Hipoteca

1. Sujeição de bens imóveis, navios ou

aeronaves ao pagamento de uma
dívida, sem se transferir ao credor a
posse do bem gravado.
2. Dívida resultante dessa sujeição.
Hipoteca

3. Direito ou privilégio que têm certos

credores, dadas certas condições, de
ser pagos pelo valor de certos bens
imóveis do devedor.
 Hipoteca

Podem ser objeto de hipoteca:

➢ os imóveis e os acessórios dos imóveis conjuntamente com eles;
➢ o domínio direto;
➢ o domínio útil;
➢ as estradas de ferro;
 Hipoteca

Podem ser objeto de hipoteca:

➢ os recursos naturais (jazidas, minas e demais recursos minerais, os
potenciais de energia hidráulica, os monumentos arqueológicos e
outros bens referidos por leis especiais), independentemente do solo
onde se acham;
 Hipoteca

Podem ser objeto de hipoteca:

➢ os navios;
➢ as aeronaves.
➢ o direito de uso especial para fins de moradia;
➢ o direito real de uso; e
➢ a propriedade superficiária.
 Hipoteca

Todavia, como já vimos, há bens que se movem, mas que podem ser
objeto de hipoteca:
➢ os acessórios dos imóveis conjuntamente com eles (tratores, máquinas
agrícolas e demais acessórios);
➢ navios;
➢ aeronaves; e
➢ as locomotivas e os vagões que circulam nas estradas de ferro.
 Hipoteca

Os contratos de hipoteca declararão, sob pena de não terem eficácia:

➢ o valor do crédito, sua estimação, ou valor máximo;
➢ o prazo fixado para pagamento;
➢ a taxa dos juros, se houver; e
➢ o bem dado em garantia com as suas especificações.
 Hipoteca

A dívida considera-se vencida:

➢ se, deteriorando-se, ou depreciando-se o bem dado em segurança,
desfalcar a garantia, e o devedor, intimado, não a reforçar ou substituir;
➢ se o devedor cair em insolvência ou falir;
 Hipoteca

A dívida considera-se vencida:

➢ se as prestações não forem pontualmente pagas, toda vez que deste
modo se achar estipulado o pagamento. Neste caso, o recebimento
posterior da prestação atrasada importa renúncia do credor ao seu
direito de execução imediata;
 Hipoteca

A dívida considera-se vencida:

➢ se perecer o bem dado em garantia, e não for substituído;
➢ se se desapropriar o bem dado em garantia, hipótese na qual se
depositará a parte do preço que for necessária para o pagamento
integral do credor.
 Hipoteca

A hipoteca extingue-se:
➢ pela extinção da obrigação principal;
➢ pelo perecimento da coisa;
➢ pela resolução da propriedade;
 Hipoteca

A hipoteca extingue-se:
➢ pela renúncia do credor;
➢ pela remição;
➢ pela arrematação ou adjudicação.