Edificio: Colpatria Scotiabank Calle 52 Bucaramanga

Tipo de Mantenimiento: trimestral

Tipo de Unidad: Planta eléctrica
No. de Ticket:
Fecha: 14 de Marzo de 2019
SÍ NO N/A
Prueba de carga parcial
Hacer funcionar el generador con la carga del edificio por un minimo de 1 hs. Si la carga es
menor al 20% de la capacidad del generador, despues de una prueba de 30 minutos con el
generador al 80% utilice el Banco de Carga. Las mediciones deben realizarse cada 15min. Donde
N/A
sea posible, escalonar las cargas cada 10 minutos variando entre le 25%, 50% y 80%. Tomar
lecturas de : Voltaje, corriente , frecuencia, Kw, Kva, Temperatura de Agua y Aceite.

Mantener un registro con todos los datos tomados utilizando el FORMULARIO APROBADO.

Mantenimiento de Generador
1 Verificar que las conexiones eléctricas estén correctamente ajustadas.
2 Verificar el estado del Filtro de Aire. Reemplazar en caso de ser necesario
Verificar los niveles y que no existan perdidas de aceite, refrigerante y combustible antes de
3
operar los equipos.
4 Verificar que todos los controles estén operativos.
5 Verificar el funcionamiento y precision de los intrumentos de medicion del motor.
6 Verificar el funcionamiento de los indicadores luminosos y alarmas
7 Verificar el estado de mangueras y bandas.
8 Verificar vibraciones anormales.
9 Verificar el estado general de la unidad.
Para generadores que se encuentren en el exterior, verificar que los calentadores estén
10
operativos.
11 Inspección visual de los gases de escape.
12 Verificar el correcto funcionamiento del sistema de refrigeración.
13 Verificar el funcionamiento de las bombas de trasferencia de combustible
14 Registrar todos los valores de la prueba de carga utilizando el Formulario Aprobado
Mediciones del Generador
Unidad
Mediciones Fase A Fase B Fase C
Completa
Voltage
Corriente
Frecuencia
KW
KVA
KVAR
% de Carga
Observaciones

Nombre y Firma Responsable JLL Nombre y Firma Sub-Contratista