INFORME DE TITULOS

COMPRADOR :
RUT :

PROPIETARIO :
RUT :

INMUEBLE :
COMUNA :

ROL DE AVALUO :

BANCO ACREEDOR :

ABOGADO :
FECHA :

NÚMERO VCH :
TIPO OPERACIÓN :

I.- SINGULARIZACIÓN, UBICACIÓN Y DESLINDES:

1. Ubicación y Deslindes.-

II. ACTUAL PROPIETARIO:

1.-Titular.-
________________, adquirió la propiedad por título de compraventa
(puede ser otro modo de adquirir ejemplo adjuducación) a
__________________, según escritura pública de fecha ______________
otorgada en la Notaria de _________ de don ___________.

2.-Precio.-
El precio de la compraventa fue la suma equivalente en pesos moneda
legal de _____________ Unidades de Fomento. El precio se pagó al
contado, declarando la parte vendedora haberlo recibido conforme,
dándose íntegramente por pagado.
Las partes renunciaron expresamente a las acciones resolutorias.
El precio de la compraventa fue la cantidad de _____ Unidades de Fomento,
pagados a) con _____ Unidades de Fomento mediante crédito hipotecario
otorgado por el Banco ______ al comprador; y b) con la cantidad de ______
Unidades de Fomento, pagadas al contado por el comprador; en la escritura
las partes renunciaron expresamente a la acción resolutoria.-

La compradora declaró haber recibido materialmente y a su entera

conformidad la propiedad materia del contrato. La venta se hizo ad-
corpus.

3.-Capacidad, Estado Civil o Personería.-

Al adquirir el inmueble don/ña _______________ compareció

personalmente, declarando poseer el estado civil de soltero.

Al adquirir el inmueble don _______________ compareció

personalmente, siendo casado en régimen de ________________ con
______________.

__________________, compareció representada por ______________ y

ésta a su vez por don _____________ y don _______________, cuyas
personerías constan en escritura pública de fecha ___________
otorgada en la Notaria de ________ de don ___________, la cual ha
sido tenido a la vista/no ha sido tenida a la vista por ______.

4.-Inscripción.-

El título de dominio rola inscrito a fojas ________ número ______

del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
________ correspondiente al año ______.

La vigencia del título se acreditó con certificado de vigencia

otorgado por el Conservador de Bienes Raíces de _______ con fecha
__________ tenido a la vista.

5.-Bienes Familiares.-

En la inscripción de dominio No existen anotaciones marginales de

que se hubiere declarado el inmueble como bien familiar.

III.- PROPIETARIOS ANTERIORES:

a) Don ________________ adquirió el referido inmueble por compra a

________________, según consta de escritura pública otorgada con
fecha _______________ otorgada en la Notaría de _____ de don ______.

El precio de la compraventa fue la suma de _______ pagados al

contado, declarando la vendedora íntegramente pagado el precio.
Las partes renunciaron expresamente a las acciones resolutorias que
pudieren emanar.

Don(ña) _____________, compareció personalmente, siendo casado(a) en

régimen de __________.

Don(ña) _______________ compareció personalmente, declarando poseer

el estado civil de soltero(a).

Don(ña)____________, compareció personalmente declarando poseer el

estado civil de viudo, teniéndose a la vista los respectivos
certificados de matrimonio y defunción emitidos con fecha
_____________.-

Inscripción de dominio a fojas _______ número ________ del Registro

de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _______ del año
_______.-

b) No se informan propietarios anteriores por contar el título de

dominio actual con más de 10 años de posesión inscrita vigente.

IV.- CERTIFICADO DE GRAVÁMENES Y PROHIBICIONES:

Se tiene a la vista el correspondiente Certificado de Hipotecas,

Gravámenes y Prohibiciones de 30 años, emitido con fecha __________
por el Conservador de Bienes Raíces de __________, el que acredita
que a dicha fecha la propiedad en estudio registra las siguientes
inscripciones vigentes: /(o NO registra inscripciones vigentes).-

Registro de Hipotecas y Gravámenes:

- Reglamento de Copropiedad a fojas _____ número _____ del año

_________.-
- Hipoteca a fojas ____ número ____ del año _____, en favor de
_________.-

Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar:

- Prohibición a fojas _____ número _____ del año _____, en favor de

__________.-

V.- OTROS ANTECEDENTES:

1.- Afectación a Utilidad Pública:

MUNICIPAL: Se ha acompañado Certificado de Declaratoria de Utilidad

pública emitido por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de
______________ de fecha __________ por el que se acredita que el
inmueble en examen no se encuentra afecto a expropiación por dicho
organismo.

SERVIU: Se ha acompañado certificado de fecha _____________ emitido

por el Serviu __________, que da cuenta que el inmueble en estudio
no está afecto a expropiación por ese organismo.

2.- Impuesto Territorial

De conformidad a Certificado de Avalúo Fiscal emitido con fecha

_______________, la propiedad correspondiente a este rol de avalúo
se encuentra exenta del pago de contribuciones.

Se acompaña certificado de deudas de contribuciones otorgado por

Tesorería de fecha _____________ que señala que el inmueble en
estudio no registra deudas por concepto de impuesto territorial.

3.- Vivienda Social

N/A

De conformidad a Certificado emitido por la Municipalidad de

___________ con fecha _________________, la propiedad tiene la
calidad de vivienda social.

4.- Derechos de Aseo y gastos comunes

De conformidad a Certificado emitido por la Municipalidad de

___________ con fecha _________________, la propiedad no registra
deudas por pago de derechos de aseo domiciliario.

De conformidad a Certificado emitido con fecha _______ por ________

la propiedad no registra deudas por pago de gastos comunes.

Se ha tenido a la vista declaración del comprador indicando que

libera al Banco de responsabilidad por cualquier deuda existente por
concepto de ________.

5.- Estado Civil:

Comprador:
- declara poseer actualmente el estado civil de soltero,
acompañándose declaración jurada de soltería de dos testigos ante
notario.-
- se encuentra casado y separado totalmente de bienes/participación
en los gananciales, según consta de certificado de matrimonio de
fecha ___________, emitido por el Registro Civil e Identificación.-
- se encuentra casado en régimen de sociedad conyugal con __________,
según consta de certificado de matrimonio de fecha ________, emitido
por el Registro Civil e Identificación.-
- declara poseer actualmente el estado civil de divorciado,
acompañándose declaración jurada de dos testigos ante notario y el
respectivo certificado de matrimonio con la correspondiente
subinscripción emitido con fecha.-
- declara poseer actualmente el estado civil de viudo, acompañándose
declaración jurada de dos testigos ante notario y los respectivos
certificados de matrimonio y defunción emitidos con fecha
_____________.-

Vendedor:
- declara poseer actualmente el estado civil de soltero,
acompañándose declaración jurada de soltería de dos testigos ante
notario.-
- se encuentra casado y separado totalmente de bienes/participación
en los gananciales, según consta de certificado de matrimonio de
fecha ___________, emitido por el Registro Civil e Identificación.-
- se encuentra casado en régimen de sociedad conyugal con __________,
según consta de certificado de matrimonio de fecha ________, emitido
por el Registro Civil e Identificación.-
- declara poseer actualmente el estado civil de divorciado,
acompañándose declaración jurada de dos testigos ante notario y el
respectivo certificado de matrimonio con la correspondiente
subinscripción emitido con fecha.-
- declara poseer actualmente el estado civil de viudo, acompañándose
declaración jurada de dos testigos ante notario y los respectivos
certificados de matrimonio y defunción emitidos con fecha
_____________.-

6.- Recepción Definitiva:

Se acompaña certificado otorgado por la Dirección de Obras

Municipales de la Ilustre Municipalidad de __________ de fecha
__________ donde consta el otorgamiento de recepción definitiva con
fecha ___________.-

Se acompaña copia de recepción definitiva de fecha ______________

otorgada por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre
Municipalidad de _____________.

Se acompaña declaración jurada del comprador donde indica que se

encuentra en conocimiento que el inmueble posee una superficie sin
regularizar, liberando al Banco de responsabilidad.

7.-Tasación:

Se acompaña tasación número ______________, la cual coincide con los

antecedentes legales tenidos a la vista.
8.-NUMERACIÓN:

N/A

De conformidad al Certificado otorgado con fecha _____________ por

la DOM de ________, el inmueble materia del presente estudio se
encuentra ubicado en calle _______ y le corresponde el número
________________________.-

VI.- SOCIEDAD VENDEDORA:

La sociedad vendedora, fue constituida por escritura pública de fecha

_______________, otorgada en la Notaría de ______ de don
_________________. Su extracto fue inscrito a fojas _____ número
______ en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces
de ______ con fecha _________, y publicado en el Diario Oficial
número _______ con fecha ___________.-

La sociedad fue modificada en cuanto a __________ según da cuenta la

escritura pública de fecha _________________, otorgada en la Notaría
de _________ de don _________ cuyo extracto fue inscrito a fojas
_______ número _________ en el Registro de Comercio del Conservador
de Bienes Raíces de ________ con fecha _______________, y publicado
en el Diario Oficial número ______ con fecha _____________.-

Se acreditó su vigencia al día _______________.-

Conforme al pacto social son sus socios:

-

El uso de la administración y razón social corresponde a

_______________.-

VI.- OBSERVACIONES:

Previo a emitir un informe definitivo se deberán acompañar los

siguientes documentos:

En la escritura de compraventa correspondiente deberán insertarse

los siguientes documentos:

En la escritura de compraventa correspondiente deberán comparecer

las siguientes personas: