Pradesain pengembangan RRI Yogyakarta

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PRADESAIN PENGEMBANGAN RRI YOGYAKARTA

I. UMUM

A. PENDAHULUAN

1. Latar Belakang.

Untuk mendapatkan optimalisasi pemanfaatan ruang yang lebih fungsional dan

optimalisasi lahan RRI Yogyakrta khususnya dalam Public Service, maka perlu diadakan
pengembangan kawasan yang didalamnya terdapat gedung kantor terpadu dengan segala
fasilitas penunjang serta pengembangan pembangunan pada bidang pengembangan usaha
untuk sumber pemasukan RRI dan Negara. Melalui penyusunan konsep desain pengembangan
kawasan RRI Yogyakarta yang diharapkan memberi pemasukan keuntungna pada Negara dan
pada RRI.

Diharapkan masyarakat Yogyakarta mendapat fasilitas dari segi siaran, fasilitas umum dan
penunjang kebutuhan lainnya, hasil dari pengembangn kawasan RRI menjadi pusat layanan
publik yang berlatar belakang pengembangn siaran radio sebagai sarana informasi yang
dibutuhkan bagi masyarakat Yogyakarta.

Perencanaan dan analisis kawasan RRI yogyakarta beserta bangunan pendukungnya

dimaksudkan guna pengembangan fungsional siaran sebagai sarana informasi yang dibutuhkan
masyarakat indonesia saat ini.

Dengan demikian masyarakat akan mendapatkan kenyamanan dan efektivitas dalam proses
pengembangan informasi khususnya radio sebagai layanan publik dalam pengembangan yang
diharapkan dapat terpadu dan bersinergi dengan fasilitas umum, pariwisata dan perkantoran.

2. Maksud dan Tujuan.

Maksud dilaksanakannya kegiatan ini adalah :

Kegiatan pekerjaan ini dimaksudkan sebagai salah satu upaya pengumpulan seluruh data
informasi dan keterangan mengenai kegiatan dan pengembangan RRI Yogyakarta. Guna
mendukung analisis pengembangan RRI Yogyakarta.

Tujuan dari kegiatan ini yaitu adalah :

Menyusun Konsep awal perencanaan (Pradesain) pengembangan kawasan RRI Yogyakarta
yitu berupa Rencana awal konsep-konsep skematik desain pengembangan kawasan RRI
Yogyakarta sebagai acuan untuk penyusunan Pra Rancangan dan Pengembangan Rencana dan
Detail.
Pradesain pengembangan RRI Yogyakarta

II. RUANG LINGKUP DAN TEKNIS PEKERJAAN

A. RUANG LINGKUP

1. Lingkup Pekerjaan

Persiapan Perencanaan :
a. Mengumpulkan data dan informasi lapangan.
b. Melakukan Survey Teknis Lapangan, pengumpulan data-data terkait.

Penyusunan Pradesain (Preliminary Design) :

a. Melakukan Analisis dan Konsep Perencanaan.
b. Membuat Konsep Tata Massa Bangunan
c. Membuat Konsep Potongan Bangunan untuk menunjukkan ketinggian, kedalaman
bangunan, dan jenis struktur yang digunakan
d. Membuat Konsep Sirkulasi pada kawasan perencanaan
e. Membuat Visualisasi/ilustrasi 3D bangunan
f. Membuat perkiraan Luasan Bangunan

2. Sasaran
Sasaran kegiatan Pradesain ini adalah pengembangan kawasan RRI Yogyakrta
sebagaimana tercantum dalam uraian lokasi kegiatan.

3. Lokasi Pekerjaan
Lokasi Pekerjaan Pradesain berada di jalan Affandi, Demangan yang termasuk dalam
wilayah kerja Kabupaten Sleman, Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta.

4. Waktu Pelaksanaan
Pelaksanaan kegiatan ini direncanakan selama 3 (tiga) bulan atau 90 (sembilan
puluh) hari kalender

5. Nama dan Identitas Pekerjaan.

Nama Pekerjaan : Pradesain Pengembangan RRI Yogyakarta

Lokasi : Kabupaten Sleman
Pemilik Pekerjaan : LPP Radio Republik Indonesia Yogyakarta
Pradesain pengembangan RRI Yogyakarta

B. PROSES DAN TAHAPAN KEGIATAN

1. PENGUMPULAN DATA

a. Data Primer

Data Visual
Kegiatan ini berupa pendokumentasian yang menunjukkan visualisasi lokasi
perencanaan. Data visual ini dimaksudkan untuk memperoleh gambaran nyata kondisi
eksisting di lapangan terutama mengenai potensi dan masalah yang ada

Data Pengukuran
Pengukuran dilakukan pada lokasi perencanaan untuk mendapatkan data ukur
sebagai dasar penyusunan Pra Desain.

b. Data Sekunder
1) Peraturan dan standar perencanaan lainnya yang secara langsung ataupun tidak
langsung terkait dengan kegiatan perencanaan bangunan tersebut.
2) Gambar peta eksisiting .
3) Studi literatur

2. ANALISIS
Kegiatan analisis yang dilakukan dimaksudkan untuk mendapatkan bentuk-bentuk
penanganan yang bisa dilakukan berdasarkan potensi dan masalah yang telah diidentifikasi
sebelumnya, bangunan sekitar, vegetasi, klimatologi, dan lainnya.

Adapun elemen analisis perancangan kawasan ini adalah:

1) Zonasi tapak dan bangunan
Pembagian zonasi tapak dari lokasi yang akan direncanakan sebagai area public, semi
publik dan private.
2) Sirkulasi kendaraan
Perencanaan pola sirkulasi kendaraan yang berada didalam tapak dikontekskan
dengan sirkulasi sekitar.
3) Landscape
Perencanaan lanndscape yang dapat mendukung aktifitas di
sekitar gedung
4) Parkir
Tata letak dan jumlah parkir yang dapat menampung kendaraan
pengguna gedung.
5) Sosial Budaya
Identifikasi aspek non fisik social budaya yang berada di lingkungan sekitar
bangunan.
Pradesain pengembangan RRI Yogyakarta

2.1 Keluaran.

Dokumen Pra Desain meliputi :

a. Laporan perencanaan arsitektur lengkap dengan konsep desain.
b. Gambar Konsep Siteplan
c. Gambar Konsep Potongan
d. Gambar Konsep Sirkulasi
e. Gambar Visualisasi 3D kawasan dari beberapa sudut pandang.
f. Ringkasan luasan ruang tiap lantai dari masing-masing gedung.

3. Jangka Waktu Penyelesaian Kegiatan.

Jangka waktu pelaksanaan untuk kegiatan Pradesain Kawasan RRI Yogyakarta 3 (tiga) bulan
atau 90 (sembilan puluh) hari kalender

Bln Bln Bln

NO TAHAPAN KEGIATAN
I II III

1 Pengumpulan Data dan Survey Lapangan

2 Penyusunan Konsep dan Draft Pra Desain

3 Penyusunan Laporan dan Gambar Pra Desain

4. Personil.

Jumlah
Kualifikasi
No Posisi Orang
(Minimal)
Bulan
A PROFESIONAL STAFF
Team Leader S1 Teknik Arsitektur 1,0 OB
Tenaga Ahli Sipil S1 Teknik Sipil 1,0 OB

B SUBPROFESIONAL STAFF
Surveyor STM/D3/S1 1,0 OB
Drafter/CAD Operator STM/D3/S1 1,0 OB

C SUPORTING STAFF
Operator Komputer SMA/Sederajat 1,0 OB
Pradesain pengembangan RRI Yogyakarta

Rincian masing-masing personil adalah sebagai berikut :

4.1. Kepala Team / Team Leader.

Adalah seorang sarjana Teknik Arsitektur yang sudah memiliki pengalaman dibidangnya
minimal selama 15 (Limabelas) tahun.

4.2. Tenaga Ahli Teknik Sipil.

Seorang sarjana teknik sipil yang berpengalaman dibidang perencanaan struktur minimal
10 (sepuluh) tahun.

4.3. Surveyor.
Kualifikasi pendidikan STM dengan pengalaman minimal 5 (lima) tahun, kualifikasi D3 Sipil
dengan pengalaman minimal 3 (tiga) tahun dan kualifikasi S1 Sipil dengan pengalaman
minimal 1 (satu) tahun. Memiliki tugas membantu tenaga ahli melakukan survey dan
pengumpulan data lapangan.

4.4. Drafter/CAD Operator.

Kualifikasi pendidikan STM/D3/S1 Sipil pengalaman minimal 1 (satu) tahun dengan tugas
membuat gambar-gambar perencanaan yang dibutuhkan.

4.5. Operator Komputer.

Kualifikasi pendidikan SMA/Sederajat pengalaman minimal 1 (satu) tahun.

5. PELAPORAN

5.1. Laporan Pendahuluan

Laporan Pendahuluan meliputi :
 Maksud, tujuan dan ruang lingkup
 Keluaran yang diharapkan
 Batasan Perencanaan
 Survey dan pengukuran
 Rencana kerja

5.2. Laporan Akhir

Laporan Akhir meliputi :
 Analisa Perencanaan
 Konsep-konsep dasar
 Kriteria-kriteria, fungsi
 Hasil survey pengukuran, kondisi existing
 Penajaman seluruh rencana terhadap rancangan terpilih

5.3. Album Gambar Pra Desain

Terdiri dari :
 Foto kondisi existing
 Visual 3D dari beberapa sudut pandang
 Rencana Tapak / Konsep Desain
 Potongan-potongan prinsip

5.4. Softcopy Laporan

Dalam bentuk CD/DVD
Pradesain pengembangan RRI Yogyakarta

III. P EN U T U P

Setelah Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diterima, maka Konsultan Perencana
hendaknya memeriksa semua bahan masukan yang diterima dan menambah bahan
masukan lain yang dibutuhkan dalam kelancaran pelaksanaan kegiatan perencanaan
ini.
Berdasarkan bahan-bahan tersebut Konsultan Perencana agar segera menyusun
program kerja untuk dibahas dengan Pejabat yang berwenang.

Yogyakarta, 15 Januari 2013

Kepala RRI Yogyakarta

Sutrisno Santoso, S.sos.

NIP. 1957 1127 197812 1 001