Unit Kompetensi JPN.PP02.005.

01
Judul :
Mengnalisis Penerapan Pendekatan Penilaian atas properti (objek yang sederhana)

A. TASK SKILL

1. Melakukan Pendekatan yang akan digunakan berdasarkan karakteristik objek

penilaian ditetapkan.
2. Menggunakan pendekatan biaya dalam melakukan objek penilaian bangunan rumah
tinggal dan ruko dengan IMB/lingkungan rumah tinggal
3. Menggunakan pendekatan pasar dalam melakukan objek penilaian bangunan
rumah tinggal dan ruko dengan IMB/lingkungan rumah tinggal
4. Menyesuaikan data pembanding untuk merefleksikan perbedaan antara setiap
properti pembanding dengan properti yang dinilai, misalnya : lokasi, luas, kondisi,
kepemilikan, bentuk, dll.
5. Menerapkan meetode adjusment grid (tambah kurang atau persentase) dalam
pendekatan data pasar,
6. Menetapkan besarnya penyesuaian dalam penilaian dengan menggunakan
pendekatan data pasar.
7. Menetapkan besarnya pembobotan dalam menetukan indikasi nilai dalam penilaian
dengan menggunakan pendekatan data pasar
8. Memperoleh indikasi nilai properti dengan menggunakan pendekatan data pasar
9. Menerapkan pemahaman bahwa properti yang dinilai hanya yang berada di atas
dokumen kepemilikan
10. Menghitung Biaya reproduksi/pengganti baru properti dihitung
11. Menghitung penyusutan fisik, keusangan fungsional dan teknis dan
ekonomi/keusangan eksternal dapat diestimasisebagai total penyusutan.
12. Menghitung indikasi nilai diperoleh dari biaya reproduksi baru dikurangkan dengan
total penyusutan properti.
13. Menyimpulkan nilai Nilai properti diperoleh dari penjumlahan komponen nilai properti
dari pendekatan data pasar dan komponen nilai properti dari pendekatan biaya.
14. Menganalisis Penggunaan Pendekatan Penilaian Atas Properti (Objek yang
Sederhana)”, mendokumenasikan dan membuat sesuai dengan format yang
ditetapkan.

B. TASK MANAGEMENT SKILL

1. Memperoleh indikasi nilai properti dengan menggunakan pendekatan data pasar

2. Menyimpulkan nilai Nilai properti diperoleh dari penjumlahan komponen nilai properti
dari pendekatan data pasar dan komponen nilai properti dari pendekatan biaya.
3. Menganalisis Penggunaan Pendekatan Penilaian Atas Properti (Objek yang
Sederhana)”, mendokumenasikan dan membuat sesuai dengan format yang
ditetapkan.
Melalui proses pengumpulan data., menganalisis data dan menghitung dalam kertas kerja penilaian.
C. CONTIGENCY MANAGEMENT SKILL
1. Memperoleh indikasi nilai properti dengan menggunakan pendekatan data pasar
2. Menyimpulkan nilai Nilai properti diperoleh dari penjumlahan komponen nilai properti
dari pendekatan data pasar dan komponen nilai properti dari pendekatan biaya.
3. Menganalisis Penggunaan Pendekatan Penilaian Atas Properti (Objek yang
Sederhana)”, mendokumenasikan dan membuat sesuai dengan format yang
ditetapkan.
Memanajemeni proses pengumpulan data, menganalisis data dan menghitung dalam kertas kerja
penilaian pada kondisi khusus.

C. JOB ROLE SKILL

1. Memperoleh indikasi nilai properti dengan menggunakan pendekatan data pasar

2. Menyimpulkan nilai Nilai properti diperoleh dari penjumlahan komponen nilai properti
dari pendekatan data pasar dan komponen nilai properti dari pendekatan biaya.
3. Menganalisis Penggunaan Pendekatan Penilaian Atas Properti (Objek yang
Sederhana)”, mendokumenasikan dan membuat sesuai dengan format yang
ditetapkan.
Sesuai dengan standar SPI