SURAT PERJANJIAN WARALABA ALFAMART

Pada tanggal 13 Februari 2019 yang bertandatangan di bawah ini:

1) William Hans Anwar , Pemilik Alfamart beralamat di Jl Manggarai mda no 14,
Bandung dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Alfamart dalam perjanjian
ini selanjutnya disebut Franchisor.
2) Mark Zodya, bertempat tinggal di Jl. Tangkuban Perahu No. 45 , Bandung dalam
hal ini bertindak untuk dan atas nama pribadi selaku penerima Franchise yang
selanjutnya disebut Franchisee.

Franchisor dan Franchisee sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian kerja sama
Franchise dengan menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut:
A) Bahwa Franchisor adalah Penyedia layanan minimarket yang menyediakan
kebutuhan pokok dan kebutuhan sehari-hari dengan luas penjualan kurang dari
300M.
B) Bahwa Franchisor setuju memberikan izin dan membantu Franchise menjual dan
menyediakan barang kebutuhan pokok.
C) Bahwa Franchisee berjanji akan mengawasi, menjaga dan mengendalikan mutu
barang dagangan serta memberikan pelayanan terbaik bagi setiap konsumen
sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh Franchisor.
D) Franchisor memberikan izin kepada Franchisee dengan nama Alfamart untuk itu
Franchisee dapat menggunakan merek dan system secara bersamaan dengan
Franchisee lainnya yang sudah diizinkan oleh Franchisor sebelumnya.
E) Franchisee setuju membeli dan menjalankan serta mematuhi semua ketetapan dan
persyaratan-persyaratan yang ditetapkan oleh Franchisor.

Bahwa berdasarkan hal-hal yang telah ditetapkan di atas dengan ini Franchisor dan
Franchisee sepakat untuk melaksanakan kerjasama dengan ketentuan :

Pasal 1
Syarat-Syarat
Franchisee menyatakan bahwa untuk memenuh seluruh persyaratan yang ditetapkah oleh
Franchisor antara lain:

1. Menyediakan modal awal usaha sebesar Rp. 300.000.000 (Tiga Ratus Juta Rupiah)
yang harus disetor ke rekening Franchisor.
2. Apabila akan membuka cabang, dikenakan biaya paket usaha sebesar Rp
25.00.000,00 per cabang.
3. Memiliki tempat usaha yang memenuhi syarat secara hukum dan estetika sesuai
standar yang telah ditetapkan Franchisor.
4. Tidak akan menjual barang lain selain yang diberikan dari Franchisor kepada
minimarket Alfamart yang dibuka oleh Franchisee.
 5. Franchisee menyediakan lahan dan gedung yang aka digunakan sebagai tempat
usaha.
6. Franchisor wajib melakukan survey kelayakan tempat terlebih dahulu sebelum
membangun gedung tempay usaha untuk Franchisee.
7. Franchisee harus enyerahkan seluruh nominal modal yang digunakan untuk
membuka Alfamart kepada Franchisor paling lambat 3 (tiga hari) setelah perjanjian
ini di tandatangani oleh kedua belah pihak.

Pasal 2
Alfamart Fee dan Royalti

1. Jika omzetnya hanya Rp 150 juta dalam satu bulan tidak dikenakan royalti.
2. Jika omzetnya dalam satu bulan hingga Rp 175 juta, akan dikenalan royalti sebesar
1%.
3. Jika omzetnya Rp 175 sampai 200 juta dalam jangka waktu satu bulan maka akan
dikenai royalti 2%.
4. Jika omzetnya Rp 200 sampai 250 juta dalam waktu satu bulan maka akan dikenakan
royalti 3%.
5. Jika penghasilan diatas Rp 250 juta dalam 1 (satu) bulan maka akan dikenakan
royalti 4%.

Pasal 3
Jangka Waktu
Perjanjian ini berlaku selama 1 (satu) tahun sejak perjanjian ini ditandatangani yakni
tanggal 13 Februari 2019 dan berakhir pada tanggal 31 Januari 2019 dan atas
kesepakatan kedua belah pihak dapat diperpanjang dengan syarat dan jangka waktu yang
akan ditetapkan kemudian.

Pasal 4
Kewajiban Franchisor

Selama perjanjian ini berlangsung Franchisor berkewajiban untuk:

1. Memberikan panduan operasional pengelolaan Alfamart kepada franchisee dan

menyediakan secara gratis pengetahuan tentang manajemen pengelolaan dan
pengetahuan perihal dunia bisnis kepada Franchisee
2. Memberikan paket usaha berupa 1 (satu) paket barang-barang yang akan dijual di
alfamart.
3. Menyediakan desain interior, pelatih dan materi pelatihan untuk para pekerja
Alfamart franchisee atas biaya franchisor sendiri.
4. Menyelenggarakan program pelatihan untuk franchisee secara berkesinambungan
dan berkala paling sedikit 1 (kali) dalam sebulan untuk jangka waktu satu tahun.

5. Memberikan konsultasi gratis kepada franchisee apabila Alfamart franchisee

berada dalam keadaan krisis yang dapat menyebabkan tutupnya atau berhentinya
bisnis Alfamart franchisee.
6. Memberikan rekomendasi kepada pihak perbankan/lembaga keuangan guna
membantu franchisee memeproleh pinjaman untuk pengembangan
Alfamartnya.

7. Memberikan Management yang baik untuk usaha Alfamart yang didirikan

Franchise.

Pasal 5
Kewajiban Franchisee

1. Seluruh biaya untuk pengadaan perabotan dan pertlengkapan untuk keperluan

Alfamart yang sesuai dengan standar franchisor serta biaya-biaya lain seperti
pengurusan perizinan atas pembukaan dan pengoperasian Alfamart menjadi
tanggungan franchisee sendiri.
2. Franchisee setuju bahwa pengadaan kartu nama, formulir, kwitansi, seragam dan
benda-benda lain yang diperlukan untuk menunjang usaha Alfamart, franchisee
sepakat untuk membeli dari franchisor atas biaya franchisee.
3. Franchisee atau pekerja yang dipekerjakan oleh franchisee pada Alfamart yang
dimaksudkan dalam perjanjian ini wajib mengikuti program pelatihan dan kerja
praktek yang diselenggarakan franchisor atas biaya franchisee.

4. Memberikan seluruh modal usaha sebesar Rp 300.000.000,- (tiga ratus juta ribu
rupiah) kepada Franchisor paling lama 6 (enam) hari setelah perjanjian ini ditanda
tangani.

5. Menyediakan lahan sebelum surat perjanjian ini ditandatangani oleh kedua belah
pihak. Dan baiya yang digunakan untuk mendapatkan lahan bukan dari biaya
modal yang diserfahkan kepada Franchisor
 Pasal 6
Pajak
Setiap pembayaran yang dilakukan oleh franchisee kepada franchisor yang atas pembayaran
tersebut franchisor dibebani pajak sesusai dengan kegtentuan peraturan perundang-
undangan, maka beban pajak tersebut ditanggung oleh franchisee.

Pasal 7
Perubahan Sistem
Franchisor berhak untuk mengubah dan menyesuaikan system marketing, termasuk
penentuan adanya pemakaian nama dagang, tanda dagang, tanda pelayanan baru,
identifikasi baru, produk dan menu-menu baru yang dilakukan dengan itikad baik demi
usaha franchisee.

Pasal 8
Laporan
Franchisee setuju memberikan laporan perkembangan Alfamart berserta dengan
laporan perkembangan penjualan disetiap bulannya.

Pasal 9
Rahasia Dagang
Franchisee diwajibkan untuk merahasiakan system, manajemen dan cara- cara pengelolaan
Alfamart yang didapat dari franchisor kepada pihak manapun dan dengan alasan apapun.

Pasal 10
Pembatalan Perjanjian
Franchisor dapat membatalkan secara sepihak perjanjian ini karena hal-halberikut:

1. Apabila franchisee lalai dan atau tidak melakukan kewajibannya yang diatur dalam
perjanjian ini padahal sudah diberikan peringatan ketiga oleh franchisor namun
masih melakukan pelanggaran baik berbeda maupun yang sama, pelanggaran mana
yang dianggap serius sebagaimana tertulis dalam surat peringatan/teguran yang
menurut ukuran franchisor.

2. Apabila franchisee bangkrut atau dinyatakan pailit kecuali jika franchisee

dengan segera memenuhi kembali semua kewajiban-kewajiban yang
ditetapkan dalam perjanjian ini

Pasal 11

Forece Majeure
 1. Perjanjian akan di hentikan apa bila terjadi kegagalan oleh salah satu pihak
dalam memenuhi kewajiban sebagaimana tercantum di dalam perjanjian ini.
2. Tidak terpenuhinya atau keterlambatan dalam memenuhi kewajiban atau prestasi
yang ditentukan dalam perjanjian ini karena keadaan di luar kemampuan para pihak
seperti bencana alam banjir, gempa bumi, kebakaran, huru-hara, pencurian,
perampokan dan lain-lain kedaan sejenis yang berada di luar kemampuan manusia,
bukan merupakan kesalahan dari pihak yang mengalaminya;
3. Bagi pihak yang mengalami keadaan tersebut maka wajib memberitahukan kepada
pihak lainnya dalam waktu 1 x 24 jam;
4. Kerugian yang ditimbulkan dari keadaan tersebut ditanggung oleh kedua belah pihak.

Pasal 12
Penyelesaian Perselisihan
1. Apabila timbul sengketa diantara kedua belah pihak akibat dari perjanjian ini akan
diselesaikan secara musyawarah dan mufakat.
2. Apabila dalam musyawarah untuk mufakat tersebut tidak berhasil mencapai
kesepakatan maka kedua belah pihak akan menyelesaikan secara hukum dan
karenanya kedua belah pihak memilih domisili hukum yang tetap di kantor
KepaniteraanPengadilan Negeri Bandung.

Pasal 13
Penutup
Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari, tanggal, bulan dan tahun yang
telah disebutkan di awal akta sebagai bukti yang sah, dibuat rangkap 2 (dua) masing-masing
dibubuhi materai dan masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama

Bandung, 13 Februari 2019

Franchisee Franchisor

Materai Materai

William Hans Anwar Mark Zodya