MEMORIA DESCRIPTIVA

I. GENERALIDADES

PROYECTO : Vivienda Unifamiliar

PROPIETARIO : Sr. xxxxxxxxxxxxxxxx

UBICACIÓN : Pje. xxxxxxxxxxxxxxxxx

CONDICION DE
PROPIETARIOS : Terreno con Título inscrito en SUNARP

PROYECTISTAS :

 ARQUITECTURA : Arq. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

CAP Nº xxxxxx
 ESTRUCTURAS : Ing. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
CIP Nº

 SANITARIAS : Ing. xxxxxxxx

CIP Nº

 ELECTRICAS : Ing. xxxxxxxxxxxxxxxxx

CIP Nº xxxxxxxxxxxx

FECHA : Marzo 2009.

II. DE LA UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

El predio se ubica en el Barrio Sachapuquio, en una Zona Residencial de Densidad

media, teniendo distintos accesos, siendo una de las principales a través del Jr.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, girando hacia la derecha por el
XXXXXXXXXXXXXXXXX hasta la intersección con el pasaje
XXXXXXXXXXXXXXXX.
 III. DEL AREA, COLINDANTES Y PERIMETRICOS DEL TERRENO

Lote de Vivienda Unifamiliar, Ubicado en el Pasaje XXXXXX intersección Pasaje

XXXXXXXX del Barrio XXXXXX, del Distrito de XXXXX, teniendo los
siguientes colindantes.

POR EL FRENTE : Con Pasaje XXXXX con 7.00 ml.

POR LA DERECHA : Con Pasaje XXXXX con 20.71 ml.

POR LA IZQUIERDA : Con propiedad de doña XXXXX, con 19.25 ml.

POR EL FONDO : Con XXXXXX con 7.35 m.

AREA DEL TERRENO.

El terreno tiene un área total de 142.04 m2. (ciento cuarenta y dos metros
cuadrados con cuatro decímetros cuadrados.)

ZONIFICACION

ZONIFICACION Y POBLACION DE DISEÑO

De acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios otorgado por

la Municipalidad XXXXXXX, considera a esta zona como área Residencial de
densidad Media y una Densidad Neta comprendida entre 300 a 500 Habitantes por
hectárea.

IV. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

4.1 DE LA DISTRIBUCION ARQUITECTONICA Y AREA

A CONSTRUIR.

Cuenta con la Siguiente Distribución:

PRIMER PISO:

01 Cocina, 01 Sala comedor, 01 Estudio, 01 Dormitorio, y un Baño que cuenta

con: 01 Inodoro, un lavatorio y Una ducha.
 SEGUNDO PISO:

01 Sala Estar, 03 Dormitorios con Baño propio (01 Lavatorio, 01 Inodoro y

Ducha), 01 Dormitorio Simple, y un Baño que cuenta con: 01 Inodoro, un
lavatorio y Una ducha.

AREA A CONSTRUIR

Primer PISO : 82.21 m2

Segundo PISO : 109.59 m2

Total a construir : 191.80 m2

En una primera etapa se construirá el primer piso y en una segunda el segundo

nivel.

2.2 ACABADOS

Pisos y Zócalos: En todos los ambientes se contara con pisos de

cemento pulido, salvo en el piso de los SS. HH. Los zócalos de los servicios
higiénicos serán de mayólica.

Muros : Serán de bloquetas de concreto de dimensiones de 14x20x40,

con tarrajeo de mortero cemento:arena y con cubierta de pintura látex de color en
todos los ambientes. A gusto del propietario.

Carpintería : En puertas serán de madera cedro y las ventanas de Fierro

y/o aluminio con lunas de vidrio.
4.2 ESTRUCTURAS

El presente proyecto corresponde a una construcción de dos pisos. La losa de ambos

pisos será losa aligerada de espesor e=0.20 m.

Para el análisis de cargas se ha tomado como densidad del concreto 2.4 Ton/m3, peso
propio del aligerado 300 Kg/m2, una sobrecarga de 200 Kg/cm2 por ser ambientes
para vivienda y en el nivel de la azotea de 120 Kg/cm2.

Como piso terminado 100 Kg/cm2, respetando el Reglamento Nacional de

Edificaciones en la aplicación de cargas y diseño de la estructura.

El sistema de construcción que se empleará será albañilería confinada.

4.3 INSTALACIONES SANITARIAS

4.3.1 RED DE AGUA

A. Generalidades: El presente es el proyecto de instalaciones sanitarias de

Interiores de una vivienda según indica en los planos, se empleara tuberías de
plástico PVC de primera calidad.
La unión entre tubos será ejecutada con pegamento especial de primera calidad,
no admitiéndose el uso de pintura de ninguna clase.

B. Descripción del Proyecto: El proyecto prevé el tendido de la red de

distribución de agua potable desde la ubicación de la caja de registro deja por
EMAPA hasta los puntos de agua proyectados. Todas las tuberías se instalará de
acuerdo a los brazos, diámetro y longitud indicados en los planos.

C. Accesorios de la red: La red de agua estará prevista de las válvulas y

accesorios que se muestra en los planos respectivos y especialmente de uniones
universales a fin de permitir su fácil remoción.

Las válvulas de interrupción serán del tipo compuerta de bronce para unión
roscada y serán instaladas con 2 uniones universales.

4.3.2 RED DE DESAGUE

 Red General:
El proyecto prevé el tendido de la red de desagüe desde la ubicación de la caja de
registro en la parte exterior de la vivienda hasta los puntos de desagüe proyectados.

 Tubería:
La Tubería a emplearse en la red de desagüe será de tubería de plástico P.V.C. Las
pendientes y el diámetro de la tubería se indican en los planos . En obra se verificara
el empalme de las tuberías.

 Salidas:
Se instalaran todas las salidas de desagüe indicadas en el plano debiendo rematar las
mismas en una unión o cabeza enroscado con el plomo bruto de la pared o piso.
4.4 INSTALACIONES ELECTRICAS

4.4.1 GENERALIDADES

En el presente proyecto se explica las instalaciones eléctricas interiores y sistemas

auxiliares que se instalaran en la vivienda unifamiliar.

4.4.2 ESPECIFICACIONES Y PLANOS

El carácter y alcance de los trabajos, están ilustrados en los diversos planos de

instalaciones eléctricas y las especificaciones técnicas respectivas.

Para la ejecución de los trabajos correspondientes a la parte de instalaciones deberá

verificar cuidadosamente este proyecto con los correspondientes a los de arquitectura,
estructura, equipamiento, otras instalaciones.

Todos los trabajos se efectuaran de acuerdo con los requisitos de las secciones
aplicables del Código Nacional de electricidad y del reglamento Nacional de
Edificaciones.

Todo material y forma de instalación se encuentren o no específicamente mencionados

aquí o en los planos, deberá satisfacer los requisitos de los códigos y reglamentos
anteriormente mencionados.

Los materiales a emplearse deberán ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y
ser de utilización actual en el mercado nacional e internacional. Cualquier material que
llegue malogrado o se malogre durante la ejecución de los trabajos deberá ser
reemplazado por otro en buen estado.

4.4.3 ALCANCES

El proyecto comprende el sistema de utilización de tensiones de distribución

primaria, las redes exteriores y las instalaciones eléctricas interiores y sistemas
auxiliares del local mencionado.

- Red Primaria
- Alimentadores y tablero de distribución.
- Circuitos derivados de alumbrado y tomacorrientes.
- Tuberías, cajas de pase y de salida para los sistemas auxiliares teléfono,
circuito cerrado de TV.

4.4.4 DESCRIPCION DEL PROYECTO

4.4.4.1 Alimentador y Tablero de Distribución

Desde el tablero general que se encuentra en la parte exterior de la vivienda, cerca a la

puerta de ingreso se alimentará al tablero de distribución del primer piso y del segundo
piso para luego alimentar a todos los circuitos internos, circuitos derivados de
alumbrado, tomacorrientes.

4.4.4.2 Circuitos derivados

De los tableros proyectados se tenderán circuitos derivados de alumbrado,

tomacorrientes y fuerza constituida por tuberías de PVC, cajas de fierro galvanizado y
alambres y cables de tipo TW, los cuales se instalaran empotrados en techos, pisos y
paredes.

a. Alumbrado

Se han dejado salidas en cada ambiente en cantidad necesaria tanto para los
artefactos de alumbrado, como para sus respectivos interruptores.

b. Tomacorrientes

Se ha previsto la cantidad suficiente de salida para tomacorriente en cada ambiente.

4.4.4.3 Servicios Auxiliares

a. Sistema de Teléfonos Internos

Para la red de teléfonos/internos, se ha previsto una red de tuberías y cajas de paso y de

salida para contar con servicio telefónico en los ambientes requeridos y para las cámaras
y los monitores de CCTV.

4.4.5 PRUEBAS DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS

Antes de la propuesta en servicio deberán efectuarse las siguientes pruebas.

4.4.5.1 Pruebas de las medidas de protección contra contactos indirectos

a) Que el conductor de protección este correctamente conectado al tomacorriente

de puesta a tierra.
b) Que el conductor de protección no tenga ningún elemento que interrumpa su
continuidad,
c) Que los dispositivos de protección hayan sido correctamente instalados y
funciones como se tiene previsto.

4.4.5.2 Medidas de la resistencia de aislamiento

Las pruebas se efectuaran antes del montaje de los artefactos de alumbrado o cualquier
otro equipo, con los conductores puestos fuera de servicio por la desconexión, en el
origen de todos los conductores activos.
La tensión de prueba deberá ser de por lo menos 220V, se efectuaran pruebas pruebas de
aislamiento entre cada uno de los conductores activos y tierra y entre todos los
conductores activos.
4.4.6 PLANOS
Además de la presente memoria descriptiva, el proyecto consta de las especificaciones
técnicas y los planos, los cuales tratan de presentar y descubrir un conjunto de partes
esenciales para la operación completa y satisfactoria del sistema eléctrico propuesto,
debiendo por lo tanto el contratista, suministrar y colocar aquellos elementos necesarios
para tal fin, estén o no específicamente en los planos o mencionados en las
especificaciones.