I. URAIAN UMUM
1) Nama Pekerjaan ini adalah: Perbaikan Kantor dan Perbaikan Pagar
Kecamatan Kec. Tahunan.
2) Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk
pekerjaan ini, kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama
seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian Pekerjaan dan
Persyaratan Pelaksanaan seperti yang akan diuraikan di dalam
spesifikasi teknis ini.
3) Pelaksanaan pekerjaan harus dilaksanakan menurut Gambar-Gambar
Bestek, RKS dan juga Semua Syarat-Syarat, Ketentuan-Ketentuan dan
Cara-Cara yang disebutkan dalam Rencana Pekerjaan ini dan
Penjelasan-penjelasan tambahan, yang dicatat atau dimuat dalam
Risalah Berita Acara Pemberian Penjelasan Pekerjaan serta Segala
Petunjuk, Saran dan Perintah Lisan dan Tertulis dari Pemimpin Proyek
maupun Pengawas Lapangan selama pekerjaan berlangsung.
4) Pekerjaan yang harus dilaksanakan adalah semua pekerjaan yang
tercantum dalam Rencana Anggaran Biaya yang dibuat berdasarkan
BQ (Bill of Quantity) yang dibuat oleh Perencana.
5) Pekerjaan meliputi mendatangkan bahan bangunan, alat-alat, perkakas
dan pengerahan tenaga kerja. Disamping itu Penyedia Jasa Konstruksi
juga harus melaksanakan pekerjaan persiapan serta keperluan yang
dibutuhkan untuk pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga pekerjaan bisa
diselenggarakan dengan cepat, tepat waktu, tepat mutu, baik dan
sempurna sesuai dengan RKS yang ada.
6) Penyedia Jasa Konstruksi berkewajiban untuk meneliti Rencana Kerja
dan Syarat-syarat Teknik yang ada, Gambar-gambar Rencana lengkap
dengan Gambar-gambar Penjelasan dan Dokumen-dokumen lainnya,
memeriksa kebenaran dan kondisi pekerjaan, meninjau tempat
dimana pekerjaan akan dilaksanakan, melakukan pengukuran-
pengukuran dan mempertimbangkan seluruh lingkup pekerjaan yang
dibutuhkan untuk penyelesaian dan kelengkapan pelaksanaan
kegiatan.
________________________________________________________________________________________ Spesifikasi Teknis
A. PEKERJAAN PAGAR
A1. PEKERJAAN PAGAR KELILING
1. PEKERJAAN PERSIAPAN
Pekerjaan Pembersihan Lokasi
Pekerjaan Pengukuran dan Bowplank
Pekerjaan Pagar Pengaman Proyek
Listrik dan Air Kerja
Papan Nama Proyek
________________________________________________________________________________________ Spesifikasi Teknis
7. PEKERJAAN TULISAN
Pembuatan Tulisan Lampu Akrilik Dengan Panel Kontrol
(Berirama)
Pembuatan Tulisan Akrilik Timbul
Rangka Tulisan Pipa Besi Dia. 1,5 inc (Tebal 2,9 mm)
Pengecatan Permukaan Besi
8. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Intalasi Titik Lampu
Cover Lampu Klasik
Lampu LED 9 Watt
Pemasangan Saklar Ganda
2. PEKERJAAN PASANGAN
Pekerjaan Plesteran Ad. 1 PC : PS
Pekerjaan Acian
3. PEKERJAAN PENGECATAN
Pekerjaan Pengecatan Tembok Baru
Pekerjaan Pengecatan Tembok Lama
3. PEKERJAAN BETON
a. Lantai Kerja Beton K - 100
________________________________________________________________________________________ Spesifikasi Teknis
- Air untuk adukan dan perawatan beton harus bersih dan bebas
dari bahan - bahan yang bersifat merusak beton dan baja
tulangan atau campuran, yang mempengaruhi daya lekat semen.
iringan tertentu, supaya diperhatikan.
b. Pekerjaan Beton K - 225
Persyaratan Umum :
- Beton bertulang dengan campuran 1PC : 1.7PS : 2.8KR atau
mutu K.225 dengan pembesian bervariasi menurut gambar.
- Pembuatan cetakan beton (begesting) dari kayu sengon atau
papan multiplek, dan perancah menggunakan bambu.
- Konstruksi harus menggunakan peraturan - peraturan /
normalisasi yang berlaku di Indonesia seperti PBI, PMI, PKKI
dan lain - lain.
Peraturan beton :
- Syarat - syarat bahan untuk pekerjaan beton PBI 1971 NI-2
bagian pasal 21 sampai dengan pasal 39.
- Syarat - syarat pelaksanaan pekerjaan beton berpedoman
pada PBI 1971 NI-2 bab 13 pasal 8.1 sampai dengan pasal
8.17.
- Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berlaku PBI
1971 NI-2 bab 5 pasal 52.
- Kualitas campuran beton bertulang minimum harus
memenuhi syarat K.250 dan sesuai dengan spek pada rab/
gambar.
Persyaratan pelaksanaan pekerjaan :
- Adukan beton campuran 1PC:1.7PS : 2.8KR untuk beton
bertulang (seluruh bangunan dengan mutu beton K.225)
- Semua perbandingan takaran di atas adalah keadaan kering
dan takaran standart perlu mendapat pengesahan dari direksi
dan pengawas.
Bahan - bahan.
- Semen yang dipakai harus Portland Cement dari merk yang
disetujui dan yang dalam segala hal memenuhi persyaratan
beton diatas. Dalam pengangkutan, semen harus terlindung
dari hujan, zak (kantong) semen asli dari pabriknya dalam
keadaan tertutup rapat harus disimpan dalam gudang yang
________________________________________________________________________________________ Spesifikasi Teknis
Pengecoran.
- Untuk pengecoran beton harus mendapat ijin dari pengawas.
- Perbandingan adukan harus sesuai dengan ukuran yang
diminta.
- Takaran harus dibuat baik dan kuat, sebelum dipakai harus
dimintakan persetujuan konsultan pengawas seperti ukuran
yang tercantum diatas.
- Pengadukan minimum 5 menit setelah semua bahan - bahan
masuk kedalam drum pengaduk, Setelah selesai pengadukan,
adukan beton harus memperlihatkan susunan warna yang
sama.
- Adukan beton harus sudah dicor sebelum waktu 10 menit
setelah pengadukan dengan air dimulai.
- Penggunaan bahan - bahan harus terlebih dahulu disetujui
oleh Direksi / pengawas.
Test mutu beton
- Apabila dirasa perlu dilakukan Test mutu beton yang dilakukan
penyedia jasa dengan diawasi oleh direksi/ pengawas
lapangan. Penyedia jasa harus menyiapkan segalanya agar
semua proses pengawasan dan pengambilan sample dapat
diawasi dengan baik dan mudah selama periode pelaksanaan
kegiatan/ proyek berlangsung. Semua prosedur pengambilan
sample harus sesuai dan mengikuti ketentuan-ketetentuan
dalam PBI 1971;
- Benda uji yang dipergunakan harus berupa kubus
20x20x20cm, dimana cetakan untuk benda uji ini harus
terbuat dari bahan yang kuat dan rata sehingga didapat
benda uji yang sempurna;
- Bila ternyata hasil test kubus beton menunjukkan tidak
tercapainya mutu yang disyaratkan, maka perlu adanya
penghitungan ulang dan atau direksi/ pengawas lapangan
berhak untuk memerintahkan hal-hal yaitu pembongkaran
hasil pengecoran yang tidak sesuai persyaratan dan penyedia
jasa harus menggantinya sesuai spesifikasi yang dimaksud
dan merupakan tanggung jawab pihak penyedia jasa;
________________________________________________________________________________________ Spesifikasi Teknis
4. PEKERJAAN PASANGAN
a. Pas. Bata Merah ad. 1pc:5ps (1 bata)
- Pasangan yang dimaksud adalah pasangan rolag batu bata.
- Pasangan batu bata merah tebal 1 dengan adukan 1Pc : 5 Ps
Beton
________________________________________________________________________________________ Spesifikasi Teknis
6. PEKERJAAN PENGECATAN
a. Mengecat permukaan dinding dengan Cat Eksterior
b. Mengecat permukaan GRC dengan Cat Eksterior
7. PEKERJAAN TULISAN
a. Pembuatan Tulisan Lampu Akrilik Dengan Panel Kontrol (Berirama)
b. Pembuatan Tulisan Akrilik Timbul
- Pembuatan Tulisan 3D sesuai dengan gambar rencana dan
pemasanganya diperkuat dengan baut besi
________________________________________________________________________________________ Spesifikasi Teknis
2. PEKERJAAN PASANGAN
________________________________________________________________________________________ Spesifikasi Teknis
3. PEKERJAAN PENGECATAN
a. Pekerjaan Pengecatan Tembok Baru (Cat Mowilex Exteriror)
b. Pekerjaan Pengecatan Tembok Lama (Cat Mowilex Exteriror)
Persyaratan pelaksanaan :
- Warna ditentukan kemudian oleh direksi/perencana.
- Sebelum dilakukan pengecatan seluruh plesteran harus baik dan
penyedia jasa supaya melaporkan kepada Direksi lapangan
untuk pemeriksaan dan persetujuannya. Bidang yang akan dicat
diberi alkali resistence dan kemudian pada bagian-bagian yang
diperlukan diratakan dengan plamur tembok. dilakukan
sedemikian rupa sehingga bidang permukaan menjadi rata dan
halus / licin.
- Pengecatan dilakukan dengan menggunakan roller sekurang-
kurangnya 3 lapis sedemikian rupa sehingga pengecatan dapat
berhasil dengan sempurna.
IV. PENUTUP
1) Penyedia jasa diharuskan menyiapkan dalam jumlah yang cukup
peralatan dan pengamanan penunjang lapangan yang diperlukan
seperti: topi, sepatu, jas hujan dan P3K;
2) Sebelum penyerahan pertama, penyedia jasa wajib meneliti semua
bagian pekerjaan yang belum sempurna dan harus diperbaiki, semua
ruangan harus bersih dipel, halaman harus ditata rapih dan semua
barang yang tidak berguna harus disingkirkan dari lokasi proyek/
kegiatan;
3) Meskipun di bawah pengawasan direksi/ pengawas lapangan dan
unsur-unsur lainnya, semua penyimpangan dari ketentuan bestek dan
gambar kerja menjadi tanggung jawab penyedia jasa, untuk itu
penyedia jasa harus menyelesaikan pekerjaan sebaik mungkin;
4) Selama masa pemeliharaan, penyedia jasa wajib merawat,
mengamankan, dan memperbaiki segala cacat yang timbul, sehingga
sebelum penyerahan ke II dilaksanakan, pekerjaan benar-benar telah
sempurna;
________________________________________________________________________________________ Spesifikasi Teknis