CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte

don/doña………………………………………….……………, con DNI……….……….., con domicilio en
la …………………………………………………………………………………, a quien en adelante se
denominará simplemente EL ARRENDADOR(A); y de otra parte el/la Sr/Sra.
……………………………………………….…., con DNI Nº ………………… quien en lo sucesivo se
denominara EL ARRENDATARIO(A); en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR(A) es representante legal del local ubicado en Calle Lino Urquieta
545 , distrito de Miraflores, provincia y departamento de Arequipa, el cual consta de tres pisos,
siendo el ………………………………………………………… objeto del presente contrato de
arrendamiento.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR(A) deja constancia que el/la ………………………….. a que se
refiere la cláusula anterior consta de los siguientes ambientes:……………...
……………………………………………………………………………………………………..
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR(A) se usa ha ceder el uso del bien descrito
en la cláusula a favor del EL ARRENDATARIO(A), a título de arrendamiento. Por su parte, EL
ARRENDATARIO(A) se obliga a pagar a EL ARRENDADOR(A) el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO(A) en
calidad de contraprestación por el uso del bien, será de S/……………..
(………………………………………………… nuevos soles) mensuales; cantidad que será cancelada
en efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas en cada mes
correspondiente que EL ARRENDATARIO(A) pagará el domicilio de EL ARRENDADOR(A) o a la
persona que esta designe para tal efecto, máximo al primer día de iniciado cada mes. La falta de
pago de máximo dos mensualidades devendrá en la automática resolución del presente contrato
procediendo EL ARRENDADOR(A), a iniciar la correspondientes acciones de desalojo sin perjuicios
de los intereses y/o moras y demás gastos que generen tales acciones, sumándose inclusive el
tiempo total de permanencia hasta que el Arrendatario entregue el local materia de este contrato.
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el
cual será de …………………………(………….) que se computará a partir del .…… de …………….…
del ………….. hasta el día ……de ……………. del ………….; fecha en la que EL
ARRENDATARIO(A) está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. La renovación del
presente contrato se realizara única y exclusivamente por acuerdo de las dos partes del vencimiento
del plazo convenido, debiéndose firmar los documentos que así lo avalen.
SÉTIMA. EL ARRENDADOR(A) se obliga a entregar bien objeto de la prestación a su cargo en la
fecha de subscripción de este documento, sin más constancia de las firmas de las partes puestas
en él.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO(A) se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en la cláusula cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO(A) está obligado a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en
el beneficio del bien.
DECIMA.- El ARRENDATARIO(A) está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido.
DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO(A) queda prohibido de introducir mejora, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito
de EL ARRENDADOR(A). Todas las mejoras, serán de beneficio del local alquilado, estando EL
ARRENDADOR(A), sin obligación de pago o reembolso alguno.
DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO(A) no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ninguna título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR(A),
en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueran necesarios.
DECIMOTERCERO.- EL ARRENDATARIO(A), se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado
en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en cláusula sexta de este contrato.
DECIMO CUARTA.- En caso de incumplimiento EL ARRENDATARIO(A) se compromete a pagar
en calidad de penalidad S/…………..(……………… nuevos soles) por cada día de demora en la
entrega del bien.
DECIMO QUINTA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décimo segunda
constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del Código
Civil.
DECIMO SEXTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de Arequipa.
DECIMO SEPTIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambos señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este documento, en el caso del arrendatario la dirección del
bien alquilado.
DECIMO OCTAVA.- EL ARRENDATARIO(A) deja en poder de EL ARRENDADOR(A), la suma
de S/………… (……………………………………., .…./100 nuevos soles), los mismos que quedan en
calidad de garantía del fiel cumplimiento de todas las cláusulas del presente contrato, sumas que no
devengara interés alguno, ni tampoco se considerara como pago parcial o total de la renta motivo del
presente.
DECIMO NOVENA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se someten a
lo establecido por las normas del código Civil y demás del Sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa a los ………
días del mes de ……………… del …………

EL ARRENDADOR(A) EL ARRENDATARIO(A)
..……..………………………………………….. ……..………………………………………
DNI Nº……………………… DNI Nº………………………