CONTRATO DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de

vivienda, que otorga (nombre del arrendador), con DNI Nro 0000000000, con
domicilio en el jirón xxxxxx Nro xxxx XXXX; que en adelante será el
ARRENDADOR y de la otra parte XXXXXX, con DNI. 4XX; que en adelante será
el ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las siguientes cláusulas:
PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble urbano ubicado en
el jirón xxxxxxx Nro xxxxx, de la Provincia de San Gabán, el mismo que consta
de una habitación amoblada, además de servicios básicos de agua y luz.
SEGUNDO. - El ambiente descrito se encuentra en perfecto estado de
conservación, además de que el ARRENDATARIO se compromete a cuidar y
mantener dicho ambiente en un buen estado.
TERCERO.- Por el presente documento se celebra el contrato de
arrendamiento que otorga el ARRENDADOR propietario a favor del
ARRENDATARIO por el plazo de un año que se computará desde el 02 de
enero del 2019 hasta el 02 de enero del 2020, pagando el arrendatario la suma
de S/. 150.00 nuevos soles, por el ambiente arrendado.
CUARTO.- Los pagos del arrendamiento serán pagados cada fin de mes salvo
el mes de diciembre que será pagado por adelantado.
QUINTO.- El propietario arrendador garantiza el uso del ambiente arrendado
durante todo el tiempo del contrato.
SEXTO.- El ARRENDATARIO tiene las siguientes obligaciones:
a.- Usar el ambiente arrendado para su habitación.
b.- No otorgarle otro destino económico.
c.- Pagar puntualmente la renta convenida.
d.- Entregar el ambiente arrendados el 02 de enero del 2020.
e.- Conservar la habitación en el mejor estado posible salvo el deterioro normal
que provoque el uso.
f.- Responder por los daños y perjuicios que se cause en caso de un abuso en
la ocupación del inmueble, especialmente por incendio y otros que se provoque
por el funcionamiento del restaurante.
SÉPTIMO.- EL ARRENDADOR no podrán hacer ninguna modificación
sustancial en el inmueble, y cualquier reparación que se considere como mejora
necesaria o útil deberá ser previamente autorizada por el propietario en cuanto
a la calidad de la obra y el monto de la misma, sino tiene esta autorización el
propietario no la reconocerá y los arrendatarios no tienen derecho de retención
al finalizar el contrato.
OCTAVO.- El propietario arrendador no concede facultad de sub arrendar por
lo tanto los arrendatarios si desean retirarse del inmueble deberán ponerlo a
disposición del propietario previa notificación con 30 días de anticipación.
NOVENO.- El Propietario ocupa parte del segundo piso, y por lo tanto tiene su
domicilio permanente en el mismo inmueble donde deberá ser notificado con
cualquier novedad.
DECIMO.- EL ARRENDATARIO no requieren de ningún aviso judicial o
extrajudicial para dar cumplimiento al contrato y en todo caso el 02 de enero
del 2019 deberán desocupar la totalidad de los ambientes.
DECIMO PRIMERO. - Los otorgantes declaran que en la celebración de la
presente no ha mediando ninguna causal de nulidad o anulabilidad del contrato
y como constancia firman al pie de la presente.
XXXXXXXXXX XXXXXXX,
DNI N° XXXXXX DNI. XXXX
Arrendador Arrendatario