CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

Conste por el presente documento el Contrato de Locación de Servicios, que celebran de

una parte, la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), con RUC N°20131057823,
con domicilio en Avenida Siete N° 229, Urbanización Rinconada Baja, distrito de La Molina,
quien actúa debidamente representada por el Gerente de Administración, señor Edgardo
Bravo Orellana, según la Resolución N° 331-2001/SBN, de fecha 28 de setiembre del 2001 e
identificado con Documento Nacional de Identidad N° 09429434, y a quien en adelante se le
denominará LA SUPERINTENDENCIA; y de la otra parte Myriam Patricia Robles Mori, con
domicilio Jr. Los Aymaras N° 174, Urbanizaciòn Salamanca de Monterrico, distrito de Ate, con
RUC N° 10090671346 e identificado con Documento Nacional de Identidad N° 09067134, a
quien en adelante se le denominará EL LOCADOR; en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
LA SUPERINTENDENCIA es un Organismo Público Descentralizado adscrito al Ministerio de
Economía y Finanzas, creado con la finalidad de llevar el registro, control y administración de
los bienes inmuebles y muebles que comprenden el patrimonio fiscal, conforme se establece
en el Decreto Ley N° 25556, modificado por Decreto Ley N° 25738 y Ley N° 27395.

SEGUNDA.- DEL LOCADOR

EL LOCADOR es una persona natural, Bachiller o Abogado con experiencia en la materia.

TERCERA.- DEL PROCESO DE SELECCION

LA SUPERINTENDENCIA, mediante Adjudicación Directa Selectiva NºADS-0016-2004/SBN-
CESPE, convocó a un proceso destinado a contratar los servicios en Derecho para que
brinde apoyo en la Oficina de Trámite Documentario.

CUARTA.- OBJETO DEL CONTRATO Y PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO.

EL LOCADOR se obliga a proporcionar sus servicios para LA SUPERINTENDENCIA, de
acuerdo a lo establecido en las bases del proceso antes referido y la propuesta técnico-
económica del LOCADOR, las mismas condiciones que pasan a formar parte de este
contrato.

Acorde con el artículo 117° del Decreto Supremo N° 013-2001-PCM también forman parte
integrante del presente contrato:
Ÿ Las Bases integradas de la Adjudicación Directa Selectiva N° ADS-0016-2004/SBN-
CESPE.
Ÿ La propuesta Técnica y Económica del LOCADOR.

QUINTA.- DE LAS OBLIGACIONES DEL LOCADOR

1. Por el presente, EL LOCADOR se obliga a prestar servicios profesionales a favor de la
SUPERINTENDENCIA, cumpliendo las actividades inherentes al servicio contratado.
2. EL LOCADOR se compromete a entregar informes mensuales de actividades, de manera
oportuna y a plena satisfacción de la SUPERINTENDENCIA.
3. EL LOCADOR cumplirá con todos los servicios y obligaciones establecidas y derivadas
de este contrato, las bases integradas y su propuesta técnico-económica.
4. EL LOCADOR se compromete a realizar las prestaciones complementarias necesarias
para la correcta prestación del servicio materia del contrato y adicionales que se le asignen
vinculados al servicio.
5. EL LOCADOR contratará la cobertura de seguro personal, la que estará a su cargo y
responsabilidad.
6. EL LOCADOR declara estar legal, técnica y/o contractualmente en condiciones para
ofrecer los servicios materia del contrato.

SEXTA.- DE LAS OBLIGACIONES DE LA SUPERINTENDENCIA

LA SUPERINTENDENCIA, por su parte, se obliga a:
a. Cumplir con el pago oportuno a la presentación del recibo de honorarios por EL
LOCADOR acorde al cronograma presupuestal de la Institución.
b. Coordinar a través de la Oficina de Trámite Documentariol, la adecuada prestación del
servicio, acorde con lo estipulado en este contrato y a los documentos integrantes del
mismo.
c. Proporcionar las máximas facilidades documentales e informativas para el desarrollo de
los servicios profesionales.

SÉPTIMA.- DEL MONTO DEL CONTRATO

LA SUPERINTENDENCIA se obliga a retribuir a EL LOCADOR, la suma total de S/.
16,800.00 (Diecisieis Mil Ochocientos con 00/100 Nuevos Soles) en contraprestación a sus
servicios prestados en el marco de este contrato. Este monto incluye impuestos tributos y
cualquier otro concepto que pueda incidir sobre la prestación.

OCTAVA.- DE LA FORMA DE PAGO

El pago se realizará en 12 armadas vencidas de S/.1,400.00 (Mil Cuatrocientos y 00/100
Nuevos Soles).

El pago se efectuará de acuerdo al cronograma de pagos institucional y previa conformidad

otorgada por la Oficina de Trámite Documentario.

NOVENA.- PLAZO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO

El plazo de prestación del servicio es de doce meses, lo cual es concordante con el plazo de
vigencia de este contrato. Si la prestación del servicio de EL LOCADOR, materia del
presente contrato se prolongara más allá de la presente ejecución presupuestal, la validez
del contrato y su continuación estará sujeta a la autorización de los presupuestos aprobados
en él o los siguientes ejercicios.

DÉCIMA.- PLAZO DE VIGENCIA

El plazo de vigencia del presente contrato se computa desde el 01 de Enero del 2005 y
culminará el 31 de Diciembre del 2005.

DÉCIMA PRIMERA.- DECLARACION JURADA DE FIEL CUMPLIMIENTO

Con la suscripción de este documento, EL LOCADOR declara bajo juramento que se
compromete a cumplir las obligaciones derivadas del presente contrato, bajo sanción de
quedar inhabilitado para contratar con el ESTADO en caso de incumplimiento, de
conformidad con lo establecido en el articulo 122° del Decreto Supremo N° 013-2001-PCM,
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, en adelante el
Reglamento.

DÉCIMA SEGUNDA.-NATURALEZA DEL SERVICIO INDEPENDIENTE.

Ambas partes dejan expresa constancia que si bien el servicio prestado por El LOCADOR se
realiza de manera independiente, dada las características del mismo, será realizado en el
lugar, forma y oportunidad que la naturaleza del servicio exija.

DECIMA TERCERA.- CLAUSULA PENAL

En su caso de retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto del contrato, la
SUPERINTENDENCIA le aplicará a EL LOCADOR una penalidad por cada día de atraso,
hasta por un monto máximo del 5% del monto contractual. La penalidad se aplicará y se
calculará de acuerdo a la fórmula establecida en el artículo 142° del Reglamento. La
penalidad tendrá un máximo del 5% del monto contractual. Cuando se llegue a cubrir el
monto máximo de la penalidad la SUPERINTENDENCIA podrá resolver el contrato por
incumplimiento.

DECIMA CUARTA.- DE LA CONTRATACION DE SEGUROS PERSONALES

Por la presente se precisa que EL LOCADOR, asume responsabilidad por los daños que se
ocasionen a su persona durante la ejecución de las prestaciones, materia del presente
contrato, en virtud a ello se encuentra obligado a contratar seguros personales o su
equivalente que lo proteja contra enfermedades y accidentes, los cuales deben mantenerse
vigente durante el plazo de duración del presente contrato.

LA SUPERINTENDENCIA, no asume ningún costo derivado de lo antes establecido y en

cualquier momento, podrá solicitar la exhibición de los documentos que acrediten el
cumplimiento de tal obligación.

EL LOCADOR señala expresamente que la SUPERINTENDENCIA no se encuentra obligada

a asumir ningún costo que se pueda derivar de enfermedades y/o accidentes.

DECIMA QUINTA.- RESOLUCIÓN DE CONTRATO

De acuerdo con lo dispuesto por el Artículo 144° del Reglamento, aprobado por el Decreto
Supremo N° 013-2001-PCM; producido el incumplimiento por parte de EL LOCADOR de sus
obligaciones contractuales, LA SUPERINTENDENCIA procederá a requerirle mediante carta
notarial, el cumplimiento de las mismas, a efectos de que aquél cumpla con sus
obligaciones, dándole un plazo para ello, el mismo que será computado a partir del día
siguiente de la recepción de la carta notarial. De persistir el incumplimiento, LA
SUPERINTENDENCIA podrá resolver el contrato.

Asimismo, para efectos de las causales de Resolución, será de aplicación lo dispuesto por el
artículo 45° del Decreto Supremo 012-2001-PCM, Texto Unico Ordenado de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado y el artículo 143° del citado Reglamento.

Adicionalmente, LA SUPERINTENDENCIA podrá resolver el contrato por razones de

disponibilidad efectiva de recursos presupuestales.
En todo caso, LA SUPERINTENDENCIA cursará una carta notarial a EL LOCADOR
comunicándole de la resolución del contrato, en la que deberá expresar el motivo de la
resolución.

DÉCIMA SEXTA.- SOLUCION DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebración del contrato
será resuelta mediante arbitraje, conforme a las disposiciones de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado.

El arbitraje será resuelto por un árbitro único, según lo dispuesto en el Artículo 189° del
Reglamento del Texto Unico Ordenado de la Ley N° 26850. A falta de acuerdo en la
designación del mismo, o ante la rebeldía de una de las partes en cumplir con dicha
designación, la misma será efectuada por el Consejo Superior de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado conforme a las disposiciones administrativas del Reglamento de la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado o conforme al Reglamento del Centro de
Arbitraje al cual se hubieren sometido las partes.

El laudo arbitral emitido es vinculante para las partes y pondrá fin al procedimiento de
manera definitiva, siendo el laudo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier instancia
administrativa.

DÉCIMA SETIMA.- CLÁUSULAS FINALES

Toda comunicación cursada al domicilio señalado por las partes en el presente documento,
se tendrá por correcta, salvo que se haya comunicado formalmente de cualquier variación en
forma oportuna.

EL LOCADOR declara bajo juramento que no está comprendido en ninguno de los

impedimentos a que se contrae el Texto Unico Ordenado de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado.

EL LOCADOR también declara bajo juramento no estar comprendido en las prohibiciones e

incompatibilidades que establece el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado.

En todo lo no previsto en el presente contrato, regirá lo dispuesto por el Texto Unico

Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto
Supremo N° 012-2001-PCM, por el Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 013-
2001-PCM.

Se suscribe el presente documento en señal de conformidad, en dos (2) ejemplares, a los

veintitrés días del mes de diciembre del año 2004.

LA SUPERINTENDENCIA EL LOCADOR