Universidad Abierta Para Adultos

(UAPA)

Asignatura:
Legislación de tierras

Tema:
Tarea # 5
 TEMA V
Las Pruebas en Materia de Tierras
1. Prueba literal.
El que reclama la ejecución de una obligación, debe probarla. Recíprocamente, el que pretende
estar libre, debe justificar el pago o el hecho que ha producido la extinción de su obligación.
Artículo 1315 del código civil.

Las reglas concernientes a la prueba literal, a la testimonial, las presunciones, la confesión de

parte y el juramento, se explican en las secciones siguientes. Artículo 1316 del código civil.

2. Acto auténtico.
El acto auténtico es aquel que ha sido otorgado por ante oficiales públicos, que tienen derecho de
actuar en el lugar que se otorgó el acto, y con las solemnidades requeridas por la ley.

Art. 1317 del C.C. Es acto auténtico el que ha sido otorgado por ante oficiales públicos, que tienen
derecho de actuar en el lugar donde se otorgó el acto, y con las solemnidades requeridas por la ley.

Es el documento autorizado con las formalidades debida por un Notario u otro funcionario con fe
pública en el lugar de la celebración del acto.

Acta Notarial, es el instrumento original autorizado, en el que se relaciona un hecho o acto jurídico a
solicitud de parte interesada que el Notario asienta en el protocolo bajo su fe con la obligación de
conservar.

El acta notarial es el documento público autorizado por notario, producido para probar hechos,
solemnizar o dar forma a actos o negocios jurídicos y asegurar la eficacia de sus efectos jurídicos.

3. Acto bajo firma privada.

Se denomina Acto Bajo Firma Privada al acto escrito otorgado por las partes mismas, con su sola
firma y sin intervención de oficiales públicos. Es cualquier documento formado en el ejercicio de una
actividad privada, o también, el documento privado que una persona redacta por sí misma en su
calidad de simple particular.
Características: Pueden indicarse como elementos distintivos del acto privado los subsiguientes:

a) Pueden ser firmados en cualquier día, aunque sea feriados, domingos o fiestas religiosas.

b) No es indispensable poner en el documento el lugar de celebración, ni el nombre y el domicilio

de los firmantes.

c) Las cantidades pueden ser escritas indistintamente en letras o en números.

d) La escritura puede ser impresa, mecanografiada o manuscrita, salvo la firma que tendrá que
ser manuscrita.

4. El testimonio.
Debe extenderse acta ante notario o bajo firma privada, de todas las cosa cuya suma o valor exceda
de treinta pesos, aun por deposito voluntario; y no se recibirá prueba alguna de testigos en contra o
fuera de lo contenido en las actas, ni sobre lo que se alegue haberse dicho antes, en, o después de
aquellas, aunque se trate de una suma o valor menor de treinta pesos. Todo esto sin perjuicio de lo
que se prescribe en las leyes relativas al comercio. Artículo 1341 de código civil.

El que ha hecho una demanda que pasa de treinta pesos, no puede ser admitido a la prueba
testimonial, aunque rebaje su demanda primitiva. Artículo 1343 del código civil. La prueba testimonial
en la demanda de una suma, aunque menor de treinta pesos, no puede admitirse, cuando ha sido
declarada como siendo recto o formando parte de un crédito mayor que no esté probado por escrito.
Artículo 1344 del código civil.

Si en la misma instancia una parte hace muchas demandas, de las cuales no hay título por escrito, y
que reunidas pasan de las suma de treinta pesos, no puede admitirse la prueba por testigo, aunque
alegue la parte que su crédito proviene de causas diferentes, y que se ha creado en distinta época; a
menos que sus derecho provengan, por sucesión, donación o de otra manera, de diferentes
personas. Artículo 1345 del código civil.
5. Las demás pruebas del Código Civil y sus artículos 1315, 1316 y
1351.
El pagare o la promesa hecha bajo firma privada, por la cual una sola parte se obliga respecto a
otra a pagarle una suma de dinero o una cosa valuable, debe estar escrita por entero de la
mano del que la suscribe, o a lo menos se necesita, además de su firma, que haya escrito por
su mano un bueno o aprobado, que contenga en letras la suma o cantidad de la cosa. Excepto
en el caso en que el acto proceda de mercaderes, artesanos, labradores, jornalero o criados.
Artículo 1326 del código civil.

Cuando la suma que se expresa en el texto del acto, es diferente de la que se expresa en el
bueno o aprobado, se presume entonces que la obligación es por la suma más pequeña, aun
cuando tanto el acto como el bueno o aprobado estén escrito por entero de la mano del que
está obligado, a menos que se pruebe de que esta el error. Artículo del código civil.

Los documentos bajos firma privada no tiene fecha contra los terceros, si no desde el día en
que han sido registrados, desde el día de la muerte de cualquiera que los haya suscrito, o
desde el día en que su sustancia se ha hecho constar en actos autorizados por oficiales
públicos, tales como los expedientes de colocación de sellos o de inventario. Artículo 1328 del
código civil.

Los registros de los comerciantes no hacen prueba contra las personas que no lo sean, de las
entregas que ellos consten, salvo lo que se dirá respecto al juramento. Artículo 1329 del código
civil.

Los libros de los comerciantes hacen prueba contra ellos; pero el que quiera sacra ventajas de
esto, no puede dividirlos en lo que contengan de contrario a su pretensión. Artículo 1330 del
código civil.

El que reclama la ejecución de una obligación, debe probarla. Recíprocamente, el que pretende
estar libre, debe justificar el pago o el hecho que ha producido la extinción de su obligación.
Artículo 1315 del código civil.

Las reglas concernientes a la prueba literal, a la testimonial, las presunciones, la confesión de

parte y el juramento, se explican en las secciones siguientes.Artículo 1316 del código civil.

La autoridad de cosa juzgada no tiene lugar sino respecto de lo que ha sido objeto de fallo. Es
preciso que la cosa demandada sea la misma; que la demanda se funde sobre la misma causa;
que se entre las mismas partes y formulada por ellas y contra ellas, con la misma cualidad.
Artículo 1351 del código civil.
 6. Valor de la prueba en el proceso de saneamiento

Es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran
los derechos que recaen sobre él y estos quedan registrados por primera vez. Articulo 20 ley 108- 05
de registro inmobiliario.

Puede iniciar este proceso:

Según las disposiciones contenidas en el artículo 20 de la Ley de Registro Inmobiliario, la solicitud

para el establecimiento y adjudicación de títulos de terrenos y sus mejoras, de conformidad con los
procedimientos organizados por la ley, podrá ser solicitada de los Tribunales de Tierras por conducto
de la Comisión Inmobiliario por las siguientes personas:

a)El Estado Dominicano;

b)Toda persona física o moral que reclame o posea un derecho sobre un inmueble no registrado;

Prueba de la posesión. Se admite todo medio de prueba sobre la posesión, pero la sentencia que
adjudique la propiedad no puede fundarse únicamente en la prueba testimonial, pudieron el juez
ordenar cualquier otra medida complementaria. Articulo 22 ley 10-05 de registro inmobiliario.

Competencia. Solo los tribunales de la jurisdicción inmobiliaria son competentes para conocer del
proceso de saneamiento. Articulo 23 ley 108-05 de registro inmobiliario.

Etapas del saneamiento. En el proceso de saneamiento se identifican las siguientes etapas> articulo
24 ley 108-05 de registro inmobiliario.

 Mensura,
 Proceso judicial; y
 Registro.