No.

Siri: KLG121

PETA CADANGAN 2020

BLOK PERANCANGAN KECIL 2.19 : TAMAN PELANGI—TAMAN SURIA
PETUNJUK Ke Gemas

Kelas A : Perumahan
Perumahan Sedia Ada, Komited dan Cadangan

Kelas B : Perniagaan & Perkhidmatan

m
b 30
Reza
Perniagaan & Perkhidmatan Sedia Ada dan Komited

Kelas E : Kemudahan Masyarakat

Kemudahan Pendidikan Sedia Ada & Komited
Kemudahan Keagamaan Sedia Ada & Komited
Lain-lain Sedia Ada

Kelas F : Kemudahan Rekreasi

Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada, Komited & Cadangan

Kelas G : Rizab Pengangkutan dan Perhubungan

30m
Jalan Raya Sedia Ada Rezab

Jalan Cadangan
Rel Keretapi
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH KLUANG, 2020 (PENGUBAHAN)

30m
Kelas H : Rizab Infrastruktur dan Utiliti Re
zab

Bekalan Elektrik (Pencawang Elektrik, Pencawang

Masuk Utama) TAPAK
Bekalan Air (Tangki Air) CADANGAN
Pengairan Dan Perparitan (Kolam Tadahan, Rangkaian
Sistem Pengairan)
Pembetungan (Kolam Oksidasi)

Kelas K : Badan Air

Semulajadi (Sungai)

Lain-lain
Sempadan BPK

PELAN LOKASI

KEMUDAHAN PENDIDIKAN KEMUDAHAN PENGANGKUTAN BEKALAN AIR

SR = Sekolah Rendah TLK = Tempat Letak Kenderaan TA = Tangki Air
SM = Sekolah Menengah
T = Tadika LAIN-LAIN PEMBENTUNGAN
BR = Balai Raya RK = Loji Rawatan Kumbahan
KEMUDAHAN KEAGAMAAN KO = Kolam Oksidasi
M = Masjid BEKALAN ELEKTRIK
S = Surau PMU = Pencawang Masuk Utama PENGAIRAN DAN PERPARITAN
K = Kuil PE = Pencawang Elektrik KT = Kolam Tadahan
T = Tokong
Ke Kulai
TANAH LAPANG
TL = Tanah Lapang

( m/s 6—40 )
No. Siri: KLG121

KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 2.19 : TAMAN PELANGI—TAMAN SURIA

KOLUM 2
KOLUM 1 KELAS PENGGUNAAN TANAH DIBENARKAN
JENIS GUNA TANAH UTAMA
KELAS PENGGUNAAN / AKTIVITI DIBENARKAN DENSITI DAN PLOT RATIO

A2 : Perumahan Terancang Kelas A2 : Densiti Sederhana (Maks. 40 unit / ekar )

(Apartment, Rumah Teres, Rumah Kluster, Rumah Berkembar, Rumah Sesebuah/ Banglo) Apartment = 40 u/e
KELAS A
Perumahan
( Sedia ada, Komited dan cadangan) Nota :
Ketinggian bangunan bagi rumah sesebuah dan berkembar yang dibenarkan adalah tidak melebihi 3 tingkat dan teres 2 tingkat
Pembangunan perumahan baru (pembangunan semula, komited dan cadangan) perlu mengikut garis panduan terkini yang telah ditetapkan (penyediaan rumah kos rendah,kemudahan masyarakat, rekreasi
dan rezab utiliti)

B1 : Runcit B6 : Perkhidmatan Kenderaan

B3 : Perkhidmatan dan Profesional B12 : Stesyen Minyak Kedai Pejabat = ≤ 4 tingkat
KELAS B
B4 : Makanan dan Minuman ‘Free Standing’ = 1:2.5 (≤ 10 tingkat)
Perniagaan dan Perkhidmatan
(Sedia Ada dan Komited)
Nota :
Sebarang perubahan / pindaan pembangunan (sedia ada / komited) perlu mengikut keperluan garispanduan terkini dan tertakluk kepada persetujuan PBT

E1 : Kemudahan Pendidikan (Sekolah Rendah, Sekolah Menengah, Tadika)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH KLUANG, 2020 (PENGUBAHAN)

E3 : Kemudahan Keagamaan (Surau, Kuil, Tokong)
E7 : Kemudahan Lain-Lain (Balai Raya, Dewan Orang Ramai, Perpustakaan Awam)
KELAS E
Kemudahan Masyarakat
Nota :
(Sedia Ada dan Komited)
Kemudahan masyarakat sedia ada dan komited perlu dikekalkan
Perumahan / Kuarters dibenarkan di dalam rizab kemudahan
Penyediaan lain-lain kemudahan adalah dibenarkan berdasarkan keperluan piawaian yang ditetapkan dan perancangan agensi yang berkenaan
Penyediaan kemudahan ibadat islam dan bukan islam tertakluk kepada kelulusan pihak-pihak yang berkaitan

F2 : Kemudahan Tanah Lapang / Rekreasi Awam

KELAS F (Taman Tempatan, Padang Kejiranan, Padang Permainan, Lot Permainan )
Kemudahan Rekreasi
(Sedia Ada, Komited dan Cadangan) Nota :
Kemudahan rekreasi sedia ada dan komited perlu dikekalkan

G1 : Jalan (Jalanraya)
KELAS G
Pengangkutan dan Perhubungan Nota :
(Sedia Ada, Komited dan Cadangan) Penyediaan lain-lain kemudahan pengangkutan adalah berdasarkan keperluan unjuran dan perancangan agensi berkenaan

H1 : Bekalan Elektrik (Pencawang Masuk Utama, Pencawang Elektrik)

KELAS H
Infrastruktur dan Utiliti
(Sedia Ada dan Cadangan )
H3 : Bekalan Air (Tangki Air)
H4 : Saliran dan Perparitan (Rizab Parit, Kolam Takungan, Kolam Tahanan)
H8 : Pembetungan (Loji Rawatan Kumbahan, Kolam Oksidasi)
Nota :
Penyediaan lain-lain kemudahan infrastruktur dan utiliti adalah berdasarkan keperluan unjuran dan perancangan agensi berkenaan
Rizab Utiliti selebar 10’ di kiri dan kanan jalan perlu disediakan bagi jalan 66’ dan ke atas

Nota :
Jenis Guna Tanah Utama ini adalah merujuk sepertimana warna di dalam Peta Cadangan 2020
Perlu dirujuk bersama Cadangan Jadual Kelas Kegunaan Tanah

CATATAN

Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain yang dinyatakan dalam kolum 1 dan 2
Sebarang pembangunan di sepanjang pinggir sungai adalah tertakluk kepada syarat-syarat JPS dan Garis Panduan Perancangan Pembangunan Pesisir Pantai

( m/s 6—41 )