CONSTRUCTORA TAKNA S.A.C.

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- IDENTIFICACION COMPLETA DEL PROYECTO.

1.1 Nombre del Proyecto:
“RESIDENCIAL SAN JACINTO”.

1.2 Dirección donde se ejecutará el Proyecto:

LOTE A-1-18 SECTOR COPARE PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA

1.3 Ubicación Geográfica:

Departamento: Tacna.
Provincia: Tacna.
Distrito: Tacna.

2.- OBJETIVO DEL PROYECTO.

Construcción de 362 módulos básicos de vivienda con ambientes mínimos según lo
normado por el Reglamento de Techo Propio y fondo mi vivienda dentro de los
parámetros mínimos del Reglamento Nacional de Edificaciones.

CONSTRUCTORA “TAKNA S.A.C.”

CÓDIGO MODULO CANTIDAD DE MÓDULOS
TIPO I 121
TIPO II 241
TOTAL 362

3.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL PROYECTO.

Brindar de Vivienda Básica con todos los servicios a 362 familias y que sean beneficiados
de un BONO FAMILIAR HABITACIONAL.

Debido a su ubicación dentro del Área Urbana del Distrito de Tacna; podrán tener acceso
a colegios, puestos de salud y otros servicios.

4.- DESCRIPCION GENERAL DE LAS CARACTERISTICAS QUE CUENTA EL PROYECTO.

4.1 HABILITACIÓN URBANA:
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La habilitación urbana de acuerdo a sus características será de tipo D; es decir,

Calzadas (Pistas): Suelo Estabilizado, Acera (Vereda): Suelo estabilizado con
Sardinel, Agua Potable: Conexión Domiciliaria, Desagüe: Conexión Domiciliaria,
Energía Eléctrica: Publica y Domiciliaria.
La habilitación urbana será tramitada y ejecutada por la constructora TAKNA
S.A.C., por lo cual los gastos que han generaran dichas obras han serán
asumidos por la mencionada Asociación.

5.- DESCRIPCIÓN GENERAL DE LAS PRINCIPALES PARTIDAS A UTILIZAR EN LA

EJECUCIÓN DEL PROYECTO.
5.1 EDIFICACIÓN:
Módulo: Tipo I y II
Se construirán 02 tipos de módulos básicos, las cuales se detallan a
continuación:
Nota= un 8% de los terrenos lotizados varían en su área que se especifica en el
plano por la forma del terreno, pero el área construida es el mismo.

TIPO I
AREA DE LOS LOTES =100.13M2

PERÍMETRO DEL LOTE: 41.70 ml.

FRENTE 07.50 ml. IZQUIERDA 13.35 ml.

DERECHA 13.35 ml. FONDO 07.35 ml.

AREA CONSTRUIDA PARA MODULO TIPO V: 49.00 m2.

TIPO II
AREA DEL LOTE: 80.10 m2.

PERÍMETRO DEL LOTE: 38.26 ml.

FRENTE 06.00 ml. IZQUIERDA 13.35 ml.

DERECHA 13.35 ml. FONDO 06.00 ml.

AREA CONSTRUIDA PARA MODULO TIPO VI: 38.54 m2.

Los Módulos Básicos constarán de:

TIPO I
 01 Sala-Comedor.
 01 Cocina americana
 02 Dormitorios
 01 Servicio Higiénico.
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TIPO I I
 01 Sala-Comedor.
 01 Cocina americana
 01 Dormitorio
 01 Servicio Higiénico.

El Sistema Constructivo a emplearse será el Portante; el material de construcción

será de ladrillo la fachada principal y posterior será con ladrillo mecanizado con
vigas y columnas de concreto armado, losas aligeradas armadas, pisos de
cemento pulido y frotachado en los servicios higiénicos.

Las paredes de la Sala–Comedor y Dormitorio serán de ladrillo y enlucidos con

yeso las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm. de espesor.

En el área de Cocina se tarrajeará con mortero de Cemento-Arena e

impermeabilizado con Sika 1 líquido la pared donde se encuentra ubicado el
lavadero (Altura=1.10m) y el resto enlucido con yeso en su totalidad.

Los servicios higiénicos serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena e

impermeabilizado con Sika 1 líquido el área que delimita la ducha y el piso será
de concreto frotachado e impermeabilizado con Sika 1.

Los cielos rasos serán enlucidos con yeso en su totalidad.

Los servicios con los que contará los módulos serán con agua fría y desagüe
empotrados en piso y pared, de igual manera las conexiones eléctricas en el
interior de las habitaciones.

El equipamiento será con 04 y 05 puertas según su tipo de modulo:

Carpintería Metálica:
 01 puerta en el ingreso al módulo y
 01 puerta que da al patio del módulo.

Carpintería de Madera:
 01 puerta de madera contraplacada en el servicio higiénico.
 01 y 02 puerta de madera contraplacada en los dormitorios

Las ventanas serán en vidrio crudo polarizado con sistema moduglass de 6mm.
de espesor con carpintería de soporte en aluminio de 1.2cm. de ancho en el
contorno de la ventana.
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En los servicios higiénicos se colocarán:

 01 inodoro de porcelana de tanque bajo color blanco,
 01 lavatorio de porcelana color blanco y
 01 ducha con sus respectivas griferías.

En las cocinas se colocarán:

 01 lavadero de acero inoxidable con instalación de agua fría con la
respectiva grifería.

6.- NUMERO DE BENEFICIARIOS DEL PROYECTO.

Directamente se beneficiarán a 361 familias e indirectamente se brindará empleo a 150
trabajadores por un periodo de 18 meses.

7.- METAS DEL PROYECTO.

 Construir 361 módulos básicos con ambientes mínimos de habitabilidad.

 Concluir satisfactoriamente las construcciones y en las condiciones esperadas

en un periodo no mayor de 535 días calendario desde el inicio de obra.

MODULO I
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MODULO 2
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