Secretario

Exp. N°.
Escrito N° 01
SUMILLA: Interpongo Demanda de
Rectificación de Area.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE FAJARDO.
NAZAREO CONDE PAUCCARIMA,
identificado con DNI. N° 09186191, domiciliado
en la Plaza Principal del Distrito de Canaria, y
señalando domicilio procesal en Plaza Principal
N° 142 de esta ciudad, a Ud. digo:
PERSONERÍA:
Que, en mérito a la copia de mi Documento de Identidad Nacional y Credencial que
adjunto, en mi condición de Alcalde de la Municipalidad Distrital de Villa Canaria,
acredito legitimidad e interés para obrar y recurro ante su Despacho en ejercicio del
derecho a la tutela jurisdiccional efectiva.
PETITORIO:
Que, con la legitimidad aludida, al amparo de los dispuestos por el Art. 475 y siguientes
del Código Procesal Civil, interpongo DEMANDA SOBRE RECTIFICACIÓN DE
AREA, la misma que la dirijo contra el Sr. SANTIAGO TORRES ROJAS, Director
de la Dirección Regional de Educación de Ayacucho, en su condición de Representante
Legal de la referida Institución, con domicilio Institucional en el Jr. 28 de julio N° 393
de la ciudad de Ayacucho, por los siguientes fundamentos que paso a exponer:
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Señor Juez, con fecha 02 de febrero de 1995, el Concejo Distrital de Canaria
representado por su Alcalde de aquél entonces Sr. Ubaldo Salazar Huacahuasi y el
Síndico de Rentas Sr. Juan Clímaco Vega Alfaro, otorgaron en calidad de Cesión de
Uso, un lote de Terreno Urbano a favor del del Ministerio de Educación
representado por el Director del Colegio Estatal de Menores “González Prada de
Canaria” don Ponciano Peña Navarro, para la construcción de más ambientes, el
mismo que iba redundar en beneficio de la población estudiantil.Y al redactar la
Escritura Pública equívocamente se consignó el área de 14,400.00 m2 sin que
previamente se constatara la dimensión real ni se levantara la memoria descriptiva
 donde debía de haberse precisado con veracidad de las dimensiones exactas del área
y perímetro.
2. Que, la citada Cesión de Uso, se Inscribió en la Oficina de Registros Públicos con
fecha 23 de agosto de 1995 en el Título 2145, Asiento C-1, ficha N° 60013.
3. Que, posteriormente tanto las autoridades ediles, políticas judiciales y comunales
del Distrito de Villa Canaria, como los Funcionarios del Ministerio de Educación,
constataron que en la citada Cesión de Uso, existía divergencias entre el área real y
lo señalado en la Escritura Pública, ya que se había comprendido indebidamente
terrenos pertenecientes a terceras personas y que eran propiedades privadas,
conforme se tiene del Informe N° 009-96-PRES-INFES-AYA/JZ, del 16 de enero de
1996, emitido por el Jefe de la Oficina Zonal – INFES-Ayacucho. En mérito al cual
con fecha 27 de agosto de 1997 se celebró ante Notario Público la Escritura de
Aclaración de la escritura pública de cesión en uso, con relación a la Extensión
superficial y medidas perimétricas, del mismo que solicitamos su Inscripción en los
Registros Públicos, el mismo que fue observado por la Oficina Registral de
Ayacucho por divergencias en las áreas.
4. Que, como es de conocimiento público de las autoridades y la población de Villa
Canaria el área exacta del terreno otorgado en Cesión de Uso al Ministerio de
Educación, es de 7,881.74 m2, comprendido dentro de los siguientes linderos y
medidas:

 por el frente principal o Este con la Av. Manco Cápac, con un tramo de 84.35
metros lineales;

 Entrando por el costado derecho o Norte con la propiedad de terceros, con tramos
de 60.85 m.l. y 25.15 m.l.

 Por el costado izquierdo o sur con la propiedad de terceros en un tramo de 18.90

metros lineales; Con la propiedad del Centro Educativo Inicial N° 227 de Canaria,
con tramos de 1.25 m.l. y 16.43 m.l.; Y con la propiedad del Estadio Municipal de
Canaria en tramos de 58.35 m.l. y 16.50 m.l.

 Finalmente por el fondo u Oeste, con la calle el Triunfo o frente secundario con
tramos de 42.00 m.l. y 36.80 m.l.

 Area total del predio 7,881.74m2, area construída 1,063.12m2

5. Sr. Juez, debido a esta divergencias de áreas, pese de que INFES ha programado
prsupuestalmente para construir más aulas en el Colegio Estatal de Menores
“González Prada de Canaria” no las ejecutó porque no desean tener problemas
 posteriores. Y por tal motivo esa gran ilusión y esperanza de las Autoridades y
población del Distrito de Canaria se encuentra truncada, por lo que es
imprescindible la aclaracióm y rectificación del área establecida en la Escritura de
Cesión de Uso a fin de que quede debidamente Inscrita en los Registro Públicos;
por lo que, acudimos ante su Despacho en busca de tutela jurisdiccional efectiva.
6. Sr. Juez, pese al clamor de las autoridades del distrito, quienes han presentado
memorial al DREA para que se rectifique el área, éstos han desestimado nuestra
petición. Y precisamente por la decisión equívoca de los Funcionarios de la DREA,
al pretender mantener como verídico el área de 14,400 m2, a la fecha no se hace
realidad la construcción del local escolar pese de que hubo presupuesto y buena
intención de los funcionarios de INFES, pero lamentablemente al advertir que
podría generarse problemas en la construcción, porque se estaría litigando con
pobladores vecinos al área real del C.E. han optado por no construir dicho local,
hasta miemtras se solucione y rectifique el área real del C.E. Con lo cual a la postre
se está perjudicando a la Educación de lo población de Canaria y anexos vecinos.
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Que, conforme a lo dispuesto por el Art. 204 del Código Civil cuando existe error de
cálculo, esta no da lugar a la anulación del acto sino solamente a rectificación, salvo que
consistiendo en un error sobre la cantidad haya sido determinante de la voluntad.
Que, al haberse otorgado una Escritura de Cesión de Uso comprendiendo en ella
terrenos no pertenecientes a los otorgantes, procede rectificar dicho acto, consignándose
en ella las reales dimensiones y los colindantes.
MONTO DEL PETITORIO.
El monto del petitorio no puede cuantificarse en dinero
COMPETENCIA.
Su Despacho es competente para avocarse del trámite de la presente demanda
VIA PROCEDIMENTAL.
De conformidad a lo dispuesto por el Art. 486 numeral 2 la presente demanda deberá
tramitarse en la vía del proceso Abreviado.
MEDIOS PROBATORIOS.
Ofrezco como medio probatorio, los siguientes:

 Documentos:

1.- Escritura de Cesión de Uso

2.- Escritura de Aclaración
3.- Informe N° 009-96-PRES-INFES-AYA/JZ
4.- 02 Planos Topográficos
5.- Ficha de Inscripción Registral
6.- Memorial presentado a la DREA por las Autoridades del Distrito solicitando
rectificación de área del predio otorgado en cesión en uso.

 Inspección Judicial en el lugar materia del presente, con asistencia de

Ingenieros .

 Declaración _Testimonial de:

- Redino Daniel Lizarbe Pujaico, con Libreta Electoral N° 29087572, agricultor

domiciliado en el distrito de Canaria de años de edad
- Zenón Barrientos Oré, con Libreta Electoral N° 29087553, agricultor
domiciliado en el Distrito de Canaria de años de edad
- Dino Alfaro Penado, identificado con Libreta Electoral N° 21406694, agricultor,
domiciliado en el distrito de Canaria de años de edad
Quienes deberán deponer sobre el hecho cierto que en la Escritura de Cesión de uso
celebrado con fecha 02 de febrero de 1995, por el Consejo Municipal de Canaria a favor
del Ministerio de Educación, se había comprendido terrenos pertenencientes a terceras
personas.

ANEXOS.
1.A Copia de mi Libreta Electoral.
1.B Credencial expedido por el Jurado Electoral Especial de Fajardo
1.C Todos los documentos enunciados en el medio probatorio
POR TANTO:
Pido a Ud. señor Juez, admitir la presente demanda,
tramitarla de acuerdo a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad procesal.
OTROSI DIGO. Señor Juez, no ofrezco Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas,
Inspección Judicial y exhorto, por que las Municipalidades, se encuentran exoneradas
de su presentación, conforme dispone la Resolución Administrativa N° 396-97-SE-TP-
CME-PJ. Sírvase tener presente.
Huancapi, 20 de setiembre del 2,000
PLIEGO INTERROGATORIO PARA LA DECLARACIÓN DE LOS TESTIGOS
REDINO DANIEL LIZARBE PUJAICO, ZENÓN BARRIENTOS ORÉ Y
DINO ALFARO PENADO.

PARA QUE DIGA COMO ES VERDAD?

1. Que, con fecha 02 febrero de 1995, el Concejo Municipal del Distrito de Canaria, ha
otorgado en cesión de uso un lote de terreno con un área total de 14,400 m2 al
Ministerio de Educación, específicamente para el Colegio “González Prada de
Canaria”
2. Que, posteriormente se constató que se había comprendido en dicha adjudicación
terrenos de terceras personas, por el cual INFES no pudo construir aulas para el
Centro Educativo, no obstante que se encontraba con presupuesto aprobado, porque
el área real era solamente 7,881.74 m2.
3. Que, a fin de no perjudicar a la población Estudiantil, se ha celebrado una Escritura
de Aclaración, con fecha 26 de agosto de 1997, consignando las reales dimenciones
y colindancias.

Huancapi, 20 de setiembre del 2,000.

 Secretario: Sr. Juan Carlos Meza Vicente
Exp. N°.
Escrito N° 02
SUMILLA: Se libre exhorto, para notificación
del Demandado.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE FAJARDO.

NAZARIO CONDE PAUCCARIMA, Alcalde

de la Municipalidad Distrital de Canaria, en la
demanda interpuesta sobre Rectificación de Area
contra la Dirección Regional de Educación-
Ayacucho, a Ud. respetuosamente digo:

Que, habiéndose admitido la demanda interpuesta

por mi representa, y siendo diligenciarse la notificación personal, recurro ante Ud.
Señor Juez, con la finalidad de solicitarle se sirva disponer se libre exhorto al Sr. Juez
de Paz Letrado de Huamanga, con los insertos de ley para la notificación personal al
demandado.
POR TANTO:

A Ud pido Señor Juez, se sirva disponer conforme

solicito, por ser de Justicia.

Ayacucho, 28 de diciembre del 2000

 Secretario: Sr. Juan Carlos Meza Vicente
Exp. N°. 2000-045
Escrito N° 04
SUMILLA: Se sirva dar por contestada la
demanda en rebeldía del Demandado y se
prosiga con la causa.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE FAJARDO.

NAZARIO CONDE PAUCCARIMA, Alcalde

de la Municipalidad Distrital de Canaria, en los
seguidos contra la Dirección Regional de
Educación, sobre Rectificación de Area, a Ud.
respetuosamente digo:

Que, no obstante a que el demandado ha sido

notificado con arreglo a ley. Sin embargo no ha cumplido con contestar la demanda
dentro del término previsto por el Art. 491 inc. 5 del C.P.C., por lo que recurro ante su
Despacho, con la finalidad de solicitarle, se sirva dar por contestada la demanda en
rebeldía del demandado y se sirva fijar fecha para la Audiencia de Saneamiento procesal
y conciliación, con el fin de proseguir la causa.

POR TANTO:
A Ud. pido Señor Juez, se sirva acceder mi petición
conforme solicito.

Ayacucho, 13 de agosto del 2001.