MINUTA DE COMPRA-VENTA

Señor Notario Público en los Registros que corre a su cargo sírvase

extender una de Compra Venta de bien inmueble rustico que celebramos
por una parte, RONAL AGUILAR GALICIA, identificado con DNI Nº
43695305, con domicilio real en la calle Choquechaca Nº 425 del Distrito,
Provincia y Departamento del Cusco, de ocupación comerciante, Estado civil
soltero, que en adelante se denominará VENDEDOR y por otra parte la
Sra. GUADALUPE JIMENEZ APAZA identificado con DNI Nº 41190491,
ocupación comerciante, estado civil soltera y con domicilio en la APV.
Francisco Morales Bermúdez Jr. Tarapacá C-4, distrito de Wanchaq, Provincia
y Departamento de Cusco, quien en adelante se le denominara
COMPRADORA, en los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO.- El Sr. RONAL AGUILAR GÁLICIA, es propietario del terreno

rustico denominado "TORREOC", que se encuentra ubicado en la APV.
AGUA BUENA lote A-2 del Distrito de San Sebastián, Provincia y
Departamento del Cusco, que tiene un área de 2,000.00 m2 por haberlo
adquirido a título de compra-venta de sus anteriores propietarios ERNESTO
GALICIA ROCCA y CELESTINA GALICIA CCAMA, en fecha 12 de
Julio del 2005.

SEGUNDO.- Con este derecho de propiedad que le asiste al VENDEDOR

RONAL AGUILAR GALICIA, otorga en calidad de compra venta a favor de la
COMPRADORA, Sra. GUADALUPE JIMENEZ APAZA el terreno indicado en
la primera clausula cuyas características son las siguientes:

Lote: A-2

Área: 150.00 m2

Perímetro: 50.00 ml.

COLINDANCIAS

Por el Frente - Con la calle sin nombre con 15.00 ml.

Por la derecha - Con la propiedad de Sr. RONAL AGUILAR GALICIA c o n

10.00 ml.

Por la izquierda - Con la propiedad de Sr. RAUL QUISPE HUAYHUA con 10.00
ml.

Por el fondo.- Con la propiedad del Sr. EDME CUSI QUISPE con 15.00 ml.

TERCERO.- El precio de venta pactado de común acuerdo por las partes

intervinientes Por el bien inmueble materia DE VENTA asciende a la suma
de S/25,000.00 (VIENTICINCO MIL NUEVOS SOLES) Que son cancelados
en su totalidad a la firma del presente documento, no adeudando dinero
alguno.

CUARTO.- EL VENDEDOR Sr. RONAL AGUILAR GALICIA otorga en venta

y enajenación Perpetua al comprador el inmueble indicado en la cláusula
primera cuya transferencia comprende, el suelo, subsuelo, aires, usos,
costumbres servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde sin reserva ni limitación alguna.

QUINTO.- Las partes declaran que entre el precio pactado y el terreno que
se transfiere a Título de Compra Venta existe equivalencia y en el caso de
existir alguna diferencia se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación
renunciando expresamente a toda acción que por error, dolo, lesión que
tienda a invalidar el presente documento.

SEXTO. - EL VENDEDOR declara que sobre el terreno que se enajena no

pesa ninguna carga hipotecaria, gravamen, medida CAUTELAR o EXTRA.
Judicial, que pueda limitar a restringir su libre disposición obligándose sin
embargo a su evicción y saneamiento de Ley.

SEPTIMO.-Las partes contratantes se obligan en forma solidaria frente al Fisco

y al municipio por el pago del impuesto al valor de la propiedad predial no
empresarial.
OCTAVO.- La compradora asumirá todos los gastos de fa escritura de la
presente Minuta, así corno su inscripción ante los Registros Públicos de
propiedad inmueble de esta ciudad.

NOVEMO.- Las partes intervinientes renuncian expresamente a los

Tribunales del País y se someten al Tribuna del Cusco, para el
improbable caso de que surja alguna controversia.

Señor Notario sírvase agregar las demás cláusulas de Ley sin descuidar
de girar las partes a los Registros Públicos para su inscripción
correspondiente.

Los intervinientes declaramos que en la facción del presente

documento no ha mediado dolo, intimidación, coacción y/o algún vicio
de nulidad que invalide e! documento y para mejor validez firmamos a
los 12 días del mes de setiembre del año dos mil diez .

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RONAL AGUILAR GALICIA GUADALUPE JIMENEZ APAZA
DNI Nº 43695305 DNI Nº 41190491