CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato

de Arrendamiento del Local Comercial que celebran de una parte en calidad de
arrendador doña Gina Aurora Guerrero Aspillaga con D.N.I. Nº 16706104 con
domicilio en la calle Simon Bolivar N° 773, Urbanizacion El Porvenir Distrito de
Chiclayo, provincia de Chiclayo, Region Lambayeque, y de la otra parte en
calidad de arrendatario la empresa Suministro Eléctricos de Control Industrial
EIRL con RUC N° 20600052293 y con domicilio en la calle Julio C. Tello N° 138
Urbanizacion San Jose del Distrito de Bellavista, Provincia Constitucional del
Callao; representada legalmente por la Señora Vargas Lujan Karolina
identificada con D.N.I Nº …………..domicilio en la Calle……………., provincia de
Lima en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- El arrendador es propietario del inmueble ubicado en la Calle San

Martin N° 75 de la Urbanización El Porvenir, Distrito de Chiclayo, Provincia de
Chiclayo, Región Lambayeque; por este solo contrato da en arrendamiento a El
arrendatario por el plazo de años contando a partir del ………….duración del
presente Contrato. Al vencimiento de este plazo el arrendatario se obliga a
desocupar y entregar el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con
treinta (30) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con un
incremento en la merced conductiva razonable para ambas partes.

SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de S/

500.00 Soles (Quinientos con 00/100 Soles).

TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado a LOCAL

COMERCIAL y es prohibido que el arrendador le de uso o fin distinto.

CUARTO.- El arrendatario declara recibir el local en buen estado de

conservación, con su servicio de agua potable, desagüe, energía eléctrica,
servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a conservarlos en
buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.

QUINTO.- Son de cuenta de El arrendatario, el pago de los siguientes impuestos:

el Impuesto a la Renta por arriendos. Son igualmente de su obligación, el pago
de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los
de desagüe en las proporciones y porcentajes que les corresponda. Asimismo,
el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar
y pagar.

SEXTO.- El arrendatario no podrá subarrendar el inmueble materia de este

contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el consentimiento y
autorización por escrito de El arrendador.
SÉTIMO.- El arrendatario no podrá introducir en el local arrendado sustancias
inflamatorias, equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e
implementos que sirvan para el desarrollo de sus acciones evitando el deterioro
por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra
el arrendador.

OCTAVO.- El arrendatario no podrá introducir cambios o modificaciones en el

local arrendado sin el consentimiento y autorización por escrito de el arrendador.
Las mejoras que introduzca el arrendatario en el inmueble quedaran en beneficio
de el arrendador sin reembolso de ninguna clase.

NOVENO.- El arrendador podrá disponer que se efectúen visitas en el local

arrendado en las oportunidades que sean necesarias por las personas
debidamente autorizadas.

DÉCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente

contrato rijan las normas que contiene el código civil sobre la materia,
sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima,
renunciando al fuero que podían tener a su favor.

DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones

producirá la resolución automática del presente contrato, quedando expedido el
derecho de el arrendador para accionar conforme a Ley.

DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, el arrendatario entrega la

suma de………….. al arrendador, de los cuales la suma de …………….
constituyen dos (2) meses de adelanto de arriendo. La garantía será devuelta al
finalizar el plazo del presente contrato o de ser caso podrá ser aplicado como
pago por los alquileres pendientes.

DÉCIMO TERCERO.- En el lugar de la ventana se abrirá una puerta. Asimismo

el arrendatario podrá ser uso el frente del retiro del local para uso y arreglo
correspondiente. Asimismo los meses se pagarán por adelantado a partir
del …………………

Lima,………. de ………………………. de ………………….

El Arrendador El Arrendatario