Preparation and Brief

High Rise Building – Office Building

Definisi Kantor
Kantor (dari bahasa Belanda kantoor, sendirinya dari bahasa Perancis comptoir) adalah sebutan untuk tempat yang
digunakan untuk perniagaan atau perusahaan yang dijalankan secara rutin.
Tiga jenis ruang kantor:
 Ruangan kerja (work spaces)
 Ruangan pertemuan (meeting spaces)
 Ruangan pendukung (support spaces)

Definisi High Rise Building

High rise building atau bangunan tinggi merupakan istilah yang sering digunakan merujuk kepada bangunan yang
memiliki struktur menjulang tinggi atau bangunan dengan jumlah tingkat yang banyak. Sebuah bangunan dapat
disebut bangunan tinggi atau high rise building jika bangunan tersebut memiliki ketinggian 23 meter hingga 150 meter
di atas tanah. Jika lebih dari 150 meter maka dapat disebut gedung pencakar langit atau yang dikenal dengan istilah
Skyscraper. Jika tinggi rata-rata sebuah tingkat lantai adalah 4 meter maka bangunan tinggi setidaknya memiliki 6
tingkat lantai.

Definisi Secondary Skin

Merupakan elemen arsitektur yang dipasang sebagai lapisan tambahan setelah dinding terluar bangunan untuk
membentuk bayangan dan menyediakan rongga udara antara luar dan dalam. Fungsinya menahan panas matahari
masuk ke dalam rumah, namun membantu untuk memasukkan cahaya dan angin sebagai kenyamanan termal dalam
ruang dapat terjaga.

Definisi Green Building

Bangunan hijau (green building) didesain untuk mereduksi dampak lingkungan terbangun pada kesehatan manusia
dan alam, melalui : efisiensi dalam penggunaan energi, air dan sumber daya lain ; perlindungan kesehatan penghuni
dan meningkatkan produktifitas pekerja ; mereduksi limbah / buangan padat, cair dan gas, mengurangi polusi /
pencemaran padat, cair dan gas serta mereduksi kerusakan lingkungan.

Project Objective:
1. Tempat dalam perusahaan yang di gunakan secara utama dan sewa, contoh ruang kantor utama, kantor sewa,
dan core area.
2. Area yang digunakan untuk umum dan berisitirahat pengguna kantor, merupakan ruang observasi.
3. Menggunakan desain yang green building atau bangunan hijau sebagai konsep dibangunan untuk mereduksi
dampak lingkungan, seperti penggunaan façade secondary skin pada bagian sisi bangunan yang teranalisa
membutuhkan.
4. Mengutamakan sirkulasi yang baik dan nyaman untuk pengguna terutama difabel dan akses darurat, contoh
tangga darurat, stairs, ramp, dan lift.

Quality Objective:
 1. Area penghubung ruangan kantor perlevel sebagai titik utama struktur, sebagai contoh core area sebagai
tempat lobby lift.
2. Ruang observasi yang digunakan untuk restoran atau ruang lainnya yang memiliki area outdoor dan sebagai
ruang interest pada bangunan dan memiliki sirkulasi sendiri sehingga tidak mengganggu privasi ruang dalam
kantor.
3. Menggunakan secondary skin, sebagai membentuk bayangan dan menyediakan rongga udara antara luar dan
dalam dan menahan panas matahari masuk ke dalam secara langsung.
4. Menggunakan ramp pada sirkulasi utama ke dalam pintu bangunan dan lift untuk mempermudah penggunaan
darurat atau difabel user.
Precedent :
Jagat Tower / Sindhu Hadiprana Design Consultant & Studio Sa_e