Bab
Tabel 3.1
Gambar 3.1
Kawasan Kumuh Kabupaten Pandeglang Berdasarkan SK Bupati Pandeglang
Gambar 3.2
Grafik Luas Kawasan Permukiman Kumuh Pandeglang
Kampung Cinyurup Kelurahan Juhut memiliki lokasi strategis yang dekat dengan pusat
Kota Pandeglang dan Ibukota Provinsi Banten sebagai berikut.
Jarak antara Kampung Cinyurup dengan pusat Kota Pandeglang adalah 3,3 Km
Jarak antara Kampung Cinyurup dengan Ibukota Provinsi Banten adalah 27,7 Km
Jarak antara pusat Kota Pandeglang dengan Ibukota Provinsi Banten adalah 24,4 Km
Selengkapnya mengenai kawasan perencanaan dapat dilihat pada Gambar 3.3 dan
Gambar 3.4.
Gambar 3.3
Peta Orientasi Perencanaan
Gambar 3.4
Peta Sebaran Permukiman Kumuh Kampung Cinyurup Berdasarkan SK Bupati
Tabel 3.2
Kriteria Tipologi Kawasan
No Tipologi Batasan
Perumahan kumuh dan
Perumahan kumuh dan permukiman kumuh yang berada di
1 permukiman kumuh di atas
atas air, baik daerah pasang surut, rawa, sungai ataupun laut.
air
Perumahan kumuh dan Perumahan kumuh dan permukiman kumuh yang berada di
2 permukiman kumuh di tepi tepi badan air (sungai, pantai, danau, waduk, dsb) namun
air berada diluar Garis Sempadan Badan Air.
Perumahan kumuh dan
Perumahan kumuh dan permukiman kumuh yang berada di
3 permukiman kumuh di
daerah dataran rendah dengan kemiringan lereng < 10%
dataran
Perumahan kumuh dan Perumahan kumuh dan permukiman kumuh yang berada di
4 permukiman kumuh di daerah dataran tinggi dengan kemiringan lereng > 10% dan <
perbukitan 40%
Perumahan kumuh dan Perumahan kumuh dan permukiman kumuh yang terletak di
5 permukiman kumuh di daerah rawan bencana alam, khususnya bencana alam tanah
daerah rawan bencana longsor, gempa bumi dan banjir
Sumber: Lampiran 1 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor 14/PRT/M/2018
tentang Pencegahan dan Peningkatan Kualitas Terhadap Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh
Proses penetapan lokasi perumahan kumuh dan permukiman kumuh terdiri dari
identifikasi lokasi kumuh yang kemudian akan diberikan penilaian lokasi kawasan
termasuk kumuh atau tidak. Identifikasi lokasi kumuh didasarkan pada identifikasi
satuan perumahan dan permukiman, identifikasi lokasi kekumuhan, identifikasi
legalitas tanah, dan identifikasi pertimbangan lain. Selengkapnya dapat dilihat pada
Gambar 3.3.
Gambar 3.5
Skema Penetapan Lokasi
Sumber: Lampiran 2 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor
14/PRT/M/2018 tentang Pencegahan dan Peningkatan Kualitas Terhadap Perumahan Kumuh dan
Permukiman Kumuh
Gambar 3.6
Prosedur Pendataan Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh
Sumber: Lampiran 2 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor 14/PRT/M/2018
tentang Pencegahan dan Peningkatan Kualitas Terhadap Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh
data yang diperoleh dari hasil komparasi data hasil survei dan pengolahan data
permukiman kumuh dengan data/profil permukiman kumuh berdasarkan SK
penetapan lokasi permukiman kumuh, sehingga dapat dipastikan akurasi informasi
yang dicantumkan ataupun melengkapi data dan informasi lain yang belum ada tetapi
diperlukan terkait pemutakhiran dan pendetailan profil permukiman kumuh.
Berdasarkan SK Bupati Kabupaten Pandeglang Nomor 660/Kep.145-Huk/015 tentang
Lingkungan Perumahan dan Permukiman Kumuh di Kabupaten Pandeglang, pada
tanggal 03 Maret 2015 ditetapkan Lokasi Perumahan dan Permukiman Kumuh yang
berjumlah 17 lokasi, salah satunya berada di wilayah perencanaan Kampung Cinyurup
Kelurahan Juhut Kecamatan Karangtanjung Kabupaten Pandeglang.
Untuk mengetahui permasalahan kumuh yang telah ditetapkan oleh SK Bupati, maka
dilakukan survei secara langsung untuk mengidentifikasi kondisi kawasan kumuh dan
pengolahan data hasil survei. Hasil dari kegiatan survei dan pengolahan data kumuh
ini akan menjadi basis informasi awal untuk verifikasi permukiman kumuh yang telah
ditetapkan didalam SK Bupati. Selanjutnya pengolahan basis data permukiman yang
ada menjadi profil permukiman kumuh (salah satu basis data yang bisa dimanfaatkan
diantaranya adalah baseline, dan profil permukiman kumuh yang terbaru).
Adapun rincian data berdasarkan form survei dan baseline dapat dilihat pada table
berikut:
Tabel 3.3
Baseline Kawasan Kumuh Kampung CInyurup Kelurahan Juhut
No Kriteria/Indikator Parameter Nilai Satuan
A FISIK
Jumlah Keteraturan Bangunan Hunian 95,00 unit rumah tangga
Keteraturan
1 Persentase Keteraturan Bangunan
Bangunan Hunian 34,79 persentase
Hunian
Luas permukiman ….Ha 14,00 Ha
Kepadatan
2 Jumlah total bangunan ……unit 273,00 Unit
Bangunan Hunian
Tingkat kepadatan bangunan …..unit/Ha 19,00 Unit/Ha
Jumlah Bangunan hunian memiliki luas
123,00 unit rumah tangga
lantai ≥ 7,2 m2 per Orang
Persentase Bangunan hunian memiliki
45,05 Persentase
luas lantai ≥ 7,2 m2 per Orang
Kelayakan Jumlah Bangunan hunian memiliki
3
Bangunan Hunian kondisi Atap, Lantai, Dinding sesuai 127,00 unit rumah tangga
persyaratan teknis
Persentase Bangunan hunian memiliki
kondisi Atap, Lantai, Dinding sesuai 46,52 persentase
persyaratan teknis
Panjang Total Jaringan Jalan Lingkungan
6.250,00 Meter
yg ada
Panjang jalan lingkungan dgn lebar > 1,5
4.375,00 Meter
Aksesibilitas meter
4
Lingkungan Panjang jalan lingkungan dgn lebar > 1.5
4.375,00 Meter
meter yang permukaannya diperkeras
Jangkauan Jaringan Jalan Lingkungan
90,00 Presentase
yang layak
10 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Berdasarkan data hasil survei dan baseline, maka dilakukan rekapitulasi data pada
masing-masing kawasan berdasarkan 7 aspek yang menjadi kriteria penilaian
kawasan kumuh. Berikut tabel rekapitulasi hasil survei dan pengolahan data kawasan
permukiman kumuh di Kampung Cinyurup.
11 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Tabel 3.4
Rekapitulasi Survei dan Pengolahan Data
Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup Kelurahan Juhut
Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
Kelurahan : Juhut
Kecamatan : Karangtanjung
Kabupaten : Pandeglang
Luas Kawasan : 14,00 Ha
Koordinat : 10605’0” BT – 6017’0” LS
Jumlah RT : 6 RT
Kondisi
No Aspek Parameter Data
Jml Sat %
Bangunan/rumah yang tidak memiliki keteraturan 178,0 Unit 65,0
Bangunan memiliki kepadatan tidak sesuai
ketentuan (luas kawasan dengan kepadatan ≥ 250
164,0 Ha 60,0
Bangunan unit/Ha untuk kota besar dan ≥ 200 unit/Ha untuk
1
Gedung kota sedang /Kecil)
Bangunan yang tidak memenuhi syarat teknis
bangunan (kecukupan luas, keamanan, 191,0 Unit 70,0
kenyamanan, kesehatan,kemudahan)
Luas area yang belum terlayani prasarana jalan
lingkungan (jalan lingkungan atau gang dengan 1,4 Ha 10,0
Jalan struktur beton/paving/aspal)
2
lingkungan
Panjang jalan dengan pemukaan jalan rusak (yang
875,0 Meter 20,0
sudah terstruktur aspal/paving block/beton)
Penduduk yang tidak terakses air minum yang
308,0 Jiwa 90,0
Penyedian air berkualitas (air bersih tidak berbau dan tercemar)
3
minum Penduduk yang belum terpenuhi kebutuhan air
342,0 jiwa 100,0
minum secara kualitas (60 liter/hari)
Luas area yang terkena genangan (Genangan
1,4 Ha 10,0
dengan >30 cm, >2 jam, > 2x per tahun)
Luas area yang tidak terlayani/tidak tersedia
13,1 Ha 9,3
saluran/drainase lingkungan
Panjang saluran drainase yang tidak tersedia 15.450,0 Meter 99,0
Drainase
4 Panjang saluran drainase yang tidak terhubung
lingkungan 15.600,0 meter 100,0
dengan sistem drainase kota
Panjang saluran drainase yang tidak dipelihara
15.600,0 meter 100,0
(drainase lingkungan kotor dan berbau)
Panjang saluran drainase dengan kualitas
15.600,0 meter 100,0
konstruksi buruk
Luas area yang sistem pengolahan air limbahnya
14,0 Ha 100,0
Pengelolaan tidak sesuai dengan standar teknis yang berlaku
5
air limbah Luas area yang prasarana dan sarana pengolahan
14,0 Ha 100,0
air limbahnya tidak memenuhi persyaratan teknis
Luas area yg tdk memiliki sarpras persampahan
sesuai syarat teknis dengan pendekatan 3R (Reuse, 14,0 Ha 100,0
Reduce, Recyclcle
Luas area dengan sistem pengolahan sampah yang
Pengelolaan
6 tidak standar (pewadahan pengumpulan, 14,0 Ha 100,0
persampahan
pengangkutan dan pengolahan
Luas area yang sarana dan prasarana pengolahan
sampahnya tidak terpelihara baik melalui 14,0 Ha 100,0
pemeliharaan rutin maupun berkala
Luas area yang tidak memiliki sistem pengamanan
14,0 Ha 100,0
Proteksi secara aktif dan pasif
7
Kebakaran Luas area yang tidak memiliki pasokan air untuk
14,0 Ha 100,0
kebutuhan proteksi kebakaran
Sumber: Hasil Survei dan Pengolahan Data oleh Tim, 2018
12 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.8
Hasil Identifikasi Lokasi Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
Data basis berupa baseline dapat digunakan untuk mengidentifikasi kondisi fisik dan
non fisik kawasan kumuh Kampung Cinyurup Kelurahan Juhut. Berdasarkan hasil
pengolahan data baseline maka Kampung Cinyurup Kelurahan Juhut termasuk ke
dalam kriteria kumuh sesuai yang telah ditetapkan oleh SK Bupati Pandeglang Nomor
660/Kep.145-Huk/015 tentang Lingkungan Perumahan dan Permukiman Kumuh di
Kabupaten Pandeglang berdasarkan 7 (tujuh) kriteria kumuh.
13 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Dalam proses verifikasi lokasi, tidak menutup kemungkinan ada proses pembentukan
kawasan (penggabungan spot-spot permukiman kumuh kedalam satu hamparan
deliniasi kawasan/clustering), dengan dasar pertimbangan sebagai berikut:
Tabel 3.5
Hasil Verifikasi Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
Kelurahan Juhut Kecamatan Karangtanjung Kabupaten Pandeglang
No Hasil Verifikasi Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
Lokasi Kumuh Berdasarkan SK Kampung Cinyurup Kelurahan Juhut Kecamatan
1
Bupati Karangtanjung Kabupaten Pandeglang dengan luas 14 Ha
Lokasi Kumuh Berdasarkan Kampung Cinyurup Kelurahan Juhut Kecamatan
2
Verifikasi RP2KPKP Karangtanjung Kabupaten Pandeglang dengan luas 14 Ha
3 Status Perkotaan/Pedesaan Pedesaan
4 Berita Acara Hasil Verifikasi -
5 Kategori Kumuh Berat
Termasuk ke dalam Kawasan
6 Tidak
Prioritas
7 Peta SHP skala 1:5000 Tidak ada
8 Profil Permukiman Kumuh Belum ada
Sumber: Tim Penyusun, 2018
14 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.9
Kawasan Permukiman Kumuh Kampung Cinyurup Hasil Verifikasi
15 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.10
Peta Batas RT Kawasan Permukiman Kumuh Kampung Cinyurup
16 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.11
Profil Hasil Verifikasi Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
17 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.12
Profil Kondisi Bangunan Gedung Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
18 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.13
Kondisi Bangunan Gedung Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
19 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.14
Data RTLH RT 01 Kampung Cinyurup
20 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.15
Data RTLH RT 02 Kampung Cinyurup
21 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.16
Data RTLH RT 03 Kampung Cinyurup
22 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.17
Data RTLH RT 04 Kampung Cinyurup
23 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.18
Data RTLH RT 05 Kampung Cinyurup
24 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.19
Data RTLH RT 06 Kampung Cinyurup
25 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.20
Profil Kondisi Jalan Lingkungan Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
26 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.21
Kondisi Jalan Lingkungan Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
27 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.22
Profil Kondisi Penyediaan Air Bersih Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
28 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.23
Kondisi Penyediaan Air Bersih Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
29 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.24
Profil Kondisi Drainase Lingkungan Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
30 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.25
Kondisi Drainase Lingkungan Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
31 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.26
Profil Kondisi Pengelolaan Air Limbah Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
32 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.27
Profil Kondisi Pengelolaan Air Limbah Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
33 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.28
Profil Kondisi Persampahan Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
34 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
Gambar 3.29
Profil Kondisi Proteksi Kebakaran Kawasan Kumuh Kampung Cinyurup
35 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h
Pekerjaan DED Penanganan Kawasan Kumuh Kewenangan Provinsi Di Kelurahan Laporan
Juhut Kecamatan Karang Tanjung Kabupaten Pandeglang Akhir
36 | B a b I I I P r o f i l W i l a y a h