembre del

2006 de horas 11:30, sobre constatación de mi posesión sobre el inmueble sito en el Jr.
Amazonas N° 583 int. 15 de un área aproximado de 25 m2 de dos ambientes de
material rústico uno de los ambientes (dormitorio) donde hay una cama, un Tv a colores,
una cómoda, ropa y otros, en el otro ambiente, enseres, utensilios de uso.
 Certificado de la Comisaria PNP de Huancayo, del 11 de mayo del 2007 a horas 10:50, a
pedido del suscrito, para que se constate la presencia de Jorge Luis Manrique Ruiz del
inmueble sito en el Jr. Amazonas N° 583 int. 15 de un área aproximada de 25 m2 de dos
ambientes de material rústico con puerta de madera apreciándose en el interior una
cama de madera, ropero, Tv, mesa de madera y ropa.
 Carta N° 256 – 2014 / MPH – ODC, de la Municipalidad Provincial de Huancayo
mediante el cual se me comunica ADOPTAR MEDIDAS DE SEGURIDAD, de acuerdo al
informe Técnico N° 082-2014-MPH-FIV-ODC, respecto a la inspección técnica realizada
al inmueble ubicado en el Jr. Amazonas N° 583 int. 15.
 Solicitud de fecha 05 de febrero del 2015, mediante el cual pido y solicito autorización a
la Municipalidad Provincial de Huancayo para el cumplimiento de las medidas de
reforzamiento por seguridad pertinente. Y al no ser aprobado para la plantación de
columnas sólo se hizo la limpieza y cambio de algunas calaminas para que se mantenga
durante el tiempo con la participación del Arquitecto colegiado Augusto Flores Berrospi
CAP 15204.
  Tomas fotográficas y video recientes.
2.3. La posesión que ejerzo sobre el lote “interior 15” del Jr. Amazonas Nº 583 del distrito y
provincia de Huancayo, se encuentra acreditada además en virtud a la entrega voluntaria de la
posesión y la llave, efectuado por la Sra. Matilde Noemí Fernandez de Caballero según
documento de Acta de entrega de casa Habitación con firmas y Huellas digitales legalizadas
por ante Notario Público de Huancayo Dra. Ela Balbin Segovia de fecha 06 de noviembre de
2006, quién venía posesionando por más de 20 años en calidad de inquilina de los anteriores
propietarios de un predio de 25 mt2 aproximadamente, en el Jr. Amazonas N° 583 int. 15. Cuyo
ingreso es por un portón color negro de paso común entre todos los que habitan en el interior de
la numeración antes mencionada, llave que fue proporcionada luego por la Sra. Haydee Rafael
Mori y por último por la Sra. Nancy Graciela Palomino de Marín.
2.4. Asimismo, mi posesión sobre el lote “interior 04” del Jr. Amazonas Nº 583 del distrito y
provincia de Huancayo, fue entregada producto de un proceso judicial de desalojo, conforme se
aprecia del Oficio N° 6528-2008 (2006-2891)2S-QJCHYO-CSJJ/PJ del 30 de diciembre del
2008, por el cual el Quinto Juzgado Especializado Civil de Huancayo solicita auxilio para la
ejecución de un lanzamiento.
2.5. Se debe tener presente que, al haber adquirido el 20% de las acciones y derechos del
total del bien inmueble, tengo derecho a la posesión, en conjunto con otros inquilinos y
copropietarios, al pasadizo ubicado en el Jr. Amazonas Nº 583, por el cual se ingresa a los
interiores 04 y 15 de dicha dirección.
2.6. Sin embargo desde tiempo atrás, la posesión que ejerzo sobre los interiores 04 y 15 del
Jr. Amazonas Nº 583 del distrito y provincia de Huancayo, así como su ingreso a través de un
pasadizo ubicado en la misma dirección, ha venido siendo perturbada por los demandados que
son inquilinos de otros interiores de dicha dirección, todo con la finalidad de quitarme mi
posesión y con el objeto de “apropiarse” de los lotes o interiores signados como interior “04” e
interior “15” del Jr. Amazonas Nº 583 en referencia, mismos que son de mi propiedad y posesión.
2.7. Dicha perturbación ha venido siendo ejercitada ilegalmente EN FORMA CONTINUA, a
tal punto que en la fecha me veo obligado a interponer la presente demandada, dado que los
emplazados han procedido a tomar medidas extremas sobre mi posesión sobre los interiores 04
y 15 del Jr. Amazonas Nº 583 del distrito y provincia de Huancayo, así como su ingreso a través
de un pasadizo ubicado en la misma dirección, actos perturbatorios que han consistido en:
A. Cambios constantes de cerraduras de acceso de la puerta principal del inmueble
signado con el Jr. Amazonas Nº 583 del distrito y provincia de Huancayo, efectuado por
los demandados;
B. Corte de cables que proporcionan energía eléctrica a los interiores 15 y 04 del bien
inmueble signado con el Jr. Amazonas Nº 583, del distrito y provincia de Huancayo, por
parte de los demandados.
C. Tumbado de calaminas del bien inmueble signado con el interior 04 del bien inmueble
signado con el Jr. Amazonas Nº 583, del distrito y provincia de Huancayo, por parte de
los demandados.
2.8. Que dicha hostilización o perturbación que los demandados realizan en contra de mi
posesión, es con el único fin de apropiarse de los interiores 04 y 15 del Jr. Amazonas Nº
583 del distrito de los cuales soy propietario, al corresponderme la cuota o porcentaje ideal
según mi contrato de compraventa de acciones y derechos, bienes a los cuales ya no
puedo ingresar pacíficamente desde que se iniciaron los actos de hostilización.
2.9. Incluso, los demandados vienen tratando de ingresar a los citados “interiores” en
momentos en que no me encuentro en el lugar, hecho que he corroborado personalmente
en vista de que mi persona también viene posesionando a la fecha el Jr. Amazonas Nº
553 – Huancayo.
2.10. Por consiguiente, al estarse perturbando mi posesión sobre el pasadizo del bien
inmueble en el Jr. Amazonas N° 583 del distrito y provincia de Huancayo, y respecto
a mi posesión sobre los Interiores 15 y 04 del mismo Jr. Amazonas Nº 583 del distrito
y provincia de Huancayo, cabe que el Órgano Jurisdiccional me otorgue amparo legal
solicitado y se disponga el cese de los citados actos de perturbación por parte de los
demandados, conforme los fundamentos expuestos.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

3.1. El Artículo 606º del Código Procesal Civil sobre el interdicto de retener indica “Procede
cuando el poseedor es perturbado en su posesión. La perturbación puede consistir en actos
materiales o de otra naturaleza como la ejecución de obras o la existencia de construcciones en
estado ruinoso (…). En todos los casos, la pretensión consistirá en el cese de estos actos”.
3.2. De tal presupuesto, se aprecia que con la acción de interdicto de retener, lo que se
pretende es reconocer que todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión y si
fuere inquietado en ella, que cesen dichos actos de hostilización.
3.3. En el presente caso, los demandado están materializando actos de perturbación
continua sobre la posesión que ejerzo conjuntamente sobre el pasadizo del bien inmueble en el
Jr. Amazonas N° 583 del distrito y provincia de Huancayo, y respecto a mi posesión sobre los
Interiores 15 y 04 del mismo Jr. Amazonas Nº 583 del distrito y provincia de Huancayo,
consistentes en cambios de chapas de ingreso, cortado de cables de suministro de energía
eléctrica y otros, actos materiales que corresponde deben ser confirmados o corroborados por el
Juzgado de tal forma que se dicte un mandato de cesación de dichos actos, con la finalidad de
que el demandante sigua ejecutando su derecho de ejercicio sobre la cosa.
3.4. En el presente caso, se presentan los elementos para solicitar la acción interdictal de
retención, como son:
a) Legitimación activa, correspondiente a mi persona, en mi condición de poseedor y
copropietario del bien inmueble objeto de la demanda.
b) Legitimación Pasiva.- quienes son los demandados, inquilinos de otros interiores
ubicados en el Jr. Amazonas Nº 583 del distrito y provincia de Huancayo, quienes son
autores de los actos de hostilización contra la posesión del demandante sobre el bien.
 c) Ejercicio de la acción interdictal dentro del plazo de un año: los actos de hostilización
han comenzado el 18 de enero del 2017, y continúan a la fecha, configurándose de tal
manera una perturbación continua y permanente sobre la posesión del bien inmueble.
IV. MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.
V. VIA PROCEDIMENTAL
La vía sumarísima de acuerdo con el artículo 546º del Código Procesal Civil.
VI. MEDIOS PROBATORIOS
6.1. Certificado de Registro Inmobiliario correspondiente a la Partida Electrónica N°
11006184, con lo cual acredito mi condición de propietario del 20% de acciones y
Derechos sobre el inmueble Jr. Amazonas del 553 al 583 del distrito y provincia de
Huancayo.
6.2 Compraventa de fecha 06 de diciembre del 2002, celebrado entre Carlos Manuel Chávez
Gutiérrez (propietario) y el beneficiario OSCAR NICANOR RUIZ CONDE (comprador),
por tres inmuebles entre los que figuran el inmueble del Jr. Amazonas Nº 553 al 583 del
distrito y provincia de Huancayo.
6.3 Copia del impuesto predial del inmueble, con lo que acredito la posesión que ejerzo
sobre el bien objeto de demanda.
6.4 Compromiso notarial de los inquilinos de la quinta virgen de las mercedes de 1987.
6.5. Copia del acta de entrega de la casa habitación por la inquilina Sra. Matilde Noemi
Fernández de Caballero del 06 de noviembre de 2006, con lo cual acredito mi posesión
sobre el interior 15 del Jr. Amazonas Nº 583 – Huancayo.
6.6 Copia Certificada de la PNP de fecha 07 de noviembre del 2006.
6.7 Copia Certificada de la PNP de fecha 11 de mayo del 2007.
6.8 Copia del oficio N° 6528-2008 (2006-2891)2S-QJCHYO-CSJJ/PJ.
6.9 Copia Certificada de la PNP de fecha 21 de enero del 2009.
6.10 Copia Certificada de la PNP de fecha 16 de noviembre del 2009.
6.11 Copia de la carta N° 256-2014 de la MPH. de fecha 26 de agosto de 2014.
6.12 Copia de la solicitud ante la MPHyo, con plano de fecha 05-02-2015.
6.13 Copia Certificada de la PNP de fecha 18 de enero del 2017.
6.14 Copia Certificada de la PNP de fecha 02 de febrero del 2017.
6.1.5. Video y tomas fotográficas respecto mi posesión sobre el bien inmueble.

VIII. ANEXO:
1.A Copia DNI.
1.B Compromiso notarial de los inquilinos de la quinta virgen de las mercedes de 1987.
1.C copia del CRI de ser copropietario del inmueble Jr. Amazonas del 553 al 583.
1.D Copia del impuesto predial del inmueble.
1.E Copia del acta de entrega de la casa habitación por la inquilina Sra. Matilde Noemi
Fernandez de caballero de fecha
1.F Copia Certificada de la PNP de fecha 07 de noviembre del 2006.
1.G Copia Certificada de la PNP de fecha 11 de mayo del 2007.
1.H Copia del oficio N° 6528-2008 (2006-2891)2S-QJCHYO-CSJJ/PJ/iom.
1.I Copia Certificada de la PNP de fecha 21 de enero del 2009.
1.J Copia Certificada de la PNP de fecha 16 de noviembre del 2009.
1.K Copia de la carta N° 256-2014 de la MPH. de fecha 26 de agosto de 2014.
1.L Copia de la solicitud ante la MPHyo, con plano de fecha 05-02-2015.
1.LL Copia Certificada de la PNP de fecha 18 de enero del 2017.
1.O Copia Certificada de la PNP de fecha 02 de febrero del 2017.
1.P Impresión de fotografías de los inmubles Jr. Amazonas 583. Int. 4 y 15.
1.Q. Video sobre posesión del bien inmueble.
POR LO EXPUESTO:
Pido a usted señor Juez, sírvase tener por presentada la
demanda, darle el trámite de ley y en su oportunidad declararla FUNDADA con expresa condena
de costos y costas.

OTROSI DIGO: De conformidad con el artículo 80º del Código

Procesal Civil, otorgo al abogado que autoriza la presente, las facultades generales de
representación del artículo 74º del citado código y declarando el suscrito estar instruido de la
representación que otorga.
Huancayo, 23 de julio del 2018