Hukum KPR Page 1 of 4

PengusahaMuslim.com KPMI Majalah BursaMuslim Job Shop Registrasi KPMI

baru baru
HOME FATWA FIKIH PENGUSAHA STRATEGI BISNIS PELUANG USAHA ENTREPRENEUR PROFIL SUKSES EKSPLORE LOWONGAN KERJA

Home » Hukum KPR Site Search

Hukum KPR
16 Maret 2012 • oleh: Ust. Aris Munandar, S.S., M.A. • 5 • dibaca: 7114

Permasalahan membeli barang via bank itu memiliki dua bentuk:

Pertama, seorang muslim pergi ke bank lalu berkata kepada pihak bank "Aku ingin membeli suatu rumah tertentu atau

mobil tertentu." Bank lantas mengatakan "Kami tidak memilikinya. Coba cek jika ada yang cocok dengan apa yang Anda

inginkan beritahukan kepada kami, kami akan membelinya." Orang tadi lantas pergi mencari apa yang dia maksudkan,

ketika dia menjumpai apa yang dia inginkan hal tersebut dia infokan kepada pihak bank. Pihak bank lantas membelinya.

Setelah bank membeli dan memilikinya, bank baru mengadakan transaksi jual beli dengan nasabah dan tidak ada

kesepakatan yang bersifat mengikat nasabah ketika bank belum membeli dan memiliki rumah. Misalnya, nasabah tidak

menyerahkan uang muka, ataupun menyerahkan sejumlah uang tertentu yang disebut oleh sebagian orang dengan

sebutan 'biaya administrasi', tidak pula menyerahkan apapun sebagai kompensasi kesediaan bank untuk membantu

nasabah mewujudkan apa yang dia inginkan, serta tidak boleh menandatangani perjanjian tertulis yang isinya

kesanggupan membeli barang setelah bank memilikinya. Ini semua tidak boleh dilakukan sampai bank memiliki rumah

yang dimaksudkan.

Setelah bank benar-benar memiliki rumah yang dimaksudkan, nasabah memiliki hak untuk memilih. Jika dia jadi TERHUBUNG

membeli, maka dia bisa membelinya. Jika tidak, dia pun bisa membatalkan keinginannya untuk membeli.

Jika pihak nasabah jadi membelinya maka dalam kasus semacam ini mayoritas ulama membolehkannya karena tidak

ada alasan untuk melarang.

Komunitas Pengusaha Muslim

Sedangkan Syaikhul Islam Ibnu Taimiyah dan Ibnul Qayyim memilih pendapat sebagian pakar fikih masa salaf yang Indonesia di Facebook
menilai bahwa transaksi semacam ini adalah riba senyatanya, sehingga hukum transaksi ini adalah tidak diperbolehkan. Suka Anda menyukai ini.

Kesimpulannya, siapa saja yang menjumpai solusi lain, hendaknya dia menjauhi transaksi semacam ini. Sedangkan

siapa yang tidak menjumpai solusi lain maka pendapat yang kami fatwakan –dengan keterbatasan ilmu yang kami miliki- BursaMuslim.com di Facebook
transaksi semacam itu hukumnya boleh karena kami tidak mengetahui kaidah syariat yang mengharuskan kita untuk Suka 6,108

melarang transaksi di atas.

Kedua, ada perjanjian yang bersifat mengikat nasabah untuk membeli barang sebelum bank membeli dan memilikinya.

Misalnya saya ingin membeli suatu rumah tertentu lalu pihak bank mengatakan "Bisa, namun tanda tangani lembaran-

lembaran ini dan atau tanda tangani kesepakatan ini." Setelah kesepakatan ditandatangani pihak bank baru membeli

rumah yang dimaksudkan. Atau Anda menuliskan perjanjian yang mengikat Anda yang isinya jika bank telah membeli

rumah yang dimaksudkan Anda akan membelinya jika tidak jadi beli, maka Anda akan didenda sekian juta.

Transaksi semacam ini hukumnya haram, tidak boleh karena transaksi riil yang terjadi adalah bank menjual barang yang

belum dia miliki.

Ada juga model lain untuk bentuk transaksi yang kedua ini, bentuknya pihak yang membeli rumah yang dimaksudkan

adalah nasabah, bukan pihak bank. Jadi transaksi yang terjadi adalah antara pemilik rumah yang pertama dengan

nasabah, bank hanya berlaku sebagai pihak yang membayarkan uang. Jelas ini adalah riba sejati dan tidak diragukan

bahwa ini adalah riba sehingga hukumnya tentu saja tidak boleh. Hal ini patut diperhatikan.

http://pengusahamuslim.com/hukum-kpr-1481 7/26/2012
Hukum KPR Page 2 of 4

Patut diketahui oleh setiap muslim bahwa hukum syariat itu berlaku untuk semua orang Islam, baik muslim di tempat
Sponsored Ads Pasang Iklan
tersebut minoritas atau pun mayoritas. Riba itu haram meski dia adalah satu-satunya muslim di negaranya.

Dekat-dekat dengan bank untuk bisa memiliki rumah dengan cara yang melanggar syariat hukumnya haram baik di

Eropa atau pun selainnya.

Paparan di atas adalah penjelasan Syaikh Dr. Sulaiman bin Salimullah Ar Ruhaili, dosen Universitas Islam Madinah,

yang versi arabnya bisa didengarkan pada menit 01:22:15 sampai 01:26:31 pada rekaman yang berjudul Al-Ijabah 'an

As-ilah ad Durus 025 yang bisa didownload pada link berikut ini:

Ahlalhdeeth.com

Pembahasan secara komperhensif telah kami kupas di majalah kami, Majalah Pengusaha Muslim no.24 yang
The Best Accounting Software
bertajuk: Studi Kritis Perbankan Syariah. Bagi yang ingin berlangganan Anda dapat menghubungi no kotak

berikut: 0815 6798 9028, email: sirkulasi@pengusahamuslim.com

Artikel www.PengusahaMuslim.com

Penerimaan Mahasiswa Baru STDI Imam Syafii Jember

Kategori: Fikih Kontemporer

Tag: Riba

Muslim Kids Series : Mufradat (Arabic Vocabulary)

40 Hadiths Al-Arba'een An a Children-Friendly iPhone

Penulis Nawawiyah Application, "Muslim Kids
Series: Dua"
Ust. Aris Beliau adalah pengasuh milis syariah Komunitas Pengusaha
Munandar, Muslim PM-Fatwa dan website PengusahaMuslim.com SHORTCUT
S.S., M.A.
Riba

Tulisan Terkait Lainnya Halal Haram

7 Tips Sehat Bikin Komputer Studi Banding ke MIT

KPMI
Cepat (Bagian 3) OpenCourseWare: Sloan
0 School of Management
0 Ibadah

7 Tips Sehat Bikin Komputer Tingkatkan Brand Awareness Keuangan

Cepat (Bagian 2) dan Volume Penjualan Toko
0 Online Anda dengan Pinterests
0 Top List

5 Komentar Zakat

abi nabila Assalamualaikum warahmatullahi wabarakaatuh, Kontroversi

17.03.2012
ane sudahterlanjur membeli rumah dg system kredit,dan ane baru UKM
sampe proses akad kredit(belum menempati rumah tsb)setelah
membaca artikel ini ane menjadi tahu dan yakin jika system KPR
Aqidah

http://pengusahamuslim.com/hukum-kpr-1481 7/26/2012
Hukum KPR Page 3 of 4

adalah haram.apa yg sebaiknya ane lakukan?adakah lembaga abu shofwan Berikan

syariah di indonesia yg dapat membantu umat dalam hal 19.03.2012 Komentar
permodalan untuk membeli rumah.
Tips Tricks

Wassalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh. Kontemporer

Ketika nasabah lama tidak mampu untuk membayar dan akhirnya ZULKIFLI NAMA
rumah itu diserahkan kepada bank, sehinga menjadi milik bank, 08.04.2012
Modal
kemudian bank menjual kepada saya dengan cara kredit.. Apakah
EMAIL
ini diperbolehkan? Jazakallahu atas jawabannya, karena sampai
hari ini ana telah 7 tahun nikah dan mempunyai tiga anak, tetapi Ide Bisnis

belum bisa beli rumah dengan tunai karena mahal puluhan juta
WEBSITE
sedangkan jika dengan kredit mungkin ana bisa menyisihkan
daripada ana pake ngontrak yang sampai puluhan tahun pun tidak
akan menjadi milik sendiri (jika ngontrak rumah) dan ana masih
numpang di rumah orang tua (malu ana ustadz berbarengan terus
dengan orang tua sedangkan sulit mencari cara lain untuk membeli
rumah selain dengan kredit, dan kredit syariah sampai hari ini pun
belum ada)...
Ketika nasabah lama tidak mampu untuk membayar dan akhirnya Gunawan
rumah itu diserahkan kepada bank, sehinga menjadi milik bank, 28.05.2012
kemudian bank menjual kepada saya dengan cara kredit.. Apakah
Kirim Komentar
ini diperbolehkan? Jazakallahu atas jawabannya, karena sampai
hari ini sulit mencari cara lain untuk membeli rumah selain dengan
kredit, dan kredit syariah sampai hari ini pun belum ada)..
Assalamualaikum warahmatullahi wabarakaatuh, Admin
28.05.2012
Ustadz, ketiga komentar diatas belum di jawab, kalo ada waktu
bisakah dijelaskan masalah tersebut..

terima kasih
Wa'alaikum salam wa rahmatullahi wa barakatuh

Pak Gunawan dan yang lainnya yang kami hormati, karena

kesibukan ustadz kami menyarankan kita diskusi di milis PM fatwa Lowongan Kerja Strategi Bisnis
pengusaha muslim.

Jika Ada pertanyaan silahkan bergabung di Milis pm-fatwa. Milis ini Purchasing at SmartCareer
disediakan khusus untuk mengajukan pertanyaan tentang hukum
dan fatwa yang terkait dengan perdagangan (jual beli) dan semua
yang terkait dengan masalah ini, seperti hukum jual beli, sales toko dan teknisi at pangkalanPC
aqad/perjanjian jual beli, zakat perniagaan, hutang piutang, riba,
bank syariah, gaji karyawan, asuransi, dan berbagai masalah
agama lainnya. Operator fotocopy at Shadira Copy center

Untuk bergabung, kirim email kosong ke : pm-fatwa-

subscribe@yahoogroups.com
Senior ASP.NET Developer at PT Bataviasoft
Untuk mengirim pertanyaan, kirim email ke : pm-
fatwa@yahoogroups.com

ELEKTRICAL at PT. ASPEX KUMBONG

Pasang Iklan

http://pengusahamuslim.com/hukum-kpr-1481 7/26/2012
Hukum KPR Page 4 of 4

Sponsored Ads Tentang Pengusaha Muslim

PengusahaMuslim.com didirikan sejak tahun 2005,
namun telah dilakukan pembaharuan dan lebih aktif
sejak April 2008 bersamaan dengan pembentukan
milis pengusaha-muslim di yahoogroups.com

Kemudahan Berzikir Pagi dan Sore Website PengusahaMuslim.com ini dibuat sebagai
sarana informasi dan pembelajaran bagi pengusaha
dan calon pengusaha muslim Indonesia.

© 2005-2011 PengusahaMuslim.com
Penyebaran konten diizikan dengan menyertakan
Donasi Perpustakaan sumber dan tidak untuk tujuan komersial.
All Rights Reserved.

Popular Comments

Usaha Ternak Ayam Potong Tweet Terbaru Kategori Penulis

83

Follow PengusahaMuslim → Fatwa dan Nasehat Ust. Aris Munandar,

Fikih Pengusaha S.S., M.A.

ABOUT NAN DAYS AGO

Muslim Ust Abdullah Zaen,
15 Artikel Terlaris Bulan Ini Strategi Bisnis Lc., M.A.
MASIH ADAKAH RIBA DI BANK SYARIAH?
5 Peluang Usaha Ust. Dr. Muhammad
http://t.co/nWijDwE0
Entrepreneur Arifin Badri
Profil Sukses Ust. Abu Mushlih Ari
ABOUT NAN DAYS AGO
Wahyudi, S.Si
Dilema antara Karyawan dan Berbisnis | Blog
Usaha Ternak Penggemukan Ust Kholid Syamhudi,
Kambing Jawa http://t.co/aUpyyrWQ http://t.co/fd5UK49e Lc.
40

ABOUT NAN DAYS AGO Semua Penulis

Sebab-Sebab Turunnya Rizki
32
Membuat Website, Toko Online
dan Cara Pemasarannya
35
1. The Flexible Facebook: 6 Hikmah yang bisa diambil
dari kesuksesan Facebook http://t.co/lI6k78Ri
Berlangganan Artikel
ABOUT NAN DAYS AGO Silakan daftarkan email Anda untuk berlangganan artikel.
Memulai Bisnis dengan Langkah Sederhana | Blog Artikel terbaru akan langsung kami kirimkan via email
http://t.co/t5pbuvNT http://t.co/eRYmKK6f Anda.
ABOUT NAN DAYS AGO
Email Address Sign Up
Forum http://t.co/lHGZhnbu – http://t.co/t5pbuvNT
sebagai Media Ekspor Online KPMI
http://t.co/WHhF4Q3r

Home Pasang Iklan Pengusahamuslim.com Versi Mobile Copyright © 2011 · Pengusaha Muslim · All Rights Reserved

http://pengusahamuslim.com/hukum-kpr-1481 7/26/2012