REQUISITOS Y PAUTAS TEMPORADA 2019

REQUISITOS PARA EL MOVIMIENTO DE TIERRA Y/O

CONSTRUCCIÓN

1.- Solicitud dirigida al presidente de la junta directiva del Club Náutico Poseidón, por
inicio de obras de construcción, en la que expresa su compromiso de respetar todos y
cada uno de los artículos del Reglamento de construcción del Club Náutico Poseidón,
y a someterse al control del Órgano Competente. Asimismo, a renunciar expresamente
a entablar acciones judiciales contra este órgano con fines de efectuar actos contrarios
al mismo o evadir cualquiera de sus sanciones.

2.- Presentación de Licencia Interna de Proyecto, según el artículo 29 del reglamento

del Club Náutico Poseidón, emitida por el club a la aprobación del Proyecto Integral.

3.- Depósito de US$10,000.00 por el valor correspondiente en cuenta corriente

bancaria de la ACNP como garantía ante posibles daños del contratista a pistas,
veredas, postes, jardines, escaleras, redes eléctricas, agua, desagüe y cualquier
infraestructura del club. Dicho depósito será devuelto al finalizar la obra previa
conformidad del comité de infraestructura del ACNP. Las obras en proceso deberán
regularizar el abono antes de reiniciar su obra.

BCP Banco de Crédito

Tipo Moneda Número de Cuenta Código de Cta. Interbancario

Cuenta Corriente Dólares 193-2153224-1-46 002-193-002153224146-16

* Pago de $10,000. de Garantía ante posibles daños

* Pago de $1,500.00 Auditoria

4.- Pago único de S/. 10,000.00 por mantenimiento de vías comunes y otros (enviar
voucher) Banco BBVA Continental, cuenta corriente:
BBVA Banco Continental

Tipo Moneda Número de Cuenta Código de Cta. Interbancario

Mantenimiento de Pistas Soles 0011-0377-01-00029600 011-377-000100029600-92

* Pago de S/10,000.00 mantenimiento de vías

comunes

5.- Pago de US$ 1,500.00 por concepto de verificación/auditoria de obra, el cual

controla la coincidencia con los planos aprobados con la obra; para así evitar posibles
problemas con los vecinos y/o el club. El periodo de vigencia de este pago es por
temporada de construcción, entendiéndose que la temporada de construcción será
fijada cada año por la Junta Directiva, previo comunicado a los asociados; según el
Artículo Nro. 33 del Reglamento de Construcción. Todos los proyectos en proceso
están sujetos a dicho costo. (Adjuntar voucher).
6.- Seguros Póliza CAR (Movimiento de Tierras y Construcción) /Responsabilidad Civil
(Solo Movimiento de Tierras) debe incluir daños personales/materiales, terceros, el
monto asegurado debe coincidir con el valor de la obra declarado. Monto de
responsabilidad civil mínimo de US$200,000.00 y responsabilidad de propiedades
adyacentes 50% valor de la obra.

7.- Expediente de Proyecto Integral (de acuerdo al Artículo 27 del reglamento de

construcción del Club Náutico Poseidón): Planos de anteproyecto aprobado, proyecto
integral aprobado (planos de estructuras, instalaciones eléctricas e instalaciones
sanitarias para verificar que coincidan con los planos aprobados como Anteproyecto).
Dictamen aprobatorio emitido por la junta calificadora (Acta de Junta Calificadora con
dictamen conforme). Para el caso de Movimiento de tierras, ver Artículo 32 referido al
Artículo 33 y al Artículo 34.

8.- Carta de presentación de empresa constructora y del profesional responsable de

ejecución de las obras debidamente habilitado.

9.- Carta de compromiso donde el responsable de obra (que deberá ser profesional
colegiado y habilitado), y todo su personal cumplan con respetar las normas a
aplicarse en las instalaciones del CNP.

10.- Carta de comunicación de inicio de obra (corte o construcción) a los vecinos

colindantes.

11.- Cronograma detallado de trabajo de la construcción, proporcionado por la

empresa constructora. Este documento deberá estar firmado por el propietario en
calidad de compromiso sobre el cumplimiento de las fechas y trabajos a realizar. De
no cumplir con lo estipulado en dicho cronograma, la obra será paralizada.

12.- Recepción y firma de conformidad del reglamento interno de seguridad firmada

por el Ing. responsable de obra (Ingeniero o prevencionista de seguridad).

13.- Recepción y firma de conformidad del reglamento interno de construcción del Club
Náutico Poseidón de parte del profesional responsable de obra.

14.- Fotos a detalle del terreno vías frontales y trasera, zonas aledañas (mínimo 10 y
en 3D) de igual forma la infraestructura del CNP (letreros, murete de luz, cajas de
agua y desagüe, buzones, etc.) que hubiese en la zona.

15.- Baño químico, para uso de personal contratado. Este deberá se limpiado por lo
menos dos veces por semana, deberán instalar 1 baño por cada 15 personas.

16.- Todos los requisitos presentados deberán estar firmados y sellados por el
profesional responsable de obra (profesional colegiado y habilitado).

17.- Toda obra deberá contar con un espacio techado acondicionado para el refrigerio
de los obreros debidamente implementados con tachos de basura con bolsas negras
debidamente anudadas para desechar los restos orgánicos y evitar así plagas de
moscas y/o roedores.

18.- Todos los proyectos aprobados no construidos y/o en proceso de construcción

serán revisados sin costo para el asociado, para verificar que cumplan con el
reglamento. Dicha verificación se llevará a cabo antes del inicio de la temporada. Ver
los siguientes artículos: Artículo 31 inciso 19 para Anteproyectos Artículo 29 para
Proyectos Integrales.

19.- La ampliación de proyecto no tiene costo de verificación/ auditoría de obra.

20.- La fecha de inicio de obras se establece en el Artículo 33 en el Reglamento de

Construcción.

21.-Compromiso facilidad de ingreso a miembros del Club: Auditor de

Obras/Supervisor/Calificador/Administrador durante el periodo de obra.

22.-De acuerdo con el Artículo 29, para iniciar obra será necesario contar con la
Licencia de Construcción emitida por la Municipalidad de Pucusana.
Los asociados deben tener claro que antes de iniciar una edificación es necesario
adquirir la licencia de construcción, esta es una aprobación que se le otorga al
propietario del inmueble mediante la Municipalidad distrital y pueden solicitarla en la
oficina de planeación de obras privadas.

*Glosario de Términos:
Movimiento de tierras:
Es el conjunto de acciones a realizarse en un terreno para la ejecución de una obra.
Dicho conjunto de acciones puede realizarse en forma manual o en forma mecánica.
Previo al inicio de cualquier acción, se deben efectuar los trabajos de replanteo, prever
los accesos para maquinaria, camiones, etc.

Maquinaria pesada:
Las maquinarias pesadas son grandes máquinas que tienen la necesidad de ser
accionadas por un conductor. Con este tipo de maquinarias se pueden realizar obras
como: demoliciones, transporte de objetos grandes y pesados, excavaciones, entre
otras tareas.
Casco tarrajeado:
Es el proceso de construcción de la edificación que comprende: cimentación,
columnas, placas, vigas, muros de albañilería, instalaciones eléctricas, instalaciones
sanitarias listos para recibir los acabados de construcción.

Acabados de construcción:
Los acabados de construcción constituyen la última etapa del proceso constructivo y
son todos aquellos trabajos que se realizan en una construcción para darle
terminación a las obras quedando ésta con un aspecto habitable. El acabado de
construcción comprende: enchapes y revestimientos, carpintería de puertas y
ventanas, cerrajería, cristalería, colocación de aparatos sanitarios y grifería, pintura y
otros acabados.

Mantenimiento de Casas construidas:

Son obras terminadas, las cuales poseen “Informe de Conformidad” de parte del
Auditor de Obras del Club y que durante la temporada de construcción necesitan los
trabajos necesarios para mantener la edificación en buenas condiciones de
habitabilidad. No incluye ampliaciones o modificaciones.
Estos trabajos comprenden: pintura general, limpieza de vidrios, limpieza general,
mantenimiento de carpintería de puertas, ventanas y mamparas, mantenimiento de
instalaciones eléctricas.