PERJANJIAN SEWA MENYEWA

NOMOR : 20 .-

Pada hari ini, Senin, tanggal 04-03-2019 (empat Maret duaribu

sembilanbelas), pukul 15.00 WITA (limabelas nol-nol Waktu ---

Indonesia Bagian Tengah). -----------------------------------

Hadir dihadapan saya, , dan dengan dihadiri oleh -

saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebutkan pada

Bagian akhir akta ini : -------------------------------------

I. Tuan

- menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum ---

dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari isterinya -

yang turut pula hadir mengetahui dan menandatangani akta -

ini, yaitu : Nyonya

- Selanjutnya disebut sebagai : -----------------------------

-------------- PIHAK PERTAMA (YANG MENYEWAKAN) --------------

Oktober, -------------- II. Tuan DIDIK KURNIAWAN, lahir di Sidoarjo, pada tanggal ---
disahkan pencoretan
tersebut. --------- 14-04-1977 (empatbelas April seribu sembilanratus -------

tujuhpuluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Karyawan -----

Swasta, bertempat tinggal di Jalan Citarum 04, Rukun ----

Tetangga 003, Rukun Warga 001, Kelurahan Betro, ---------

Indah, ------------------
Kecamatan Sedati, Kabupaten Sidoarjo, Nomor Induk -------

Kependudukan : 3275011404770033. ------------------------

Disahkan pencoretan
- untuk sementara berada di Makassar. -------------------
tersebut. ---------------
- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku --

Pimpinan Cabang, demikian berdasarkan Akta Penunjukan dan

Kuasa Nomor : 10, tanggal 20-02-2019 (duapuluh Februari -

duaribu sembilanbelas), yang dibuat dihadapan VERONIKA --

FARIDA RISWANTI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, --

Notaris di Tangerang, demikian selaku kuasa dari Tuan ---

SUANTOPO PO, selaku Direktur Independen dan Tuan SOLIHIN-

selaku Direktur Perseroan Terbatas PT.MIDI UTAMA --------

INDONESIA, yang dalam hal ini bertindak untuk dan atas --

nama Perseroan terbatas PT. MIDI UTAMA INDONESIA, -------

berkedudukan di Kotamadya Tangerang yang anggaran -------

dasarnya dimuat dalam akta tertanggal 28-06-2007 --------

(duapuluh delapan Juni duaribu tujuh), Nomor 37, dibuat -

dihadapan FRANS ELSIUS MULIAWAN, Sarjana Hukum, pada ----

waktu itu Notaris di Jakarta, dan telah mendapat --------

pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia -----

Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat -----

Keputusannya tertanggal 31-07-2007 (tigapuluh satu Juli -

duaribu tujuh), Nomor : W7-08522.HT.01.01-TH.2007; ------

- Anggaran Dasar mana berikut perubahan-perubahannya ----

dimuat didalam : ----------------------------------------

a. Berita Negara Republik Indonesia tanggal 21-09-2007 --

(duapuluh satu September duaribu tujuh) nomor : 76, --

tambahan nomor 9559/2007; ----------------------------

b. Berita Negara Republik Indonesia tanggal 16-09-2008 --

(enambelas September duaribu delapan) nomor : 75, ----

Tambahan nomor 17840/2008; ---------------------------

c. Berita Negara Republik Indonesia tanggal 21-11-2008 --

(duapuluh satu November duaribu delapan) nomor : 94, -

Tambahan nomor 24574/2008; ---------------------------

d. Akta tanggal 03-08-2010 (tiga Agustus duaribu --------

sepuluh), nomor : 03, yang dibuat oleh KAMELINA, -----

Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta Utara, perubahan ---

anggaran dasar mana telah mendapat persetujuan dari --

Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia

 sebagaimana ternyata dari Surat Keputusan tanggal ----

09-08-2010 (sembilan Agustus duaribu sepuluh) nomor :-

AHU-39216.AH.01.02.Tahun 2010; -----------------------

e. Berita Negara Republik Indonesia tanggal 02-09-2011 --

(dua September duaribu sebelas) nomor 70, Tambahan ---

nomor : 27071/2011; ----------------------------------

f. Berita Negara Republik Indonesia tanggal 27-11-2012 --

(duapuluh tujuh November duaribu duabelas) nomor 96, -

Tambahan nomor 77904/2012; ---------------------------

- Sedangkan susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris -

terakhir dimuat dalam akta tanggal 24-05-2018 (duapuluh -

empat Mei duaribu delapanbelas), Nomor : 54, yang dibuat-

dihadapan SRIWI BAWANA NAWAKSARI, Sarjana Hukum, Magister

Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Tangerang dan telah --

diberitahukan kepada, diterima dan dicatat oleh Menteri -

Hukum dan Hak asasi Manusia Republik Indonesia ----------

sebagaimana ternyata dalam suratnya tanggal 12-06-2018 --

(duabelas Juni duaribu delapanbelas), nomor : -----------

AHU-AH.01-03-0215059; -----------------------------------

- Selanjutnya disebut sebagai : -----------------------------

----------------- PIHAK KEDUA (PENYEWA) ---------------------

- Pihak Pertama dan Pihak Kedua untuk selanjutnya secara ----

bersama-sama akan disebut sebagai “Para Pihak”. -------------

- Para penghadap saya, Notaris, kenal -----------------------

- Para penghadap dengan bertindak sebagaimana tersebut di ---

atas menerangkan hal-hal sebagai berikut : ------------------

- Bahwa Pihak Pertama dengan ini menyatakan kepada Pihak ----

Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini menyewa dari ---

Pihak Pertama yaitu berupa : --------------------------------

- sebahagian bidang tanah kosong dan Pihak Kedua yang akan --

membangun diatas sebahagian bidang tanah tersebut. --------

- Berikut Bangunan beserta segala apa yang ditempatkan, -----

ditanam dan didirikan di atas tanah tersebut, baik yang ada

serta yang akan ada di kemudian hari atau yang menurut ----

sifatnya, penggunaannya atau oleh Undang-undang dianggap --

sebagai harta tetap; termasuk tapi tidak terbatas pada ----

segala fasilitas yang ada di dalamnya termasuk fasilitas --

lainnya, lahan parkir dan akses jalan keluar masuk; -------

- Selanjutnya para penghadap dengan bertindak sebagaimana ---

tersebut menerangkan bahwa sewa menyewa ini ---------------

(untuk selanjutnya disebut “Perjanjian”) telah terjadi dan-

diterima baik dengan syarat-syarat serta ------------------

ketentuan-ketentuan sebagai berikut: ----------------------

------------------------- Pasal 1 ---------------------------

------------------------ OBYEK SEWA -------------------------

1.1. Pihak Pertama dengan ini sepakat menyewakan kepada Pihak

Kedua atas Obyek Sewa, berupa sebidang tanah dengan ----

bukti kepemilikan berupa : -----------------------------

Sertifikat Hak Milik Nomor :

- Berikut bangunan beserta segala apa yang ditempatkan,-

ditanam dan didirikan di atas tanah tersebut, baik yang-

ada serta yang akan ada di kemudian hari atau yang -----

menurut sifatnya, penggunaannya atau oleh --------------

Undang-undang dianggap sebagai harta tetap, termasuk ---

tapi tidak terbatas pada segala fasilitas yang ada di --

dalamnya termasuk namun tidak terbatas pada listrik, ---

telepon, air bersih, dan fasilitas lainnya, lahan parkir

dan akses jalan keluar masuk; --------------------------

 - Untuk selanjunya disebut “Obyek Sewa”. ---------------

1.2. Bahwa asli sertifikat tersebut telah diperlihatkan -----

kepada saya, Notaris. ----------------------------------

1.3. Pihak Pertama wajib menginformasikan kepada Pihak Kedua-

apabila didalam Masa Sewa terjadi perubahan status Obyek

Sewa, baik karena terjadinya peralihan kepemilikan atas-

Obyek Sewa, maupun perubahan status hak tanah. ---------

------------------------- Pasal 2 ---------------------------

------------------------ MASA SEWA --------------------------

2.1. Sewa Menyewa ini dilakukan dan diterima untuk jangka ---

waktu ( ) tahun, dimulai pada tanggal ---------

07-03-2019 (tujuh Maret duaribu sembilanbelas) ---------

dengan grace periode selama 12 (duabelas) bulan, -------

sehingga sewa menyewa ini berakhir pada tanggal --------

07-03-2030 (tujuh Maret duaribu tigapuluh). ------------

- untuk selanjutnya disebut “Masa Sewa”. ---------------

2.2. Pihak Kedua berhak atas opsi menyewa kembali dengan ----

masa penawaran maksimal untuk 3 (tiga) bulan sebelum ---

masa sewa berakhir, berikutnya dengan menggunakan ------

syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang sama --------

sebagaimana diatur dalam Perjanjian, kecuali mengenai --

harga sewa akan ditentukan kemudian berdasarkan --------

kesepakatan para pihak. --------------------------------

2.3. Apabila terjadi kerusakan dan/ atau kehancuran atas ----

bangunan obyek sewa dalam Masa Sewa, para Pihak setuju -

bahwa jangka waktu selama masa perbaikan tidak ---------

diperhitungkan sebagai penambahan waktu Masa Sewa. -----

2.4. Apabila Masa Sewa harus berakhir karena terjadinya -----

pembongkaran atas bangunan Obyek Sewa yang disebabkan --

 karena adanya program pemerintah untuk kepentingan umum,

seperti namun tidak terbatas pada adanya proyek --------

pelebaran jalan dan atau pembuatan jembatan layang -----

sehingga tidak memungkinkan untuk tetap dilakukannya ---

usaha Pihak Kedua segera pada Obyek sewa, maka Harga ---

Sewa untuk sisa Masa Sewa yang belum dinikmati ditambah-

dengan biaya renovasi dengan nilai penyusutan akan -----

dikembalikan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua -----

segera atau selambat-lambatnya 14 (empatbelas) hari ----

apabila Pihak Pertama telah mendapat uang ganti rugi ---

dari pemerintah sebelum pengosongan yang dikehendaki ---

bagi Pihak Kedua. --------------------------------------

2.5 Perjanjian ini tidak menjadi berakhir/terhenti dalam hal

Obyek Sewa, dengan cara apapun, beralih kepemilikannya -

hak kepada pihak lain atau bilamana salah satu Pihak ---

meninggal dunia/dibubarkan/dilikuidasi selama Perjanjian

ini berlangsung, Dalam hal terjadi demikian maka -------

pengganti atau ahli waris menurut hukum dari -----------

masing-masing Pihak wajib tunduk dan melaksanakan ------

perjanjian ini sampai dengan masa sewa berakhir. -------

------------------------- Pasal 3 ---------------------------

--------------- HARGA SEWA DAN CARA PEMBAYARAN --------------

3.1. Harga Sewa sebelum dipotong PPh dalam perjanjian ini ---

disepakati oleh kedua belah pihak sebesar --------------

Rp. . -----------------------------------------------

- untuk selanjutnya disebut “HARGA SEWA”. --------------

3.2. Harga Sewa setelah dipotong PPh, yaitu sebesar ---------

Rp.
 harga sewa mana setelah dipotong PPh yang dibayar oleh -

Pihak Pertama dengan tahapan sebagai berikut : ---------

a. Tahap Pertama sebesar Rp. yang akan dipotong PPh --

10% (sepuluh persen) dan akan dibayarkan oleh Pihak -

Kedua sebesar Rp. sehingga uang sewa bersih ----

sebesar sebagai pembayaran uang sewa untuk masa-

sewa selama 5 (lima) tahun, akan dibayar oleh Pihak -

Kedua segera setelah diperolehnya salinan Akta ------

Perjanjian Sewa Menyewanya dari saya, Notaris atau --

Covernote yang diterbitkan oleh saya, Notaris yang --

menerangkan bahwa telah dibuat Akta Perjanjian Sewa -

Menyewa dengan tanggal hari ini dan salinan aktanya -

sedang dalam proses pembuatan, oleh bagian keuangan -

pusat (HO) Pihak Kedua, dengan cara transfer kedalam-

rekening Pihak Pertama pada Bank ------------------

b. Tahap Kedua sebesar Rp yang akan dipotong PPh --

10% (sepuluh persen) dan akan dibayarkan oleh Pihak -

Kedua sebesar Rp. sehingga uang sewa bersih ----

sebesar Rp. dengan cara transfer kedalam rekening --

Pihak Pertama, pada Bank , paling lambat tanggal

07-03-2024 (tujuh Maret dua ribu dua puluh empat). --

-----------

3.3. Bahwa atas pembayaran yang diterima oleh Pihak Pertama,-

Pihak Pertama akan memberikan kwitansi sebagai bukti ---

penerimaannya yang sah. --------------------------------

3.4. Bahwa apabila pembayaran Tahap kedua tidak dilakukan ---

oleh Pihak kedua, maka jangka waktu masa sewa akan -----

dihitung berdasarkan uang sewa yang sudah dibayar oleh -

Pihak Kedua. -------------------------------------------

------------------------- Pasal 4 ---------------------------

------------------------- PAJAK ----------------------------

4.1. Pihak Kedua berhak memotong Pajak penghasilan (PPh) atas

penghasilan Sewa Pihak Pertama yang besarnya sesuai ----

ketentuan perpajakan yang berlaku, yang selanjutnya akan

disetorkan oleh Pihak Kedua ke dalam kas Negara, untuk -

setiap kali tahapan pembayaran uang sewa. --------------

4.2. Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas Obyek Sewa

selama masa sewa merupakan tanggungan dan wajib dibayar-

oleh Pihak Pertama. ------------------------------------

------------------------- Pasal 5 ---------------------------

----------------------- BIAYA-BIAYA -------------------------

5.1. Tagihan-tagihan (listrik, air, dan/atau telephone) dan -

iuran/retribusi pada saat masa sewa akan ditanggung ----

oleh Pihak Kedua. --------------------------------------

5.2. Biaya pembuatan Perjanjian ini ditanggung dan dibayar --

oleh kedua belah pihak. --------------------------------

------------------------- Pasal 6 ---------------------------

------------------------ ASURANSI ---------------------------

Sebagai jaminan pemulihan kondisi bangunan bilamana terjadi -

kerusakan dan/atau kehancuran bangunan dalam Masa Sewa, Pihak

Pertama atas biaya Pihak Kedua wajib mengasuransikan bangunan

dengan klausula untuk segala resiko (all risk) pada suatu ---

perusahan asuransi yang ditentukan oleh Pihak Kedua. --------

------------------------- Pasal 7 ---------------------------

-------------------- PEMBANGUNAN/RENOVASI -------------------

7.1. Selama Masa Sewa, atas biaya Pihak Kedua, Pihak Kedua --

dan/atau Pihak yang beri hak oleh Pihak Kedua, ---------

berhak/diperbolehkan melakukan pembangunan/perubahan dan

 atau renovasi atas banguan Obyek Sewa sesuai dengan ----

kebutuhan kegiatan usaha Pihak Kedua dan atau Pihak yang

diberi hak oleh Pihak Kedua dilokasi Obyek Sewa. -------

7.2. Pihak Kedua untuk dan atas nama Pihak Pertama, berhak --

untuk mengajukan ijin kepada Pihak yang berwenang ------

bilamana diperlukannya suatu ijin sehubungan dengan ----

dilakukannya Renovasi dan/atau ijin lainnya sehubungan -

dengan pemanfaatan Obyek Sewa. -------------------------

------------------------- Pasal 8 ---------------------------

------------------- PENGALIHAN HAK SEWA ---------------------

Pihak Kedua berhak mengalihkan hak sewa dan/atau menyewakan ----

kembali dan/atau dengan cara apapun memberikan hak kepada Pihak-

lain untuk menggunakan sebagian atau seluruh Obyek Sewa, selama-

masa sewa dengan ketentuan penerima sewa berikutnya atau pihak -

lain yang diberi hak oleh Pihak Kedua untuk menggunakan obyek --

sewa tetap tunduk pada syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan ---

sebagaimana ditetapkan dalam perjanjian ini. -------------------

------------------------- Pasal 9 ---------------------------

------------------- PERNYATAAN DAN JAMINAN ------------------

9.1. Pihak Pertama menyatakan dan menjamin kepada Pihak Kedua -

bahwa Pihak Pertama adalah benar pemilik atau pihak yang -

berhak atas Obyek Sewa, dan Obyek Sewa belum pernah dijual

atau dialihkan, tidak dalam persewaan dengan pihak lain, -

tidak dalam sengketa, ataupun mendapat tuntutan/gangguan -

dari pihak lain, sehingga Pihak Pertama menjamin bahwa ---

selama Masa Sewa, Pihak Kedua dapat menggunakan segala -

sesuatu yang disewanya tersebut dengan tentram dan tidak

ada ganggu gugat dari pihak ketiga maupun yang ---------

 menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atas Obyek ----

Sewa. --------------------------------------------------

9.2. Bilamana terjadi keadaan dimana Pihak Pertama tidak ----

dapat memenuhi pernyataan dan jaminan sebagaimana ------

dimaksud dalam ayat 1 Pasal ini, yang mengakibatkan ----

Perjanjian harus diakhiri, maka Pihak Pertama wajib ----

mengembalikan seluruh sisa Harga Sewa yang belum -------

dinikmati berikut ganti rugi seluruh biaya renovasi, ---

perijinan, dan hilangnya kesempatan usaha Pihak Kedua --

pada Obyek Sewa (ganti rugi) yang wajib dibayar oleh ---

Pihak Pertama secara sekaligus dan seketika paling -----

lambat 14 (empatbelas) hari sebelum waktu pengosongan --

obyek sewa yang dikehendaki bagi Pihak Kedua, dengan ---

tidak mengurangi hak Pihak Kedua untuk menuntut Pihak --

Pertama baik secara Perdata maupun Pidana. ------------

9.3. Pihak Pertama menyatakan dan menjamin bahwa sehubungan -

dengan persewaan sebagaimana diatur dalam Perjanjian ---

ini, Pihak Pertama tidak pernah dan/atau tidak sedang --

menjanjikan untuk memberi sesuatu dalam bentuk apapun, -

baik berupa uang tunai maupun barang dan atau dalam ----

bentuk lainnya sebagai suatu upah atau imbalan atau yang

dapat diartikan demikian, kepada karyawan Pihak Kedua, -

dan atau melakukan persekongkolan atau perjanjian lain -

dengan karyawan Pihak Kedua yang dapat merugikan Pihak -

Kedua . ------------------------------------------------

9.4. Pihak Pertama menyatakan dengan ini menjamin akan ------

kebenaran identitasnya serta kewenangannya sebagaimana -

tercantum dalam Perjanjian ini dan tanggung jawab ------

sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya Para Pihak-

 juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi --------

perjanjian ini. ----------------------------------------

9.5. Pihak Pertama menjamin bahwa tidak ada ketentuan apapun-

yang melarang Pihak Pertama melakukan persewaan dengan -

Pihak Kedua berdasarkan Perjanjian ini. ----------------

9.6. Pihak Pertama menyatakan akan memberitahukan seluruh ---

informasi yang patut diketahui Pihak Kedua terkait Obyek

Sewa demi ketentraman Pihak Kedua selama Masa Sewa, ----

termasuk namun tidak terbatas dalam hal Pihak Pertama --

hendak mengalihkan kepemilikan obyek Sewa. -------------

9.7. Dalam hal Pihak Pertama bermaksud mengalihkan hak atas -

Obyek Sewa, maka Pihak Pertama dengan ini memberikan ---

opsi pertama kepada Pihak kedua untuk membeli terlebih -

dahulu dengan menyampaikan penawaran yang harus telah --

dijawab oleh Pihak Kedua selambat-lambatnya 3 (tiga) ---

bulan sejak diterimanya penawaran. ---------------------

------------------------- Pasal 10 --------------------------

------------------ AKIBAT BERAKHIRNYA SEWA ------------------

10.1. Pihak Kedua akan segera mengosongkan dan menyerahkan --

Obyek Sewa kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya 14 -

(empatbelas) hari setelah berakhirnya Masa Sewa, ------

kecuali ditentukan lain dalam Perjanjian ini. ---------

10.2. Apabila perjanjian ini telah berakhir, maka segala ----

perubahan dan/atau penambahan yang melekat pada tanah -

dan/atau bangunan Obyek Sewa akan menjadi milik Pihak -

Pertama, kecuali namun tidak terbatas pada Air --------

Conditioner, panel listrik, lampu, pompa air, dan/atau

bagian bangunan lain yang karena sifatnya dapat -------

dialihkan tanpa merusak bangunan. ---------------------

 Bahwa Pihak Kedua setelah masa berakhirnya sewa tidak -

bertanggung jawab untuk mengembalikan bentuk bangunan -

seperti sedia kala. -----------------------------------

------------------------- Pasal 11 --------------------------

------------------------ KUASA-KUASA ------------------------

11.1. Bilamana untuk tindakan-tindakan pemberian hak atau ---

kuasa dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua berdasarkan

Perjanjian ini seperti namun tidak terbatas pada ------

mengasuransikan bangunan obyek sewa, mengajukan ijin --

kepada pihak yang berwenang dan mengalihkan hak sewa --

atau menyewakan kembali obyek sewa, diperlukan suatu –-

kuasa khusus, maka dengan ini secara tegas kata demi --

kata harus dianggap telah diberikan oleh Pihak Pertama-

kepada Pihak Kedua dalam Perjanjian ini, sehingga untuk

itu tidak diperlukan lagi suatu surat kuasa. ----------

11.2. Pemberian kuasa berdasarkan Perjanjian ini Para Pihak -

sepakat untuk mengesampingkan ketentuan Pasal 1813 dan-

1814 Kitab Undang-undang Hukum Perdata. ---------------

------------------------- Pasal 12 --------------------------

------------------------ LAIN-LAIN --------------------------

12.1. Pihak Pertama dengan ini berjanji selama Masa Sewa ----

bilamana diperlukan oleh Pihak Kedua akan membantu ----

Pihak Kedua dalam hal proses perijinan dan dalam ------

hal-hal lain yang dibutuhkan untuk kelancaran usaha ---

Pihak Kedua pada Obyek Sewa. --------------------------

12.2. Perjanjian ini merupakan perwujudan dari seluruh ------

pengertian antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua dan ---

menggantikan seluruh negosiasi, kesepakatan, pengertian

dan perjanjian sebelumnya yang dibuat antara para Pihak

 sehubungan dengan hal-hal tersebut dalam Perjanjian ---

ini. --------------------------------------------------

12.3. Dalam hal terdapat ketentuan dalam Perjanjian ini yang-

dianggap tidak sah, tidak dapat dilaksanakan atau -----

melanggar hukum untuk alasan apapun, maka -------------

syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan lainnya dalam ---

perjanjian ini akan tetap berlaku sepenuhnya secara sah

terlepas dari ketentuan yang dianggap tidak sah, tidak-

dapat dilaksanakan atau melanggar hukum tersebut. -----

12.4. Segala perubahan dan/atau penambahan ------------------

ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian ini akan ---------

dituangkan dalam suatu perjanjian perubahan (Amandemen)

dan/atau perjanjian tambahan (Addendum) yang dibuat ---

secara tertulis dan ditandatangani oleh para pihak dan-

merupakan satu kesatuan serta bagian yang tidak -------

terpisahkan dari perjanjian ini. ----------------------

12.5. Untuk melaksanakan Perjanjian ini para pihak sepakat --

memilih Pengadilan Negeri Tana Toraja; ----------------

12.6. bahwa untuk perjanjian ini maka alamat surat menyurat -

para pihak adalah sebagai berikut : -------------------

- Pihak Pertama :

Alamat ------ : Jl. Diponegoro No. 98, Kabupaten ----

Toraja Utara. -----------------------

Telepon/Hp -- : 085255902531. -----------------------

- Pihak Kedua - : PT. MIDI UTAMA INDONESIA, -----------

berkedudukan di Tangerang; ----------

Alamat ------ : Gedung Alfa Tower, Lantai 10-12, ----

Tangerang; --------------------------

Telepon ----- : (021) 55755966; ----------------------

 Faksimili --- : (021) 5549773-55755961; --------------

-Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran

dan keaslian dan kelengkapan identitas para pihak yang ------

namanya tersebut dalam akta ini tanpa ada yang dikecualikan,-

yang disampaikan kepada saya, Notaris, sehingga apabila -----

dikemudian hari sejak ditandatanganinya akta ini timbul -----

sengketa dengan nama dan dalam bentuk apapun yang disebabkan-

oleh karena akta ini, maka para penghadap membuat pernyataan

dengan ini berjanji mengikat dirinya untuk bertanggung jawab-

dan bersedia menanggung resiko yang timbul dan dengan ini ---

penghadap menyatakan dengan tegas membebaskan saya, notaris -

dan para saksi dari turut bertanggung jawab dan memikul baik-

sebahagian maupun seluruhnya akibat hukum yang timbul karena-

sengketa tersebut. ------------------------------------------

- Selanjutnya para penghadap telah menyatakan telah mengerti-

dan memahami isi akta ini. ----------------------------------

---------------------- DEMIKIAN AKTA INI --------------------

Dibuat sebagai minuta dan ditanda tangani di Makassar -------

pada hari, tanggal, bulan, tahun dan jam tersebut pada ------

bahagian awal akta ini dengan dihadiri oleh : ---------------

1.

(SAHABUDDIN NUR, SH.,M.Kn.)