Yo, YESENIA BELEN MONTAÑEZ VASQUEZ, mayor de edad, venezolana, de

estado civil soltera, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V-

15.092.024, por el presente documento declaro: que doy en venta, pura, simple,

perfecta e irrevocable a XXXXXXXXXX, tres (3) parcelas de terreno distinguidas

con los números P-I-4; P-I-5 Y P-I-6 en el plano del Parcelamiento Rural “LOMAS

DEL BANQUEO”, segunda etapa, de mi propiedad, ubicado en terrenos de la

llamada Haciendas El Banqueo, al margen izquierdo de la Carretera Nacional que

conduce de Cúa a San Casimiro, a la altura del kilómetro 6, en Jurisdicción del

Municipio Rafael Urdaneta, Cúa, Estado Miranda, cuyas superficies, linderos y

medidas son las siguientes: PARCELA P-I-4 con una superficie de DOS MIL

CIEN METROS CUADRADOS (2.100,00 m2) y comprendido dentro de los

siguientes linderos: NORTE: En una línea quebrada que da a la Calle Lomas del

Banqueo de cuarenta metros (40,00 m) aproximadamente; SUR: En una línea

recta que da a la P-I-3 en setenta metros (70,00) aproximadamente; ESTE: En una

línea recta que da a la P-I-5 en setenta metros (70,00) aproximadamente y

OESTE: En una línea quebrada que da a la Calle Lomas del Banqueo en treinta y

cinco metros (35,00 m) aproximadamente. PARCELA P-I-5 con una superficie de

DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS (2.500,00 m2) aproximadamente

y comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: En una línea quebrada

que da a la Calle Lomas del Banqueo de treinta metros (30,00 m)

aproximadamente; SUR: En una línea recta que da a la tercera etapa en treinta y

cuatro metros (34,00) aproximadamente; ESTE: En una línea recta que da a la P-I-

6 en setenta y cinco metros (75.,00) aproximadamente y OESTE: En una línea

recta que da a la P-I-4 en setenta metros (70,00) aproximadamente y PARCELA

P-I-6 con una superficie de DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA METROS

CUADRADOS (2.550,00 m2) aproximadamente y comprendida dentro de los

siguientes linderos: NORTE: En una línea quebrada que da a la Calle Lomas del

Banqueo de veintiocho metros (28,00 m) aproximadamente; SUR: En una línea

recta que da a la tercera etapa en treinta y cinco metros (35,00) aproximadamente;

ESTE: En una línea recta que da a la zona verde en ochenta metros (80,00)
aproximadamente y OESTE: En una línea recta que da a la P-I-5 en setenta y

cinco metros (75,00) aproximadamente. Me pertenece según consta en

Documento protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro Público de los

Municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda, bajo el No. 2017.1941,

Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el N° 236.13.10.1.12509,

correspondiente al libro del Folio Real del año 2017, Número 2017.1942, Asiento

Real 1 del inmueble matriculado con el N° 236.13.10.1.12510, correspondiente al

Libro del Folio Real del año 2017, número 2017.1943, Asiento Registral 1 del

inmueble matriculado con el N° 236.13.10.1.12511 y correspondiente al libro del

Folio Real del año 2017. Ahora bien se hace la siguiente aclaratoria, según consta

en oficio emitido por la Dirección de Catastro Municipal de la Alcaldía del

Municipio Rafael Urdaneta N° DC/HC/NJP/001-2016, de fecha 21 de junio de

2016, donde se solicitó verificación de linderos de las parcelas signadas con los

números P-I-4, P-I-5 y P-I6 por la disparidad en las mediciones con respecto al

Documento anteriormente descrito, en el mismo se certificó y se cita textualmente

así “ La dirección de catastro cumple con informarle que APRUEBA LA

PRESENTE CERTIFICACIÓN, basado en los siguientes puntos: 1. El inmueble

catastro R-524 se encuentra inscrito a nombre de PEDRO JOSE GOMEZ

NAZARETH ci n° V-6.398.820, con una superficie total de terreno de 7.150 m 2.

Avalada dicha inscripción por un documento protocolizado en el Registro Público

de los municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda a favor del

prenombrado ciudadano PEDRO JOSE GOMEZ NAZARETH con los siguientes

datos: tipo de operación: compra-venta; documento N°43; folio 353 al 359;

protocolo 1ero: tomo 05 de fecha 06 de agosto de 2002.---------------------------2. En

lo referente a los planos identificados como LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

PARCELA P-I-4, LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO P-I-5, LEVANTAMIENTO

TOPOGRAFICO P-I-6 indican un área total de 7.150,00 m2, presentando

COORDENADAS UTM DATUM REGVEN para cada uno de los vértices del

terreno y distancias entre los mismos. Dichos planos fueron firmados y sellados

por un topógrafo colegiado. ------------------------------------------------------------3. Al

realizar el ploteo de las respectivas coordenadas UTM mencionadas en el punto

anterior en nuestra base cartográfica se obtuvo que existe coincidencia entre la

ubicación, linderos y superficie de lo levantado en plano a lo indicado en los

documentos de propiedad.------------------------------------------------------Procediendo la
Certificación de los Planos identificados como: LEVANTAMIENTO

TOPOGRAFICO PARCELA P-I-4, LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO P-I-5 Y

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO P-I-6 del inmueble …”. Según la certificación

avalada por la autoridad competente y descrita por medio del oficio N°

DC/HC/NJP/001-2016, los linderos y medidas quedan de la siguiente manera:

PARCELA P-I-4 con una superficie de DOS MIL CIEN METROS CUADRADOS

(2.100,00 m2) y comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: En una

línea recta que da a la Calle Lomas del Banqueo que parte del P-4 (N-

1.114.933,33; E-727.906,73) al punto P-3 (N-1.114.946,00; E-727.913,28) en

Catorce metros con Veintiséis centímetros (14,26 m); SUR: En una línea recta con

parcela P-I-3, que va desde el P-1 (N-1114884,24; E-727.870,23) hasta el punto P-

2 (N-1.114.881,58; E-727.940,68) en setenta metros (70,00); ESTE: En una línea

recta que da a la parcela P-I-5, que parte del punto P-3 (N-1.114.946,00; E-

727.913,28) hasta el punto P-2 (N-1.114.881,58; E-727.940,68) en setenta metros

(70,00) y OESTE: En una línea quebrada que da a la Calle Lomas del Banqueo

que parte del punto P-1 (N-1114884,24; E-727.870,23) hasta el punto P-5 (N-

1.114.893,63; E-727.870,73) en Doce metros con tres centímetros (12,03 m) del

punto P-5 (N-1.114.893,63; E-727.870,73) al punto P-4 (N-1.114.933,33; E-

727.906,73) en Cuarenta y Ocho metros con Ochenta y Seis centímetros (48.86

m). PARCELA P-I-5 con una superficie de DOS MIL QUINIENTOS METROS

CUADRADOS (2.500,00 m2) aproximadamente y comprendido dentro de los

siguientes linderos: NORTE: En una línea quebrada que da a la Calle Lomas del

Banqueo, que parte del punto P-1 (N-1.114.946,00; E-727.913,28) al punto P-6 (N-

1.114.953,47; E-727.917,57) en Ocho metros con Sesenta y Dos centímetros (8,62

m); del punto P-6 (N-1.114.953,47; E-727.917,57) al punto P-5 (N-1.114.959,97; E-

727.925,26) en Diez metros con Siete centímetros (10,07 m) y del punto P-5 (N-

1.114.959,97; E-727.925,26) al punto P-4 (N-1.114.967,30; E-727.939,36) en

Quince metros con Ochenta y Ocho centímetros (15,88 m); SUR: En una línea

recta que linda con la tercera etapa que va del punto P-2 (N-1.114.881,58; E-

727.940,68) al punto P-3 (N-1.114.899,11; E-727.970,59) con Treinta y Cuatro

metros con Sesenta y Siete centímetros (34,67); ESTE: En una línea recta que da

a la P-I-6 y parte del punto P-4 (N-1.114.967,30; E-727.939,36) al punto P-3 (N-

1.114.899,11; E-727.970,59) en Setenta y Cinco metros (75,00) y OESTE: En una

línea recta que da a la P-I-4 y parte del punto P-1 (N-1.114.946,00; E-727.913,28)
al punto P-2 (N-1.114.881,58; E-727.940,68) en Setenta metros (70,00). Y

PARCELA P-I-6 con una superficie de DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA

METROS CUADRADOS (2.550,00 m2) aproximadamente y comprendida dentro

de los siguientes linderos: NORTE: En una línea quebrada que da a la Calle

Lomas del Banqueo que parte del punto P-1 (N-1.114.967,30; E-727.939,36) al

punto P-2 (N-1.114.970,08; E-727.940,67) en Tres metros con Ocho centímetros

(3,08 m), del punto P-2 (N-1.114.970,08; E-727.940,67) al punto P-3 (N-

1.114.973,75; E-727.942,21) en Tres metros con Noventa y Ocho centímetros

(3.98 m), del punto P-3 (N-1.114.973,75; E-727.942,21) al punto P-4 (N-

1.114.976,54; E-727.943,92) en Tres metros con Veintisiete centímetros (3,27 m),

del punto P-4 (N-1.114.976,54; E-727.943,92) al punto P-5 (N-1.114.982,99; E-

727.952,16) en Diez metros con Cuarenta y Seis centímetros (10,46 m) y del

punto P-5 (N-1.114.982,99; E-727.952,16) al punto P-6 (N-1.114.986,90; E-

727.961,81) en Diez metros con Cuarenta y Un centímetro (10,41 m); SUR: En

una línea recta que da a la tercera etapa, que va desde el punto P-8 (N-

1.114.899,11; E-727.970,59) al punto P-7 (N-1.114.916,81; E-728.000,79) en

Treinta y Cinco metros (35,00); ESTE: En una línea recta que da a la zona verde y

parte del punto P-6 (N-1.114.986,90; E-727.961,81) al punto P-7 (N-1.114.916,81;

E-728.000,79) en Ochenta metros con Veintiún centímetros (80,21) y OESTE: En

una línea recta que da a la P-I-5 que va desde el punto P-1 (N-1.114.967,30; E-

727.939,36) al punto P-8 (N-1.114.899,11; E-727.970,59) en Setenta y Cinco

metros (75,00). El precio de esta venta es la cantidad de: QUINIENTOS MIL

BOLIVARES EXACTOS (Bs.: 500.000,00) que declaro recibir en este acto en

moneda de curso legal a mi entera y cabal satisfacción, a través de un (01)

cheque No. 32000030 de Banco del Tesoro. El inmueble objeto de la presente

venta se encuentra libre de gravamen y nada debe por concepto de impuestos

Nacionales, Estadales o Municipales, ni por ningún otro respecto. Con el

otorgamiento del presente documento transmito a la compradora la propiedad,

posesión y dominio sobre el inmueble vendido y me obligo al saneamiento de Ley.

Y Yo, YESENIA BELEN MONTAÑEZ VASQUEZ, ya identificada declaro: Que

acepto la venta que por este instrumento se me hace, en los términos y

condiciones expuestos.

A la fecha de su presentación.