Nosotros, MIGUEL BALLINA CALDERON, DE 30 años de edad, Licenciado en Administración de

Empresas, con domicilio en la ciudad de León con la dirección, del portón principal de implagsa 3 y
media cuadras al oeste, de nacionalidad Nicaragüense, con cedula de identidad numero 281-15088-
0001U, actuando en mi calidad de apoderado General de Administración de la sociedad mercantil
denominada KUIKI NICARAGUA, SOCIEDAD ANONIMA, en adelante denominada en este contrato
como EL ACREEDOR, ubicada en Telica, de Claro 1c al norte 41/2 al este, constituida bajo las leyes
de la Republica de Nicaragua con domicilio en León, acreditando mi representación con los
siguientes documentos: A) Testimonio de Escritura pública número quince (15). Constitución de
sociedad Anónima y aprobación de estatus sociales, otorgada en esta ciudad de León, a las cinco de
la tarde del día veinticinco de noviembre de año dos mil quince, ante los oficios notarial de la
Licenciada Yahoska de los Ángeles Borda Hernández e inscrita bajo el numero 1500, paginas 270 a
la 289, tomo XLVI del Libro Segundo Mercantil y bajo asiento numero 5555, pagina 7 y 8, tomo XVII
del Libro de Personas, ambos del Registro Publico en la ciudad de León. B) Testimonio de escritura
pública número catorce (14) de poder General de Administración, otorgada en la ciudad de León a
las nueve de la mañana del día veinticinco de enero del año dos mil dieciséis, otorgada ante los
oficios notariales de la notaria Ana Fabiola Contreras e inscrito el día veintitrés de febrero de año
dos mil dieciséis en asiento numero 1821, tomo XX, paginas de la 479/481 del libro tercero del
Registro Publico Mercantil del Departamento de León; por otra parte la señora Jeniffer Mercedes
García Contreras, mayor de edad, casada, de oficio estudiante del domicilio de León, Nicaragüense,
quien se identifica con cedula de identidad 281-251195-0004, señalando su dirección de la entrada
al reparto vigil, 3 cuadras al sur. Que en lo sucesivo se denominará DEUDOR y por otro lado la señora
Blanca Flor Quiñonez Pichardo con cedula de identidad 281-130973-0008M, con domicilio en la
ciudad de León que en lo sucesivo se le denominará FIADOR SOLIDARIO, Hemos convenido celebrar
este contrato de compra venta a Crédito con Garantía Prenda Comercial y Fianza Solidaria, el que
se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: (Relación de dominio): EL ACREEDOR es dueño en
dominio y posesión de una MOTOCICLETA nueva, que de acuerdo a la factura numero 2831de fecha
28/03/2016 se describe con las siguientes características: Marca Honda, color Naranja, modelo
135cd, año 2016 número de chasis L5DCPJF10BZN02296W motor 154 DMIA11L02861W conforme
a la póliza de importación numero L-26679. SEGUNDO: (Venta de garantía): EL ACREEDOR
CONFORME a la factura numero 2831 vende a crédito al DEUDOR, la motocicleta descrita en la
clausula primera por el precio de treinta mil setecientos setenta y siete córdobas de Nicaragua
equivalente a mil seiscientos setenta y nueve dólares de los Estados Unidos de América, otorgando
EL ACREEDOR al DEUDOR un Crédito de seis meses, lo que no incluye llantas, batería ni partes
eléctricas y se sujeta a las condiciones que se establezcan en el certificado de garantía que conforma
parte integrante de la factura de venta de la motocicleta. TERCERA: (Crédito): EL ACREEDOR
concede al DEUDOR Crédito en concepto de financiamiento para la compra de la motocicleta
descrita en la Cláusula Primera hasta por la suma de diecisiete mil quinientos veintisiete córdobas
equivalentes a setecientos setenta y nueve dólares de los Estados Unidos de América. CUARTA:
(Plazo, Formas de Pago y Mantenimiento de Valor): que el crédito descrito anteriormente se
confiere bajo los siguientes términos y condiciones, a) El Plazo es de 36 meses, que se inician a
contar a partir del día 28 de junio del año 2016 finalizando el día 27 de junio del 2020, EL DEUDOR
realizará pagos en 36 cuotas mensuales niveladas y consecutivas, cada una por la suma de 486
córdobas equivalente a 21. 86 dólares de los Estados Unidos de América. Los que deberá pagar los
28 días de cada mes, debiendo pagar la primera cuota el día 28 del mes de Julio del año 2016. Los
pagos se harán en la oficina del ACREEDOR, ubicada en Telica, de Claro 1c al norte 41/2 al este, en
la cuenta bancaria que designe el ACREEDOR o en oficinas autorizadas. En estos pagos se reconocerá
el mantenimiento de valor del córdoba con respecto al dólar. Cada cuota al momento del pago en
córdobas se hará de acuerdo al mantenimiento de valor del córdoba con respecto al dólar, para la
fecha en que corresponda cada pago. QUINTA: (INTERESES): el ACREEDOR Y EL DEUDOR convienen
que el crédito en concepto de financiamiento que el primero a otorgado al segundo, no generara
intereses, siempre y cuando el deudor cumpla con todas y cada una de las cuotas en plazo
estipulado, en caso de incumplimiento en el pago de las cuotas, el cual se producirá de forma
inmediata con la falta de pago de una sola de las cuotas en las fechas establecidas, el monto
adeudado generará un interés moratorio del dos por ciento 2% mensual sobre el saldo. Hasta la
fecha del efectivo pago de la deuda, por tanto el DEUDOR deberá pagar dichos intereses moratorios
en caso de retraso del pago de sus obligaciones. SEXTA: (CONSTITUCION DE PRENDA COMERCIAL,
DEPOSITO Y CONTRATO DE GARANTIA EXTENDIDA): EL DEUDOR para garantizar el cumplimiento
de las obligaciones que asume en este contrato, constituye a favor del ACREEDOR, prenda comercial
sobre la motocicleta descrita en la clausula primera de este contrato. el DEUDOR conservará la
posesión del bien dado en prenda en calidad de depositario debiendo permanecer el bien prendado
dentro de su domicilio. Así mismo se obliga el DEUDOR a celebrar un contrato de garantía extendida
por el plazo del financiamiento de la motocicleta para proteger su inversión dicho contrato
establece coberturas sobre: daños materiales a la motocicleta (choques y vuelcos accidentales, auto
ignición, caso fortuito o fuerza mayor, robo total o parcial a consecuencia del robo total), catástrofes
y otros riegos de la naturaleza, tumultos populares, huelgas o disturbios laborales, paros y daños
maliciosos. Este contrato este sujeto a lo dispuesto en la ley de prenda comercial del 20 de marzo
de 1992, ley n° 146 y su reforma ley 676. SEPTIMA: (VENCIMIENTO ANTICIPADO): Se tendrá por
vencido el plazo del crédito y el ACREEDOR podrá exigir el pago inmediato de todo lo adeudado,
incluidos daños y perjuicios, honorarios legales extrajudiciales y costas del juicio, si ocurriese
algunos de los siguientes casos: si el DEUDOR Y SUS FIADORES SOLIDARIOS faltaren al exacto
cumplimiento de las obligaciones de una sola cuota en la fecha y forma establecida; si el bien dado
en garantía este contrato desapareciera, disminuyere o desmejore por cualquier cauda. Aunque no
fueren imputables a EL DEUDOR O SUS FIADORES SOLIDARIOS; Si el bien dado en prenda comercial
en este contrato se venda, grave, enajenare de cualquier manera o se disponga de dicho bien en
forma alguna, si fuere este secuestrado o embargado por cualquier causa o si el dominio pleno sobre
el mismo fuere disputado en juicio. OCTAVA: (MANTENIMIENTO DEL BIEN): EL DEUDOR SE OBLIGA
A realizar tres mantenimientos de la motocicleta en el taller del ACREEDOR cada mil quinientos
kilómetros y con el debido uso del aceite autorizado, posteriormente tiene la obligación de realizar
mantenimientos en el taller del ACREEDOR hasta que se cancele totalmente el crédito otorgado en
este contrato a favor del DEUDOR. NOVENA: (RENUNCIA): EL DEUDOR dice que para todos los
efectos legales de las obligaciones contraídas en este contrato, desde ahora renuncia: 1. A su
domicilio y se somete al que elije el ACREEDOR. 2. A las excepciones provenientes de caso fortuito
o fuerza mayor cuyos riesgos asume por inesperados e improvistos que fueran, 3. Al derecho de ser
prórroga por recibírsele pago posteriores a la fecha de vencimiento. 4. A todo requerimiento judicial
o extrajudicial por incurrir en mora, ya que esta operará por el solo incumplimiento de sus
obligaciones, 5. A los beneficios de cualquier ley moratoria emitida o por emitirse que de manera
alguna varié el tenor literal de lo aquí establecido. 6. Al derecho de ser requerido judicial o
extrajudicialmente para el efecto de no pago. 7. Al derecho de ser depositario del mismo bien
prendado o de cualquier otro bien que se embargare por incumplimiento de la presente obligación,
los que serán depositados en el ACREEDOR o en la persona que este indique, 8. Al derecho de ser
notificado de cualquier cesión que de este crédito se hiciese, 9. Al derecho de indicar los notarios
que deban autorizar cualquier instrumento público que se otorgue en relación con el presente
contrato, lo cual será derecho exclusivo del ACREEDOR. 10. Al derecho de gozar del plazo pactado,
cuando alguna persona natural o jurídica, inclusive el propio ACREEDOR entablare ejecución en
contra o le promoviere cualquier acción perjudicial tendiente a ese objeto, lo cual será motivo
suficiente para que el ACREEDOR, a su juicio tenga por vencido el plazo y pueda exigir el
cumplimiento de las obligaciones contraídas en este acto, así como el de cualquier otra contraída
con el ACREEDOR. 11. A los tramites de juicio ejecutivo corriente, sometiéndose a los de juicio
ejecutivo prendario. 12. Al derecho de discutir en la vía ordinaria los derechos que le pudieren asistir
a causa de la ejecución 13. Al derecho de apelar del acta de subasta en caso de remate en un tercero.
14. Al derecho de pedir liquidación previa para que este crédito pueda ejecutarse desde ahora
justiprecia el bien prendado en la suma adeudada a el ACREEDOR y que se indica en la respectiva
demanda ejecutiva prendaria. DECIMA: (PAGO DE GASTOS LEGALES): el DEUDOR se obliga a pagar
los honorarios legales por cobranza extra judicial los que se harán de su conocimiento en las notas
de cobro que le sean enviadas por el ACREEDOR. DECIMA PRIMERA: (FIANZA SOLIDARIA): Los
fiadores solidarios expresan que se constituyen fiadores solidarios y principales pagadores de EL
DEUDOR hasta por la suma expresada en la clausula tercera de este contrato. Mas lo que pueda
resultar por intereses moratorios, daños y perjuicios, honorarios legales y gastos de ejecución para
asegurar el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el DEUDOR a favor del ACREEDOR,
obligándose por tanto los fiadores solidarios en la misma forma que el DEUDOR y sometiéndose a
las mismas renuncias y estipulaciones pactadas en el contrato. DECIMA SEGUNDA: (ACEPTACION):
EL ACREEDOR, EL DEUDOR Y LOS FIADORES SOLIDARIOS, aceptan este contrato y cada una de sus
partes. Manifestando el ACREEDOR que acepta las obligaciones que a su favor ha contraído el
DEUDOR y los FIADORES SOLIDARIOS y las renuncias establecidas para asegurar el cumplimiento de
las obligaciones contraídas en los términos relacionados en el presente contrato. Dado en la ciudad
de LEON, CON DIRECCION DEL PORTON PRINCIPAL DE IMPLAGSA 3 Y MEDIA CUADRAS AL OESTE,
DEL DIA 28 DE MAYO DEL AÑO 2016.