Ekotek Print Mo Siap

HARGA ALAT PROSES (2007)
No. Nama Alat Kode Alat
1 Gudang CaO-ZnO GD-01

2 Mixing Tank MT-02
3 Tangki Metanol TM-01
4 Tangki CPO TC-01
5 Tangki Metil ester TE-01
6 Tangki Gliserol TG-01
7 Evaporator EV
8 Heater HE
9 Cooler -01 C-01
10 Cooler -02 C-02
11 Reaktor 01 R-01
12 Reaktor 02 R-02
13 Decanter DE-01
14 Condenser CO-01
15 Pompa-01 P-01
16 Pompa-02 P-02
17 Pompa-03 P-03
18 Pompa-04 P-04
19 Pompa-05 P-05
20 Pompa-06 P-06
21 Pompa-07 P-07
22 Pompa-08 P-08
23 Pompa-09 P-09
24 Pompa-10 P-10
25 Pompa-11 P-11
26 Pompa-12 P-12
27
28
29
30
31
HARGA ALAT UTILITAS (2007)

No. Nama Alat Kode Alat
1 Pompa anion exchanger PU-10

2 Water cooling tower WTC
3 Pompa air domestik PU-15
4 Pompa Air sungai PU-01
5 Bak Sedimentasi BS
6 Pompa bak sedimentasi PU-02
7 Tangki Pearutan Alum, Al2(SO4)3 TU-01
8 Pompa Alum, Al2(SO4)3 PU-03
9 Tangki Pelarutan Na2CO3 TU-02
10 Pompa Larutan Na2CO3 PU-04
11 Clarifier CL
12 Pompa Clarifier PU-05
13 Sand Filter SF
14 Pompa sand filter PU-06
15 Menara Air MA
16 Tangki Pelarutan NaCl TU-03
17 Pompa Larutan NaCl PU-07
18 Cation Exchanger CE
19 Pompa cation Exchanger PU-08
20 Tangki pearutan NaOH TU-04
21 Pompa Pelarutan NaOH PU-09
22 Anion Exchanger AE
23 Pompa Deaerator PU-11
24 Deaerator DA
25 Pompa WTC PU-13
26 Ketel Uap KU
27 Pompa Bahan bakar PBB
28 Tangki Bahan Bakar TBB
29 Tangki Pelarutan Kaporit, Ca(ClO)2 TU-05
30 Pompa Kaporit, Ca(ClO)2 PU-14
31 Bak Air Domestik BAD
32 Pompa air buangan PU-12
Jenis Alat Material Kondisi Proses
Vertical, cone top & bottom, small Carbon Steel & API Atmospheric
Screw Carbon Steel Atmospheric
vertical, cone roof, flat bof, field fab + agitator Carbon Steel & API Atmospheric
Vertical, cone top & bottom, small + agitator Carbon Steel & API Atmospheric
vertical, cone roof, flat bof, field fab + agitator Carbon Steel & API Atmospheric
Vertical, cone top & bottom, small + agitator Carbon Steel & API Atmospheric
Carbon Steel Atmospheric
Jacketed & agitated Stainless Steel 304 Atmospheric
Jacketed & agitated Stainless Steel 304 Atmospheric
Rotary, direct gas fired, small Carbon Steel Atmospheric
Screw Carbon Steel Atmospheric
Double pipe, small Carbon Steel Atmospheric

Centrifugal small Carbon Steel Atmospheric
Vertical, cone roof, flat bof, field fab Carbon Steel & API Atmospheric
Vertical shop pab, medium Carbon Steel & API Atmospheric
Jenis Alat Material Kondisi Proses
Inline, utility w / motor Stainless Steel 304 Atmospheric

Atmospheric
motor pengaduk, flat flanged cs Atmospheric
motor pengaduk cs Atmospheric
cs Atmospheric
Inline, utility w / motor Atmospheric
cs Atmospheric
cs Atmospheric
cs Atmospheric
cs Atmospheric
oil/gas fired, package, 150 PSI Sat Atmospheric
cs Atmospheric
Atmospheric
Atmospheric
Kapasitas Satuan Harga US$
0 gallon
57,437 gallon $ 135,100
489,021 gallon $ 146,100
452,401 ft $ 142,100
492,355 ft 2
$ 142,100
511,575 gallon $ 148,500
319 gallon $ 88,500
992 gallon $ 45,000
2619 gallon $ 102,000
1413 gallon $ 60,300
57,437 gallon $ 178,500
59,154 ft 2
$ 178,500
16,406 ft 2
$ 17,000
4888 ft2 $ 130,300
6 ft2 $ 7,500
8 in $ 8,200
10 in $ 9,700
10 in $ 9,800
10 in $ 9,700
3 in $ 4,100
10 in $ 9,600
6 in $ 7,500
6 in $ 7,500
3 in $ 4,100
42 in $ 20,800
6 in $ 9,000
Kapasitas Satuan Harga US$
1.000 in $ 400
10 gallon $ 23,000
0.75 in $ 200
10.0000 gallon $ 7,000
in
10.000 gallon $ 7,000
187.2775 in $ 800
0.1250 gallon $ 200
98.8101 in $ 400
0.1250 gallon $ 200
1.3006 $ 12,000
5.0000 gallon $ 3,500
0.0087 gallon $ 4,530
3.5 in $ 2,800
192,591 gallon $ 62,000
0.1539 in $ 100
0.1250 gallon $ 200
518 in $ 15,946
0.7500 gallon $ 400
0.4975 in $ 100
1.0000 gallon $ 200
518 in $ 15,946
2.0000 lb/jam $ 1,000
2,502 in $ 8,000
8.0000 gallon $ 5,000
12 gallon $ 25,200
0.1250 in $ 200
1,833 gallon $ 2,000
10 in $ 100
1.0000 $ 100
7,521 in $ 1,500
8.0000 $ 5,000
$ 35
Sumber
http://www.matche.com/EquipCost/Tank.htm
http://www.matche.com/EquipCost/Tank.htm
http://www.matche.com/EquipCost/Tank.htm 4.546
http://www.matche.com/EquipCost/Exchanger.htm 393203.45358557
http://www.matche.com/EquipCost/Exchanger.htm
http://www.matche.com/EquipCost/Exchanger.htm 1,863.78
http://www.matche.com/EquipCost/Exchanger.htm 409.9828462385
http://www.matche.com/EquipCost/Reactor.htm
http://www.matche.com/EquipCost/Reactor.htm
http://www.matche.com/EquipCost/Filter.htm
http://www.matche.com/EquipCost/Exchanger.htm
http://www.matche.com/EquipCost/PumpCentr.htm
http://www.matche.com/EquipCost/PumpCentr.htm 264.17
http://www.matche.com/EquipCost/PumpCentr.htm 472204.641093
Sumber
$ 451,950
D. Instrumentasi dan Alat Kontrol
Biaya instrumentasi dan alat kontrol 5 % dari total harga peralatan terpasang (HPT)
= 0.05
Biaya instrumen & alat kontrol = Rp 326,540,645
E. Biaya Perpipaan
Biaya perpipaan 10 % dari total harga peralatan HPT
= 0.10
Biaya perpipaan = Rp 653,081,291
F. Biaya Instalasi Listrik

Biaya instalasi listrik 5 % dari total harga peralatan HPT
= 0.05
Biaya instalasi listrik = Rp 326,540,645
G. Biaya Insulasi
Biaya insulasi 10 % dari total harga peralatan HPT
= 0.10
Biaya insulasi = Rp 653,081,291
H. Biaya Inventaris Kantor

Biaya inventaris kantor 5 % dari total harga peralatan HPT
= 0.05
Biaya inventaris kantor = Rp 326,540,645
I. Biaya Perlengkapan Kebakaran dan Keamanan

Biaya perlengkapan kebakaran dan keamanan 2 % dari HPT
= 0.02
Biaya perlengkapan = Rp 130,616,258
J. Biaya Sarana Transportasi
Biaya Sarana Transportasi = Rp 8,438,200,000
Modal Investasi Tetap Langsung (MITL)
Biaya Total MITL = Rp 41,882,503,685

LD.1 MODAL INVESTASI TETAP
LD.1.1 Modal Investasi Tetap Langsung (MITL)
A. Biaya Tanah Lokasi Pabrik

Luas tanah =
Luas tanah keseluruhan =
Biaya tanah lokasi pabrik =
Harga tanah seluruhnya =
Biaya perataan tanah =
Total biaya tanah =
B. Harga Bangunan dan Prasarana
Harga Total =
C. Perincian Harga Peralatan
Koefisien korelasi;

 n . ΣX . Y  ΣX . ΣY 
i i i i
 n . ΣX i
  ΣX    n . ΣY   ΣY  
2
i
2
i
2
i
2
r = 0.9841 » 1
Persamaan umum regresi linier, Y = a + b × X

b =
a =
2015 = X
2016 = X
Indeks harga (2016) Y =
Indeks harga (2015) Y =
Harga alat pada tahun yang dicari : 2014
 Ix 
m
 X2 
 Cy    
Cx X  I 
 1   y 
Rangkuman
Harga Peralatan Proses Impor = 984749467
Harga Peralatan Non-Impor = 343960064
Harga Peralatan Proses = 1328709531

= 1328709531
Rankuman
Harga Peralatan Impor = Rp 259,220,758
Harga Peralatan Non-Impor = Rp 32,224,785
Harga Peralatan Utilitas = Rp 291,445,543
Rangkuman Total
Harga Peralatan Impor = Rp 1,243,970,225
Harga Peralatan Non-Impor = Rp 376,184,849
Untuk harga alat impor sampai di lokasi pabrik ditambahkan biaya

sebagai berikut : (Timmerhaus, 2004)
Biaya transportasi = 12 %
Biaya asuransi = 1 %
Bea masuk = 15 %
PPn = 10 %
Biaya gudang di pelabuhan = 0.5 %
Biaya administrasi pelabuhan = 0.5 %
Biaya instalasi listrik = 3 %
Biaya tak terduga = 0.5 %
Total Biaya 1.425 = 42.5 %
Untuk harga alat non impor sampai di lokasi pabrik ditambahkan biaya
sebaga berikut : (Timmerhaus, 2004)
PPn = 10 %
PPh = 10 %
Transportasi lokal = 0.5 %
Biaya tak terduka = 0.5 %
Total Biaya 1.21 = 21 %
Total Harga Peralatan = Rp 2,227,841,238
Biaya pemasangan diperkirakan 10 % dari total harga peralatan

(Timmerhaus, 2004) = 0.1
Biaya Pemasangan = Rp 222,784,124
Harga Peralatan Terpasang = Rp 2,450,625,362
D. Biaya instrumentasi dan alat kontrol

Biaya instrumentasi dan alat kontrol 10 % dari total harga peralatan terpasang (HPT)
= 0.1
Biaya instrumen & alat kontrol = Rp 245,062,536
E. Biaya perpipaan
Biaya perpipaan 10 % dari total harga peralatan HPT
= 0.1
Biaya perpipaan = Rp 245,062,536
F. Biaya instalasi listrik

Biaya instalasi listrik 10 % dari total harga peralatan HPT
= 0.1
Biaya instalasi listrik = Rp 245,062,536
G.Biaya insulasi
Biaya insulasi 10 % dari total harga peralatan HPT
= 0.10
Biaya insulasi = Rp 245,062,536
H. Biaya inventaris kantor

Biaya inventaris kantor 5 % dari total harga peralatan HPT
= 0.05
Biaya inventaris kantor = Rp 122,531,268
I. Biaya Perlengkapan Kebakaran dan Keamanan

Biaya perlengkapan kebakaran dan keamanan 2 % dari HPT
= 0.02
Biaya perlengkapan = Rp 49,012,507
J. Biaya Sarana Transportasi

Biaya Sarana Transportasi = Rp 7,117,780,000
Modal Investasi Tetap Langsung (MITL) Rp 59,375,989,282
LD.1.2 Modal Investasi Tetap Tak Langsung (MITTL)
A. Pra Investasi (biaya survey, perizinan, studi kelayakan, dan lain-lain)
Pra Investasi 2,968,799,464
B. Biaya Engineering dan Supervisi
5,937,598,928
C. Biaya Legalitas
Diperkirakan 1 % dari MITL = 0.01
Pra Investasi =
D. Biaya Kontraktor
Biaya Engineering dan Supervisi =

E. Biaya Tak Terduga
Biaya Legalitas =
Biaya Total MITTL =
Maka, total modal investasi tetap (MIT) adalah:

Total MIT =
=
13,137.0 m2 Lebar (l) =
15,764.4 m2 Panjang (P) =
Rp 2,000,000 /m2 Luas (L) =
Rp 31,528,800,000
Rp 1,576,440,000
Rp 33,105,240,000
Rp 15,550,550,000 No. Nama Bangunan/Areal

18,660,660,000 1 Pos Keamanan
2 Tempat Parkir
3 Poliklinik
4 Bengkel
5 Taman (3 Tempat Berbeda)
6 Perkantoran
7 Laboratorium
5 8 Ruang Kontrol
9 Daerah Proses
10 Pengolahan Air
11 Unit Pengolahan Limbah
12 Pembangkit Uap
13 Gudang Produk
14 Gudang Peralatan
15 Kantin
16 Aula
17 Perpustakaan
18 Unit Pemadam Kebakaran
19 Unit Pembangkit Listrik
20 Jalan
21 Toilet
22 Musholla
23 Rumah Karyawan (mess)
Luas Bangunan
22 Areal Perluasan
23 Areal antar Bangunan
Luas Tanah
26 F T Areal (20%)
Luas Tanah Keseluruhan (S)
Harga Indeks Marshall dan Swift
No. Tahun
1 1989
2 1990
3 1991
4 1992
5 1993
6 1994
7 1995
16.8088 8 1996
887.0769 9 1997
27 10 1998
11 1999
28 12 2000
1,357.7231 13 2001
14 2002
1,340.9143 S 27,937
No. Kode
1 T-01
2 P-01
3 MT-01
4 P-02
5 CO-01
6 T-02
7 P-03
8 G-01
9 SC-01
10 B-01
11 BE-01
12 R-01
13 P-04
14 WT-01
15 P-05
16 FP-01
17 RD-01
18 SC-02
19 P-06
20 E-01
21 CD-01
22 P-07
23 P-08
24 E-02
25 P-09
26 CO-02
27 T-03
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
Jumlah
Alat Utilitas import

No. Kode
1 WCT
2 MA
3 CL
4 SF
5 TAD
6 ST
7 DA
Jumlah (Σ)
(Sumber : http://www.matche.com/EquipCost/?html, 2014 dan Peters and
non import
No. Kode
1 BS
2 TU-01
3 TU-02
4 TU-03
6 TU-05
7 PU-01
8 PU-02
9 PU-03
10 PU-04
11 PU-05
12 PU-06
13 PU-07
14 PU-08
15 PU-09
16 PU-10
17 PU-11
18 PU-12
19 PU-13
Rp 2,227,841,237.92 20 PU-14
Jumlah (Σ)
Biaya Sarana Transportasi
NO Kendaraan Unit
1 Komisaris 3
2 Dirut 1
3 Staf Ahli 3
4 Kabag 7
5 Bus Karyawan 2
6 Truk Tangki 8
7 Pemasaran 2
8 Operasional 3
9 Ambulance 1
10 Mobil pemadam 2
Jumlah(å)
Rp 593,759,893
Rp 2,968,799,464
Rp 5,937,598,928
Rp 18,406,556,677
MITL + MITTL
77,782,545,959
2.5 114.6 m
3.0 137.5 m
15,764.4
Luas (m2) Harga (Rp/m2) Total Harga (Rp)

8 1,000,000 8,000,000
180 500,000 90,000,000
25 1,250,000 31,250,000
80 1,500,000 120,000,000
900 500,000 450,000,000
525 1,000,000 525,000,000
30 1,000,000 30,000,000
44 1,000,000 44,000,000
4250 1,250,000 5,312,500,000
2250 1,500,000 3,375,000,000
100 1,000,000 100,000,000
39 2,000,000 78,000,000
160 1,000,000 160,000,000
120 1,000,000 120,000,000
56 800,000 44,800,000
120 1,000,000 120,000,000
80 1,500,000 120,000,000
400 1,500,000 600,000,000
90 1,000,000 90,000,000
240 800,000 192,000,000
40 1,000,000 40,000,000
200 1,000,000 200,000,000
1000 1,500,000 1,500,000,000
10,937.00 - 13,350,550,000
1,000.0 Rp 1,000,000 Rp 1,000,000,000
1,200.0 Rp 1,000,000 Rp 1,200,000,000
13,137.00 - Rp 15,550,550,000
2,627.4 Rp -
15,764.40 - Rp 15,550,550,000
Index (Yi) Xi Xi2 Yi2 Xi . Yi
895 1 1 801,025 895
915 2 4 837,225 1,830
931 3 9 866,761 2,793
943 4 16 889,249 3,772
967 5 25 935,089 4,835
993 6 36 986,049 5,958
1,028 7 49 1,056,784 7,196
1,039 8 64 1,079,521 8,312
1,057 9 81 1,117,249 9,513
1,062 10 100 1,127,844 10,620
1,068 11 121 1,140,624 11,748
1,089 12 144 1,185,921 13,068
1,094 13 169 1,196,836 14,222
1,103 14 196 1,216,609 15,442
14,184 105 1,015 14,436,786 110,204
8015.8015267176
Harga Total
Unit Kategori Harga/Unit (Rp) (Rp)
1 NI 105,007,000 105007000
1 NI 8,500,000 8500000
1 I 67,500,000 67500000
1 NI 8,500,000 8500000
1 I 95,060,000 95060000
1 NI 67,520,000 67520000
1 NI 5,500,000 5500000
1 NI 5,115,000 5115000
1 I 10,050,000 10050000
1 I 8,112,240 8112240
1 I 23,015,000 23015000
1 I 151,051,000 151051000
1 NI 9,500,000 9500000
1 I 75,115,000 75115000
1 NI 9,500,000 9500000
1 I 112,185,000 112185000
1 I 72,551,227 72551227
1 I 15,050,000 15050000
1 NI 8,500,000 8500000
1 I 117,500,000 117500000
1 I 85,500,000 85500000
1 NI 8,500,000 8500000
1 NI 3,884,032 3884032
1 I 77,000,000 77000000
1 NI 3,884,032 3884032
1 I 75,060,000 75060000
1 NI 100,050,000 100050000
Jumlah 1328709531
Unit Harga/Unit (Rp) Harga Total (Rp)
1 31,659,874 31659874
1 12,959,801 12959801
1 36,136,806 36136806
1 30,473,482 30473482
1 45,177,005 45177005
1 42,379,383 42379383
1 60,434,407 60434407
Jumlah (Σ) 259220758 259,220,758
m/EquipCost/?html, 2014 dan Peters and Timmerhaus, 2004)
Unit Harga/Unit (Rp) Harga Total (Rp)

1 3,250,000 3250000
1 1,232,600 1232600
1 1,110,300 1110300
1 1,110,300 1110300
1 1,450,000 1450000
1 3,756,000 3756000
1 3,756,000 3756000
1 705,517 705517
1 705,517 705517
1 3,756,000 3756000
1 3,756,000 3756000
1 705,517 705517
1 980,000 980000
1 980,000 980000
1 980,000 980000
1 980,000 980000
1 705,517 705517
1 1,600,000 1600000
1 705,517 705517
32224785 31,724,785
Jenis Harga/Unit(Rp) Harga Total (Rp)
CRV 482,500,000 1,447,500,000
Fortuner 422,800,000 422800000
Ranger 333,700,000 1,001,100,000
Terios 224,400,000 1,570,800,000
Cold Diesel 353,400,000 706,800,000
Dutro 278,500,000 2,228,000,000
Gran Max 140,000,000 280,000,000
Xenia Standar 150,360,000 451,080,000
Mini Cold 160,000,000 160,000,000
Truk Tangki 360,000,000 720,000,000
Rp 7,117,780,000
import non import
105007000
8500000
67500000
8500000
95060000
67520000
5500000
5115000
10050000
8112240
23015000
151051000
9500000
75115000
9500000
112185000
72551227
15050000
8500000
117500000
85500000
8500000
3884032
77000000
3884032
75060000
100050000
984749467 343960064
B. Biaya Administrasi Umum
Diperkirakan 5 % dari gaji pegawai : 0.05
= Rp 205,020,000
C. Biaya Pemasaran
Diperkirakan 10% dari bahan baku dan utilitas : 0.1
= Rp 1,069,069,771
D. Pajak Bumi dan Bangunan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)
= Rp 18,380,400,000
NJOP Tidak Kena Pajak
= Rp 30,000,000
NJOP untuk Perhitungan Pajak
= Rp 18,350,400,000
Nilai Jual Kena Pajak (NJKP) 20 % : 0.2
= Rp 3,676,080,000
Tarif Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 0,5 % 0.005
= Rp 18,380,400
Pajak Bumi dan Bangunan per 3 bulan

= Rp 4,595,100
Total Biaya Kas = Rp 2,317,570,171
LD.2.4 Biaya Start-Up

Diperkirakan 10 % dari Modal Investasi Tetap 0.1 Rp 54,866,079,828
= Rp 5,486,607,983
LD.2.5 Piutang Dagang

IP
PD = x HPT
12
HPT = Rp 69,514,050,294
Maka,
PD = Rp 17,378,512,574
Total,
Modal Kerja = Rp 35,873,388,432
TOTAL
Modal Investasi = Modal Investasi Tetap + Modal Kerja
= 54,866,079,828 + Rp 35,873,388,432
= Rp 90,739,468,260
Modal ini berasal dari:

Modal sendiri = 60 % dari total modal investasi 0.6
= Rp 54,443,680,955.94
Pinjaman Bank = 40 % dari total modal investasi 0.4

= Rp 36,295,787,303.96
E. Biaya Tambahan Industri (Plant Overhead Cost)
Diperkirakan ini 10 % dari modal investasi tetap = 0.1
Adalah = Rp 5,486,607,983
F. Biaya Administrasi Umum

Biaya administrasi umum 5% dari POC = 0.05
= Rp 274,330,399
G. Biaya Pemasaran dan Distribusi

Biaya pemasaran dan distribusi 40% dari POC = 0.40
= Rp 2,194,643,193
H. Biaya Laboratorium, Penelitan dan Pengembangan

Diperkirakan 1 % dari biaya tambahan industri = 0.01
Adalah = Rp 54,866,080
I. Hak Paten dan Royalti

Diperkirakan 1 % dari modal investasi tetap = 0.01
Adalah = Rp 548,660,798
J. Biaya Asuransi
Biaya asuransi pabrik
Adalah 2% dari modal investasi tetap = 0.02
= Rp 1,097,321,597
Biaya asuransi karyawan
Diperkirakan 1,54 % dari gaji karyawan = 0.0154
= Rp 63,146,160
maka,
Total biaya asuransi = Rp 1,160,467,757
K. Pajak Bumi dan Bangunan

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 0,5% dari NJKP = Rp 18,380,400
0.005
Total Biaya Tetap (Fixed Cost) = Rp 22,881,730,902
LD.3.2 Biaya Variabel ( BV) / VARIABLE COST ( VC )

Biaya variabel adalah biaya yang jumlahnya tergantung pada jumlah produksi.
A. Biaya Variabel Bahan Baku Proses dan Utilitas per Tahun
Total biaya persediaan bahan baku proses dan utilitas selama 1 tahun (323 hari);
Adalah = Rp 10,690,697,706
B. Biaya Variabel Tambahan

Biaya perawatan dan penanganan lingkungan
Diperkirakan 15 % dari biaya tetap perawatan ; = 0.15
= Rp 152,027,728
Biaya variabel pemasaran
Diperkirakan 10 % dari biaya tetap pemasaran = 0.1
= Rp 219,464,319
Total biaya variabel tambahan = Rp 371,492,047

Tenaga lepas dan borongan (30 orang/thn)@ Rp 900.000 = 27000000
C. Biaya Variabel Lainnya
Diperkirakan 5% dari biaya variabel tambahan; = 0.05
= Rp 18,574,602
Total biaya variabel = 11,107,764,355
Total biaya produksi = Biaya tetap + Biaya variabel

= Rp 22,881,730,902 + Rp 11,107,764,355
= Rp 33,989,495,257
LD.4 PERKIRAAN LABA / RUGI PERUSAHAAN
LD.4.1 Laba Sebelum Pajak (Bruto) Total Penjualan (Total Sales)

Laba atas penjualan = Total penjualan - Total biaya produksi Penjualan diperoleh dari hasil penjualan produk TNP 40% 0.4
= Rp 69,514,050,294 Rp 33,989,495,257 adalah = Rp 27,805,620,118
= Rp 35,524,555,037
Bonus Perusahaan
Bonus perusahaan untuk karyawan 0,5 % dari keuntungan perusahaan; 0.005 Sesuai fasilitas tenaga kerja dalam pabrik pembuatan TNP, 0.005
Maka, = Rp 177,622,775 maka perusahaan memberikan bonus 0,5% dari keuntungan perusahaan
adalah = Rp 177,622,775
Pengurangan bonus atas penghasilan bruto sesuai dengan UU RI No.17/2000 psl 6 ayat 1
Laba sebelum pajak = Rp 35,346,932,262
LD.4.2 Pajak Penghasilan (PPh)

Pajak penghasilan yang harus dibayar
0.1 Rp 50,000,000 = Rp 5,000,000
0.15 Rp 50,000,000 = Rp 7,500,000
0.28 Rp 35,246,932,262 = Rp 9,869,141,033
Total PPh = Rp 9,881,641,033
LD.4.3 Laba Setelah Pajak

Laba setelah pajak = Laba sebelum pajak - PPh
= Rp 25,465,291,228
LD.5 ANALISA EKONOMI
LD.5.1 Profit Margin (PM)/ Keuntungan Bersih (KB)
Profit Margina dalah persentase perbandingan antara keuntungan sebelum pajak penghasilan PPh terhadap total penjualan
Laba sebelum pajak
PM  x 100 %
Total penjualan
= Rp 35,346,932,262 x 100
Rp 69,514,050,294
= 50.8486 %
LD.5.2 Break Event Point (BEP) / Titik Impas (TI)

Break Even Point adalah keadaan kapasitas produksi pabrik pada saat hasil penjualan hanya dapat menutupi biaya produksi
Biaya Tetap
BEP  x 100 %
Total Penjualan  Biaya Variabel
= Rp 22,881,730,902 x 100
Rp 69,514,050,294 - Rp 11,107,764,355
= 39.1768 % > 70 = Tidak Layak

< 50 = Layak
Kapasitas produksi pada titik Impas (BEP) = BEP x Kapasitas Pabrik (Ton/tahun)
= 0.3918 x 2500
= 979.4207 Ton/tahun
Nilai penjualan pada titik impas (BEP) = BEP x Total Penjualan Produk
= 0.3918 Rp 69,514,050,294
= Rp 27,233,400,775
LD.5.3 Return on Investment (ROI)/ Laju Pengembalian Modal ( LPM)

Return on Investment adalah besarnya persentase pengembalian modal tiap tahun dari penghasilan bersih
Laba setelah pajak
ROI  x 100 %
Total Modal Investasi
= Rp 25,465,291,228 x 100
Rp 90,739,468,260
= 28.0642 % 0.2806
LD.5.4 Pay Out Time (POT)/ Waktu Pengembalian Modal ( WPM)

Pay Out Time adalah angka yang menunjukkan berapa lama waktu pengembalian modal dengan membandingkan
besar total modal investasi dengan penghasilan bersih setiap tahun
POT 1
 x 1 tahun
ROI
= 3.5633 Tahun = 4
LD.5.5 Return on Network (RON) / Laju Pengembalian Jaringan (LPJ)

Return on Network merupakan perbandingan laba setelah pajak dengan modal sendiri
Laba setelah pajak

RON  x 100 %
Modal sendiri
= Rp 25,465,291,228 x 100
Rp 54,443,680,956
= 46.7736 %
LD.5.6 Internal Rate of Return (IRR)/ Laju Pengembalian Internal ( LPI)

Internal Rate of Return merupakan persentase yang menggambarkan keuntungan rata-rata bunga per tahunnya dari semua
pengeluaran dan pemasukan besarnya sama.
IRR = 33.4465 %
Compatibility Report for tugas ekotek sinta.xls
Run on 1/12/2018 19:49
The following features in this workbook are not supported by earlier versions of
Excel. These features may be lost or degraded when you save this workbook
in an earlier file format.
Significant loss of functionality # of occurrences
Earlier versions of Excel only support line colors from the color palette. When 1
the workbook is opened in an earlier version of Excel, all line colors will be
mapped to the closest color in the color palette, and a chart may display
multiple series in the same color.
'ANALISA EKONOMI'!A1:T73
Minor loss of fidelity
Some cells or styles in this workbook contain formatting that is not supported 24
by the selected file format. These formats will be converted to the closest
format available.

Ekotek Print Mo Siap

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ekotek Print Mo Siap

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

HARGA ALAT PROSES (2007)

No. Nama Alat Kode Alat

1 Gudang CaO-ZnO GD-01

HARGA ALAT UTILITAS (2007)

1 Pompa anion exchanger PU-10

Double pipe, small Carbon Steel Atmospheric

Inline, utility w / motor Stainless Steel 304 Atmospheric

F. Biaya Instalasi Listrik

H. Biaya Inventaris Kantor

I. Biaya Perlengkapan Kebakaran dan Keamanan

J. Biaya Sarana Transportasi

Biaya Sarana Transportasi = Rp 8,438,200,000

Modal Investasi Tetap Langsung (MITL)

Biaya Total MITL = Rp 41,882,503,685

LD.1.1 Modal Investasi Tetap Langsung (MITL)

A. Biaya Tanah Lokasi Pabrik

B. Harga Bangunan dan Prasarana

Persamaan umum regresi linier, Y = a + b × X

Indeks harga (2015) Y =

Harga alat pada tahun yang dicari : 2014

Harga Peralatan Proses = 1328709531

Harga Peralatan Utilitas = Rp 291,445,543

Untuk harga alat impor sampai di lokasi pabrik ditambahkan biaya

Total Biaya 1.425 = 42.5 %

Total Biaya 1.21 = 21 %

Total Harga Peralatan = Rp 2,227,841,238

Biaya pemasangan diperkirakan 10 % dari total harga peralatan

Biaya Pemasangan = Rp 222,784,124

Harga Peralatan Terpasang = Rp 2,450,625,362

D. Biaya instrumentasi dan alat kontrol

F. Biaya instalasi listrik

H. Biaya inventaris kantor

I. Biaya Perlengkapan Kebakaran dan Keamanan

J. Biaya Sarana Transportasi

Modal Investasi Tetap Langsung (MITL) Rp 59,375,989,282

LD.1.2 Modal Investasi Tetap Tak Langsung (MITTL)

A. Pra Investasi (biaya survey, perizinan, studi kelayakan, dan lain-lain)

Pra Investasi 2,968,799,464

B. Biaya Engineering dan Supervisi

Diperkirakan 1 % dari MITL = 0.01

Diperkirakan 5 % dari MITL = 0.05

Biaya Engineering dan Supervisi =

Diperkirakan 10 % dari MITL = 0.10

Biaya Total MITTL =

Maka, total modal investasi tetap (MIT) adalah:

Rp 15,550,550,000 No. Nama Bangunan/Areal

Alat Utilitas import

Luas (m2) Harga (Rp/m2) Total Harga (Rp)

Unit Harga/Unit (Rp) Harga Total (Rp)

Unit Harga/Unit (Rp) Harga Total (Rp)

D. Pajak Bumi dan Bangunan

Pajak Bumi dan Bangunan per 3 bulan

Total Biaya Kas = Rp 2,317,570,171

LD.2.4 Biaya Start-Up

LD.2.5 Piutang Dagang

Modal ini berasal dari:

Pinjaman Bank = 40 % dari total modal investasi 0.4

F. Biaya Administrasi Umum

G. Biaya Pemasaran dan Distribusi

H. Biaya Laboratorium, Penelitan dan Pengembangan

I. Hak Paten dan Royalti

K. Pajak Bumi dan Bangunan

Total Biaya Tetap (Fixed Cost) = Rp 22,881,730,902

LD.3.2 Biaya Variabel ( BV) / VARIABLE COST ( VC )