PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

SEMENTARA
( PPATS )
CAMAT
KECAMATAN KARANGTPAWITAN KABUPATEN GARUT
SK. Ka. KANWIL BPN PROVINSI JAWA BARAT
Nomor : 165/ Kep-32.11 / XII/ 2013
Tanggal 04 Desember 2013
Jalan Hasan Arief Nomor 1 Kecamatan Banyuresmi Kabupaten Garut

AKTA

JUAL BELI
N o m o r : 047/2015
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA
( PPATS )
CAMAT
KECAMATAN BANYURESMI KABUPATEN GARUT
SK. Ka. KANWIL BADAN PERTANAHAN NASIONAL
PROVINSI JAWA BARAT Nomor : 165/ Kep-32.11 / XII/ 2013
Tanggal 4 Desember 2013
Jalan Hasan Arief Nomor 1 Kecamatan Banyuresmi Kabupaten Garut

AKTA JUAL BELI

Nomor : 047/ 2015

Lembar Pertama / Kedua

Pada hari ini, Senin Tanggal 08 (Delapan) Bulan Juni Tahun 2015 ( dua ribu lima belas).
Hadir di hadapan saya ASEP SUTRANDI, S.IP yang berdasarkan surat keputusan kepala
kantor wilayah Badan Pertanahan Nasional provinsi Jawa Barat tanggal 4 desember 2013
nomor : 165/Kep-32.11/XII/2013
Diangkat sebagai pejabat pembuat akta tanah sementara (PPATS), yang dimaksud dalam
pasal 7 peraturan pemerintah nomor : 24 tahun 1997 tentang pendaftaran tanah, dengan
daerah kerja wilayah Kecamatan Banyuresmi dan berkantor di Jalan Hasan Arief nomor 1
Desa Sukaratu, Kecamatan Banyuresmi Kabupaten Garut, Provinsi Jawa Barat, dengan
dihadiri oleh saksi - saksi yang saya kenal dan akan saya sebut di bagaian akhir akta ini :

I. Nama Tatang Rohimat, lahir di Garut, tanggal Enam Bulan Januari tahun Seribu
Sembilan Ratus Lima Tujuh (06-01-1957), kewarganegaraan Indonesia pekerjaan
karyawan swasta, alamat perum Cijati Asri blok A No.5 RT 001 RW 001 Desa
Jayawaras Kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten Garut, Provinsi Jawa Barat pemilik
kartu penduduk nomor :
3205074601570001---------------------------------------------------------------------------------
------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 8

Camat
 Kecamatan Banyuresmi Kabupaten Garut

Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum tersebut telah mendapat

persetujuan dari istri :
Nama : RATNASARI DEWI, lahir di Garut, tanggal satu bulan juli tahun Seribu
Sembilan Ratus Lima Puluh Sembilan (01-07-1959). Kewarganegaraan Indonesia,
Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil, Alamat Perum Cijati Asri blok A No.5 RT 001 RW 001
Desa Jayawaras kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten Garut, Provinsi Jawa Barat
Pemilik Kartu Penduduk Nomor : 3205070107790003.
“selaku PENJUAL, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA”---------------

II. Nama : INE PEBRIANTI, lahir di Garut, Tanggal Tujuh Bulan Juni Tahun Seribu
Sembilan Ratus Delapan Puluh Tiga (07-06-1983)
Warga Negara Indonesia Pekerjaan Pedagang Alamat Perum Cijati Asri Blok O No.02
RT 004 RW 015 Desa Jayawaras Kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten Garut, Provinsi
Jawa Barat Pemilik Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3205054706830001.
“selaku PEMBELI, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA” .-------------------------------

Para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada
akhir akta ini-------------------------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama.

Hak milik sebidang tanah : Milik Adat

Persil nomor : 73 Blok Makam Kohir Nomor : C.02 seluas kurang lebih 2.330
m2 (Empat Ribu Empat Ratus Tujuh Puluh Meter Persegi), dengan batas - batas :

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 8

Camat
Kecamatan Banyuresmi Kabupaten Garut
 Sebelah Utara : Pak Ajid -------------------------------------------------------------
Sebelah Selatan : Ibu Ena --------------------------------------------------------------
Sebelah Timur : Pak Atang -----------------------------------------------------------
Sebelah Barat : Bu Mala -------------------------------------------------------------

Berdasarkan alat alat bukti berupa :

1 Riwayat tanah, SPPT tahun 2014 Nomor 32.07.210.007.016-0020,0, Foto copy
KTP, dan kutipan letter C yang telah diketahui oleh Desa Sukaratu.
2 Surat pernyataan Pihak Pertama yang telah ditanda tanganinya diatas materai cukup
dan diketahui oleh Kepala Desa Sukaratu Kecamatan Banyuresmi Kabupaten Garut.
Terletak di :
- Provinsi : Jawa Barat ----------------------------------------------------------
- Kabupaten/Kota : Garut -----------------------------------------------------------------
- Kecamatan : Banyuresmi ---------------------------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Sukaratu -------------------------------------------------------------

Jual beli ini meliputi pula tanah darat dan segala sesuatu yang ada di atas tanah
Tersebut ----------------------------------------------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut ‘‘Objek Jual
Beli”,--------------------------------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 250.000.000,-(Dua ratus lima puluh juta
rupiah) -------------------------------------------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari
Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai
tanda penerimaan yang sah( kuitansi)--------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut ---------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 8

Camat
Kecamatan Banyuresmi kabupaten Garut

--------------------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------------------

Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak
Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/bebas
atas objek jual beli tersebut diatas menjadi hak/beban pihak
kedua------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------------------

Pihak pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut diatas tersangkut dalam
suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang
yang tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban - beban lainnya yang
berupa apapun.-------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------- Pasal 3 ------------------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh ijin pemindahan hak dari
tanggal Nomor.

--------------------------------------------- Pasal 4 ------------------------------------------------

Pihak kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya
tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang
– undangan yang berlaku sebagai mana tercantum dalam pernyataannya tanggal.

--------------------------------------------- Pasal 5 ------------------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli dalam akta ini
dengan hasil pengukuran oleh instansi bandan pertanahan nasional, maka para pihak
kan menerima hasil pengukuran instansi badan ertanahan nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan
gugatan. --------------------------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 8

Camat
Kecamatan Banyuresmi kabupaten Garut
 --------------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------------
Akhirnya para pihak menerangkan, bahwa seluruh yang diuraikan dalam akta ini dan
data - data yang diberikan kepada PPAT adalah benar, serta apabila di kemudian hari
ternyata terjadi atau terbukti terdapat ketidak benaran, hal tersebut menjadi tanggung
jawab para pihak itu sendiri (pihak pertama atau pihak kedua) dan selaku PPAT
dibebaskan dari segala tuntutan. ---------------------------------------------------------------

--------------------------------------------- Pasal 7 ------------------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman
hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Pengadilan Negeri Garut. --------

--------------------------------------------- Pasal 8 ------------------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh
Pihak Kedua. --------------------------------------------------------------------------------------

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi – saksi yang sama
dan disebutkan pada akhir akta ini: -----------------------------------------------------------

Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui jual
beli dalam akta ini. --------------------------------------------------------------------------------

Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------------------------------

1. Nama : Udin Hasanudin, Selaku Kepala Desa Sukaratu

2. Nama : I Syaefullah, Selaku Pelaksanaan Teknis Pengelola Desa sukaratu

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 8

Camat
Kecamatan Banyuresmi kabupaten Garut

Sebagai saksi saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran
pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini
ditanda tangani / cap Ibu Jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para Saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya
dan 1 (satu) rangkap lembaran kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Garut.

Pihak Pertama Pihak Kedua

TATANG ROHIMAT INE PEBRIANTI

Persetujuan istri

RATNASARI DEWI

Saksi Saksi
1. Kepala Desa Sukaratu 2. Pelaksana Teknis Desa Sukaratu

UDIN HASANUDIN I. SYAEFULLAH

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Camat Banyuresmi

ASEP SUTRANDI, S.IP

NIP. 197306112088011006

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 8

Camat Karangpawitan
Kecamatan Karangpawitan Garut

Sebagai saksi saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran
pernyataan yang dikemukakan oleh pihak pertama dan pihak kedua tersebut diatas, akta ini
ditanda tangani / cap Ibu Jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya
dan 1 (satu) rangkap lembaran kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Garut.

Pihak Pertama Pihak Kedua

TATANG ROHIMAT INE PEBRIANTI

Persetujuan istri

RATNASARI DEWI
Saksi Saksi
1. Kepala Desa Sukaratu 2. Pelaksana Teknis Desa Sukaratu

UDIN HASANUDIN I. SYAEFULLAH

Diberikan sebagai : - SALINAN- Pejabat pembuat akta tanah
Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Sementara
Sementara Wilayah Kecamatan Banyuresmi Wilayah Kecamatan Banyuresmi
Ttd

ASEP SUTRANDI, S.IP ASEP SUTRANDI, S.IP

NIP. 197306112088011006 NIP. 197306112088011006

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 8

Camat Karangpawitan
Kecamatan Karangpawitan Garut
Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8
Camat Karangpawitan
Kecamatan Karangpawitan Garut