Apuntes Bienes

BIENES / ALEJANDRA GORMAZ / DERECHO / 2° SEMESTRE / 2017
UNIVERSIDAD SAN SEBASTIAN
Jueves, 10 de agosto de 2017
Bibliografía:
- Los bienes, Víctor Rosas Vial

- Codigo Civil
Mail: agormazr@gmail.com
Nuestro estudio se centra en el libro II del CC.
LOS BIENES
Cosa (art. 565 CC): es todo lo que es relevante y tomado en cuenta por la ley y que puede ser
objeto de relaciones jurídicas.
Características jurídicas:
- Extrañeza al sujeto, cosa se contrapone a persona o sujeto.

- La cosa debe tener relevancia jurídica: la cosa debe ser objeto de relaciones jurídicas.
- La noción de cosa es independiente a la noción de apreciabilidad, así por ej. son cosas
las que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres y son cosas, aunque no
tenga dueño.
- La cosa puede ser presente o futura y ambas son cosas.
- La cosa debe proporcionar o poder proporcionar una utilidad para el hombre, utilidad que
puede ser material e incluso moral, tradicionalmente la doctrina, jurisprudencia hablan
indistintamente de cosas o de bienes (relación entre cosa y bien: para los romanos los
bienes era una clase de cosas, relación género - especie, eran aquellas cosas que
podían proporcionar utilidad para el hombre y que eran susceptibles de propiedad.
Características de un bien: proporciona utilidad para el hombre y es susceptible de
propiedad.
Clasificación de las cosas:
1. Para determinar las reglas aplicables a las distintas categorías de cosas.

2. Para determinar los requisitos necesarios para adquirir el dominio de las coas y enajenar
dichas cosas
3. Para determinar los actos que una persona puede ejecutar dependiendo de la naturaleza
de la cosa que está bajo su posesión.
Desde otro punto de vista los bienes se clasifican en base a 3 criterios:
1. Atendiendo a las cualidades físicas y jurídicas de la cosa distinguimos entre cosas

corporales y cosas incorporales, muebles e inmuebles, fungibles y no fungibles,
consumibles y no consumibles, genéricas y específicas, presentes y futuras.
2. Atendiendo a la relación del bien con otros bienes encontramos: cosas singulares y
cosas universales, cosas principales y cosas accesorias, cosas divisibles y cosas
indivisibles.
JONATHAN BELTRÁN GALAZ

3. Atendiendo al sujeto al que perteneces encontramos: cosas comerciables e

incomerciables, cosas apropiables e inapropiables y finalmente cosas nacionales y casa
particulares.
Cosas corporales y Cosas incorporales art. 565 CC
Se clasifican en derechos reales y derechos personales.
Art. 577 CC: Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto de determinada
persona. Se distinguen dos elementos el titular del derecho y por otra el objeto del derecho. Y el
objeto en el derecho real va a ser siempre una cosa que a su vez puede ser corporal o
incorporal.
Planiol: señala que en los derechos reales habría un tercer elemento que vendría a ser el sujeto
pasivo del derecho real, que estaría constituido por todas las personas a excepción del derecho
real y su excepción seria abstenerse de todo aquello que pueda perturbar el ejercicio del
derecho, pero tradicionalmente se habla de dos elementos titular y objeto.
Art. 578: derecho personal, son aquellos que solo pueden reclamarse de ciertas personas que
por el hecho suyo o la sola disposición de la ley hay contraído la obligación correlativa.
Elementos: un sujeto activo, titular del derecho denominado acreedor del derecho. Un sujeto
pasivo denominado deudor y que se encuentra en la necesidad de ejecutar una determinada
prestación en favor del acreedor. El objeto del derecho personal es la prestación, esto es aquello
que el deudor a de dar, hacer o no hacer. El objeto de un derecho personal no es una cosa, sino
que es un hecho, un hecho al que se obligó el deudor.
Características de los derechos reales:
- Dos elementos sujeto activo y cosa elemento del derecho

- El titular del derecho se aprovecha directamente entre el sujeto activo y el objeto.
- El derecho real tiene necesariamente por objeto una cosa, no existen derechos reales
que recaigan sobre cosas, esta a su vez puede ser incorporal o corporal.
- El objeto del derecho real debe estar determinado en especie.
- Derecho real es absoluto (produce efecto erga omnes respecto de todas las personas)
- De los derechos reales emanan acciones reales, y las acciones reales son rey
persecutorias (que autoriza para perseguir la cosa de manos de quien quiera que la
tenga y a cualquier título de cualquiera que la tenga.
- Los derechos reales pueden adquirirse o perderse por prescripción
- Los derechos reales son limitados (art. 577 inc. 2 enumera los más conocidos derechos
reales) – (derechos reales fuera del CC, ej. derecho real de conservación dice relación
con el medio ambiente, el derecho real de concesión, el derecho de aprovechamiento de
aguas y el derecho de aprovechamiento respecto de pertenencias mineras)
- Encontramos además que es un derecho real el derecho de censo en cuanto persigue la
finca acentuada.
- Los derechos reales tienen su causa mediata en la ley, porque es la ley la que dice
cuáles son los derechos reales. Tratándose de la causa inmediata que son los modos de
adquirir el dominio.

Características de los derechos personales:
- Tiene tres elementos sujeto activo, pasivo y la prestación.

- La relación entre el titular del derecho y el objeto del derecho es indirecta, porque es a
través del deudor.
- El objeto de un derecho personal es un hecho del hombre, es una prestación que el
deudor debe dar, hacer o no hacer.
- El derecho personal puede recaer sobre cosas genéricas (individuo indeterminado de
genero determinado).
- Los derechos personales solo existen respecto de la persona que han contraído la
obligación correlativa, es decir, los derechos personales producen efectos relativos
porque solo son oponibles y exigibles respecto de la persona del deudor
- De los derechos personales emanan acciones personales. Se llaman acciones
personales porque solo se pueden entablar con la persona que se obligó.
- Los derechos personales son ilimitados existen tantos derechos personales como
relaciones jurídicas una persona puede entablar una persona en su vida
- La causa mediata de los derechos personales es la ley. Las causas inmediatas pueden
ser los contratos, cuasicontrato, delitos, cuasidelitos, la ley, de todas estas fuentes nacen
los derechos personales.
viernes, 11 de agosto de 2017
Derecho – acción: de los derechos emanan acciones que también pueden ser reales o
personales.
Bienes muebles e inmuebles
Clasificación aplicable tanto a las cosas corporales como incorporales.
Cosas corporales muebles: los bienes inmuebles (art. 568 inc. 1)
- Inmuebles por naturaleza: (definición que entrega el CC art. 568, cosas que no pueden
transportarse de un lugar a otro), inmueble por naturaleza es indiscutiblemente el suelo,
debido a que es inamovible geográficamente, se califica del mismo modo aquellas cosas
integrantes del suelo (arena, piedras, tierra) son inmuebles por naturaleza. En el suelo
también encontramos los minerales, además el subsuelo (inmueble por naturaleza). Las
aguas son de naturaleza mueble (C. de aguas), salvo que estén destinadas
permanentemente al uso cultivo o beneficio de un inmueble, en cuyo caso pasan a ser
inmuebles por destinación. Estas cosas pierden su calidad de inmuebles y pasan a ser
muebles para efectos de constituir sobre ellos un derecho en favor de otra persona que
el sueño, es decir, pasan a ser muebles por anticipación. Si estos inmuebles que pasan
a ser muebles por anticipación su venta es puramente consensual.
Hay sentencias de la corte suprema que trata los edificios como inmuebles por
naturaleza. El código lo reputa inmueble por adherencia.
- Inmuebles por adherencia: art. 668. Inmuebles por adherencia son aquellos que
adhieren permanentemente a otro inmueble en este caso al suelo, como los edificios y
los árboles.

Cuando el código utiliza la expresión edificio habla de todo lo construido por el hombre
(casas, puentes, tuéneles, acueductos)
Los inmuebles deben adherir permanentemente, ello no significa que sea perpetua.
No son inmuebles por adherencia aquellas cosas que no adhieren permanentemente al
suelo (ej. las carpas del circo).
La calidad de inmueble por adherencia de un edificio se comunica a todas las partes que
adhieren permanentemente a un edificio, ej. puertas, losas del pavimento. Sin embargo,
pierden la calidad de inmueble para efectos de constituir sobre ellas un derecho en favor
de otra persona distinta del dueño (para efectos de que el dueño pueda enajenarles) y
en consecuencia separadas del edificio pasan a ser muebles por anticipación.
La ley menciona a los árboles y a todo tipo de vegetales cuando estos adhieren
permanentemente al suelo por sus raíces.
- Inmuebles por destinación: los inmuebles por destinación son bienes muebles que se
reputan inmuebles por estar permanentemente destinados al uso, cultivo o beneficio de
un inmueble (art. 570).
Tener presente la definición de inmueble por destinación, porque si tenemos que
determinar la naturaleza jurídica (ej. en la finca, tenemos dos caballos, uno destinado al
arado y el otro al paseo de los hijos del dueño. El primero inmueble por destinación y el
segundo mueble. Esto debido al beneficio que genera al inmueble o al dueño).
Relación inmueble por destinación y contratos:
Inmuebles por destinación son jurídicamente parte del inmueble, en consecuencia, si se vende el
inmueble en la venta se entiende comprendido los inmuebles por destinación sin necesidad de
clausula expresa, art. 1830.
Lo mismo ocurre cuando se hipoteca un inmueble, que no solo alcanza al terreno y a la casa,
sino que también a los inmuebles por destinación. Art. 2420.
El art. 572 habla de las cosas de comodidad y ornato y su naturaleza jurídica.
Cosas corporales muebles: art. 567 CC. Son las que pueden transportarse de un lugar a otro.
- Muebles por naturaleza:

o Semovientes: son aquellas cosas que pueden transportarse de un lugar a otro,
los animales.
o Cosas inanimadas: pueden transportarse de un lugar a otro, pero por medio de
una fuerza externa.
- Muebles por anticipación: art. 571. Los bienes muebles por anticipación son los
inmuebles por naturaleza, adherencia o destinación que se consideran muebles aun
antes de su separación del inmueble de que forman parte para el efecto de constituir
sobre ellas un derecho en favor de otra persona que el dueño. “para el efecto de
enajenarlas a un tercero” ej. tierra, piedras, arena, farotos de los árboles, madera,
puertas de un edificio, ventanas, tractor de una finca, caballos destinados a tirar del
arado.

A propósito de los muebles: el art. 574, se entiende por bienes muebles a cecas, se comprenden
muebles según art. 567.
Cuando entra en vigor el CC la riqueza de las personas estaba radicada en los inmuebles, es por
ello que se establece una protección legal.
De hecho hoy en día bienes muebles de alto valor, están sometidas a régimen de registro, autos
de lujo, derechos de agua, naves.
Importancia de la clasificación de las cosas corporales en muebles e inmuebles:
- Enajenación: en cuanto a la forma sabemos que no se aplican a las mismas reglas, la

inscripción de un inmueble se aplica mediante la inscripción del título en el Conservador
de bienes raíces, en cambio la tradición de la cosa mueble se realiza con la entrega de
la cosa. Respecto
Para realizar la venta de un inmueble perteneciente a un incapaz, se requiere
autorización judicial y que se haga en pública subasta, requisitos no necesarios en los
muebles.
- Garantías: las hipotecas solo se constituyen solo bienes inmuebles, si es mueble se
constituye la caución de prenda.
- La posesión de un inmueble está protegida por acciones especiales, que son acciones
posesorias la de un mueble no está protegida.
- Plazo de la posesión adquisitiva son distintos según se trate de cosas muebles o
inmuebles.
- La recisión por lesión enorme solo procede en los casos de compraventa de bienes
inmuebles.
- Procesal: la competencia de un tribunal dependerá o será distinta según si se ejerza un
acción mueble o inmueble.
- Solo las cosas muebles pueden ser objeto de un acto comercial.
- Robo y hurto solo procede de cosas muebles, la apropiación indebida de cosa inmueble
se denomina usurpación.
Aplicación de muebles o inmuebles a los derechos y acción (art. 580 y 581)
El derecho es en virtud del bien del que se trate (si el bien es mueble el derecho es mueble, si el
bien es inmueble el derecho es inmueble). Además, el carácter que recae sobre el derecho
también recae sobre la acción.
Los hechos que se deben se reputan muebles.
Art. 580, el CC ejemplifica “la acción del comprador para que se le entregue la finca comprada es
inmueble. Esto implica una obligación de dar que tiene por objeto trasferir una cosa o constituir
sobre ella un derecho real.
Obligación de hacer es aquella que consiste en la ejecución de un hecho cualquiera.
Obligación de no hacer tiene por objeto que el deudor se obtenga de ejecutar un hecho, que de
otro modo le seria licito ejecutar.

La obligación de entregar es siempre un hecho que significa la entrega material, por lo que la
acción es mueble independiente que se trate de un inmueble.
Cuando la obligación recae sobre un hecho siempre la acción y el derecho es de carácter

mueble.
Así mismo toda obligación de no hacer es siempre mueble.
Cosas singulares o universales
Cosas Singulares: aquellos que constituyen una unidad natural o artificial, pero con existencia en
la naturaleza.
- Cosas singulares compuestas:

o Simples: son aquellas que tiene una individualidad orgánica unitaria,
considerado desde un punto de vista jurídico. Ej. un animal, el pan. Pueden ser
creadas por la naturaleza o por el hombre. Los elementos están íntimamente
relacionados que no pueden descomponerse sus elementos constitutivos.
o Complejas: aquellas constituidas por la reunión de varias cosas simples.
Cosas universales: las cosas universales son agrupaciones de cosas singulares, sin conjunción
o conexión física entre si, que por tener o considerarse que tienen un lazo libatorio forman un
todo y reciben una denominación común. Forman un todo funcional y están relacionadas por un
vínculo determinado.
- Universalidad de hecho:
- Universalidad de derecho:
Características:
1. Comprenden una pluralidad autónoma de cosas y distintas entre si. Cada elemento del
conjunto es por si mismo un bien distinto que tiene una valoración económica, en esto se
diferencian de las cosas compuestas.
2. Conforman esencial mente una comunidad económica, comunidad de destinación.
3. La universalidad de hecho se compone solamente por bienes o activos de carácter
mueble y no por pasivos, como ocurre en las universalidades de derecho. Acciones de
carácter mueble.
- Universalidades de derecho: ej. un rebaño, sin embargo, desde el punto de vista

económico, el rebaño va más allá, ya que es susceptible de ser enajenado por un solo
acto y no es necesario que sea enajenado cada cabeza en particular. La destinación de
las cosas a universalidad emana del dueño. Ej. una yunta o tira de bueyes.
Viernes, 18 de agosto de 2017
Cosas fungibles – No Fungibles

Cosas genéricas – Cosas Específicas.
Atiende al mayor o menor grado de determinación del objeto (cosa).
- Cosa especifica: es un individuo determinado de genero determinado, ej. caballo

filibustero, un auto Citroën C4 Placa patente xxxxx.
- Cosa genérica: consiste en un individuo indeterminado de genero determinado, ej. un
caballo, un auto Citroën C4.
Importancia de la clasificación:
1. El deudor de una cosa especifica tiene la obligación de cuidarle hasta la entrega, esta
obligación no la tiene el deudor de la cosa genérica. Ej. pedro le vende a juan el caballo
filibustero, cuya entrega será el domingo 20 de agosto. Pedro le vende a juan un caballo,
teniendo 20 caballos, cuya entrega será el domingo 20.
2. Cuando estamos frente a un deudor de cosa específica, si la cosa especifica perece por
caso fortuito o fuerza mayor la obligación se extingue. Ej. pedro le vende a juan el
caballo filibustero, cuya entrega será el domingo 20 de agosto, hubo una tormenta cae
un rayo que mata el caballo, la obligación se extingue. Pero si lo que perece es una cosa
genérica la obligación subsiste. Ej. pedro le vende a juan un caballo de sus cinco
caballos, cuya entrega será el domingo 20, el sábado sobreviene una tormenta electrice
cayendo 5 rayos, pereciendo los 5 caballos, la obligación subsiste. El género no perece,
la especie o cuerpo cierto perece.
Hay algunos autores que confunden cosa fungible con cosas genéricas, que dicen que siempre
que estamos ante una cosa fungible estamos ante una cosa genérica, pero no son lo mismo.
Una cosa fungible puede ser genérica, pero también puede ser específica, ej. pedro le vende a
juan un rifle marca “Chanon” de x calibre (cosa fungible - genérica). Pedro le vende a juan un rifle
marca “Chanon” de x calibre N° serie xxxxx año 2016 (cosa fungible – especifica)
Cosas consumible o no consumible.
Son consumibles aquellas cosas que usándolas según su destino natural se destruyen para
quienes la usan, ej. carbón, leña, manzana.
Por el contrario, son no consumible aquellas cosas que se pueden usar por un tiempo indefinido
sin que el uso las deteriore sencillamente o las destruya, ej. libro, casa, etc.
La noción de consumibilidad jurídica no coincide con la física, en la consumibilidad jurídica la

destrucción de la cosa no implica su destrucción física.
Se distingue entre:
- Consumibilidad objetiva.
- Consumibilidad subjetiva.
Son cosas objetivamente consumibles, ej. manzana, leña. Pero pueden ser cosas objetivamente
no consumibibles cuando se destinan a un uso distinto a aquel que están llamados, ej. el código
(no consumible), pero es usado para encender una hoguera (consumible)

No confundir la consumibildad con la fungibilidad. Una cosa fungible puede ser consumible como
también no consumible.
La facultad de uso no es susceptible en las cosas consumibles, una vez usada se destruye por lo
que la facultad ejercida es la disposición.
Cosas divisibles – Cosas indivisibles.
Jurídicamente la divisibilidad de una cosa puede ser material o intelectual o de cuota. Una cosa
es materialmente divisible cuando puede fraccionarse de manera que la parte cumpla la misma
función que el todo, existiendo entre ambos una diferencia de cantidad, pero no de calidad.
La divisibilidad intelectual o de cuota, que consiste en el fraccionamiento de una cosa en partes

alícuotas ideales y abstractas. La regla general es que las cosas sean divisibles.
Porque aquellas cosas que no son divisibles materialmente si sean divisibles intelectualmente.
La misma ley se encarga de señalar las cosas indivisibles (Derecho de servidumbre, prenda
e hipoteca).
Cosas presentes – cosas futuras.
Cosa presente es aquella que existe al momento de constituirse la respectiva relación jurídica.
Cosa futura es aquella que al tiempo de constituirse la relación jurídica no existe pero se espera
que exista.
Esta clasificación tiene importancia para los efectos que produce el acto o contrato. No es lo
mismo vender una cosa presente a vender una cosa futura.
La compraventa de cosa futura es siempre condicional.
La teoría del riesgo solo aplica a las cosas presente.
Si la cosa llega a existir se perfecciona el contrato de compraventa, si no llega existir el contrato

falla.
Art. 2329 señala que se puede constituir fianzas para garantizar obligaciones futuras.
Cosas principales – Cosas accesorias.
Cosa principal es la que tiene vida propia e independiente, en cambio cosa accesoria es aquella
que no la tiene y que requiere de otra cosa principal para poder subsistir. Esta clasificación se
aplica tanto a las cosas corporales como incorporales.
El código no establece un criterio para distinguir entre cosa principal y accesoria.
Ej. respecto de las cosas corporales el legislador entiende si la cosa puede subsistir por si sola.
Art. 1829.
Art. 660

Criterios:
- Volumen
- Ornato
- Valor
Cosa incorporal principal (herencia, dominio) accesorio (prenda, hipoteca)
Importancia: lo accesorio, sigue la suerte de lo principal.
Cosas apropiables – Cosas inapropiables.
Apropiables: aquella cosa susceptible de apropiación sea pública o privada. Ej. El teléfono móvil,
bienes nacionales de uso público.
Inapropiables: aquellas no susceptibles de apropiación. Ej. las cosas que la naturaleza ha hacho
comunes a todos los hombres art. 585.
Cosas comerciables – Cosas incomerciables
Comerciables: Aquellas susceptibles de dominio o posesión por los particulares.
Incomerciables: Aquellas no son susceptibles de dominio o posesión por los particulares. Ej.
- Naturaleza: cosas que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres.

- Destino: bienes nacionales uso público.
Cosas alienables – cosas inalienables
Alienables: Aquellas que pueden enajenarse
Inalienables: Aquellas que no pueden enajenarse, ej. derechos y privilegios que no pueden ser
transferidos a otras personas (derechos personalísimos. Uso, habitación, alimentos)
jueves, 24 de agosto de 2017
Bienes particulares – Bienes nacionales
Bines particulares: Aquellos que perteneces a personas naturales o jurídicas de derecho privado
o a personas jurídicas de derecho público distintas del estado (organismos del estado con
personalidad Jurica propia ej. banco central).
Bienes nacionales: aquellos que pertenecen a la nación, clasificados:
- Bienes nacionales de uso público: aquellos cuyo dominio pertenece a la nación y cuyo
uso esta entregado a todos los habitantes de la nación. Art. 589.
Pertenecen a la nación, todos los habitantes pueden hacer uso de ellos, pero nadie puede
disponer sobre ellos.
Características

a. Pertenecen a la nación.
b. Su uso esta entregado a todos los habitantes de la nación.
c. Son inalienables. Salvo que sean desafectados por ley, ósea un bien nacional de
uso publico puede dejar de serlo a través de una ley.
d.
Art. 594 Playa.
La administración esta entregada a diferentes organismos.
Clasificación:
Se distingue en esta materia ente:
Dominio público marítimo: art. 593 CC define mar territorial, el cual es de dominio nacional,
también define lo que es zona económica exclusiva y zona contigua.
Dominio público terrestre: el que comprende a todos los bienes nacionales de uso público
situados en la superficie del territorio del estado. Respecto de estos bienes se aplican diversas
leyes. Ej. LOC de manualidades.
Dominio público fluvial y lacustre: comprende todas las aguas situadas dentro del territorio
nacional. Art. 596. Por su parte el art. 5 del código de aguas, otorga a los particulares un derecho
de aprovechamiento de aguas (derecho real), concede al particular la facultad de uso y goce de
las aguas.
Dominio público aéreo: el estado es dueño del espacio aéreo que esta sobre su territorio. Lo que
se quiere decir que el estado está facultado para regular el uso del espacio aéreo.
Utilización de los bienes nacionales de uso público: el uso de los bienes nacionales de uso
público, puede ser común (lo tienen todos los habitantes de la república) o privativo (otorgado a
través de permisos y concesiones). La autoridad no puede prohibir el uso de los bienes de uso
público solo puede reglamentar.
Permiso: acto unilateral de la autoridad, en virtud del cual se autoriza a un particular a ocupar
temporalmente un bien de uso público.
Concesión: es una concesión que se otorga a un particular para ocupar en forma privativa un
bien Publio confiriendo a un bien derechos concedidos, el que tiene carácter contractual y que
puede tener como beneficiario al público en general o al concesionario.
Autoridad competente para conceder, se debe distinguir quien lo administra.
Se extingue la concesión o permiso:
Plazo por el cual fue constituida.
Se extingue por el cumplimiento del objeto para el cual se constituyeron o se otorgaron.
Por el retiro del permiso.

Por la caducidad de la concesión, el contrato establece causales de concesión.
- Bines fiscales: perteneces al estado en cuanto sujeto de derecho privado.
El dominio de los bienes nacionales pertenecen a las municipalidades, establecimientos

públicos, etc. Estos bienes están entregados a la administración de los organismos que forman
parte del estado.
Estos organismos están sujetos al derecho privado, pueden enajenarse, adquirirse, o perderse
por prescripción, los juicios referentes a esto bienes es ante tribunales ordinarios. Esto bienes se
rigen por las mismas normas de bines privados, sin embargo, hay leyes que le otorgan un
tratamiento diferente, ej. la ley orgánica de municipalidades dice que los bienes inmuebles donde
está la municipalidad son inembargables.
DL. 1939: Reglamenta la adquisición, administración y disposición de los bienes fiscales.
Muchos autores señalan que las normas de derecho privado se aplican subsidiariamente a los
bienes fiscales.
El ministerio de bienes nacionales es el órgano encargado de la administración de los bines

fiscales, sin embargo, municipalidades y otros organismos públicos tienen bienes fiscales y en
ese caso esos bienes están bajo la administración del organismo correspondientes. Los bienes
nacionales de uso público se pueden entregar al uso de los particulares, a través de dos formas
el permiso y concesión.
viernes, 25 de agosto de 2017
Dominio
Art. 582 – 583 (dominio cosa incorporal)
Limites:
- Ley
- Derecho ajeno
Características:
- Derecho absoluto: el titular puede ejercer sobre la cosa que es dueño todas las
facultades posibles, y tiene poder soberano para poder, gozar y disponer arbitrariamente
(como quiera). Teniendo los dos límites.
- Derecho exclusivo: supone la existencia de un único titular, titular que puede estar
compuesto por varias personas. Esta característica no se opone a la idea de
copropiedad. Tampoco se opone a que existan sobre la cosa otros derechos reales que
el titular está obligado a respetar.
El hecho de que exista sobre la cosa corporal o incorporal, teniendo como titular a otra
persona distinta del dueño, es perfectamente posible.
La exclusividad se opone a que existan dos personas que reclamen ser titulares
exclusivos de la cosa. El dominio supone siempre que el titular es único.

- Perpetuidad: en un derecho perpetuo, no está sujeto a limitación de tiempo alguna. Esta

es una característica, de la naturaleza del dominio, porque puede faltar. Ej. falta en la
propiedad fiduciaria (aquella que está sujeta al graven de pasar a otra persona en el
evento de cumplirse una condiciona)
Atributos de la propiedad:
- Facultad de uso: consiste en servirse de la cosa tal cual es, según su destino natural sin
referirse a los frutos y sin que la utilización de la cosa importe su destrucción inmediata.
Ej. el comodato.
- Facultad de goce: es la que habilita al propietario (dueño) para apropiarse de los frutos y
productos de una cosa. Ej. cuando el dueño de la finca la destina a la producción de
manzanas. Se ejerce a través de actos jurídicos cuando el titular da la cosa en
arrendamiento.
- Facultad de disposición: habilita al propietario para modificar, destruir, o desprenderse de
la cosa.
Las facultades pueden ejercerse a través de actos jurídicos y actos materiales. Además de
acuerdo con la disposición del 582 estas facultades se pueden ejercer arbitrariamente.
Perfectamente estas facultades se podrían encontrar en personas distintas. Cuando solo se

conserva solo el dominio pasa a llamarse nudo propietario, quedando desprovisto del uso y el
goce.
La faculta de disposición se ejerce a través de la enajenación (trasferir dominio o constituir

derechos reales de la cosa, mediante acto entre vivos, lo cual se hace por tradición).
La facultad de enajenar se puede encontrar restringida o limitada por la ley o las partes.
- Ley: derechos personalicemos. Art. 1464.

- Autonomía de la voluntad: constituyente de la propiedad fiduciaria, puede prohibirle al
propietario fiduciario la enajenación de la cosa art. 751.
Valor de las cláusulas de no enajenar:
Hay una serie de disipaciones en el CC que desconocen valor a las cláusulas de no enajenar.
Art. 1126, legados.
Art. 1964, arrendamiento.
Art. 2415, hipoteca.
La ley desconoce este tipo de cláusulas.
Hay una serie de normas que si le reconocen valor a las cláusulas de no enajenar:
- Art. 751
- Art. 1432
- Art. 793

…..Serie nula de nulidad absoluta. Por otra parte, señalan que el mensaje del código asi lo da a
entender y que si fuesen valido estos pactos, el legislador no habría tenido que permitirlo en
ciertos casos. Estos son los autores que sostienen que las cláusulas son nulas.
Postura de que las cláusulas de no enajenar son válidas:
- Derecho privado puede hacerse todo aquello que no esté expresamente} prohibido por
ley.
- El hecho de que el legislados los….
- Si el daño puede disponer de todas las facultades del dominio al enajenar la cosa, con
mayor razón puede disponer de una sola de estas facultades
- Art. 53 del reglamento del conservador de bines raíces, dice que pueden inscribirse toda
clase de prohibiciones sea legal o convencional que entrabe o dificulta de cualquier
forma la facultad de enajenar.
Para estos autores la contravención la cláusula de no enajenar.
Limitaciones al derecho de propiedad:
Art. 582, el derecho de dominio es absoluto.
En cuanto a las limitaciones establecidas en la ley, las principales son las que establece el art.
732 usufructo, uso habitación, servidumbre, propiedad fiduciaria.
Constituyen también obligaciones reales (son aquellas que afectan a l propietario o poseedor de
una cosa por el solo hecho de serlo. Ej. la que tiene el propietario de contribuir a las expensas
comunes de conservación, construcción o reparación del cerramiento de la cosa de que es
dueño) y el abuso del derecho.
Clasificación de la propiedad:
- Plena propiedad: el titular reúne las 3 facultades

- Nuda propiedad: el titular esta desprovisto de las facultades de uso y goce
- Propiedad absoluta: aquella que no está sujeta a condición alguna que le ponga termino
- Propiedad fiduciaria: aquella sujeta al gravamen de pasar a otra persona si es que se
cumple una condicion.
- Propiedad individual: tiene por titular a una sola persona.
- Copropiedad o condomio: tiene por titular a varias personas.
- Propiedad civil: regulada en el código civil.
- Propiedad intelectual o industrial: art. 584 aquella que esta constituida por las
producciones del talento o ingenio de sus autores y esta se regula por leyes especiales.
Jueves, 31 de agosto de 2017
…..
viernes, 1 de septiembre de 2017
Clases de ocupación:

1. De cosas animadas (comprende caza y pesca): mediante la caza y la pesca se adquiere

el dominio de los animales bravíos, por sobre las normas del cc priman las leyes
especiales:
a. Animales bravíos: viven independientes al hombre, como las fieras.
b. Animales domésticos: especies que dependen ordinariamente del hombre, estos
animales domésticos están sujetos a dominios, conservando el dueño su
dominio aun cuando este en tierra ajenas.
c. Animales domesticados: aquellos que no obstantes a ser bravíos por su
naturaleza, pero son domesticados.
Art. 621 referido a las palomas.
Art. 627 referido a las abejas.
Se puede cazar en tierras propias o ajenas con permiso del dueño. Si alguien cazare en tierras
ajenas todo lo cazado será del dueño de la tierra. Art. 627.
2. De cosas inanimadas (comprende invención o hallazgo): art. 624

Requisitos:
a. Cosa inanimada
b. Que sea res nulios o res inectae
c. Quien la encuentre se apodere de ella y que lo haga con la intención de adquirir
dominio.
Constituye una forma especial el hallazgo del tesoro, art. 625.
Reglas aplicables al tesoro:
¿A quién le pertenece el tesoro?
Hay que distinguir:
- Frente al terreno que se encuentre el tesoro, si el dueño del terreno es la misma persona
que lo descubre, el tesoro le pertenece. No existiendo memoria ni indicio alguno del
dueño.
- El dueño del terreno y el descubridor son personas distintas: en este caso si el
descubrimiento es fortuito o se verifica con permiso del dueño del terreno, el tesoro se
divide por partes iguales entre el descubridor y el dueño del terreno. Si encuentro el
tesoro sin haberlo pedido permiso al dueño, el tesoro es del dueño del terreno. El dueño
del terreno se hace dueño de su parte del tesoro por ley, y el que lo encuentra por
ocupación.
- Art. 627 y 628 dicen relación con el permiso para cavar en el suelo para encontrar
tesoros.
3. De especies perdidas: las especies al parecer perdidas se diferencias de las cosas res
deridectae en que en estas últimas el dueño tiene la intención manifiesta de
desprenderse del domino. Mientras esta intención no conste fehacientemente la cosa se

presume al parecer perdida. Las reglas de las especies al parecer perdidas solo se
aplican a las cosas inanimadas, también se aplica las joyas y objetos preciosos
sepultados por corto tiempo. Aquí no hay ocupación ya que no hay intención de
adquirirla.
4. De especies naufragas: el cc regula la suerte de las especies naufragas, pero hay que
tener en cuenta que las normas especiales priman por sobre las generales (CC). Art. 635
(cuando una persona encuentra especies naufragas), en la expresión se refiera a la
aduana.
5. Captura bélica: constituida por las propiedades que se toman de nación a nación, no
solo a enemigos, sino que aliados, neutros y propios nacionales.
Accesión art. 643
Esta accesión propiamente tal puede ser de tras clase:
1. De inmueble a inmuebles
2. De mueble a mueble
3. De mueble a inmueble
Naturaleza jurídica de la accesión:
Ambas clases de accesión de frutos y propiamente tal, son modos de adquirir dominio, sin
embargo, para otros solo la accesión propiamente tal es modo de adquirir dominio. La accesión
de frutos no es más que la facultad de goce es la que confiere el dominio.
Accesión de frutos: esta accesión comprende a los frutos y a los productos:
- Frutos: aquellas cosas que otra produce de manera periódica y sin detrimento de su
sustancia.
o Naturales: aquellos que da la naturaleza ayudada o no de la industria del
hombre. Estos pueden encontrarse en tres estados, art. 645.:
 Pendientes:
 Percibidos:
 Consumidos:
o Civiles: constituyen la utilidad que se obtiene como equivalente al uso y goce
que de la cosa se da a un tercero, ej. rentas de arrendamiento, intereses.
También se pueden encontrar en dos estados, art. 647:
 Pendientes
 Percibidos
- Producto: aquellas cosas que derivan de otra sin periodicidad y con detrimento de su
sustancia.
Accesión propiamente tal: tiene lugar cuando dos cosas pertenecientes a distinto dueño se
juntan, pasando a constituir un todo. En estos casos el dueño de la cosa principal, se hace
dueño de la cosa accesoria por regla general (principio de lo accesorio sigue la suerte de lo
principal).
Clases:

- De inmueble a inmuebles: constituida por:

o Aluvión: art. 649. El terreno del aluvión pertenece a las propiedades riberanas,
proyectando la delimitación directamente al agua. Art. 650.
o Avulsión: art. 652. Aumento que experimenta un predio cuando por una avenida
o fuerza natural violenta le ha sido transportada parte del suelo de otro predio.
o Mutación del cauce de un rio o división de un rio en dos brazos que no vuelven a
juntarse
o Formación de una nueva isla
- De mueble a mueble:
o Adjunción
o Especificación
o Mezcla
- De mueble a inmueble:
o Edificación
o Plantación
o Siembra

Apuntes Bienes

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Apuntes Bienes

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

BIENES / ALEJANDRA GORMAZ / DERECHO / 2° SEMESTRE / 2017

UNIVERSIDAD SAN SEBASTIAN

Jueves, 10 de agosto de 2017

- Los bienes, Víctor Rosas Vial

Nuestro estudio se centra en el libro II del CC.

- Extrañeza al sujeto, cosa se contrapone a persona o sujeto.

Clasificación de las cosas:

1. Para determinar las reglas aplicables a las distintas categorías de cosas.

Desde otro punto de vista los bienes se clasifican en base a 3 criterios:

1. Atendiendo a las cualidades físicas y jurídicas de la cosa distinguimos entre cosas

JONATHAN BELTRÁN GALAZ

3. Atendiendo al sujeto al que perteneces encontramos: cosas comerciables e

Cosas corporales y Cosas incorporales art. 565 CC

Se clasifican en derechos reales y derechos personales.

Características de los derechos reales:

- Dos elementos sujeto activo y cosa elemento del derecho

JONATHAN BELTRÁN GALAZ

Características de los derechos personales:

- Tiene tres elementos sujeto activo, pasivo y la prestación.

viernes, 11 de agosto de 2017

Bienes muebles e inmuebles

Clasificación aplicable tanto a las cosas corporales como incorporales.

Cosas corporales muebles: los bienes inmuebles (art. 568 inc. 1)

JONATHAN BELTRÁN GALAZ

Relación inmueble por destinación y contratos:

El art. 572 habla de las cosas de comodidad y ornato y su naturaleza jurídica.

- Muebles por naturaleza:

JONATHAN BELTRÁN GALAZ

Importancia de la clasificación de las cosas corporales en muebles e inmuebles:

- Enajenación: en cuanto a la forma sabemos que no se aplican a las mismas reglas, la

Aplicación de muebles o inmuebles a los derechos y acción (art. 580 y 581)

Los hechos que se deben se reputan muebles.

Obligación de hacer es aquella que consiste en la ejecución de un hecho cualquiera.

JONATHAN BELTRÁN GALAZ

Cuando la obligación recae sobre un hecho siempre la acción y el derecho es de carácter

Así mismo toda obligación de no hacer es siempre mueble.

Cosas singulares o universales

- Cosas singulares compuestas:

- Universalidades de derecho: ej. un rebaño, sin embargo, desde el punto de vista

Viernes, 18 de agosto de 2017

Cosas fungibles – No Fungibles

JONATHAN BELTRÁN GALAZ

Cosas genéricas – Cosas Específicas.

Atiende al mayor o menor grado de determinación del objeto (cosa).

- Cosa especifica: es un individuo determinado de genero determinado, ej. caballo

Cosas consumible o no consumible.

La noción de consumibilidad jurídica no coincide con la física, en la consumibilidad jurídica la

JONATHAN BELTRÁN GALAZ

Cosas divisibles – Cosas indivisibles.

La divisibilidad intelectual o de cuota, que consiste en el fraccionamiento de una cosa en partes

Cosas presentes – cosas futuras.

La compraventa de cosa futura es siempre condicional.

La teoría del riesgo solo aplica a las cosas presente.

Si la cosa llega a existir se perfecciona el contrato de compraventa, si no llega existir el contrato

Cosas principales – Cosas accesorias.

El código no establece un criterio para distinguir entre cosa principal y accesoria.

JONATHAN BELTRÁN GALAZ

Cosa incorporal principal (herencia, dominio) accesorio (prenda, hipoteca)

Importancia: lo accesorio, sigue la suerte de lo principal.

Cosas apropiables – Cosas inapropiables.

Cosas comerciables – Cosas incomerciables

Comerciables: Aquellas susceptibles de dominio o posesión por los particulares.

- Naturaleza: cosas que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres.