COMPRAVENTA DE BIEN RAÍZ

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JOHANA LUISA LLANQUEL MANSILLA

CATALINA DEL CARMEN MANSILLA URIBE

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comparece: don CATALINA DEL CARMEN MANSILLA URIBE,

chileno, unión civil, contador, cédula nacional de identidad número diez
millones diez millones doscientos sesenta y dos mil ochocientos
cuarenta y siete guion cero, con domicilio en pasaje los Boldos número
veinticuatro de Ancud en adelante como el vendedor, y por la otra
parte, como el comprador, doña JOHANA LUISA LLANQUEL
MANSILLA chilena, soltera, domiciliada ( ), cédula nacional de identidad
número diecinueve millones novecientos treinta y cinco seiscientos
noventa guión nueve, ambos comparecientes mayores de edad,
quienes acreditan su identidad con las cédulas mencionadas y exponen:
PRIMERO: doña CATALINA DEL CARMEN MANSILLA URIBE, es
dueña del inmueble ubicado en pasaje los Boldos numero veinticuatro
que corresponde al numero siete de la manzana ñ del loteo unión y
esfuerzo de la comuna de Ancud con una superficie aproximada de
ciento ocho metros cuadrados y los siguientes deslindes particulares:
AL NORTE, en quince metros con sitio ocho; AL SUR, en quince metros
con sitio seis; AL PONIENTE, En siete como veinte metros con pasaje
los Boldos , AL ORIENTE, en siete coma veinte metros con sitio
diecinueve. La propiedad figura inscrita a fojas mil trescientos seis
numero mil doscientos dos del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Ancud del año dos mil ocho, su rol de avalúo
fiscal es numero setecientos diez guión diecinueve de la comuna
de Ancud. SEGUNDO: El vendedor adquirió por compraventa realizada
el catorce de Junio del año dos mil dieciocho a doña María José Báez
Godoy ante el Notario Público titular de la segunda notaría de Puerto
Varas con oficio en la comuna de Llanquihue don Ricardo Fontecilla
Gallardo. TERCERO: Por el presente instrumento don CARLOS
ALEXIS DURÁN CÁCERES, vende, cede y transfiere a don KARINA
ALEJANDRA PONCE CARRASCO, quien compra, adquiere y acepta
para sí, la propiedad individualizada en la cláusula primera.- CUARTO:
El precio de la compraventa asciende a la suma de TREINTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS, pagados con anterioridad a este acto, al
contado, y en dinero en efectivo, declarando la vendedora haberlos
recibido a su entera satisfacción. Las partes renuncian expresamente a
las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato.-
QUINTO: La venta del inmueble se hace ad corpus, esto es como
especie o cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra actualmente
lo vendido, que es conocido del comprador, libre de todo gravamen,
prohibición, embargo o litigio, con todos sus derechos, usos,
costumbres y servidumbres, tanto activas como pasivas,
correspondiendo a la vendedora el saneamiento en conformidad a la
Ley. Afecta al lote, las prohibiciones relativas al loteo inscrita a fojas
doscientos once vuelta número trescientos tres del Registro de
Interdicciones y Prohibiciones de enajenar a cargo del Conservador de
Bienes Raíces de Puerto Varas del año dos mil dieciséis, y una
servidumbre de tránsito inscrita a fojas cuatrocientos setenta y seis
vuelta número trescientos cuatro del Registro de Hipotecas y
gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del
año dos mil dieciséis ambas a favor del loteo- SEXTO: La propiedad se
vende sin deudas de naturaleza alguna y se encuentra afecta del pago
de contribuciones.- SÉPTIMO: Las partes declaran que la entrega
material del inmueble vendido, se efectuó con antelación a este acto.-
OCTAVO: Los gastos e impuestos que emanen del otorgamiento de
ésta escritura y su posterior inscripción en el Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces respectivo, son de cargo del
comprador.- NOVENO: MANDATO. Se faculta, al portador de
copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan,
en los registros correspondientes del Conservador de Bienes
Raíces respectivo, asimismo los comparecientes facultan a
don DANIEL ALEJANDRO MANCINI ESQUIVEL , chileno,
casado, abogado, cedula nacional de identidad número
catorce millones trescientos cincuenta y un mil seiscientos
noventa guión tres, para que individualmente en su nombre y
representación pueda corregir o rectificar todos los errores de
copia, citas, tipeo, transcripción, tanto de forma como de
fondo o cláusulas esenciales, y demás aspectos, para lo cual
podrá otorgar y suscribir en nombre y representación de su
mandante los instrumentos públicos y privados que fueren
necesarios. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego,
irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualesquiera de los contratantes o de todos
ellos. En comprobante, firman las partes junto con el Notario
que autoriza.- DÉCIMO: Para todos los efectos legales de éste
contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de Puerto Montt,
ciudad de Los Lagos y se someten desde luego a la jurisdicción de
sus Tribunales Ordinarios de Justicia, prorrogando expresamente
competencia.- DECIMO PRIMERO: Las partes facultan al portador de
copia autorizada de ésta escritura para requerir del competente
Conservador de Bienes Raíces las inscripciones, subinscripciones,
anotaciones, alzamientos y cancelaciones que fueren procedentes.- EN
COMPROBANTE y previa lectura, firman los comparecientes.- Se da
copia.-

CARLOS ALEXIS DURAN CACERES

C.I. N° 10.370.044-2
Vendedor

KARINA ALEJANDRA PONCE CARRASCO

C.I. N° 19.032.603-9
Comprador