SCOTIABANK 4.5%
Entregar copia del contrato / orden de compra /bases de licitación. El contrato debe indicar
Llenar Formatos:
Identificación Oficial
CURP
Los estados financieros deben tener la siguiente leyenda y estar firmados por el
Los estados financieros deben tener la siguiente leyenda y estar firmados por el
FINANCIAMIENTO= 281,850,682.4
El contratista pagara por un interés del 10% por dicho financiamiento
2.68
𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑒𝑠 = 291,740,179.98 ∗ ( − 1)
2.48
el ámbito del país, por ejemplo, en lima distrito de san miguel cercanía a la
universidad católica del Perú puede llegar a costar 1200 dólares el metro cuadrado,
en lima distrito de carabayllo cuesta 350 dólares el m2. En Huanuco centro 1000
dólares m2, en Pillco marca 350 el m2y en los portales 300 m2. ¿qué factores 5
Están influenciados en conjunto por otros factores tales como los siguientes
o Proceso de densificación.
o servicios sanitarios.
2. Se tiene un lote de 100x100m, en el distrito de Santa María del valle de ella los
parámetros de diseño solo permite que se construye hasta el 70% del área del
soles mensuales para pagar durante 20 años, tasa de interés social 8%. ¿a cuántos
clientes se podrían servir? Considere que el precio del terreno es una donación de
la municipalidad por ser un bien social ¿Cuánto será el valor de la venta del
Pisos: 5
17062500
número de lotes:
𝑪𝒕(𝒄𝒐𝒔𝒕𝒐 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒕𝒓𝒖𝒄𝒄𝒄𝒊𝒐𝒏)
𝑵° 𝒍𝒐𝒕𝒆𝒔 =
𝑪𝒊(𝒄𝒐𝒔𝒕𝒐 𝒊𝒏𝒊𝒄𝒊𝒂𝒍)
𝟏𝟕𝟎𝟔𝟐𝟓𝟎𝟎
𝑵° 𝒍𝒐𝒕𝒆𝒔 =
𝟐𝟓𝟕𝟒𝟓. 𝟕𝟓
BENEFICIADOS 𝑵° 𝒍𝒐𝒕𝒆𝒔 = 𝟔𝟔𝟎. 𝟕𝟑 = 𝟔𝟔𝟎 𝒍𝒐𝒕𝒆𝒔
3. Elaborar un flujo de caja para un proyecto inmobiliario en los portales con las
características área de 10x20metros, costo por metro cuadrado del terreno 300
parámetros emitido por la municipalidad de Amarilis son: retiro 2m área libre 30%,
caso anterior, si el banco le presta dicho dinero para comprar el departamento, con
Según nuestro flujo de caja basado en el precio del terreno (300 dólares m2), costo de
construcción (250 dólares el m2) e intereses por pago a crédito.
𝟑𝟏𝟔𝟏𝟗𝟐. 𝟒𝟗𝟕𝟗
𝑷𝒎 =
𝟐𝟎 ∗ 𝟏𝟐
Pago mensual por 20 años: 𝑷𝒎 = 𝟏𝟑𝟏𝟕. 𝟒𝟔𝟖𝟕𝟒 𝒅𝒐𝒍𝒂𝒓𝒆𝒔
INGENIERÍA ECONÓMICAS
GASTOS REALIZADOS 162077877.77 291740179.98 194493453.32 648311511.06
8
CUESTIONARIO N°4
10.00 650.00
N° ESTACIONAMIENTOS: Cocheras 0.00 3,000.00 0.00
O DEPOSITO Cocheras 0.00 3,000.00 0.00
Total 742,300.00
INVERSION FINANCIA VENTA
TERRENO: $60,000.00
TERRENO: BBVA
CONSTRUCCION: $350,000.00 BBVA
GASTOS Administrativos $17,500.00 G-NESIS
ANTEPROYECTO $1,050.00 G-NESIS
PROYECTO $1,400.00 BBVA
Demolicion y Nivelacion: $1,050.00 G-NESIS
G. DE VENTAS $1,750.00 G-NESIS
C. Financiero $2,100.00 G-NESIS
G. Notariales y Registrales $180.00 G-NESIS
ALCABALA $1,800.00 BBVA
Independizaciòn $1,050.00 G-NESIS
SUB TOTAL $375,900.00 $61,980.00
TOTAL x M2 $537.00
T O T A L: $437,880.00