NAMA PESERTA LELANG : CV.

GEMA NUSANTARA
NAMA PEKERJAAN : RENOVASI GEDUNG B FISIP UNIVERSITAS LAMPUNG TAHUN ANGGARAN 2019
LOKASI : KAMPUS FISIP UNIVERSITAS LAMPUNG

I. PENDAHULUAN

Pekerjaan Konstruksi Renovasi Gedung B FISIP Universitas Lampung Tahun Anggaram 2019 ini berupa Pembangunan Sarana dan
Prasarana gedung belajar yang bertujuan untuk upaya tercipta proses belajar yang maksimal bagi para mahasiswa/mahasiswi di
wilayah Universitas Lampung khususnya dan masyarakat Indonesia pada umumnya.

Dalam pelaksanaannya perlu disusun Metode Pelaksanaan Proyek yang terkoordinasi dengan tahapan – tahapan yang akan
diuraikan sebagai berikut :
 BAGAN ALIR
PELAKSANAAN KEGIATAN MULAI

SE RAH TERIMA
1 LAPANGAN
PE MBUATAN RMK 2

3 SP MK

PE NG AJ UAN
4 UANG MUKA

RAPAT PRA
5 PE LAKSANAAN
( PCM )

6 MOBILISASI REKAYASA LAPANGAN 7

USULAN SUMBER
8 MATE RI AL
REVI EW DESIG N 13

Tdk
9 PE NG ETES AN MATERIAL 14 CCO Ada ?

Ya

FORMULA CAMP URAN Tdk

10 RENCANA ( DMF )
Ada ? 15 REVI EW DESIG N JUS TE K

Ya
FORMULA CAMP URAN DOKUME N ADDENDUM
11 KERJA ( JMF )
ADDE NDUM

17

PE MBUATAN PE RMINTAA N MUL AI

12 16
GAMBAR KERJ A PE KERJAA N

A
 A 17

MONITORING HASIL PE LAKSANAAN PE MBUATAN

18 KEGI ATAN PE KE RJAAN 20 LAPORAN HARIAN 19

Tdk Ada PE NG ETES AN HASIL PE MBUATAN

Ketidak se sua in.? PE KE RJAAN
21 LAPORAN MI NG GUAN
25
22
Ya
Tdk Ya PE MBUATAN
29 PE MBAHAS AN PE RBAIKAN Se sua i... ? LAPORAN BULANAN
26
REKAMAN
QUALITY
CONTRO L
23
TINDAK LANJUT
LAPORAN
30 PE RBAIKAN
HPTS
PE NCE GAHAN OP NAME HASIL
PE KE RJAAN

Tdk Ya
24 PE RBAIKAN Se sua i ?

REKAMAN
KUANTITAS

PE NY USUNAN
27 BACKUP MC

PE NG AJ UAN
28 PE MBAYARAN MC

PE MBUATAN AS BUILT PE NG AJ UAN S ERAH

32 DRAWING TERIMA PE KE RJ AAN 31

SE RAH TERIMA
PE RTAMA PEK. (PHO)
33

SE RAH TERIMA AKHI R

PE K. (FHO) 34

SELESAI
II. METODE PENYELESAIAN PEKERJAAN :
Kontrak
Jika dinyatakan sebagai pemenang Lelang pekerjaan maka akan dilakukan Penandatanganan
Perjanjian Kontrak Pekerjaan, Serah terima Lapangan dan diterimanya Surat Perintah Mulai
Kerja (SPMK).

Dan Kontraktor Mengajukan RMK ( Rencana Mutu Kerja ) seperti yang dipersyaratkan dalam
Dokumen serta sebagai “ Penjaminan Mutu “ pelaksanaan pekerjaan Pengguna Jasa yang
akan dibahas pada acara PCM ( Pre Contruction Meeting )

Tahap Persiapan Pekerjaan

Sebelum pekerjaan fisik dilaksanakan perlu dipersiapkan Penyusunan Rencana Kerja
beberapa hal diantaranya adalah :

A. Mobilisasi
A.1 Penyiapan Bangunan Fasilitas Kerja
A.2 Mobilisasi Personil
A.3 Mobilisasi Peralatan
A.4 Mobilisasi Material
A.5 Pembuatan DMF
A.6 Pembuatan JMF
A.7 Pembuatan Gambar Kerja ( Shop Drawing )

B. Rekayasa Lapangan
B.1 Survey Lapangan
B.2 Review Design & CO
B.3 Review Design ( Justek ) & Addendum

A. MOBILISASI
A.1. Penyiapan Bangunan Fasilitas Kerja
Pekerjaan ini akan dikerjakan selama masa Mobilisasi meliputi pekerjaan :
1. Penyiapan Kantor Direksi Keet
2. Penyiapan Fasilitas Kontraktor :
 Pembuatan gudang
 Penyediaan listrik kerja
 Penyediaan air kerja
 dll

A.2. Mobilisasi Personil

Memobilisasi personil inti sesuai dengan yang ada/yang dibutuhkan dalam
dokumen pengadaan, ahli dibidangnya dengan tingkat pendidikan dan pengalaman
yang sangat mendukung proses pelaksanaan pekerjaan, serta sesuai dengan waktu
pelaksanaan pekerjaan, Serta tenaga kerja Pendukung, Operator,dll yang diperlukan
sesuai dengan kebutuhan Pelaksanaan Pekerjaan ( daftar tenaga ahli terlampir )

A.3. Mobilisasi Peralatan

Memobilisasi peralatan sesuai dengan yang dibutuhkan dalam pekerjaan ini, serta
sesuai dengan Waktu Pelaksanaan Pekerjaan. ( Daftar peralatan terlampir)
A.4. Mobilisasi Material
Penyediaan material di lapangan dilakukan bertahap sesuai dengan kemampuan
penampungan stok material di lapangan dan disesuaikan dengan percepatan kerja.
Penyiapan material dilakukan dengan 2 cara :
1. Penyimpanan pada tempat terbuka.
2. Penyimpanan pada gudang.
Penyimpanan material akan dilakukan dengan menetapkan lokasi penempatan atau
penumpukan sesuai dengan bentuk dan ukurannya, melakukan pemeriksaan sertifikat
hasil produksi serta melaksanakan inspeksi tiap kelompok (ukuran, tanggal terima
dan jumlah) serta perlindungan dari hal-hal yang dapat merusak bahan tersebut.
Untuk material yang akan dipabrikasi di lapangan akan ditempatkan dekat work shop
yang disediakan khusus. Pekerjaan pabrikasi material di lapangan akan dikerjakan
dengan standard spesifikasi yang ada.

A.5. Pembuatan DMF ( Design Mix Formula )

Usulan sumber Material, Pengetesan Material, untuk Design Mix Formula
(DMF) dilaksanakan di Site Project dan Laboratorium Lapangan atau di UPTD
Laboratorium, dengan pengawasan dari pihak direksi pekerjaan sesuai dengan
Spesifikasi Teknis.

A.6. Pembuatan JMF ( Job Mix Formula )

Setelah Design Mix Formula (DMF) selesai dikaksanakan berikutnya dilaksanakan
Pembuatan JMF ( Job Mix Formula ) di Site Project / Laboratorium Lapangan, dengan
pengawasan dari pihak direksi pekerjaan sesuai dengan Spesifikasi Teknis.

A.7. Pembuatan Gambar Kerja ( SHOP DRAWING )

Gambar Kerja dibuat sebagai acuan kerja Pelaksana di Lapangan, Lampiran ijin
Bekerja ,Type jumlah modul, dll yang merupakan suatu item pekerjaan.

REKAYASA LAPANGAN
B.1. Survey Lapangan
Survey Lapangan dilakukan untuk menentukan titik pekerjaan dan memberi patok
pada lokasi-lokasi pekerjaan yang akan dikerjakan, adapun survey yang dilakukan
adalah :
- Daftar Kuantitas yang terdapat dalam Dokumen Lelang adalah perkiraan dan
dapat diubah sesuai dengan kuantitas kebutuhan di lapangan.
- Untuk mendapatkan data detail lapangan, maka Kontraktor melakukan
Survey Lapangan sebagai bagian pekerjaan dalam Kontrak.
- Kontraktor melaksanakan survey yang lengkap terhadap kondisi fisik di lapangan.
Semua ini dilaksanakan bersama team Kontraktor, Konsultan, dan pengawas dari pihak
pemilik pekerjaan dalam hal ini PPK.

B.2. Review Design & CCO

Langkah – langka yang akan di ambil dalam pelaksanaan ini antara lain :
- Apabila dalam Survey Lapangan diperlukan Item Pekerjaan Baru yang mana
tidak terdapat di dalam Kontrak Awal, maka Kontraktor membuat penawaran
harga lengkap dengan Analisa Harga Satuan. Seterusnya proses negoisasi dan
klarifikasi oleh Direksi untuk menetapkan harga satuan item pekerjaan yang baru
- Di dalam Revisi Desain ini akan diterbitkan ( Pekerjaan Tambah / Kurang )
kepada Kontraktor, untuk Revisi Perkiraan Kuantitas.
- Untuk setiap Mata pembayaran, Revisi Perkiraan Kuantitas ini harus
diantisipasi supaya tidak merubah Jumlah Harga Kontrak yang ada.
B.3. Review Design ( Justek ) & Adendum
Akibat dari Pekerjaan Tambah / Kurang tersebut, maka akan diterbitkan Addendum
Kontrak dan apabila hingga akhir pelaksanaan Kontrak sudah terjadi perubahan
kuantitas akan menjadi Final Contract.
Tahap Pelaksanaan Pekerjaan
A. Metode Pekerjaan & Monitoring Pekerjaan
B. Pengetesan hasil Pekerjaan ( Quality Control )
C. Pembuatan Laporan ( Harian, Mingguan, & Bulanan )
D. Opname Pekerjaan ( Back Up Kuantitas )
E. MC ( Penagihan )
F. As Built Drawing
G. PHO H. FHO

A. METODE PEKERJAAN UTAMA

Sebelum dilaksanakan kegiatan masing – masing Item Pekerjaan terlebih
dahulu lokasi pekerjaan dilakukan pengukuran kembali/pembersihan lokasi
pekerjaan yang akan ditangani. Sehingga mempermudah Identifikasi secara
detail kondisi Lapangan. Pekerjaan pekerjaan yang akan kami laksanakan
adalah sebagai berikut:

A. PEKERJAAN PERSIAPAN
Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Pembuatan Laporan dan Dokumentasi
2 Penyediaan P3K
3 Pembuatan Papan Nama Proyek
4 Listrik Dan Air Kerja

Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.

B. PEKERJAAN BONGKARAN
Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Pek. Bongkaran Plafond dan Rangka Plafond Lt. 1 dan 2
2 Pek. Bongkaran Lantai Existing dan bekas adukan Lt. 1 dan 2
3 Pek. Bongkaran Kusen Pintu R. Dalam lt. 1 & 2
4 Pek. Bongkaran Dinding Tembok Existing Lt. 2
5 Pek. Bongkaran Dinding Partisi Existing Lt. 2
6 Pek. Bongkaran Dinding Keramik KM/WC Existing Lt. 2
7 Pek. Bongkaran Ralling Tangga Existing Lt. 1, 2 & 3
8 Pek. Bongkaran Jaringan Instalasi Listrik Existing Lt. 1 dan 2
Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.

C. PEKERJAAN ARSITEKTUR
I. PEKERJAAN PASANGAN
Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Pek. Plesteran Opening Kusen Pintu dan Jendela
2 Pek. Acian Opening Kusen Pintu dan Jendela
3 Pek. Pas. Railling Tangga Stainless Steel

Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.

II. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING

Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Pek. Pas. Lantai Granit 60x60 cm (Ruangan)
2 Pek. Pas. Lantai Geranit Tangga 60x60 cm
3 Pek. Pas. Plint Lantai Geranit Ruangan 10x60
4 Pek. Pas. Step Nozing Tangga
5 Pek. Pas. Penutup Dinding Koridor dg rangka & penutup multiplek Finishing
HPL
6 Urugan Pasir dibawah Pas. Geranit
7 Pek. Pas. Dinding Keramik km/wc 25x40 cm
8 Pek. Pas. Lantai Keramik Kasar km/wc 25x25 cm
9 Pek. Pas. Bag Drop Dinding R. Rapat dg rangka & penutup multiplek Finishing
HPL
10 Pas. Bagdrop dan Kolom Ekspos Atas Tangga Lt. 2
11 Pek. Pas. Dinding Partisi PT. 1
12 Pek. Pas. Dinding Partisi PT. 2
13 Pek. Pas. Dinding Partisi PT. 3
14 Pek. Pas. Dinding Partisi PT. 4
15 Pek. Pas. Dinding Partisi PT. 5
16 Pek. Pas. Dinding Partisi PT. 6
17 Pek. Pas. Dinding Partisi PT. 7
18 Pek. Pas. Dinding Partisi PT. 8

Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.

III. PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA ALUMUNIUM

Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Pas. Pintu Type P1
2 Pas. Pintu Type P2

Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.

IV. PEKERJAAN PLAFOND

Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Pek. Pas. Rangka Plafond Hollow 4x4 cm
2 Pek. Pas. Penutup Plafond dengan Plafond PVC
3 Pek. Pas. List Plafond PVC

Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.

V. PEKERJAAN PENGECATAN
Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Pek. Pengecatan Dinding Luar
2 Pek. Pengecatan Dinding Dalam

Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.

D. PEKERJAAN SANITASI
Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Pek. Pas. Kloset Duduk Monoblok
2 Pek. Pas. Wastafel Lengkap
3 Pek. Pas. Floor Drain
4 Pek. Pas. Kran Air

Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.

E. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Pek. Pas. Titik Api
2 Pek. Pas. Lampu LED 30 x 30 Outbow
3 Pek. Pas. Lampu Down Light LED 18 Watt 4"
4 Pek. Pas. Lampu Down Light LED 9 Watt 4"
5 Pek. Pas. Saklar Single
6 Pek. Pas. Saklar Double
7 Pek. Pas. Saklar Tripel
8 Pek. Pas. Stop Kontak
9 Pek. Pas. Stop Kontak AC

Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.

F. PEKERJAAN LAIN - LAIN

Pekerjaan ini terdiri dari:
1 Biaya Langsir Material Dari Lantai 1 Ke Lantai 2 dan Lantai 3 Selama Masa
Pelaksanaan Pekerjaan
2 Biaya Sewa ( Sewa Scapolding ) 3 Bulan x Rp. 50.000,- X 200 set
3 Biaya Pembuangan Bekas Bongkaran Keluar Lokasi
4 Biaya Pembersihan dan Finishing Bagian Atap gedung

Pekerjaan di atas dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan akan
kami kerjakan menggunakan tenaga ahli dan tenaga terampil yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sebagai monitoring/pengawasan sehingga mendapatkan hasil yang
maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan waktu pelaksanaan
pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami ajukan.
 Item-item pekerjaan di atas kami laksanakan sesuai tata urutan yang ada dalam
jadwal pelaksanaan (kurva "S") yang kami sampaikan, sesuai dengan bestek yang
ada, serta setelah mendapat persetujuan dari direksi pekerjan/owner dan pihak-
pihak yang terkait.

Dari item-item pekerjaan di atas akan kami jelaskan beberapa metode pekerjaan utama
yang akan kami laksanakan dilapangan, antara lain:

 PEKERJAAN PEBONGKARAN

Pekerjaan Pembongkaran dilakukan secara manual oleh tenaga kerja di bantu

dengan peralatan sesuai dengan kebutuhan pembongkran. Pembongkaran di
lakukan pada lokasi yang telah ditentukan. Pembongkran di lakukan dengan
urutan sebagai berikut :
o Melakukan pengukuran dan pembuatan Batas Pembongkaran sesuai dengan
Gambar Kerja ( Shop Drawing )
o Membuat Request / Ijin Bekerja.
o Menyiapkan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan pembongkaran ini
diantaranya : Palu, linggis dan alat bantu
o Pembongkaran di lakukan dari sisi atas ke bawah.

Untuk pekerjaan pembongkaran dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang

ada dan proses pelaksanaannya akan kami kerjakan menggunakan tenaga ahli
yang membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-
pihak terkait sehingga mendapatkan hasil yang maksimal sesuai dengan gambar
kerja yang ada.
 PEKERJAAN PEMASANGAN RAILLING TANGGA, PLESTERAN DAN ACIAN

Dengan aturan pemasangan railling tangga, kami menghubungkan besi

stainless masing-masing dengan alat las menjadi suatu kesatuan sehingga
kuat sebagai pagar pengaman tangga. Setalah pekerjaan pembongkaran
dinding, kusen dll selesai dilanjutkan dengan plesteran serta acian. Cara
pemasangan railling tangga, plsteran dan acian sebagai berikut :

o Melakukan pengukuran dan pembuatan Patok railling sesuai dengan Gambar

Kerja ( Shop Drawing )
o Membuat Request / Ijin Bekerja.
o Menyiapkan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan railling tangga ini
diantaranya : Alat las, gerindra dan alat bantu
o Mendatangkan Material Pekerjaan : Besi Stainless, Pasir Pasang, Kapur
Pasang dan Semen sesuai dengan kebutuhan Lapangan .
o Pasangan railling tangga dikerjakan dilokasi berbeda dan di pasang setelah
selesai dirakit, railling tangga harus tertanam dengan kuat untuk
mendapatkan hasil yang maksimal sesuai dengan gambar kerja dan bestek.
o Plseteran di kerjakan secara bertahap pada permukaan dinding bata yang telah
kering dan kuat
o Acian di lakukan pada permukaan dinding bata yang telah di plester secara rata
o Campuran yang dipergunakan sesuai dengan Campuran yang yang ada dalam
Job Mix Formula.

Untuk pemasangan batu bata dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada
dan proses pemasangannya akan kami kerjakan menggunakan tenaga ahli yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sehingga mendapatkan hasil yang maksimal sesuai dengan gambar kerja
yang ada.
Flow Cart Pekerjaan Pasangan Railling Tangga

Pekerjaan Pasangan Railling Tangga

Pengukuran dan Pematokan

Surveyor

Request
General Superintendent

Ok

Gambar Kerja Pas.Railling

Pelaksana

Blangko Pas.Railling
Request Pelaksana

Cek bentuk Sesuai gbr kerja

Pelaksana

Tidak
Ok
Persiapan Alat
Bagian Peralatan Ya
Pengadaan Material
Logistik

Rencana Ukuran Sesuaikan

Material spek teknis
Stainless

Pas. Railling Tangga

Pelaksana

Cek bentuk Sesuai gbr kerja

Pelaksana

Ok

Selesai Tidak
  PEKERJAAN KUSEN ALUMUNIUM, KACA DAN AKSESORISNYA

Pekerjaan pemasangan Kusen alumunium dan kelengkapannya ini terdiri dari

beberapa model sesuai dengan gambar kerja dan sesuai dengan yang ada dalam Bill
of quantity. Pekerjaan ini akan kami laksanakan dengan urutan pekerjaan sebagai
berikut:

• Melakukan pengukuran kusen sesuai dengan Gambar Kerja dan atas petunjuk
direksi
• Membuat Request / Ijin Bekerja.
• Menyiapkan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan Pasangan k u s e n ini
diantaranya : alat bor, mesin circle beserta alat penujangnya, serta alat bantu
• Mendatangkan Material Kusen alumunium, kaca dan lainnya sesuai kebutuhan
dilapangan.
• Pasangan kusen dikerjakan sesuai ukuran gambar kerja dikerjakan di tempat
tersendiri. Dan akan di stel dilokasi pekerjaan.
Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan proses
pemasangannya akan kami kerjakan menggunakan tenaga ahli yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sehingga mendapatkan hasil yang maksimal sesuai dengan gambar kerja
yang ada, dengan waktu pelaksanaan pekerjaan disesuaikan dengan jadwal
pelaksanaan yang kami ajukan.

Flow Cart Pekerjaan Kusen

Pemasangan kusen

Pengukuran kusen
pelaksana

Ok

Pembuatan kusen
Gambar kerja Pelaksana

cek bentuk sesuai gbr kerja

pelaksana

tidak
Ok

ya
pemasangan kusen
pelaksana

Selesai
 PEKERJAAN PLAFOND PVC

Pekerjaan pemasangan plafond ini terdiri dari rangka besi holo, lembaran PVC, dan
material lainnya sesuai dengan gambar kerja dan sesuai dengan yang ada dalam Bill
of quantity. Pekerjaan ini akan kami laksanakan dengan urutan pekerjaan sebagai
berikut:

• Melakukan pengukuran luasan plafond sesuai dengan Gambar Kerja dan atas
petunjuk direksi
• Membuat Request / Ijin Bekerja.
• Menyiapkan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan Pasangan p l a f o n d
ini diantaranya : alat bor, mesin circle beserta alat penujangnya dan serta alat
bantu
• Mendatangkan Material pekerjaan sesuai kebutuhan dilapangan.
• Pasangan plafond dll dikerjakan sesuai ukuran gambar kerja baik kuantitas
maupun kualitas.
Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan proses
pemasangannya akan kami kerjakan menggunakan tenaga ahli yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sehingga mendapatkan hasil yang maksimal sesuai dengan gambar kerja
yang ada, dengan waktu pelaksanaan pekerjaan disesuaikan dengan jadwal
pelaksanaan yang kami ajukan.

Flow Cart Pekerjaan Plafond

Pemasangan plafond

Pengukuran plafond
pelaksana

Ok

Pembuatan rangka
Gambar kerja Pelaksana

cek bentuk sesuai gbr kerja

pelaksana

tidak
Ok

ya
pemasangan plafond
pelaksana

Selesai
 PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING

Pekerjaan pemasangan keramik dan granite ini terdiri dari granit uk 60 x 60 untuk
lantai dan keramik 25 x 25 untuk lantai KM serta keramik 25 x 40 untuk dinding dan
yang ukuran lainnya sesuai dengan gambar. Pemasangan keramik menggunakan
material semen dan material lainnya untuk adukannya sesuai dengan gambar kerja
dan sesuai dengan yang ada dalam Bill of quantity. Pekerjaan ini akan kami
laksanakan dengan urutan pekerjaan sebagai berikut:

• Melakukan pengukuran luasan lantai dan dinding sesuai dengan Gambar Kerja
dan atas petunjuk direksi
• Membuat Request / Ijin Bekerja.
• Menyiapkan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan Pasangan
p e m a s a n g a n k e r a m i k ini diantaranya : beton molen/concrete mixer,
mesin circle, pemotong keramik/granite beserta alat penujangnya dan serta alat
bantu
• Mendatangkan Material pekerjaan sesuai kebutuhan dilapangan.
• Pasangan keramik dll dikerjakan sesuai ukuran gambar kerja baik kuantitas
maupun kualitas.
Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan proses
pemasangannya akan kami kerjakan menggunakan tenaga ahli yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sehingga mendapatkan hasil yang maksimal sesuai dengan gambar kerja
yang ada, dengan waktu pelaksanaan pekerjaan disesuaikan dengan jadwal
pelaksanaan yang kami ajukan.
Flow Cart Pekerjaan Lantai dan Dinding Keramik

Pemasangan Keramik

Pengukuran Luasan
pelaksana

Ok

Pembuatan acuan pekerjan

Gambar kerja Pelaksana

cek bentuk sesuai gbr kerja

pelaksana

tidak
Ok

ya
pemasangan keramik
pelaksana

selesai
  PEKERJAAN ELEKTRIKAL

Pekerjaan elektrikal ini terdiri dari berbagai item pekerjaan, antara lain pekerjaan
instalasi titik listrik, instalasi stop kontak, dll. Pesamasangan pekerjaan
menggunakan material sesuai dengan gambar kerja, spesifikasi dan sesuai dengan
yang ada dalam Bill of quantity. Pekerjaan ini akan kami laksanakan dengan urutan
pekerjaan sebagai berikut:
• Melakukan pengukuran panjang instalasi yg akan di pasang sesuai dengan
Gambar Kerja dan atas petunjuk direksi
• Membuat Request / Ijin Bekerja.
• Menyiapkan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan Pasangan
p e m a s a n g a n p e k e r j a a n e l e k t r i k a l ini diantaranya : alat bor, obeng,
palu beserta alat penujangnya dan serta alat bantu laninnya
• Mendatangkan Material pekerjaan sesuai kebutuhan dilapangan.
• Pasangan pekerjaan elektrikal dll dikerjakan sesuai ukuran gambar kerja
dikerjakan di lokasi bangunan langsung.
Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan proses
pemasangannya akan kami kerjakan menggunakan tenaga ahli yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sehingga mendapatkan hasil yang maksimal sesuai dengan gambar kerja
yang ada, dengan waktu pelaksanaan pekerjaan disesuaikan dengan jadwal
pelaksanaan yang kami ajukan.

Flow Cart Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal

Mekanikal & Elektrikal

Pengukuran Instalasi
pelaksana

Ok

Pembuatan instalasi
Gambar kerja Pelaksana

cek bentuk sesuai gbr kerja

pelaksana

tidak
Ok

ya
pemasangan alat pelengkap
pelaksana

selesai
 PEKERJAAN SANITASI
Pekerjaan sanitasi ini terdiri dari berbagai item pekerjaan, antara lain pekerjaan
pemasangan kloset jongkok, kran, wastafel, dll. Pesamasangan pekerjaan
menggunakan material sesuai dengan gambar kerja, spesifikasi dan sesuai dengan
yang ada dalam Bill of quantity. Pekerjaan ini akan kami laksanakan dengan urutan
pekerjaan sebagai berikut:
• Melakukan pengukuran panjang instalasi yg akan di pasang sesuai dengan
Gambar Kerja dan atas petunjuk direksi
• Membuat Request / Ijin Bekerja.
• Menyiapkan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan Pasangan
p e m a s a n g a n p e k e r j a a n s a n i t a s i ini diantaranya : gergaji, palu beserta
alat penujangnya dan serta alat bantu laninnya
• Mendatangkan Material pekerjaan sesuai kebutuhan dilapangan.
• Pasangan pekerjaan sanitasi dll dikerjakan sesuai ukuran gambar kerja
dikerjakan di lokasi bangunan langsung.
Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan proses
pemasangannya akan kami kerjakan menggunakan tenaga ahli yang
membidanginya dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak
terkait sehingga mendapatkan hasil yang maksimal sesuai dengan gambar kerja
yang ada, dengan waktu pelaksanaan pekerjaan disesuaikan dengan jadwal
pelaksanaan yang kami ajukan.

 PEKERJAAN PENGECATAN

Pekerjaan pengecatan ini terdiri dari berbagai item pekerjaan, antara lain
pengecatan tembok bagian luar dan tembok bagian dalam. Pengerjaan pengecatan
menggunakan material sesuai dengan gambar kerja, spesifikasi dan sesuai dengan
yang ada dalam Bill of quantity. Pekerjaan ini akan kami laksanakan dengan urutan
pekerjaan sebagai berikut:
• Melakukan pengukuran panjang luas yg akan di cat sesuai dengan Gambar
Kerja dan atas petunjuk direksi
• Membuat Request / Ijin Bekerja.
• Menyiapkan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan Pasangan pemasangan
pekerjaan pengecatan ini diantaranya : kuas, ember beserta alat penujangnya dan
serta alat bantu laninnya
• Mendatangkan Material pekerjaan sesuai kebutuhan dilapangan.
• Pekerjaan pengecatan dikerjakan sesuai ukuran gambar kerja dikerjakan di lokasi
bangunan langsung.
Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang ada dan proses
pemasangannya akan kami kerjakan menggunakan tenaga ahli yang membidanginya
dan selalu meminta persetujuan pengguna jasa serta pihak-pihak terkait sehingga
mendapatkan hasil yang maksimal sesuai dengan gambar kerja yang ada, dengan
waktu pelaksanaan pekerjaan disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan yang kami
ajukan.
 FINISHING
Setelah semua pekerjaan fisik selesai maka dilaksanakan pekerjaan finishing.
Pekerjaan ini meliputi perapihan pekerjaan dan pembersihan lokasi pekerjaan
terhadap sisa-sisa pekerjaan, pekerjaan ini dikerjakan selalu meminta petunjuk
dan persetujuan direksi pekerjaan dalam hal ini pengguna jasa dan konsultan
pengawas. Setelah pekerjaan finishing selesai dan direksi pekerjaan menyatakan
pekerjaan fisik selesai 100 % maka kami akan melanjutkan pekerjaan selanjutnya
yang berhubungan dengan proses administrasi.

Flow Cart Pekerjaan finishing

Pek. finishing

Perapihan & pembersihan

Sisa-sisa pekerjaan
( Pelaksana )

Tidak

Persetujuan
Direksi&Konsultan

Ya

Pek. Fisik selesai 100%

selesai
B. URAIAN METODE PEKERJAAN PENUNJANG

PENGATURAN LALU LINTAS UNTUK PENGAMAN

Selama pekerjaan berlangsung , salah satu hal penting adalah pengaturan lalu
lintas mengingat lokasi pekerjaan merupakan kawasan umum/rumah sakit maka
Pengaturan Lalu lintas sangat diperlukan karena akan banyak kendaran proyek
yang lalu lalang dilokasi pekerjaan. Pengaturan lalu lintas sementara ini bertujuan
sebagai pengaman site.
Pengaturan ini meliputi :
- Rambu dan penghalang (Barrier)
Rambu lalu lintas, penghalang dan fasilitas lainnya yang sejenis akan dipasang pada
setiap tempat dimana kegiatan pelaksanaan akan mengganggu lalu lintas
umum/pemakai atau pengguna fasilitas balai ini.

PENGAMANAN SITE

Dalam pelaksanaan pekerjaan fisik agar selesai sesuai dengan jangka waktu yang
ada maka sangat diperlukan pengamanan dilokasi pekerjaan, hal ini bertujuan agar
pelaksanaan pekerjaan fisik berjalan dengan lancar tak ada gangguan-gangguan
yang menghambat jalannya pekerjaan di lapangan. Pola yang akan kami terapkan
adalah sistem keamanan 2 shief siang dan malam.

PENEMPATAN DIREKSIKEET, GUDANG MATERIAL DAN AIR KERJA

Pembuatan direksikeet, gudang dan penyediaan air kerja mencari lokasi yang
ideal sehingga mudah untuk koordinasi dengan direksi dan distribusi bahan
material utama maupun material pendukung kemasing-masing kegiatan di
lapangan. Semua lokasi dan tempat tersebut terlebih dahulu mendapat
persetujuan dari direksi/pengguna jasa.

PETA SIRKULASI DAN BUANGAN SISA MATERIAL DAN GALIAN

Sirkulasi pekerjaan dilapangan dibuat didalam site plan pekerjaan agar tidak
mengganggu aktifitas umum. Sirkulasi dibuat sebaik mukin sehingga semua
pekerjaan dapat terlaksana dengan baik. Lokasi buangan material dan galian
sedekat mungkin dengan lokasi pekerjaan setelah mendapat persetujuan direksi
pekerjaan/pengguna jasa

PENGERINGAN TEMPAT KERJA

Apabila di lokasi pekerjaan galian muncul air genangan maka perlu diadakan
pengeringan galian harus dijaga bebas dari air dengan menyediakan peralatan
pengering yaitu Pompa Air (Pompa Air ) untuk persiapan apabila pada daerah
pekerjaan galian terdapat genangan dan harus dikeringkan sebelum pekerjaan
selanjutnya dilaksanakan.
( Flow Chart Pekerjaan Penunjang)

Pekerjaan penunjang

Jenis pekerjaan penunjang

(pelaksana)

Manfaat pekerjaan penunjang

( pelaksana)

Tidak
Persetujuan
Direksi & Konsultan

Ya
Termanfaatkan membantu
Penyelesaian pekerjaan fisik

Selesai
C. SISTEM MANAJEMEN - K3

Tujuan Sistem Manajemen K3 adalah untuk : menjamin berlangsungnya proses

yang efisien dan mampu menghasilkan produk yang optimal sesuai dengan
Rencana pada setiap pekerjaan yang dilaksanakan : sehingga resiko kecelakaan
parah tidak terjadi dan memberi rasa aman untuk bekerja.Seperti yang tertera
pada Pra- RK3K yang secara khusus dibahas untuk masing – masing Item
Pekerjaan.

Untuk mencapai tujuan K-3 (Kesehatan dan Keselamatan Kerja) dan

perlindunganterhadap kecelakaan tersebut maka perlu :

a. Dibuat program / unsur K-3 dalam metode masing – masing pekerjaan sesuai
teknologi dan peralatan yang dipergunakan.

b. Dibuat Rambu Peringatan untuk untuk mejaga Keselamatan dan

Kesehatan terhadap pekerja misal pada pintu utama pekerjaan : “ Hati-hati
keluar masuk kendaraan proyek“

c. Tersedia peralatan dan Sarana K-3 :

• Perlengkapan diri : Helmet, Sepatu Lapangan, Jas Hujan, Masker
Hidung, Sarung Tangan, Handy Talky, Senter dan Tas Pinggang P3K ( untuk
petugas P3K ) saat melakukan aktifitas pekerjaan.
• Perlengkapan K-3 : Tandu orang, Rambu – rambu petunjuk, Pemadam
Kebakaran ( CO2, Multiporpose ) Spanduk K-3 misal : “Utamakan
Kesehatan, dan Keselamatan Kerja “
• Alat Penunjang K-3 : Rambu – rambu pembatas. Misal : Barrier, Sket
Line, Tolo2.....dll.
d. Menugaskan Personil K3 ( Safety Contruction Engineer ) yang bertugas untuk
pencegahan terhadap kecelakaan di lapangan dan bertanggungjawab menjaga
keselamatan dan perlindungan terhadap kecelakaan.

e. Diadakan Kegiatan untuk melindungi kesehatan dan kesejahteraan

pekerja dilapangan dengan memastikan bahwa bagian dari tempat kerja
teratur, terjaga kebersihan dan sanitasinya.

f. Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan ( PPPK )

Untuk melaksanakan PPPK perlu :
• Petugas PPPK,
• Kotak PPPK yang isinya lengkap dan terkontrol setiap saat.
• Daftar Nama, Alamat, Nomor Telepon Penting yang bisa dihubungi bila
terjadi keadaan Darurat dan perlu bantuan pihak lain.
D. PEKERJAAN MASA PEMELIHARAAN
Selama masa pemeliharaan kami akan merawat semua pekerjaan fisik yang telah
kami laksanakan. Jangka waktu pemeliharaan mengikuti semua ketentuan yang ada
dalam dokumen kontrak. Apabila terjadi kerusakan kami selaku penyedia jasa akan
mengerjakannya kembali sehingga bangunan fisik tetap terpelihara dengan baik
tanpa meminta biaya tambahan karena masish menjadi tanggung jawab penyedia.

B. INDIKASI/KENDALA DALAM PELAKSAANAAN

PEKERJAAN DAN SOLUSI.

Kendala-kendala pelaksanaan pekerjaan antara lain:

1. Kondisi kontur tanah yang tak beraturan sehingga pekerjaan fisik agak terhambat
2. Kondisi cuaca yang tak dapat diprediksi dapat menghambat pekerjaan fisik
Solusi :
1. Melengkapi alat kerja dan tenaga ahli dilapangan sehingga proses pekerjaan fisik
dapat selesai sesuai dengan jadwal waktu yang ditentukan.
2. Apabila musim penghujan menyiapkan jas hujan untuk para pekerja, tenda
sementara dan terpal penutup konstruksi apabila pekerjaan baru selesai
dikerjakan, apabila musim kemarau dan kekeringan air kerja maka menyiapkan
bak penampung air untuk proses pelaksanaan pekerjaan fisik

C. PEMBUATAN LAPORAN ( Harian, Mingguan, & Bulanan )

Dengan urutan pekerjaan sebagai berikut :

o Masing – masing Pelaksana setiap hari mencatat aktivitas/kegiatan yang
dilaksanakan dilapangan : Volume pekerjaan, Material, Alat, Tenaga Kerja,
Pengawas, serta Keadaan Cuaca. Dan dilaporkan ke bag. Teknik.
o Bagian Teknik merangkum kembali aktivitas/kegiatan dilapangan dari
masing – masing pelaksana sesuai dengan Form Laporan Harian /
Mingguan / Bulanan.
o Laporan Harian / Mingguan / Bulanan di periksa oleh Konsultan Supervisi
dan pihak Owner untuk dikoreksi dan disetujui
( Flow Chart Laporan Harian/Mingguan/Bulanan)

Laporan Harian
Minggan Bulanan

Catatan Hasil Pekerjaan

(Pelaksana)

Form Laporan
Laporan Harian/ Mingguan
Harian Laporan
/Bulanan (Teknik) Mingguan Laporan
Bulanan

Tidak
Persetujuan
Direksi & Konsultan

Ya

Laporan Harian/ Laporan

Mingguan Laporan Bulanan

Selesai
D. OPNAME PEKERJAAN ( Back Up Data )
Dengan urutan pekerjaan sebagai berikut :
o Pelaksana, surveyor, Teknik bersama – sama dengan Konsultan & Direksi
melakukan pengukuran opname bersama pekerjaan yang telah selesai dan
diserahkan ke bag. Teknik untuk dirangkum menjadi Back Up Kuantitas.
o Bagian Teknik merangkum kembali hasil Opname Pekerjaan untuk dijadikan back
up Kuantitas.
o Back up Kuantitas di periksa oleh Konsultan Supervisi dan pihak Owner
untuk dikoreksi dan disetujui.

( Flow Chart Opname Pekerjaan ( Back Up Kuantitas ))

Opname Pekerjaan

Ukur bersama, Hasil Pekerjaan

(Pelaksana/Surveyor/ Teknik
Konsultan & Direksi)

Opname Pekerjaan
Back Up Kuantitas Form
(Teknik) Opname
Pekerjaan

Tidak
Persetujuan
Direksi & Konsultan

Ya

Back Up Data
Kuantitas

Selesai
Flow Chart PHO (Serah Terima Pekerjaan Pertama)
Mulai

- Laporan Harian
- Laporan Mingguan
- Laporan Bulanan
Dibutuhkan PHO
- MC
- Dokumentasi
- Hasil Pengujian (JMF)
Permohonan PHO
- As Built Drawing
General Superintendent
- Shop Drawing
- Back Up Data
- Back Up Quality Kunjungan Lapangan Pertama
- Galian C
Panitia PHO
- Astek
- Kontrak & Add.

List of Deffect
Tidak

Panitia PHO

Ya

Berita Acara PHO

Panitia PHO

Selesai
 ( Flow Chart FHO ( Serah Terima Akhir Pekerjaan)

Mulai

Dibutuhkan FHO
- MC Retensi
- Berita Acara Pembayaran
- SSP Permohonan FHO General
- Pajak Superintendent

Engineering.
Kunjungan Lapangan Pertama

Panitia FHO

List of Deffect
Tidak

Panitia FHO

Ya

Berita Acara FHO

Panitia FHO

Selesai

PENUTUP
Demikian Metode Pelaksanaan ini kami susun, dan secara Detail akan kami tuangkan
dalam RMK ( Rencana Mutu Kontrak ) dan R-K3K jika memenangkan Lelang ini

Metro, 19 Juni 2019

CV. GEMA NUSANTARA

AHMAD RIZAL
Direktur