Puji syukur penyusun panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang telah
memberikan berkah dan hidayah-Nya, sehingga penyusunan dokumen Upaya
Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL-UPL) kegiatan
Pembangunan Ruko dan Pasar PT. RAMA PERKASA MANDIRI, Geudong Kecamatan
Samudra, Kabupaten Aceh Utara, Provinsi Aceh ini dapat diselesaikan.
Penyusun dokumen ini berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012
tentang Izin Lingkungan dan Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 16
Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup. Dokumen ini
berisi arahan tentang Upaya Pengelolaan Lingkungan dan arahan Upaya
Pemantauan Lingkungan.
Selesainya penyusunan dokumen ini tidak lepas dari dukungan berbagai
pihak yang telah membantu secara teknis maupun non teknis, untuk itu kami
sampaikan terima kasih kepada semua pihak yang telah membantu, sehingga
dokumen ini mendapatkan pengesahan dari Kepala Badan Lingkungan Hidup.
Dokumen ini diharapkan dapat dijadikan acuan secara teknis maupun
sebagai pedoman didalam pengelolaan lingkungan hidup menuju pembangunan
berkelanjutan yang berwawasan lingkungan dalam rangka peningkatan kualitas
lingkungan hidup.
Akta Pendirian : No. 10, Tanggal 7 Maret 2017, Pengesahan akta pendirian PT
oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI no.
AHU – 0012517.AH.01.01. Tahun 2017
TDP : 117414600756
NPWP : 81.510.693.5-102.000
SIUP : 004-093/P.1/01.14/PK
Struktur Organisasi
Direktur Utama : Muhammad Riski S.ST
Pengurus Perusahaan
No.Ktp : 1173021612900001
Alamat Kantor : JL. Kadli Gg. Kuburan Dusun V Tumpok Teungoh, Banda
Sakti Kota Lhokseumawe, Aceh
Kuasa Direktur
No.Ktp : 11071663112540044
b. Konsep Pertokoan
Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta
melalui BUMD dalam penyediaan Pasar yang Layak, Asri, Indah, Aman dan Nyaman bagi
masyarakat. Konsep Pembangunan proyek ini mengacu kepada Pengembangan Lokasi
menjadi Pasar yang memenuhi kriteria pasar yang nyaman, dengan nuansa Asri, ramah
lingkungan dan Minimalis. Pembangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan
target penyelesaian 90 unit ruko beserta sarana dan prasarana dalam jangka waktu 18
bulan. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan
masyarakat setempat sebagai stakeholders dalam pekerjaan fisik konstruksi pertokoan.
BAB II
RENCANA USAHA DAN KEGIATAN
2.3 Demografi
Demografi Keude Geudong merupakan salah satu kelurahan dari kecamatan Samudera,
Kabupaten Aceh Utara, Dengan luas wilayah 43.28 Km2, Batas batas kecamatan yaitu sebelah
utara : Selat Malaka, sebelah selatan : Kecamatan Meurah Mulia, Sebelah Barat : Kecamatan
Syamtalira Bayu, Sebelah Timur : Kecamatan Syamtalira Aron, Kec Tanah Pasir dan Kec.
Nibong. Untuk batasan wilayah pasar inpres geudong yaitu : sebelah utara : Sungai, sebelah
selatan : Jalan rel kereta api, Sebelah Barat : Tanah Said nazar, Sebelah Timur : Jalan Medan
– B. Aceh.
Lokasi proyek ini cukup strategis karena merupakan sentra perekonomian keude geudong.
Pasar ini merupakan pasar tradisional yang melayani masyarakat akan kebutukan pokok hingga
kebutuhan pelengkap lainnya. Pasar terletak di pinggir jalan negara yang mempunyai Access
jalan masuk cukup padat. Lokasi Pasar dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain: Bank,
warung makan, Pusat Perbelanjaan, Puskesmas, Sarana Pendidikan dan terakses oleh
Angkutan Umum.
Fasilitas Umum:
Masjid : 300 m
Kantor Kecamatan : 500 m
Puskesmas : 600 m
Sar. Pendidikan SD,SMP,SMU : 500 m
Pasar Tradisional : 700 m
Bank BPD, Mandiri, BRI : 400 m
Jaringna Listrik : ada
PDAM : ada
Telepon : ada
Berdekatan dgn Pasar : Cagar Budaya Aceh Samudera Pasai
Kesesuaian lokasi rencana kegiatan dengan tata ruang Lokasi rencana usaha PT.RAMA
PERKASA MANDIRI di jalan Medan - Banda Aceh Keude Geudong, Kecamatan Samudera
Kabupaten Aceh Utara pada prinsipnya telah sesuai/tidak bertentangan dengan
peruntukannya di Kabupaten Aceh Utara sebagaimana tercantum dalam Surat
Keterangan Informasi Kesesuaian Ruang Kegiatan pasar Impres Geudong No.
……….. dan Peraturan Daerah No. …. Tahun ….. tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kabupaten Aceh Utara Tahun …… Dalam upaya mengoptimalkan investasi
dan menjaring konsumen seluas luasnya maupun memberikan kepuasan bagi calon
konsumen yang akan menempati ruko dan pasar impres ini maka strategi
pengembangan yang dilakukan antara lain:
1. Melakukan inovasi bangunan ruko yang update terhadap model dan desain
arsitektur terkini;
2. Merumuskan potensi pangsa pasar terkait minat beli.
a. Perijinan Project
Ijin IPPT : Proses
S.I.U.P : 004-093/P.1/01.14/PK
Site Plan : Proses
Kep. Hum dan HAM : AHU – 0012517.AH.01.01. Tahun 2017
T.D.P : 117414600756
N.P.W.P : 81.510.693.5-102.000
Bukti Penguasaan Lahan : HGB No.1 Tahun 1980
IMB Induk : Proses
Rekomendasi PLN : Proses
Rekomendasi PDAM : Proses
Keterangan Bebas Banjir : Proses
Surat Rekomendasi DPRK Aceh Utara No. 556/III tanggal 20 Maret 2019
Surat Rekomendasi Gechik No. 079/ GKG-3/ 2019 tanggal 25 Maret 2019
Rencana pebangunan lahan adalah hal pokok yang dijadikan patokan pelaksanaan
kegiatan pembangunan ruko dan pasar impres dalam rangka optimalisasi
pemanfaatan/ penggunaan lahan secara optimal dengan daya dukung fisik,
karakteristik, sosbud dan perekonomian.
Air Kotor
Limbah Ruko dan Pasar adalah limbah yang berasal dari dapur, kamar
mandi, cucian, limbah bekas industri Ruko dan Pasar dan kotoran manusia.
Limbah merupakan buangan atau sesuatu yang tidak terpakai berbentuk cair,
gas dan padat. Dalam air limbah terdapat bahan kimia yang sukar untuk
dihilangkan dan berbahaya. Bahan kimia tersebut dapat memberi kehidupan
bagi bakteri-bakteri penyebab penyakit : 1) disentri, 2) tipus, 3) kolera dan
penyakit lainnya. Air limbah tersebut harus diolah agar tidak mencemari dan
tidak membahayakan kesehatan lingkungan. Air limbah harus dikelola untuk
mengurangi pencemaran
Air Bersih
Sumber air bersih/minum yaitu sumur bor. Untuk menjaga tersedianya air
di dalam tahan maka di lakukan penanaman pohon yang perakarannya
dapat menyimpan cukup air di dalam tanah dan dengan membuat lubang
pori tanah sehingga dapat menampung air hujan di dalam tanah.
Penerangan
Pemasangan instalasi listrik sesuai dengan gambar desain, RKS dan
spesifikasi teknis pekerjaan elektrikal dan mekanikal. Pelaksanaan
pekerjaan elektrikal dan mekanikal sesuai dengan perencanaan dan
membutuhkan kontrol yang lebih lanjut, sehingga dikerjakan oleh orang
yang berkompeten di bidangnya. Untuk pekerjaan instalasi listrik di setiap
Ruko 1300 watt, dan ducting dilakukan sebelum plesteran dinding dan
pemasangan plafond. Instalasi Stop Kontak dan saklar-saklar dipasang
pada dinding dengan rapi sesuai penempatannya pada gambar-gambar
rencana, setelah semua instalasi titik api dan instalasi stop kontak dan
saklar terpasang barulah diberi lampu- lampu sesuai dengan spesifikasi
teknis dan gambar-gambar rencana.
Drainase
Sistem drainase pada perumahan berfungsi untuk mengorganisasi sistem
instalasi air dan sebagai pengendali keperluan air serta untuk mengontrol
kualitas air tanah. Drainase perumahan direncanakan untuk mengendalikan
erosi yang dapat menyebabkan kerusakan pada bangunan serta
mengendalikan air hujan yang berlebihan atau genangan air pada Ruko.
Saluran air limbah dibuat lebih miring agar kotoran cepat keluar dari saluran
dan tidak menyebabkan penyumbatan pada saluran tersebut. Saluran
drainase ini dibangun mengikuti pola jaringan jalan perumahan dengan lebar
35 cm dan langsung berhubungan dengan drainase Kota.
Air hujan yang jatuh ke badan jalan dan perumahan dialirkan kesaluran
drainase. Saluran ini diharapkan mengalirkan kelebihan air permukan
sehingga tidak terjadi genangan pada badan jalan dan perumahan.
Genangan air yang terjadi dapat menyebabkan kerusakan badan jalan dan
mengganggu kenyamanan lingkungan.
Hydran
Instalasi untuk persediaan pemadam kebakaran disediakan pada
lokasi yang reperesentatif untuk kemudahan pencapaian mobil
pemadam kebakaran.
Pengembangan Ruang terbuka hijau/ konservasi.
Pembangunan ruang terbuka hijau di areal pembangunan ruko dan pasar
impres geudong dialokasikan pada bagian depan, tengah, belakang dan
samping untuk mengurangi beban polusi udara selama kegiatan
berlangsung.
b. Tahap Kontruksi
1. Penerimaan Tenaga Kerja
2. Mobilisasi Peralatan Material
3. Pembangunan Ruko dan pasar Impres serta Prasarana Utilitasnya
c. Tahap Pasca Kontruksi
1.
2.
3.
2.7 Informasi Tempat Kegiatan dan Kualitas Lingkungan.
2.7.1 Informasi Tempat kegiatan dan kesesuaian dengan Tata Ruang.
2.7.2 Informasi Kualitas Lingkungan
a. Kualitas Udara
Hasil uji Laboratorium Kualitas udara, besarnya perkiraan kandungan debu di lokasi
rencana Rencana Kegiatan Pembangunan ruko dan pasar impres di Keude Geudong,
Tabel 2.1. Hasil Uji Laboratorium Kadar Debu di Udara pada Lokasi Rencana
kegiatan pembangunan Ruko dan Pasar Impres Keude Geudong,
Kecamatan Samudera, Kab. Aceh Utara.
Nitrogen Dioksida 3
2 µg/Nm 400
(NO2)
Sulfur Dioksida 3
3 µg/Nm 900
(SO2)
Timah Hitam 3
4 µg/Nm 2
(Pb)
5 Debu 3 230
µg/Nm
B. Kebisingan
Kebisingan adalah bunyi yang tidak diinginkan dari usaha atau kegiatan dalam tingkat dan
waktu tertentu yang dapat menimbulkan gangguan kesehatan manusia dan kenyamanan
lingkungan.
Cara pengukuran kebisingan dengan menggunakan alat Sound Level Meter, perhitungan
dan evaluasi tingkat kebisingan berpedoman pada Keputusan Menteri Negara Lingkungan
Hidup No. 48/MENLH/11/1996 tentang baku tingkat kebisingan. apakah tidak melampaui
baku mutu kebisingan yang dianjurkan, yaitu untuk tingkat kebisingan di lingkungan
pemukiman, yaitu 55 dB, kalau kita kategorikan usaha Rencana kegiatan pembangunanan
Ruko dan Pasar dalam pemukiman telah memenuhi baku mutu kebisingan.