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PATAMARES DE PRIORIDADES
Fonte:
Conseil International du Bâtiment –
CIB (1983)
ISO 6241 Perfomance standards in
building – principles for their
preparation and factor to be
considered (1984)
ABNT NBR 15575 (2013)
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METODOLOGIA
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(i) projetos e dados técnicos da edificação
CONCEITO CHAVE
Técnica (ii) especificações originais ou de reformas
METODOLOGIA
de sistemas ao longo da vida útil
(iii) Perda de desempenho precoce:
anomalias construtivas
AVALIAÇÃO
na fase de uso, operação e manutenção
das edificações
EXPECTATIVAS DE DESEMPENHO
Expectativa sobre o desempenho a ser considerada pelo Inspetor Predial, considerando a idade,
época de construção e outras características específicas da edificação.
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ESTADO DE DESEMPENHO APARENTE
de desempenho classifica o sistema construtivo frente às perdas de desempenho
ndo a perda de
a segurança
sistemas CLASSE 1: Desempenho adequado ao uso - quando o
comprometimento sistema ou elemento não apresenta qualquer situação
xpressivo de custo MÍNIMO ou manifestação que impeça o uso normal da edificação
m devem ser do ponto de vista dos requisitos de segurança,
ações habitabilidade e durabilidade.
nho, real ou
ente.
CLASSE 2: Desempenho que requer recomendações
corretivas e/ou preventivas - quando o sistema ou
elemento não apresenta situação que impeça o uso
ndo a perda
normal da edificação, não apresenta situação que
al) tem impacto
REGULAR prejudique a segurança, habitabilidade ou durabilidade
em prejuízo à
ou MÉDIO para os usuários, mas que requer intervenções
ometer a saúde e
preventivas e/ou corretivas decorrentes das constatações
feitas na inspeção, visando prevenir e/ou corrigir
manifestações patológicas ou fatores que prejudiquem o
desempenho.
ndo a perda de
casionar
ões necessárias
s de
CLASSE 3: Desempenho inadequado ao uso - quando
Neste caso, as CRÍTICO as manifestações patológicas detectadas prejudicam a
que a perda segurança e/ou saúde dos usuários.
obre a
rejuízo à
omete a saúde e
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NOVAS PERGUNTAS NO PROCEDIMENTO DA INPSEÇÃO PREDIAL
1. QUAIS AS ANOMALIAS E FALHAS
CONSTATADAS NO SISTEMA CONSTRUTIVO
(avaliação sensorial e exame dos documentos)?
Classe 1 de desempenho:
Não existem manifestações patológicas e o sistema pode ser usado
(situação irreal e muito improvável)
Classe 3 de desempenho:
O sistema não pode ser usado, prejuízo a segurança e/ou saúde dos usuários
(situação de colapso – muito atípica, mas potencialmente possível e frequente)
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