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CASO LOMAS DE GUADALUPE.

Solución

1) Datos generales.

Nombre: Lomas de Guadalupe


Monto: US$500,000.00
Plazo: 05 años
Tasa de interés:14%
Tipo de crédito: Industrial Construcción.

2) Antecedentes/ Ref.
N/H

3) Plan de Inversión.

Equipamiento y puesta de funcionamiento del Hotel Loma de Guadalupe.

4) Garantía vs Deudas

Hipoteca: 765,875.00/500,000.00: 1.53


Deuda: 500,000.00/500,000.00: 1
Total, Cobert: 2.53

5) Calendario de Amortización

N P CUOTA INTERESES

1 500,000.00 100,000.00 70,972.22


2 400,000.00 100,000.00 56,777.77

3 300,000.00 100,000.00 42,583.33

4 200,000.00 100,000.00 28,388.88

5 100,000.00 100,000.00 14,194.44


IC 500,000.00 X
14% X 365/360
IIC 400,000.00 X 14% X 365/360
IIIC 300,000.00 X 14% X 365/360
IVC 200,000.00 X 14% X 365/360
VC 100,000.00 X 14% X 365/360

6) Flujo de caja.
Ingreso Primer año Segundo año Tercer año Cuarto año Quinto año
Saldo inicial

7) Aspecto de Mercado
Precio
El precio por habitación será de US$50.00 por día, eventos US$150.00 por hora y servicio
ejecutivo por US$20.00 por hora, mas 15% de I.G.V.

Suplidores
_

Oferta
Servicio de bar
Restaurante
Centro de Capacitación
Servicios de Eventos

Demanda
Turistas nacionales y extranjeros
Funcionarios gubernamentales

8) FODA

FORTALEZA

1) Tienen visión a futuro.


2) Ser un hotel pequeño y administrado por la familia permite que las decisiones sean menos
burocráticas por lo tanto hay mayor agilidad y rapidez para dar solución a las quejas y
problemas de los huéspedes.

OPORTUNIDAD

1)

DEBILIDAD

1) No existe un canal de comunicación virtual que permita a los clientes del hotel realizar sus
reservaciones en línea como lo hacen otros hoteles.

AMENAZA

1) Disminución de llegada de turistas al país.


9) Conclusiones/Recomendaciones

Promocionar el prestigio y la calidad de todos los servicios con los que goza el hotel mediante sus canales de
comunicación.
Promocionar las claves turísticas del país.
Brindar ofertas promocionales a compradores fieles.
EL CASO DEL PRESTAMO SOLITARIO.

Solución

1) ¿Qué tipo de crédito es?

Industrial

2) ¿Con que alternativa está de acuerdo usted? (Justifique)

3) ¿Qué tipo de riesgo representa para el banco estos tipos de crédito? (Justifique)

4) Presente el caso de la junta directiva del banco

5) Elabore un esquema de como analizaría este tipo de crédito.