Honorable Juez Civil Municipal de Puerto Tejada Cauca, con el debido respeto y obrando

como apoderado de la señora MARIA DEL ROSARIO RIVAS BENITEZ y en esta

instancia del proceso, muy respetuosamente me permito presentar los alegatos de
conclusión, para que sean tenidos en cuenta al momento de dictar sentencia. Importante
es, para llevar a cabo los alegatos de conclusión, los conceptos claros de que es
la PRESCRIPCION

Los tipos de prescripción que actualmente se admiten, sus presupuestos, pruebas

admitidas, y los sujetos que están legitimados para alegarla a partir del interés jurídico que
les asiste, son características que a partir de la interpretación del artículo 2492 al 2524
del Código Civil se han establecido jurisprudencialmente.

Siendo así las cosas, hay dos tipos de prescripción a saber:

a) Prescripción Positiva o Adquisitiva: Es el medio por el cual se adquiere el

dominio y otros derechos reales, por la posesión a título de dueño durante el tiempo
exigido por la Ley.

b) Prescripción Negativa o Extintiva. Es el medio de librarse de una obligación

proveniente de una relación jurídica preexistente, por el simple transcurso del
tiempo y bajo las condiciones que establece la ley.

Dentro de las características comunes de la prescripción tenemos:

1. Que es necesario estar en posesión del bien,
2. que éste se encuentre en el comercio
3. que se realicen actos de señor y dueño
4. Que la posesión sea de forma pacífica, continúa y publica.
5. Que se haya cumplido con el tiempo exigido por la ley.

Los anteriores presupuestos están plenamente demostrados en cada una de las

etapas procesales de la presente Litis, así:

El juez de conocimiento es el competente, por la cuantía y por la ubicación del bien

inmueble a usucapir, la demandante está plenamente legitimada, para interponer la
acción dirigiendo la demanda contra personas inciertas e indeterminadas, las cuales
fueron emplazadas conforme a la ley de acuerdo al artículo 375, numeral 5 y 6 del CGP.
.
Dentro del proceso se demostró que el bien esta sujeto a prescribirse por cuanto no
es un bien de uso público, ni es de propiedad de las entidades de derecho público,
bienes fiscales, bienes fiscales adjudicables o baldíos (Art. 375 Nral 4º CGP) que impida la
pretensión aquí solicita, tal y como se probó con la certificación Nro. 5391049, emitida
por el IGAC de fecha 26 de abril de 2017 y la certificación de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Puerto Tejada y la emitida por la Secretaria de
Hacienda Municipal que indican claramente que bajo el código catastral Nro. 01-
000000000065-0019-0-00000000 del predio ubicado en la calle 19 Nro. 19-10/14, /06,
/02/20/17/72/74/76/78 dl municipio de Puerto Tejada se encuentra a nombre de MARIA
ROSARIO RIVAS BENITEZ, identificada con cédula de ciudadanía número 41.529.869.
Como anexo documental a la demanda se aportó el poder debidamente diligenciado a
mi favor, certificado especial de pertenencia sin antecedentes e inexistencia de
inscripción alguna expedido por la Oficina de Instrumentos públicos de Puerto Tejada,
copia de las constancias de pago de impuestos, pagos de servicios públicos, plano
arquitectónico del predio elaborado por la topógrafa SANDRA CASANOVA BRAND, acta
de colindancia o certificado catastral expedido por el IGAC, copia de sentencia de
adjudicación de la posesión de fecha 18 de febrero de 1978 del Juzgado Segundo
civil del circuito de Puerto Tejada Cauca a favor de la señora MARIA EL ROSARIO
RIVAS BENITEZ en el punto cuarto de la partición, corroborada por el señor
registrador de la época Dr. Efraín Bonilla Sepúlveda que expresa claramente que el bien
que se prescribe en la fecha es una posesión razón por la cual no se le asignó
matricula inmobiliaria en el momento de su registro.

De igual manera, las declaraciones extrajuicio debidamente diligenciadas en la Notaria

Única de Puerto Tejada Cauca de los señores FELIX LARRAHONDO MINA quien
manifiesta que conoce a la señora María del Rosario Rivas Benítez desde hace 27
años aproximadamente, que le consta que ella adquirió por posesión el bien como
herencia y que desde esa fecha ella lo posee como señora y dueña y le ha efectuado
modificaciones locativas de techo y paredes como propietaria del inmueble.

Por su parte el Señor EVER VASQUEZ PEÑA manifiesta en su declaración que la conoce
hace 50 años y ADOLFO LEON BENITEZ MOSQUERA que la distingue hace 30 años,
coinciden en afirmar que ella es la poseedora del inmueble a prescribir y que los
linderos, área y colindancias son las mismas que están en la demanda a quienes si el
Juez lo considera necesario dentro de esta diligencia podrá escucharlos para que
ratifiquen sus testimonios.

En cuanto a las pruebas exigidas por el Articulo 375, numeral 6° del CGP, el
despacho en auto Nro. 708 de fecha 18 de octubre de 2017, en el numeral 4°,
ordeno informar con carácter prioritario la existencia del proceso a las entidades allí
señaladas y de las exigencias del numeral 7° ibídem en fecha 20 de noviembre de
2017 se allego al despacho publicaciones del edicto emplazatorio debidamente
diligenciado, cuatro fotos del predio donde se observa la Valla, cuatro facturas de la
empresa Servientrega de las comunicaciones enviadas a la Superintendencia de
Notariado y Registro, Agencia Nacional de tierras, Instituto Agustín –Codazzi Santander
de Quilichao y a la Unidad Administrativa especial de atención y reparación integral a
las víctimas de la ciudad de Popayán.

Aportadas las fotografías por el demandante, se ordenó la inclusión del contenido de la

valla en el Registro Nacional de Procesos de Pertenencia que lleva el Consejo
Superior de la Judicatura, por el término de un (1) mes (Art. 375 Nral 7º CGP) y
designada como fue la Curadora Ad-litem Dra. Diana Isabelth Ruiz Obregón, contesto
la demanda allanándose a los hechos y pretensiones de la misma y no propinando
excepciones a quien se le cancelo oportunamente sus honorarios por valor de
$180.000.00 , tal y como se prueba con el radicado del 07 de mayo de esta
anualidad.
En fecha 22 de Agosto de 2018 se llevó a cabo la diligencia de inspección Judicial,
prevista en auto anterior donde se ordenó designación de perito que le correspondió al
Dr. EDGAR ADEL MANZANO VALENCIA, quien rindió la experticia en los términos
solicitados por el despacho al cual la parte demandante no presenta reparo alguno y en
la misma diligencia se ratificaron personalmente de sus testimonios los señores FELIX
LARRAHONDO MINA, EVER VASQUEZ PEÑA y ADOLFO LEON BENITEZ MOSQUERA, que
dan cuenta de los hechos de la demanda y sus pretensiones que conllevan a que el
juez resuelva favorablemente lo pretendido en esta demanda.

Reunidos como han sido todos los aspectos jurídicos, esto es, estar en posesión del
bien , lo cual la señora MARIA DEL ROSARIO RIVAS BENITEZ lo ha venido efectuando
desde el año de 1977 en la forma como se expresó en la demanda, predio que se
encuentra en el giro ordinario de los negocios sin restricción alguna, sobre el cual ejerce
los actos de señor y dueña, efectuando reparaciones locativas, mejoras y
modificaciones, lo que constituye actos propios de propietario realizados en forma
pacífica, continua, publica sin clandestinidad, por más de 40 años, como son el cambio
del uso del predio de rentas a través de arrendamiento de vivienda y local comercial,
y en la actualidad transformándolo a Parqueadero, para lo cual instaló un portón metálico
para su funcionamiento suprimiendo los techos de la edificación, dejando solo una
habitación arrendada, sin perturbación alguna.

Así las cosas, con el respeto debido considero que el despacho debe acceder
favorablemente a la pretensión solicitada en la demanda, reconociendo el derecho real
y material de propiedad que no es otra cosa que el animus y el corpus expresado a
través del tiempo por la señora MARIA DEL ROSARIO RIVAS BENITEZ. Es todo.