DOCUMENTO DE COMPRAVENTA

POR : COMPRAVENTA

DE : TERRENO URBANO SOLAR

VENDEDOR : PEDRO FLORES TIMANA

COMPRADOR : JULIO CESAR YARLEQUE SERNAQUE

JUZGADO DE PAZ DE ÚNICA NOMINACIÓN

RIO VIEJO
JUEZ DE PAZ : JUSTO MORE IMÁN

2018
DOCUMENTO DE COMPRAVENTA DE TERRENO URBANO SOLAR QUE HACE DON PEDRO
TIMANA FLORES A FAVOR DE JULIO CESAR YARLEQUE SERNAQUE. _________________

Conste por el presente DOCUMENTO DE COMPRAVENTA DE TERRENO URBANO SOLAR,

que celebran de una parte DON PEDRO TIMANA FLORES, con documento nacional de
identidad N° 02715672; De ocupación agricultor, de estado civil viudo, domiciliado en
el centro poblado LOMA NEGRA, del distrito de LA ARENA, provincia de PIURA,
departamento de PIURA, que en lo que sigue del presente contrato se denominara
VENDEDOR y de otra parte Don JULIO CESAR YARLEQUE SERNAQUE, con documento
nacional de identidad N° 70537727 de estado civil soltero, con domicilio en el caserío
Rio Viejo Sur, del distrito de LA ARENA, de la provincia de PIURA, departamento de
PIURA, que en adelante se denominara COMPRADOR, bajo los términos y condiciones
siguientes: ________________________________________________________________

PRIMERO: Don PEDRO TIMANA FLORES, declara ser propietario de un terreno de

superficie de 3600 m2 con código predial N° 7 5259410 73610 ubicado en el sector
ALTO DE LA CRUZ, distrito de LA ARENA, provincia de PIURA, departamento de PIURA
debidamente inscrito en la ficha N° 120830 de los registros públicos de la zona
registral Piura 1-PIURA, del cual vende 208 m2 con las medidas de largo 26 m y de
frontera 8 m con linderos siguientes: Por el Norte con el señor Juan Pedro Sandoval ;
Por el Sur con la señora Julia Fernandez; Por el Este con el señor Brayan Amer
Reategui Sangana y por el Oeste con el señor Pedro Timana
Flores.____________________________________________________________________

SEGUNDO: El terreno urbano solar descrito en la cláusula anterior vendemos 208 m2

de manera consciente y voluntaria a favor de don JULIO CESAR YARLEQUE SERNAQUE,
con sus entradas, aires, usos, y costumbres, con todos sus derechos inherentes al
dominio, sin reserva ni limitación alguna._______________________________________

TERCERO: El precio pactado de común acuerdo es por la suma de S/. 700.00

(setecientos y 00/100 Nuevos Soles) que el vendedor recibe a su entera satisfacción
de parte del comprador sin reclamo posterior al momento de suscribir el presente
documento, siendo la venta al contado.________________________________________
CUARTO: El propietario declara que el bien que se transfiere, no reconoce gravamen,
hipoteca, medida judicial y extrajudicial que limite su libre disponibilidad, caso
contrario se obliga no obstante al saneamiento de ley.___________________________

QUINTO: Que entendido que si el nuevo propietario desea elevar a escritura pública el
presente documento de compraventa, los gastos que este origine será cubiertos
íntegramente por el nuevo propietario, estando lista la otra parte para suscribirlo._____

SEXTO: Renuncian ambos contratantes a toda acción o excepción en todos los grados
que pudieran oponerse a la validez de este documento.__________________________

Instruidos los contratantes del presente documento por la lectura que les hice en la
presencia de dos testigos mayores de edad, quienes se identifican con sus
documentos personales, cuyos números los consignan al pie de sus respectivas
firmas.___________________________________________________________________

Los contratantes sobre las disposiciones pertinentes en el código civil, se ratificaron en

su contenido y estando conforme firmaron._____________________________________

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PEDRO TIMANA FLORES JULIO CESAR YARLEQUE SERNAQUE
Vendedor Comprador

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TEOFILO CHAPA QUIROGA JHAN MARCO YARLEQUE SERNAQUE
DNI 73521605 DNI 75765587
Testigo Testigo

Ante mí