CENTRO CULTURAL DE
DESARROLLO COMUNITARIO
LOMAS DE LÚCUMO
AUTOR
BACH. ARQ. DANIEL FRANCISCO SANDOVAL LOPEZ
DIRECTOR
MAG. ARQ. HERNÁN ELGUERA CHUMPITAZI
CENTRO CULTURAL DE
DESARROLLO COMUNITARIO
LOMAS DE LÚCUMO
PACHACÁMAC
1. GENERALIDADES
INTRODUCCIÓN
SIN INFRAESTRUCTURA
URBANA B
POBREZA A
J
SIN SERVICIOS D
BASICOS A
MIGRACION SIN
E
PLANIFICACION
C
V
A
I
L
D
I
A
D
A
LIMA 2015 = 9 mill. 752 mil Hab.
LIMA 1940 = 601 Hab. (31.3% del Total del Perú) D
Se impulsa como mejor alternativa, la creación de espacios donde se fomente la CULTURA, la CONVIVENCIA,
se proporcionen SERVICIOS SOCIALES y se fortalezca la IDENTIDAD COLECTIVA. Se busca generar un
DESARROLLO INTEGRAL, basado en las necesidades que requiere el usuario; reforzar los potenciales de una
localidad específica y creando un NUEVO HITO en ella.
TEMA
Se concibe como un proyecto enfocado en la CULTURA, EDUCACIÓN y RECREACIÓN que permitirá un
crecimiento socio – económico en el distrito, convirtiéndose en un espacio catalizador de la vida cultural
del distrito, y a su vez mejorando e implementando espacios donde se puedan adquirir nuevas capacidades
laborales en la población que les permita mejorar su calidad de vida.
CENTRO CULTURAL
ESPACIOS PÚBLICOS DE DESARROLLO TALLERES TÉCNICO-PRODUCTIVOS
COMUNITARIO
TRANSICIÓN NO
RURAL PLANIFICADA
URBANO
ZONAS URBANAS
MARGINALES
Lima Sur obtuvo un incremento de 46 mil 55 migrantes, originando un importante crecimiento poblacional, el cual se
da debido a las invasiones de tierras por parte de los migrantes, que por la búsqueda de un espacio donde residir,
traen como resultado, una desencadenada expansión territorial sub equipada y marginal.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
PACHACÁMAC
TURISMO RURAL
COMUNITARIO
ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
B. PROYECTO DE RECUPERACIÓN DEL RÍO LURÍN
Este proyecto, abarca desde el Puente Quebrada Verde hasta la desembocadura MUNICIPALIDAD DE
del Océano Pacifico. Busca integrar el Rio Lurín con la ciudad y fomentar el PACHACÁMAC
desarrollo y participación de los centros poblados ubicados a lo largo del Valle,
poniendo en valor del espacio público adyacente a las márgenes del rio. INTEGRACIÓN DEL
RÍO LURÍN
TURISMO,
RECREACIÓN,
GASTRONOMÍA
ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
C. PARQUE DEL RÍO LURÍN
Se plantea el “Centro de Interpretación del Río Lurín”, huertos comunitarios, entre otros tipos de equipamientos
beneficiosos para la población. Este programa fue el resultado de encuestas hechas a los pobladores, otorgando
un sentido de participación e identidad al proyecto.
MUNICIPALIDAD DE
PACHACÁMAC
RELACIÓN CIUDAD –
ENTORNO NATURAL
ÁREAS VERDES,
EQUIPAMIENTO
URBANO
ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
D. MUSEO DE SITIO - PACHACÁMAC
El nuevo museo, con una propuesta formal contemporánea, se inserta en el paisaje arqueológico sin alterarlo,
planteando visuales que relacionan el interior con el exterior. La organización de los volúmenes y espacios
generan entre ellos un colchón de área libre constituida tanto por áreas verdes como espacio público.
MINISTERIO DE
CULTURA
INTEGRACIÓN CON
EL ENTORNO
VOLUMETRÍA Y
MATERIALIDAD
BASE TEÓRICA ARQUITECTÓNICA
A. CONTEXTUALISMO ARQUITECTÓNICO
El Contextualismo busca
responder a su entorno,
respetando lo que existe,
creando un orden armónico y
buscando la integración con el
paisaje.
EDIFICIO MUNICIPAL
SAYNATSALO – ALVAR AALTO
BASE TEÓRICA ARQUITECTÓNICA
C. ARQUITECTURA COMUNITARIA
ARQUITECTURA
La Arquitectura Comunitaria es una
alternativa al desarrollo social, COMUNITARIA
ofreciendo espacios socio – espaciales,
buscando que la comunidad sea el
principal consumidor. POBLACIÓN POBLACIÓN
EJECUTORA CONSUMIDORA
EDUCACIÓN TÉCNICO
- PRODUCTIVA
CARACTERÍSTICAS ENFOQUE
- Pertinente - Cultural
- Flexible - Productivo
- Innovadora - Afectivo
- Sostenible
EDUCACIÓN TECNICO PRODUCTIVA
B. CICLOS DE LA EDUCACIÓN TÉCNICO - PRODUCTIVA
FAMILIA
PROFESIONAL
GRADO DE
FORMACIÓN
TÍTULO PROFESIONAL CATÁLOGO NACIONAL DE
Superior Producción Textil TÍTULOS Y CERTIFICACIONES
Tintorería y Acabado Textil
Medio Confección Industrial
Sastrería
FAMILIAS GRADO DE
Textil y Confección Hilandería Industrial PROFESIONALES FORMACIÓN
Tintorería y Acabado Industrial
Bordados Computarizados y
Básico - Elemental
Manuales - BÁSICO
Confección Textil
Tapicería - MEDIO
FAMILIA FAMILIA PROFESIONAL
SECTOR
FAMILIA FAMILIA PROFESIONAL
SECTOR - SUPERIOR
ECONÓMICO ECONÓMICO
Familia 1 Administración y Comercio Servicios Familia 11 Estética Personal
Servicios
Familia 2 Actividades Agrarias Familia 12 Hotelería y Turísmo
Agricultura
Familia 3 Actividades Marítitmas Familia 13 Industrias Alimentarias
Familia 4 Artes Gráficas Familia 14 Mecánica y Metales Industria
Familia 5 Artesania y Manualiades Industria Familia 15 Mecánica y Motores
Familia 6 Computación e Informática Familia 16 Minería Minería
Familia 7 Comunicación, Imagen y Sonido Servicios Familia 17 Química Industria
Familia 8 Construcción Familia 18 Salud
Servicios
Familia 9 Cuero y Calzado Industria Familia 19 Servicios Sociales
Familia 10 Electricidad y Electrónica Familia 20 Textil y Confección Industria
EDUCACIÓN TECNICO PRODUCTIVA
C. GESTIÓN DEL CENTRO EDUCATIVO TÉCNICO – PRODUCTIVO (CETPRO)
El Proyecto Educativo Institucional (PEI) es un instrumento de planificación estratégica de la institución
educativa. El PEI se formula con la participación de la comunidad educativa, representantes del gobierno local
y regional, sectores productivos de su entorno y organizaciones sociales. Se tendrá en cuenta las necesidades
y expectativas de la Educación Técnico – Productiva en el ámbito de su influencia.
BASE CONCEPTUAL
CENTRO CULTURAL CENTRO COMUNITARIO
DESARROLLO
SOSTENIBLE
Velar por el futuro de las próximas generaciones .
El desarrollo sostenible hace énfasis en la
equilibrio entre la economía, el medio ambiente y
la sociedad.
CENTRO CULTURAL DE
DESARROLLO COMUNITARIO
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PACHACÁMAC
3. MARCO REFERENCIAL
MARCO REFERENCIAL
CONTEXTO NATURAL Y GEOGRÁFICO
PANADERIA LOSA
DEPORTIVA
CENTRO CULTURAL JEAN MARIE – RENZO PIANO
POSTA MEDICA
MARCO REFERENCIAL
SANTUARIO ARQUEOLÓGICO / ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO - ESPACIAL
- PLAZAS CUADRANGULARES
- VOLUMETRÍA MACIZA
CAMARA DE
MESA ACERO INOXIDABLE CAMPANA INDUSTRIAL FERMENTACIÓN HORNO INDUSTRIAL
PACHACÁMAC
4. ANÁLISIS TERRITORIAL
ANÁLISIS TERRITORIAL
PACHACÁMAC RESPECTO A
LIMA METROPOLITANA
LIMA
CUENCA RÍO LURÍN PACHACÁMAC
METROPOLITANA
QUEBRADAS LOMAS
PATRIMONIO
DESÉRTICAS COSTERAS
TERRITORIAL
EDUCACIÓN COMERCIO
ANÁLISIS TERRITORIAL
DISTRITO DE PACHACÁMAC / INFRAESTRUCTURA VIAL
NUEVA PANAMERICANA
SUR (VÍA EXPRESA)
ANTIGUA
PANAMERICANA SUR
(VÍA ARTERIAL)
AV. VICTOR
MELASQUEZ
(VÍA COLECTORA)
ANÁLISIS TERRITORIAL
DISTRITO DE PACHACÁMAC /
USUARIO URBANO
USUARIO PERMANENTE
USUARIO TEMPORAL
ANÁLISIS TERRITORIAL
DISTRITO DE PACHACÁMAC / ANÁLISIS ECONOMICO
La actividad agrícola, se sustenta en la producción de frutas, hortalizas y legumbres; por otro lado, en
la actividad pecuaria predomina el ganado vacuno, porcino y avícola.
EJES DE
DESARROLLO
AGROPECUARIO TURISMO Y
CULTURA
CENTRO CULTURAL DE
DESARROLLO COMUNITARIO
LOMAS DE LÚCUMO
PACHACÁMAC
Proyecto de iniciativa
comunitaria desarrollando
alianzas estratégicas,
públicas y privadas,
pueden lograr resultados
visibles y exitosos; y lo
más importante es
generar en los jóvenes
locales un sentimiento de
pertenencia y de
valoración del patrimonio
cultural.
CENTRO CULTURAL DE
DESARROLLO COMUNITARIO
LOMAS DE LÚCUMO
PACHACÁMAC
PACHACÁMAC
7. TOMA DE PARTIDO
TOMA DE PARTIDO
CONCEPTUALIZACIÓN
Se tiene como principal
enfoque “la valoración de
la identidad única de un
lugar”. La intención del
proyecto es fortalecer su
entorno conformado
principalmente por su paisaje
natural: “las lomas”
El proyecto se encuentra
inmerso dentro de un espacio
geográfico definido que cuenta
con características particulares
ya establecidas, como su
imagen urbana, materiales
predominantes, usuarios, etc.
TOMA DE PARTIDO
COMPOSICIÓN VOLUMETRICA - FUNCIONAL
ETAPA 1: EMPLAZAMIENTO EN EL TERRENO
PACHACÁMAC
7 6
5
7
1
4
4
1. ALAMEDA PEATONAL
2. PLAZA PÚBLICA
3 3. ANFITEATRO
2 4. JUEGOS INFANTILES
5. JUEGOS LÚDICOS
1 6. LOSA DEPORTIVA
7. ZONA DE CULTIVO
8. MIRADOR
DESARROLLO DEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN Y FLUJOS / PRIMER NIVEL
AUDITORIO / PLATEA
SOTANO 2 / ESTACIONAMIENTOS
INGRESO A CETPRO
DESARROLLO DEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN Y FLUJOS / SEGUNDO NIVEL
AUDITORIO / MEZZANINE
HALL 1 –
CENTRO CULTURAL
SOTANO 1 / ESTACIONAMIENTOS
ZONA DE CULTIVO 2
RAMPA INGRESO /
ESTACIONAMIENTOS
HALL 2 –
CENTRO CULTURAL
DESARROLLO DEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN Y FLUJOS / CUARTO NIVEL
AREA COMUN 2
BIBLIOTECA
PUBLICA
AREA COMUN 1
TERRAZA - MIRADOR
DESARROLLO DEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN Y FLUJOS / QUINTO NIVEL
MEZZANINE - BIBLIOTECA
CAFETERIA
AREA COMUN 1
DESARROLLO DEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN Y FLUJOS / CORTES
DESARROLLO DEL PROYECTO
ZONIFICACIÓN Y FLUJOS / CORTES
DESARROLLO DEL PROYECTO
ELECCIÓN DE MATERIALES Y COLORES
A. LADRILLO CARAVISTA Y CONCRETO EXPUESTO
• Material constante
• Percepción visual y táctil.
• Bajo costo, poco mantenimiento y prolongada duración
DESARROLLO DEL PROYECTO
APTEMIA
ELECCIÓN DE MATERIALES Y COLORES
B. TECHO VERDE EXTENSIVO / NO TRANSITABLE
• Mejora la calidad del aire
• Retención de agua de lluvias
• Regulación de la temperatura y ahorro de energía
• Aislamiento sonoro
DESARROLLO DEL PROYECTO
ESPECIALIDADES
A. ESTRUCTURAS
Sistema constructivo mixto, conformados por el sistema de concreto armado (75% pórtico) y el sistema de acero (25%
tijerales). Debido al suelo arenoso de Pachacamac, se utiliza “pilotes” como tipo de cimiento, el cual permite trasladar
las cargas hasta un sector resistente del suelo.
DESARROLLO DEL PROYECTO
ESPECIALIDADES
A. INSTALACIONES SANITARIAS
• Cuarto de Tableros
• Subestación Eléctrica
• Grupo Electrógeno
DESARROLLO DEL PROYECTO
VIABILIDAD DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN COSTO ($) COSTO (S./) CONCEPTO TOTAL INGRESO ANUAL (S./)
PROYECTO - EXPEDIENTE TÉCNICO 347,307.79 1,132,223.40
PENSIONES CETPRO 1,080,000
COSTOS OFICIALES (LICENCIA Y DERECHOS) 240,418.84 783,765.40
CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA 13,666,174.26 44,551,728.08 PENSIONES CENTRO CULTURAL COMUNITARIO 3,840,000
TOTAL DE INVERSIÓN (con I.G.V.) 14,800,547.85 48,249,786.01 TOTAL DE INGRESOS ANUALES (S./) 5,325,600
PERSPECTIVA EXTERIOR
VISTAS 3D
PERSPECTIVA EXTERIOR
VISTAS 3D
PERSPECTIVA EXTERIOR
VISTAS 3D
HALL CETPRO