Perumahan Griya Prima Galaxy 2

Jln. Raya Setu –Bantar Gebang KM.5 Cimuning, Mustika Jaya, Kota Bekasi
Jl. Dr. Wahidin Sudirohusodo, Ruko Green Garden Blok A2 No.12, Telp. 031-39923777

SURAT PESANAN RUMAH

No. ..…..…….………………………..

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama :
Alamat :
No. KTP :
No. Telpon Rumah :
No. Telpon Kantor :
No. Telpon Alternatif :

Dengan ini memesan untuk membeli sebidang kavling dengan rumah di atasnya di lokasi sebagai berikut:
Perumahan :
Blok / Kavling No. :
Type :
Luas Bangunan :
Total Luas Tanah :

Pembelian akan dilakukan secara tunai / kredit* melalui KPR dengan perincian sebagai berikut:
A. Harga Jual Standar Rp
Tanah Lebih ( m²xRp. ,-) Rp
Discount** Rp
Lain lain** Rp ……………………………………….. -/+
Total Harga Jual Bersih** Rp ………………………..……………….

B. Harga Jual (Pengajuan Kredit) Rp ………..…………….............................

Maksimum KPR Rp ………………..………………………. -/-
Uang Muka Rp ………………………..……………….

C. Kewajiban di Muka
1. Booking kavling Rp ………..…………….............................
2. Uang Muka Rp ………..…………….............................
3. Tanah Lebih ( m²xRp. ,-) Rp ………..…………….............................
4. Biaya Proses KPR Rp ………..…………….............................
5. Biaya Proses Notaris Rp ………..…………….............................
6. BPHTB Rp ………..…………….............................
7. PPN 10% (Total Harga Jual) Rp ………..…………….............................
8. By. Strategis Rp ………..…………….............................
9. ……………………………………………… Rp ………..…………….............................
10. ……………………………………………… Rp ………………………………………... +/+
Jumlah yang harus dibayar sebelum wawancara Rp ………..…………….............................

11. Tambahan Uang Muka Setelah Wawancara Rp ………..……………............................. +/+

Jumlah yang harus dibayar setelah wawancara Rp …………………………………………

Terbilang: (…………………………………………………………………………………………………….……)

Selain menyetujui semua keterangan di atas, saya/kami menyetujui sepenuhnya syarat-syarat yang tercantum pada halaman
belakang formulir Surat Pesanan Rumah ini.

Mengetahui, Gresik, …………………………………....

PT KELUARGA SEJAHTERA PROPERTINDO Pemesan,

(……………………………….) (…………………………………………)

 *coret yang tidak perlu

 ** diisi oleh ADM
 PUTIH: Accounting, BIRU: Pemesan, HIJAU: Marketing
 SYARAT-SYARAT PEMBELIAN RUMAH
DI PERUMAHAN

1. Pembelian melalui proses KPR berlaku ketentuan sebagai berikut :

a. Pembayaran tanda jadi dan atau booking kavling dilakukan pada saat terjadi transaksi dan
pengisian surat pesanan rumah.
b. Berkas persyaratan KPR harus dilengkapi paling lanmbat 7 ( tujuh ) setelah mengisi Surat Pesanan
Rumah/
c. Uang muka dapat diangsur 3 ( tiga ) kali dan pembayaran uang muka pertama dilakukan paling lambat 7
( tujuh ) hari setelah mengisi Surat Pesanan Rumah sebesar 50% dari total uang muka. Apabila pemesan tidak melakuan
pembayaran dimaksud sampai pada batas waktu yang di telah di tetapkan, maka pemesan dinyatakan mengundurkan diri.
d. Pelunasan uang muka harus dailakukan sebelum proses akad kredit yang akan dilakukan oleh developer
e. Realisasi KPR sepenuhnya wewenang penuh bank prmberi kredit.
f. Persetujuan besarnya kredit ditetapkan oleh pihak bank.Apabila lebih kecil,maka pemesan dikenakan tambahan uang muka .
g. Pembelian tanah lebih belum termasuk PPN 10%

2. Pembelian secara tunai berlaku ketentuan sebagai berikut :

a. Pembayaran tanda jadi dan atau booking kavling dilakukan pada saat terjadi transaksi dan
pengisian surat pesanan rumah.
b. Pembelian tunai dikenakan PPN 10%
c. Pembayaran minimal 50% dari total harga jual tunai dilakukan paling lambat 7 (tujuh) hari setelah mengisi Surat Pesanan
Rumah. Pelunasan paling lambat 7 (tujuh) hari setelah rumah dibangun.
d. Untuk pembelian rumah ready stock, pembayaran tunai 100% dilakukan paling lambat 7 (tujuh) hari setelah mengisi Surat
Pesanan Rumah.
e. Khusus untuk pembelian secara tunai akan diatur dalam perjanjian sendiri.

3. Pindah kavling atau Ganti Nama Pemesanan Dikenakan biaya sebesar Rp. 1. 000.000,- (satu juta rupiah) bisa dilakukan apabila data
dan surat-surat belum diajukan ke pihak Bank.

4. Developer berhak secara sepihak untuk setiap saat membatalkan pesanan bila :
a. Pemesan lalai dalam memenuhi berkas persyaratan KPR lebih dari 7 hari.
b. Pemesan lalai dalam memenuhi kewajiban pemayaran uang muka selama 1 (satu) kali angsuran.
c. Pemesan mengalami kecelakaan atau menghilang karenanya tidak dapat menjalankan kewajiban dan tidak ada yang
meneruskan kewajibannya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender setelah hal tersebut diketahui oleh developer dan ada
permintaan pemesan yang menyatakan pailit dan atau ditaruh dibawah pengampunan.
d. Pemesan meninggal dunia, dibuktikan dengan surat dari Kleurahan/Kecamatan, dan dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sejak meninggalnya pemesan, dimana dengan lewatnya waktu 30 (tiga puluh) hari kalender saja sudah merupakan
bukti yang cukup akan ketidaksanggupan para ahli waris pemesan atas pembatalan sepihak tersebut dikembalikan 75% dari total
uang muka yang sudah disetorkan pemesan.

5. Apabila pembatalan Kavling dilakukan oleh pemesan, maka berlaku ketentuan sebagai berikut :
a. Apabila pemesan secara sepihak membatalkan diri sebelum wawancara Bank, maka akan dikembalikan 75% dari total uang
muka yang sudah dibayarkan, dan tanda jadi serta booking kavling hangus 100%.
b. Apabila pemesan secara sepihak membatalkan diri sesudah wawancara Bank, maka akan dikembalikan 50% dari total uang
muka yang sudah dibayarkan, dan tanda jadi serta booking kavling hangus 100%.
c. Apabila pemohon KPR ditolak oleh pihak Bank, maka akan dikembalikan 90% dari total uang muka yang sudah dibayarkan, dan
tanda jadi serta booking kavling hangus 100%.
d. Pemesan harus menandatangani surat pernyataan pengunduran diri atas materai yang cukup.
e. Developer memiliki hak penuh untuk menjual kembali rumah yang dibatalkan.

6. Penambahan Biaya
a. Harga Jual Rumah sudah termasuk, Biaya proses KPR, Biaya Proses Notaris dan BPHTB ( Biaya Perolehan Hak atas Tanah dan
Bangunan ).
b. Kelebihan tanah dikenakan biaya sesuai harga berlaku.
c. Apabila terdapat selisih luas tanah dari hasil pengukuran, maka selisih tersebut akan diperhitungkan kembali.
d. Apabila dikemudian hari diberlakukan peraturan baru bagi pemerintah yang mengakibatkan timbulnya biaya tambahan yang
harus ditanggung pemesan, maka pemesan berkewajiban untuk melunasi biaya tambahan tersebut.

7. Realisasi penyambungan listrik Mutlak sepenuhnya tergantung proses PLN.

8. Pembayaran dapat dilakukan dengan cara sebagai berikut :

a. Pemesanan membayar langsung ke kasir PT. Keluarga Sejahtera Propertindo
b. Pemesan menyetor ke Bank Tabungan Negara Cabang Gresik atas nama PT. KELUARGA SEJAHTERA PROPERTINDO A/C.
0006101300003926.
c. Pemesan menyetor ke Bank BCA Cabang RA. Kartini Gresik, atas nama PT. KELUARGA SEJAHTERA PROPERTINDO. A/C
7900996114.
d. Bukti pembayaran tersebut wajib difax atau dikirim ke PT. KELUARGA SEJAHTERA PROPERTINDO dengan mencantumkan
Blok/Kav dan type rumah yang dipesan.

9. Hal – hal yang belum tertuang dalam persyaratan tersebut diatas akan ditetapkan kembali.
10. Dengan ditandatanganinya Surat Pesanan Rumah ini, maka pesanan telah menyetujui syarat-syarat tersebut diatas.