Dr.

Francisco Antonio
Paulino Ulerio
Notario Público
Calle San Francisco esquina José Reyes, No. 121,
Edificio Don Blanco Puello,
San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, R. D.

CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte el señor JOHAN MANUEL GARCIA MEDRANO,

dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral
No. 056-0127816-0, domiciliado y residente en la calle Vía Férrea, No. 9, sector Los
Rieles, de esta ciudad de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, quien en lo
que sigue del presente acto se denominará; EL PROPIETARIO, y de la otra parte,
JOSE ANGEL DE LA ROSA VENTURA, dominicano, mayor de edad, soltero,
estudiante, portador de la cédula de identidad y electoral No. 056-0129465-4,
domiciliado y residente en esta Ciudad de San Francisco de Macorís, Provincia
Duarte, quien en lo que sigue de este documento se denominará EL INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO EL SIGUIENTE CONTRATO:-

PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente documento cede y

entrega en calidad de ALQUILER solamente, en favor de EL INQUILINO, quien
declara aceptar el inmueble que se describe a continuación:-

UN APARTAMENTO, CON DOS HABITACIONES, SALA, COCINA, BAÑO,

AREA DE LAVADO, Y DEMAS DEPENCIAS Y ANEXIDADE, UBICADO EN
LA CALLE 3, APTO. ANGELIZA, DE ESTA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DE
MACORIS.

SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligada a mantener el inmueble en buen

estado, y devolverlo en las mismas condiciones en que lo ha recibido.

TERCERO: Además, ésta se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los

reglamentos sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones, mientras dure
éste contrato.-

CUARTO: EL INQUILINO, se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el inmueble, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en el inmueble,
incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material, quedarán a beneficio de
EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.-

QUINTO: EL INQUILINO, por medio del presente documento se compromete a

pagar mensualmente y sin retraso alguno en manos de EL PROPIETARIO, la suma
de TRES MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$3,500.00), a
cambio de recibo, todos los día quince (15) de cada mes, vencido el día de pago, por
cada día de atraso se le cobrara CIEN PESOS DOMINICANOS (RD$100.00) por
concepto de mora. Otorgando la suma de SIETE MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$7,000.00) por concepto de depósito, los cuales no podrán ser utilizados para
pagos de alquileres vencidos.

SEXTO: Convienen expresamente las partes del presente contrato, que el mismo
tendrá una duración de un (1) año, a partir del día quince (15) del mes de Junio del
año dos mil diecinueve (2019), por lo que su vencimiento queda fijamente
establecido para el día quince (15) del mes de Junio del año dos mil veinte (2020),
sin posibilidad de renovación, a menos que intervenga nuevo contrato escrito entre
las partes.-
SÉPTIMO: Acuerdan las partes del presente acto que los servicios de agua y luz y
cualquier otro servicio, correrán por cuenta de EL INQUILINO, quien se
compromete a mantenerlo al día.-
Sigue al Dorso.-
Viene del Anverso.-

OCTAVO: EL INQUILINO, por medio del presente documento se compromete a

no ceder ni sub-alquilar ni en todo ni en parte, el inmueble que por el presente acto
alquila, ni a introducirle modificaciones a su estructura física, sin la autorización
escrita de EL PROPIETARIO.-

NOVENO: EL PROPIETARIO, deberá comunicar a EL INQUILINO, el término

del contrato por lo menos con un mes de antelación, en cuya ocasión deberá ponerse
de acuerdo en cuanto a la continuación o no del presente contrato si no logran el
acuerdo para la continuación, EL INQUILINO, se obliga a entregar el inmueble en
el plazo de quince (15) días siguientes, de no ser posible EL INQUILINO, podrá
ser pasible de demanda por daños y perjuicios.

PARRAFO: EL INQUILINO deberá informar quince (15) días antes demudarse,

para que el día del pago poder reembolsarle el dinero del depósito.

DÉCIMO: Queda acordado entre las partes que el pago de luz, agua, teléfono,
cable, Internet y cualquier otro arbitrio municipal correrán por cuenta de EL
INQUILINO.

DÉCIMO PRIMERO: Queda claramente establecido que EL INQUILINO,

deberá entregar el inmueble dado en alquiler en perfecto estado de pintura y limpio
como se le entregó.

HECHO Y FIRMADO en dos originales de un mismo tenor, para cada una de las
partes, en la Ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte,
República Dominicana, a los quince (15) día del mes de Junio del año dos mil
diecinueve (2019).-

JOHAN MANUEL GARCIA MEDRANO

Propietario

JOSE ANGEL DE LA ROSA VENTURA

Inquilino

YO, DOCTOR FRANCISCO ANTONIO PAULINO ULERIO, Abogado Notario

Público para los del Número para el Municipio de San Francisco de Macorís,
matriculado en el Colegio de Notarios Incorporados con el No. 2027, con estudio
profesional en la calle San Francisco esquina José Reyes, No. 121, Edificio Don
Blanco Puello, de esta ciudad. CERTIFICO Y DOY FE: Por ante mi han
comparecido los señores JOHAN MANUEL GARCIA MEDRANO y JOSE
ANGEL DE LA ROSA VENTURA, de generales que constan en el presente acto,
quienes firman declarándome que son las firmas que ellos acostumbran a utilizar en
todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados. En la Ciudad y
Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, República Dominicana, a
los quince (15) día del mes de Junio del año dos mil diecinueve (2019).-

DR. FRANCISCO ANTONIO PAULINO ULERIO

Notario Público.-