CONTRATO DE PERMUTA

EN LA CIUDAD DE PUEBLA, ESTADO DEL MISMO NOMBRE, SIENDO LAS ——

-–(HORAS)——— HORAS DEL DIA ——-—(FECHA}———— DE DOS MIL
DIECIOCHO, YO EL LICENCIADO EN DERECHO PEDRO PARAMO ANTOLLE,
TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO DOSCIENTOS DE ESTA CIUDAD
CAPITAL, A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA PROCEDO A REDACTAR:

EL CONTRATO DE PERMUTA, QUE OTORGAN Y FORMALIZAN DE UNA

PARTE___________ (NOMBRES COMPLETOS) ___________ Y DE LA OTRA,
___________-(NOMBRES COMPLETOS) ____________ A QUIENES EN LO
SUCESIVO SE DESIGNARA COMO “LOS PERMUTANTES”, AL TENOR DE LOS
SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

DEL PRIMER PERMUTANTE

1. QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO_________ OTORGADA EN

EL PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO
____________DE LASA DE ESTA CAPITAL, ANTE LA FE DE SU
TITULAR EL LICENCIADO___________________ CUYO
TESTIMONIO QUEDO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL
NUMERO_________ (DATOS DE INSCRIPCIÓN DEL ANTECEDENTE
INMOBILIARIO EN EL R.P.P ) __________; ADQUIRIÓ,
POR__________ EN PRECIO DE ____________LA CASA
HABITACIÓN SEÑALADA CON EL NUMERO________ INMUEBLE QUE
CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN SE
 COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE ___________Y LA
ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL
NORTE,————— (DETALLAR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS DEL
INMUEBLE MEDIDAS Y COLINDANCIAS) _______________
2. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL CORRIENTE
EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA CON LA
BOLETA PREDIAL NUMERO: ________________Y EN EL PAGO DE
LOS DERECHOS DE AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA
BOLETA NUMERO ___________
3. PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y
OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL
APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL
AVALÚO ES NECESARIO PARA EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA
FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA
OTRO FIN. (ESTE HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE
EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA

DEL SEGUNDO PERMUTANTE

1. QUE POR ESCRITURA PUBLICA

NUMERO______________OTORGADA EN EL PROTOCOLO DE LA
NOTARIA PUBLICA NUMERO________DE LASA DE ESTA CAPITAL,
ANTE LA FE DE SU TITULAR EL LICENCIADO ___________ CUYO
TESTIMONIO QUEDO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL NUMERO
_________ (DATOS DE INSCRIPCIÓN DEL ANTECEDENTE
INMOBILIARIO EN EL R.P.P)_________ADQUIRIÓ, POR
_________EN PRECIO DE____________ LA CASA HABITACIÓN
SEÑALADA CON EL NUMERO_________ ; INMUEBLE QUE
CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN SE
COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE____________ Y LA
ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL
 NORTE ___________DETALLAR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS
DEL INMUEBLE MEDIDAS Y COLINDANCIAS) _____________
2. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL CORRIENTE
EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA CON LA
BOLETA PREDIAL NUMERO: ______________ Y EN EL PAGO DE
LOS DERECHOS DE AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA
BOLETA NUMERO ___________
3. PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y
OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL
APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL
AVALÚO ES NECESARIO PARA EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4. QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA
FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA
OTRO FIN. (ESTE HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE
EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA)

CLÁUSULAS

PRIMERA.- LOS
SEÑORES___________ (AMBOSPERMUTANTES)_______________, PERMU
TAN ENTRE SI LOS BIENES QUE SON DE SUS RESPECTIVAS PROPIEDADES
Y POR LO TANTO SE ENAJENAN RECÍPROCAMENTE LOS MISMOS PARA
QUEDAR EL SEÑOR__________ COMO PLENO PROPIETARIO DEL
INMUEBLE____________ Y EL SEÑOR ___________-COMO PLENO
PROPIETARIO DEL INMUEBLE_____________; Y PARA TAL EFECTO “LOS
PER-MUTANTES” SE TRANSMITEN RECÍPROCAMENTE LA PROPIEDAD PLENA
Y POSESIÓN CIVIL, DE LOS CITADOS INMUEBLES, CON TODO CUANTO DE
HECHO O POR DERECHO LES CORRESPONDA, DENTRO DE SUS
SUPERFICIES, ORIENTACIONES, MEDIDAS Y COLINDANCIAS HECHAS
CONSTAR CON ANTERIORIDAD Y QUE SE TIENEN AQUÍ POR LITERALMENTE
REPRODUCIDOS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA.
SEGUNDA:- LAS PARTES CONTRATANTES, CONVIENEN EN QUE EL VALOR
DE LOS BIENES OBJETO DE ESTA PERMUTA, ES LA CANTIDAD
DE_____________ PARA CADA UNO DE LOS INMUEBLES. POR LO QUE NO
EXISTE SALDO O DIFERENCIA A FAVOR E NINGUNO DE LOS PERMUTANTES.
EN LA INTELIGENCIA DE QUE DEL INMUEBLE 1 ____________AL TERRENO
CORRESPONDE LA CANTIDAD DE __________ (PARA EFECTOS FISCALES ES
MUY ÚTIL DESGLOSAR DEL PRECIO TOTAL LO QUE CORRESPONDE AL
TERRENO YA LAS CONSTRUCCIONES) Y A LAS CONSTRUCCIONES LA
CANTIDAD DE_____________ Y DEL INMUEBLE 2 ______________AL
TERRENO CORRESPONDE LA CANTIDAD DE_________ Y A LAS
CONSTRUCCIONES LA CANTIDAD DE______________

TERCERA:- CONVIENEN LOS CONTRATANTES EN QUE LOS VALORES

ASIGNADOS A CADA INMUEBLE, SON LOS JUSTOS Y QUE EN ELLOS NO
MEDIA LESIÓN A LA QUE A MAYOR ABUNDAMIENTO RENUNCIAN, ASÍ COMO
AL PLAZO PARA OPONERLA Y A LA ACCIÓN DE RESCISIÓN EN CASO DE
RESULTAR DIFERENCIAS EN LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS Y POR TANTO
A LOS ARTÍCULOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE, MIL
CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO, MIL CUATROCIENTOS OCHENTA, Y EL
DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO.

CUARTA.- DECLARAN AMBOS PERMUTANTES, QUE SUS RESPECTIVOS

INMUEBLES SE ENCUENTRAN LIBRES DE TODO GRAVAMEN, COMO CONSTA
EN LOS CERTIFICADOS DE LIBERTAD Y GRAVAMEN CORRESPONDIENTES,
MISMOS QUE AGREGO AL APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA
DOCUMENTARLA, SIN EMBARGO, NO OBSTANTE ELLO SI ALGÚN GRAVAMEN
DE CUALQUIER GENERO O ESPECIE EXISTIERE O APARECIERA
POSTERIORMENTE SOBRE ALGUNO DE ELLOS, Y QUE CORRESPONDIERA AL
TIEMPO EN QUE FUERON PROPIETARIOS, QUEDAN COMPROMETIDOS A
LIBERARLO TOTALMENTE, ASÍ COMO A TILDAR O CANCELAR CUALQUIER
ANOTACIÓN REGISTRAL QUE PUDIESE EXISTIR O APARECER,
RESPONSABILIZÁNDOSE DE LOS GASTOS, DAÑOS Y PERJUICIOS QUE
ESTAS SITUACIONES PUDIESEN GENERAR AL OTRO PERMUTANTE, QUIEN A
SU VEZ SE COMPROMETE A COADYUVAR EN LA FORMA QUE SEA NECESARIA
A FIN DE LOGRAR EN FORMA INMEDIATA, LA CANCELACIÓN, EL TILDADO Y
DEMÁS ACCIONES TENDIENTES A LIBERAR EL INMUEBLE AFECTADO, SIN
PERJUICIO DE SU DERECHO A REPERCUTIRLAS EN CONTRA DEL OTRO
PERMUTANTE.

QUINTA.- CONVIENEN LOS COMPARECIENTES EN SEÑALAR LOS

TRIBUNALES CORRESPONDIENTES A LA UBICACIÓN DE LOS INMUEBLES
QUE SON OBJETO DE LA PRESENTE PERMUTA, PARA EL EJERCICIO DE LAS
ACCIONES QUE PUEDAN DIMANAR DE ESTE INSTRUMENTO; Y EN QUE LOS
GASTOS DE ESCRITURACIÓN, SERÁN POR PARTES IGUALES.