 Masuk (http://jagobangunan.

com/auth)

Tips
Beranda (http://jagobangunan.com) / Tips

Cermati Perhitungan Untuk Menentukan Harga Upah

Borongan
Konstruksi Sipil (http://jagobangunan.com/artikel/kategori/2) | 26 May 2017

ebagai seorang Tukang, Mandor atau pemborong, tentu Anda sudah terbiasa
mendapatkan proyek dengan sistem upah borongan, yaitu pemilik proyek hanya
memborongkan upah tenaganya saja. Anda, perlu dicermati beberapa hal dalam
menentukan Upah borongan dan bagaimana mengerjakan proyek dengan upah
borongan.

Tujuannya adalah pemilik proyek senang, pekerjaan selesai tepat waktu, kualitas
bangunan sesuai standar dan Anda mendapatkan keuntungan dari proyek sekaligus
keuntungan jangka panjang.

HAL YANG MEMPENGARUHI HARGA UPAH PER M2

1. Lokasi pembangunan. Lokasi menentukan harga, antar daerah berbeda-beda,

 antara kota dan pedesaan tentu berbeda.
2. Tingkat kesulitan pembangunan rumah. Desain rumah yang rumit akan lebih
banyak membutuhkan waktu untuk membangunnya. Beda desain beda
jumlah dan jenis item pekerjaan dengan kesulitan yang berbeda-beda
3. Jenis Item pekerjaan. Jumlah item pekerjaan tergantung dari desain. Masing-
masing item pekerjaan berbeda harganya. Bila jumlah item pekerjaan dengan
harga mahal banyak, maka akan berpengaruh terhadap harga total.
4. Tingkat keahlian tukang bangunan. Keahlian akan menentukan kecepatan dan
kualitas penyelesaian pekerjaan. Berpengaruh terhadap total jumlah hari dan
biaya upah harian (jika menggunakan sistem gaji harian).

MENENTUKAN UPAH BORONGAN

Upah borongan ada 2 macam:

Pertama, Upah borongan per M2 (meter persegi) pekerjaan,

Kedua, Upah borongan per parameter Pekerjaan

Upah Borongan per M2

Perhitungan upahnya berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan. Misalnya
upah pekerjaan Rp 800.000/m2 untuk bangunan rumah tinggal. Rumus sederhana
adalah BUB = HB x LB (BBU:Biaya Upah Borongan; HB (Harga Borongan; LB Luas
Bangunan)

Contoh:

Luas rumah = 6m x 6m = 36 m2.

Harga borongan upah per m2 = Rp.800.000,-
Biaya Upah borongannya (BUB) yaitu 36m2 x Rp.800.000,- = 28.800.000,-

Item pekerjaan sudah tercakup di dalamnya seperti pekerjaan pondasi, pasangan

dinding bata dan plesteran, pekerjaan rangka dan penutup atap, pekerjaan finishing
dan semua item pekerjaan yang sudah disepakati.

Cara menentukan Harga Borongan per m2 adalah:

Harga Borong = (Waktu Hari Pelaksanaan x Upah Harian ) + Keuntungan Yang

Diharapkan”
Contoh: (Waktu pelaksanaan 25 hari x upah per hari Rp 600,000) +
Keuntungan Rp 15,000,000 = Rp 30,000,000
Luas bangunan 36 m2 = Rp 30,000,000 / 36 à 833,333 (dibulatkan Rp 800,000)
Dengan memahami perhitungan ini, Anda bisa melakukan negosiasi dengan pemilik
proyek (klien) untuk bisa memberikan harga borongan upah yang terbaik, yang
menyenangkan klien sekaligus menguntungkan Anda.

Apabila klien menawar harga borongan upah dari Rp 30 juta menjadi Rp 20 juta,
misalkan deal di Angka Rp 25 juta, maka Anda cukup mengurangi keuntungan dari
Rp 15 juta menjadi Rp 10 juta tanpa harus mengurangi jumlah hari kerja dan
mengurangi jumlah tukang atau biaya harian tukang. Tapi bila tetap ingin
mendapatkan keuntungan Rp 15 juta, maka Anda bisa mengurangi jumlah hari dari
25 hari jadi 20 hari dan biaya upah tukang harian dari 600 ribu/hari menjadi 500
ribu/hari

Upah borongan per parameter Pekerjaan

Seperti dijelaskan di atas, upah per parameter ini menjadi pertimbangan bagi
pemborong untuk menentukan harga per m2. Semakin banyak item pekerjaan
dengan harga mahal maka harga total per m2 juga akan semakin mahal. Harga per
item ditentukan oleh tingkat kesulitan, yang biasanya sudah ada standarnya di
masing-masing daerah berbeda-beda.

Upah borongan per parameter ini digunakan apabila pekerjaan yang dikerjakan hanya
berbagian, tidak global. Misalnya hanya borongan pekerjaan pengecatan, atau hanya
pekerjaan bongkaran saja, atau pekerjaan pemasangan keramik lantai saja, dan
seterusnya.

Berikut ini contoh acuan harga upah per parameter pekerjaan. Tentu saja harga setiap
daerah berbeda-beda dan akan selalu berubah setiap waktu.
Sumber table: signalreadymix.co (Jabodetabek - Februari 2017)
 Dengan beberapa penjelasan di atas, diharapkan Anda semakin cermat dalam
menentukan harga upah borongan dan akhirnya bisa memberikan harga
borongan upah yang terbaik, yang menyenangkan klien sekaligus
menguntungkan Anda (Donal Saragih)

Search 

Kategori

Kisah Inspirasi (http://jagobangunan.com/artikel/kategori/21)

Desain Bangunan (http://jagobangunan.com/artikel/kategori/1)

Konstruksi Sipil (http://jagobangunan.com/artikel/kategori/2)

Kesehatan (http://jagobangunan.com/artikel/kategori/3)
Berita Terakhir
2019-05-07 22:49:09 | Konstruksi Sipil
Harus Teliti, Begini Cara Menghitung Kebutuhan Material Untuk Campuran Beton
(http://jagobangunan.com/article/read/harus-teliti-begini-cara-menghitung-kebutuhan-material-
untuk-campuran-beton)

2019-04-29 19:32:19 | Konstruksi Sipil

Begini Cara Menghitung Kebutuhan Material Pemasangan Tembok Bata Merah
(http://jagobangunan.com/article/read/begini-cara-menghitung-kebutuhan-material-pemasangan-
tembok-bata-merah)

2019-03-24 14:40:07 | Desain Bangunan

Percantik Rumah dengan Aksen Kayu, Bikin Ruangan Makin Nyaman
(http://jagobangunan.com/article/read/percantik-rumah-dengan-aksen-kayu-bikin-ruangan-makin-
nyaman)

Site Map
Promosi (http://jagobangunan.com/promosi)
Tips (http://jagobangunan.com/artikel)
Konsultasi (http://jagobangunan.com/konsultasi)
Jago Hitung (http://jagobangunan.com/jagohitung)
Info Produk (http://semenpilihancerdas.com/)
Kegiatan (http://jagobangunan.com/kegiatan)
Link Terkait
Universitas International Semen Indonesia (https://uisi.ac.id/)
Semen Indonesia (http://www.semenindonesia.com/)
Bisnis Kokoh (http://bisniskokoh.com/)
Keluarga Kokoh (http://keluargakokoh.com/)

(https://fb.me/jagobangunan) (http://twitter.com)

2019 Copyright - Semen Indonesia

SEMEN GRESIK       KOKOH TAK TERTANDINGI !