CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de Arrendamiento del Local

comercial que celebran de una parte en calidad de ARRENDADORA señorita
BRENDA MARLIETT GALICIA LENES, con DNI N° 76326567, domiciliada en
Mz A. Lote 19, Los Alamos 1ra. Etapa, distrito San Juan de Lurigancho –
Provincia y Departamento de Lima, quien otorga poder a su señora madre
FRANCISCA LENES TINCO, identificada con DNI Nº 10562764, y de la otra
parte la señora LISBETH SHARELA HINOJOSA MEZA, con DNI N°
40932936, domiciliada en Jr. Rio Ica Lte. 27, Urb. Canto Rey, distrito San Juan
de Lurigancho – Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelanté se le
denominará LA ARRENDATARIA de acuerdo a los siguientes términos y
condiciones:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es Propietaria de los locales comerciales

ubicado en Jr. Nicolas de Pierola Nº 1451 - Cercado de Lima, Interior A18,
Puesto 01, del Centro Comercial “El Hueco”, con medidas de 1.50 x 1.50 mts.
El cual se encuentra en excelente estado de conservación, con sus respectivas
instalaciones eléctricas, con una puerta enrollable, una caja de luz
independiente, piso de mayólica, en su condición que LA ARRENDATARIA
declara que conoce.

SEGUNDO.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en

arrendamiento a LA ARRENDATARIA el stand mencionado en la cláusula
precedente, el mismo que será destinado única y exclusivamente al comercio.

TERCERO.- El plazo del presente contrato es de 01 AÑO, forzoso y

comenzará a regir desde el 25 de JULIO del 2019 y vencerá indefectiblemente
el día 25 de JULIO del 2020, el mismo que se renovará previo acuerdo de las
partes contratantes.

CUARTO.- La mensualidad pactada entre ambas partes es la cantidad de S/.

1,200.00 (UN MIL DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales, que pagará
mes cumplido, que pagará el día 25 de Agosto 2019 como primer pago
mensual.

QUINTO.- Si los contratantes llegaran a un acuerdo se prorrogará el contrato

a un nuevo contrato previo aviso anticipado de 01 mes.

SEXTO.- Los gastos administrativos, SAT y luz, Licencia de Funcionamiento y

otras colaboraciones, serán asumidos por cuenta de LA ARRENDATARIA.

SEPTIMO.- LA ARRENDATARIA se hace responsable por los daños que

ocasionasen al local o a los bienes ajenos por cualquier aniego o rotura que se
produzca por negligencia de LA ARRENDATARIA.

Quedando terminantemente prohibido ceder, traspasar o sub arrendar el bien

alquilado sin consentimiento de LA ARRENDADORA, bajo pena de rescisión
automática del contrato.

OCTAVO.- LA ARRENDATARIA no podrá introducir modificaciones de

ninguna clase en las estructuras del inmueble alquilado sin previa
autorización de LA ARRENDADORA, quedando las mejoras a favor de LA
ARRENDADORA.

NOVENO.- Vencido el plazo del contrato LA ARRENDATARIA se obliga a

desocupar el puesto sin necesidad de requerimiento alguno, caso contrario
pagará una penalidad de $.50.00 Dólares Americanos diarios, hasta la total
desocupación del mismo.

DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

DECIMA: De conformidad al art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el Art.
594° del Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento
de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 02
meses y quince días de acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes
del Código Procesal Civil.

Asimismo, de acuerdo a Ley 30933 de fecha 21 de Abril del 2019, Arts.

1º,2º,3º,4º,5º,6º,7º,8 “Ley que Regula El Procedimiento Especial de Desalojo
con Intervención Notarial”.

DECIMO PRIMERO.- LA ARRENDADORA, se reserva el derecho de

inspeccionar personalmente o por personas que ella designe el local materia
de arrendamiento. También LA ARRENDATARIA deberá comunicar con una
semana de anticipación en caso de realizarse asambleas o cualquier actividad
referente a la propiedad, quedando bajo su responsabilidad el pago de las
multas.

DECIMO SEGUNDO.- Las partes para efectos del presente contrato, renuncian
al fuero de sus domicilios y se someten a los Jueces de Lima y convienen en
las posibles notificaciones administrativas y judiciales que se pudieran formular
se hará entrega a LA ARRENDATARIA en el stand que se arrienda.

En signo de aceptación los contratantes firman el presente contrato en un

ejemplar y duplicado en la ciudad de Lima a los 25 días del mes de Julio del
año 2019.

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FRANCISCA LENES TINCO LISBETH SHARELA HINOJOSA MEZA
DNI N° 10562764 DNI N° 40932936
EL ARRENDADORA LA ARRENDATARIA