DA III

VIVIENDA Y CIUDAD | NIVEL HABITACIÓN

habitar contemporáneo
Prof. Arq. Roberto Guadagna.
Taller Vertical Diseño Arquitectónico I – III n. cátedra guadagna. FAUD | UNMdP
Taller Vertical de Arquitectura I – VI – PFC Nº 6. Guadagna | Páez . FAU | UNLP
 TERRITORIO – CIUDAD

Nivel Urbano | Nivel Edilicio | Tiras | Placas | Torres | Blocks

 CIUDAD | ARQUITECTURA. EVOLUCION DE TIPOS EDILICIOS

Weissenhof, Stuttgart. MVDR | LC 1927 Viviendas en Isla Maciel. W. Acosta Unité d'Habitation LC Torres en La Boca. Solsona Edificio Mirador MVRDV

Edificio en dúplex | triplex- Edificio Edificio en Tira densidad Edificio en Tira densidad Edificio en Edificio en
en Tira densidad media | baja media | baja media | alta Torre Block hibrido
 SOCIEDAD | ARQUITECTURA

Le Corbusier afirma que es necesario adecuar la arquitectura a las formas de vida contemporáneas de
los hombres de cada tiempo histórico y de cada lugar de la tierra.
Ahora se requiere una espacialidad que caracterizará su forma de habitarla, y el semblante de aquella
arquitectura clásica no puede guiar los principios formales de la nueva arquitectura.

Mies sostenía hacia 1930: "Aún no existe la vivienda de nuestro tiempo, sin embargo, la
transformación de la manera de vivir exige su realización"
La agenda proyectual de lo Masivo – Anónimo – Indeterminado – Neutro
 SOCIEDAD | ARQUITECTURA

La vivienda ha sido desde la historia, el contenedor de la unidad social básica de la sociedad, el

albergue familiar, y ha ido respondiendo a los estereotipos de esa sociedad construyendo estándares
que hoy resultan caducos.
La vivienda colectiva no tiene usuario conocido. Su característica principal es que se trata de un modelo
repetido de un número determinado de veces en un espacio limitado. Puede ser apareada, agrupada,
superpuesta o encastrada.
La vivienda colectiva contemporánea debe plantearse con otros contenidos: los nuevos ritos
sociales, las nuevas manifestaciones de la convivencia, las inestabilidades, el continuum vivir –
trabajar, la movilidad y la dispersión ciudadana.
 SOCIEDAD | ARQUITECTURA

El concepto de flexibilidad debe asociarse a una mayor polivalencia y versatilidad del espacio.

La planta puede entenderse como la génesis del espacio:

aunque no sea capaz de señalar qué actividades ocurrirán en él,
es precisa indicando lo que seguramente no podrá pasar.

“La flexibilidad no es la anticipación exhaustiva a todos los cambios posibles,

muchos cambios son impredecibles…
La flexibilidad es la creación de una capacidad de amplio margen
que permite diferentes e incluso opuestas interpretaciones y usos.”
S, M, L, XL. Rem Koolhaas
La flexibilidad en arquitectura es entendida como la capacidad de efectuar modificaciones,
la necesidad de mantener un cambio constante y la posibilidad de crecer.

Y la vivienda se ha convertido en una categoría de uso abierto, de modo que el problema de proyecto
es cómo dar forma a la flexibilidad.

Dar forma a la flexibilidad supone liberar grados de libertad, donde no hay distribución ni
compartimentación, sino espacio.

Festival Arquitectónico Archilab 2000/2001

 VIVIENDA | DEFINICIÓN DE FLEXIBILIDAD

[abierto, actividad,
ambigüedad, elástico,
estrategia, fabricación,
inteligente híbrido,
inteligencia, límite, lógica
directa, multi, no-forma,
plural, topología, versatilidad]

El nuevo concepto de
flexibilidad (…) debe hoy
asociarse a una mayor
polivalencia y versatilidad del
espacio.

En este sentido, cobran igual

El espacio “univalente” deja paso a un espacio
“multivalente” conformado sobre la base de sucesivos
subespacios reversibles.
importancia tanto las
acciones tácticas de orden
estructural (utilización
progresiva de grandes luces y
minimización de la estructura)
como las relacionadas con la
concepción estratégica de los
equipamientos (concentración
de módulos técnicos,
definición tramada de
infraestructuras, vaciado…) y
otras referidas a sistemas de
distribución y división
espacio-utilitario.

Concepto extraído del Diccionario Metápolis

 VIVIENDA | FLEXIBILIDAD

Casa doble en el Weissenhof. LC | Casa Schröeder. G. Rietveld | Lake Shore Drive - Casa Farnsworth. Mies Van der Rohe
 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD

En vivienda colectiva transformar implica re-crear, porque se trata de un cambio permanente que tiene
que ver con la adecuación de la casa a sus habitantes.
El concepto de transformabilidad se entiende como la capacidad de la vivienda colectiva de dar lugar
al cambio, desde tres conceptos: flexibilidad, diversidad y variabilidad.

La planta de la vivienda colectiva puede experimentar 2 tipos de “transformabilidades”, admitiendo

en ambos casos cambios en la forma original:

-Dentro de sí misma, transformabilidad interna: no altera sus límites o el cambio no tiene relación con
los bordes

- Fuera de sus límites, transformabilidad externa: existe una relación directa con el terreno ó
volumetría que la contiene, es decir, puede existir crecimiento (en planta o corte) o relaciones diversas
con el entorno inmediato (espacios intermedios y llenos enfrentados a vacíos equivalentes)
 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD INTERNA

3 tipos de TRANSFORMABILIDAD INTERNA que puede sufrir una vivienda en la actualidad:

- de Planta Libre
si tiene una mínima estructura interior
- de Planta Móvil
si posee algún elemento divisorio movible
- Plantas de Recinto Neutro
con espacios fijos utilizados de distinta manera
por su tamaño y/o ubicación en la planta
 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD INTERNA

Transformabilidad de Planta Libre

Flexibilidad física. Espacio principal

libre de divisiones interiores
Diversidad: espacios servidores
agrupados y fijos
Variabilidad reversible. Espacio
principal libre de distribuciones. Zona
de espacios fijos a distinto nivel

Edificio Altamira. Rosario, Argentina. Rafael Iglesia, Arq.

 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD INTERNA

Transformabilidad de Planta Móvil

Flexibilidad física y tecnológica.

Espacio único sin divisiones y
aparatos y tabiques móviles fijables
según una trama de 2,75 x 2,75 m
Diversidad: movilidad de espacios
servidores y diferenciación potencial
entre programas diurnos y nocturnos
Variabilidad reversible. Espacio
principal libre de distribuciones y
subdividible por fijación de tabiques
y aparatos móviles. Genera infinitas
posibilidades de plantas.

Concurso Hábitat y ciudad. Barcelona, España.1990. Ábalos & Herreros, Arqs

 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD INTERNA

Transformabilidad con Planta de Recinto Neutro

Flexibilidad física.
Tres plantas superpuestas y acceso
en segundo nivel
Diversidad: espacios servidores fijos
y agrupados en un extremo de la planta
Variabilidad reversible. Primer nivel
de recintos equivalentes (dormitorios)
y segundo y tercer nivel de espacios
únicos y doble altura.
Programas distribuibles según cercanía
o lejanía al acceso y/o la calle

Lofts calle Malabia. Buenos Aires, Argentina. 2000 – 2001. AFRA., Arqs
 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD EXTERNA

Edificio Lineal de distribución

invariable y organización celular
por adyacencia.

Tras la adición de unas piezas

modulares completa y/o modifica
el programa.

El orden del edificio lineal

“se desordena” modular y
matemáticamente
para proyectarse variable
y cambiante.
Consigue superficies ajustadas
y circulaciones interiores mínimas.

102 viviendas EMV. Carabanchel, Madrid. dosmasuno arquitectos

 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD EXTERNA

120 Viviendas PROCREAR EBA Sector 10. Estación Buenos Aires. MSGSSS Arqs
 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD. Planta Libre

Concepto Dom ino + Prefabricación

Concurso Llull Taulat. Manzana 1, block PB+3N. Barcelona. Gustau Gili, Arq.
 VIVIENDA | FLEXIBILIDAD. Espacios fuelle

Concurso Llull Taulat. Manzana 3, block PB+6N. Barcelona. FFPV, Arqs.

 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD INTERNA. Variabilidad de Plantas

Sistema ABC. Armario + Baño + Cocina

Concurso Llull Taulat. Manzana 3, block PB+3N. Barcelona. Actar Arquitectura.

 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD INTERNA. Variabilidad de Plantas

Concurso Llull Taulat. Manzana 4, block PB+6N. Barcelona. Jaume Valor, Arq.
 VIVIENDA | FLEXIBILIDAD. Espacios fuelle

Front Fluvial de Sant Coloma de Gramenet. 130 Habitatges. Ravetllat, Ribas, Arqs.
 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD INTERNA. Variabilidad de plantas

Edificio Celosía. Sanchinarro, Madrid. MVRDV, Arqs.

 VIVIENDA | FLEXIBILIDAD. Espacios fuelle

Baró - Illa D. BCN. Wodovosoff & Kleinmann, Arqs. UA2 - PERI de Porta. Deià, 31-33, BCN. Valor – Llimós, Arqs.
 VIVIENDA | FLEXIBILIDAD. Espacios fuelle

Edificio Calle 48.La Plata. Azpiazu, García, Arqs.

 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD EXTERNA

68 Viviendas y Comercio 'IJ-TOWER‘. Ámsterdam. Neutelings Riedijk, Arqs

 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD EDILICIA

Edificio Superblock 22 niveles 16.000 m2

Espacio público a 40m del nivel 0
Variedad de tipos de células agrupadas en
pequeños blocks apilados
Circulación de “calles verticales” recorren
la volumetría y sus transformaciones
articulando tipos edilicios
N 0. Accesos y Locales comerciales
N 1-2-3 Células cuadradas + células largas
+ células pasantes
N 4-5 Células pasantes + células largas
N 6-7-8 Células largas + células pasantes
N 9-10-11 Células tríplex + células largas
N 12-13-14-15-16 Células largas + células
dúplex +células cuadradas
N 17-18-19-20 Células dúplex + células
largas + células cuadradas

Edificio Mirador. Sanchinarro, Madrid. MVRDV y Blanca Lleo, Arqs.

 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD EDILICIA | TIPOS DE UNIDADES

Edificio Mirador. Sanchinarro, Madrid. MVRDV y Blanca Lleo, Arqs.

 VIVIENDA | FLEXIBILIDAD | TRANSFORMABILIDAD

TIPO EDILICIO. Tira | Placa | Block | Torre

CONTINUIDAD ESPACIAL. Ausencia de compartimentación fija – Entrepiso sin vigas
ORGANIZACIÓN EN FAJAS. Longitudinal | Transversal
DISPOSICIÓN DE LA CIRCULACIÓN HORIZONTAL. Interna | Externa | Expuesta

DISPOSICIÓN DEL NÚCLEO CIRCULATORIO. Único | Múltiple | Central | Lateral |

PUNTOS FIJOS

Expuesto
DISPOSICIÓN DE LA ESTRUCTURA. Central | Perimetral | Compatibilidad modular
s/ combinatorias entre tipos de células o distintas configuraciones de una misma
célula
DESPOSICIÓN DE LOS PLENOS INFRAESTRUCTURALES. Único | Múltiple |
Central | Lateral | Lineal

SISTEMA DE APILAMIENTO. Simple | Dúplex | Triplex | Combinatorias | Encastre

SELECCIÓN DE USOS Y ESPACIOS. Servido | Servidor | Fuelle | Terraza | Altura:
simple-doble | Interior-Exterior
ACCESIBILIDAD A UNIDADES. Desde Nivel 0 | desde Circulación horizontal en
altura | desde Patio-Terraza
Constantes proyectuales
la producción en el taller
 VIVIENDA | FLEXIBILIDAD. Espacio fuelle

Taller Schelotto. FADU | UdelaR

 VIVIENDA | TRANSFORMABILIDAD INTERNA

TVDA n cátedra guadagna. FAUD | UNMdP

 VIVIENDA | FLEXIBILIDAD DE PLANTA

TVDA n catedra guadagna FAUD | UNMdP

 VIVIENDA | FLEXIBILIDAD DE PLANTA

TDA Cresta FAUD | UNMdP

 accesibilidad universal

Temas de proyecto
 VIVIENDA | ACCESIBILIDAD: DISEÑO UNIVERSAL

Propiciar la contemplación de la naturaleza y de la actividad de otros

(cohabitantes, vecinos, mascotas)
Facilitar el uso del entorno urbano y el acceso a toda la ciudad (transporte apto,
eliminación de barreras y de trampas constructivas)

Accesibilidad y flexibilidad del entorno doméstico

Los edificios duran mas que la vida de las personas
Las personas y la conformación de grupos cambian en el tiempo
Los cambios de las personas en el tiempo: infancia – discapacidad – vejez

Temas de proyecto
 VIVIENDA | ACCESIBILIDAD: DISEÑO UNIVERSAL

Ley 24314 Accesibilidad al medio físico

Itinerarios peatonales: ancho mínimo en todo su recorrido que
permita el paso de dos personas, una de ellas en silla de ruedas
Escaleras y rampas: escalones cuya dimensión vertical y
horizontal facilite su utilización por personas con movilidad
reducida, y estar n dotadas de pasamanos
Parques, jardines, plazas y espacios libres: Deberán
observar en sus itinerarios peatonales las mismas normas
Estacionamientos: tendrán zonas reservadas y señalizadas
para vehículos que transporten personas con movilidad
reducida, cercanas a los accesos peatonales
Desniveles:

Puertas: Luz útil de paso 0.80m

Circulaciones horizontales: lado mínimo de 1,20 m, Se
deberán disponer zonas de ensanchamiento de 1,50 m x 1,50 m
o donde se pueda inscribir un círculo de 1,50 m de diámetro
como mínimo, en los extremos
Escaleras principales: No tendrán más de (12) doce alzadas
corridas entre rellanos y descansos. Dimensiones de los
escalones: 2a + p = 0,60 a 0,63. Ancho mínimo 1.20m
Baños: espacio necesario para el giro a 360º de una silla de
ruedas: 0.90m

Temas de proyecto
 criterios de sostenibilidad y eficiencia energética

Temas de proyecto
 ODS. OBJETIVO DESARROLLO SUSTENTABLE. ENERGÍA | MATERIALES | GESTIÓN DE RECURSOS

Objetivos específicos
a. Disminuir al mínimo el impacto en los
recursos demandados por la edificación
b. Priorizar el cuidado y respeto del
patrimonio natural del entorno durante todo
el ciclo de vida edilicio
c. Reducir la polución ambiental y acústica
durante la actividad de la construcción;
d. Garantizar las condiciones de confort
interior térmico, acústico y visual con
menor consumo de energía
e. Optimizar el mantenimiento durante la
vida del proyecto reduciendo los recursos
demandados en sus distintas etapas:
proyecto, construcción operación
f. Reducir la huella de carbono en el ciclo
de vida edilicio y urbano, y controlar la
contribución de la edificación al efecto de
Isla de Calor;
g. Promover el uso de materiales locales,
de reducida energía incorporada y baja
toxicidad;
h. Reducir la producción de residuos,
emisiones y efluentes peligrosos;

Villa Olímpica. 244 Vivienda en Villa Lugano. Bs. As.

 ODS. OBJETIVO DESARROLLO SUSTENTABLE. GESTIÓN Y PROYECTO DEL AGUA
Drenaje Pluvial
desarrollo de una propuesta de impacto
hidráulico cero, basada en la filosofía de
los sistemas urbanos de drenaje
sostenible, mediante la incorporación de
alguno de los siguientes aportes:
Cubiertas verdes
Pavimentos permeables
Drenajes filtrantes
Cunetas verdes
Depósitos de infiltración
Depósitos de detención enterrados
Estanques de retención.
Propuestas de reutilización del agua de
lluvia para riego.

La filosofía de los Sistemas Urbanos de

Drenaje Sostenible es reproducir, de la
manera más fiel posible, el ciclo hidrológico
natural previo a la urbanización o actuación
humana. Dicho ciclo hidrológico debe ser
igual o tener el mismo efecto una vez
ejecutados los edificios en el sitio (con el
consiguiente aumento de la población) que
antes de esta actuación humana.

Villa Olímpica. 244 Vivienda en Villa Lugano. Bs. As.

 ODS. OBJETIVO DESARROLLO SUSTENTABLE. TEMAS DE DISEÑO AMBIENTAL

Villa Olímpica. 244 Vivienda en Villa Lugano. Bs. As. Boyadjian, de los Heros, Ferrero, Arqs.
 ODS. OBJETIVO DESARROLLO SUSTENTABLE. TEMAS DE DISEÑO AMBIENTAL

Techos Verdes.
Superficies Cubiertas ve Vegetación.
La cubierta de un techo, azotea o terraza
verde debe contar con una membrana
aislante hidrófuga, carpeta de protección y
recubrimiento previa a la capa de grava de
drenaje. El espesor mínimo necesario de
tierra para que la vegetación prospere
debe estar en función a las especies que
conformen la cubierta vegetal, no pudiendo
exceder los 18cm.

Villa Olímpica. 244 Vivienda en Villa Lugano. Bs. As.

 ODS. OBJETIVO DESARROLLO SUSTENTABLE. CUBIERTAS VERDES

Villa Olímpica. 244 Vivienda en Villa Lugano. Bs. As.

 ODS. OBJETIVO DESARROLLO SUSTENTABLE. DISEÑO DEL BORDE

ODS. Objetivo Desarrollo Sustentable. Diseño del borde

244 Vivienda en Villa Lugano. Bs. As. Briguglio, Calvari, Fassinato, Arqs. | 244 Vivienda en Villa Lugano. Bs. As. Alberto Florio, Arq | Viviendas Aleph. Puerto
Madero, Buenos Aires. Norman Foster, Arq. | Edificio Guayaquil. Pocitos, Montevideo, Uruguay. Raúl Sichero, Arq. 1956

.
ODS. OBJETIVO DESARROLLO SUSTENTABLE. ENERGÍAS RENOVABLES: PANELES SOLARES
La energía solar fotovoltaica consiste
en la transformación de energía
lumínica proveniente del sol en energía
eléctrica.

Este proceso de conversión se produce

en cuanto la luz solar incide sobre las
células fotovoltaicas.

Los paneles deben orientarse de modo

de tener la mayor cantidad de horas de
exposición al sol: N – NO
 ODS. OBJETIVO DESARROLLO SUSTENTABLE. ENERGÍAS RENOVABLES: SISTEMA EOLICO

Edificio Cefira es el primero

energéticamente sustentable de
América Latina.
Posee de un molino eólico en la
azotea que genera 4,5
kilovatios, lo que supera la
cantidad de energía eléctrica
necesaria para los espacios
comunes.

La energía eólica se obtiene a

partir del viento, es decir, la
energía cinética generada por
efecto de las corrientes de aire,
y que es convertida en otras
formas útiles de energía para
las actividades humanas.
Es decir electricidad mediante
aerogeneradores conectados a
la red de distribución de energía
eléctrica.

Edificio Cefira. Mar del Plata. Mariani Pres Maraviglia Arqs.

 TVDA I-III n

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