KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS KESEHATAN

KABUPATEN BANGGAI LAUT
TAHUN ANGGARAN 2019

1. LATAR Bangunan Gedung Negara adalah bangunan gedung untuk

BELAKANG keperluan dinas yang menjadi/akan menjadi kekayaan milik Negara;
salah satu diantaranya adalah Gedung Kantor.

Pembangunan Gedung Kantor DINAS KESEHATAN dalam

pelaksanaannya masuk dalam klasifikasi Bangunan Tipe A yang
harus memenuhi azas dan prinsip kemanfaatan, keselamatan,
keselarasan bangunan gedung dengan lingkungan, efektif, efisien,
terarah dan terkendali sesuai program dan fungsi.

Gedung Kantor DINAS KESEHATAN sebagai salah satu aset

pemerintah diharapkan mampu mewadahi berbagai kegiatan
penggunanya dan meningkatkan kinerja pengguna bangunan. Oleh
karena itu pengerjaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan
baik dan sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai
dengan ketentuan teknis pengadaan bangunan aset pemerintah
sehingga prosesnya dapat berlangsung dengan arah yang benar dan
dapat dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya.

Pada tahap pelaksanaan pembangunan fisik di lapangan diserahkan

kepada pihak ketiga, yaitu kontraktor pelaksana pekerjaan.
Kontraktor pelaksana akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik
yang menyangkut aspek mutu, volume, waktu dan biaya. Disamping
itu juga bertanggungjawab atas semua kegiatan selama pelaksanaan
berlangsung.

Secara kontraktual, Kontraktor Pelaksana bertanggungjawab kepada

Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten
Banggai Laut selaku Pengguna Anggaran dan Pejabat Pembuat
Komitmen. Namun, dalam kegiatan operasional, Kontraktor
Pelaksana akan mendapat bantuan bimbingan untuk menentukan

1 KAK - Pembangunan Kantor Dinas Kesehatan T.A 2019

 arah pekerjaan Pelaksanaan Fisik Dari Pejabat Pelaksana Teknis
Kegiatan.

2. MAKSUD DAN Maksud dari pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor

TUJUAN DINAS KESEHATAN ini adalah semoga apa yang telah direncanakan
dari sisi kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan
pekerjaan semoga dapat terlaksana sesuai dengan wujud akhir
bangunan dan kelengkapannya yang berpedoman pada Kerangka
Acuan Kerja (KAK).

Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor

DINAS KESEHATAN adalah untuk memanfaatkan dan meningkatkan
fasilitas dan Sarana dan Prasarana Aparatur di Lingkungan
Pemerintah Kabupaten Banggai Laut.

3. SASARAN Kegiatan yang dilaksanakan adalah Pembangunan Gedung Kantor

DINAS KESEHATAN

4. NAMA DAN Nama Program : PENINGKATAN SARANA DAN

ORGANISASI PRASARANA APARATUR
PENGGUNA JASA NamaKegiatan : PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR
Nama Pekerjaan : PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR
DINAS KESEHATAN
Tahun Anggaran : 2019
Lokasi : Banggai
Pemberi Tugas : Pemerintah Kabupaten Banggai Laut
yang dalam hal ini diwakili oleh Dinas
Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Banggai Laut yang
beralamat di Jl. Jogugu Sophia No. 25
Kecamatan Banggai Kabupaten
Banggai Laut.

2 KAK - Pembangunan Kantor Dinas Kesehatan T.A 2019

 Pengelola Kegiatan : Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang Kabupaten Banggai
Laut Selaku Pengguna Anggaran,
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),
beserta unsur teknis dan administrasi
yang ditunjuk.
Kontraktor : Pelaksana pekerjaan yang telah
ditetapkan sebagai pemenang dan
menandatangani Surat
Perjanjian/Kontrak dengan Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK).

5. BIAYA BIAYA PEKERJAAN

Biaya Pekerjaan dibebankan pada Dana Alokasi Umum (DAU) Dinas

Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang Tahun Anggaran 2019.

Satuan biaya pekerjaan adalah gabungan Lump Sump dan Unit Price.

Pagu Anggaran kegiatan dimaksud sebesar Rp. 5.200.000.000,-

(Lima Milyar Dua Ratus Juta Rupiah).

Pembayaran biaya Pelaksanaan Pekerjaan adalah berdasarkan

prestasi kemajuan pekerjaan(Monthly Cerificated).

6. LINGKUP 1. Lingkup pekerjaan tersebut antara lain penyediaan tenaga kerja,

PEKERJAAN bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi
dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun hasil
pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga suruh
pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.
2. Material yang digunakan untuk pekerjaan struktur beton
bersumber dari quarry dari Luwuk Kab. Banggai.
3. Stok material berada di desa Lokotoy yang disuplay oleh

3 KAK - Pembangunan Kantor Dinas Kesehatan T.A 2019

 leveransir. Dalam pelaksanaan pihak rekanan dapat membeli
pada leveransir tersebut atau mendatangkan sendiri dengan
kualitas yang sama dari Kab. Banggai.
4. Material sebagaimana point 2 diatas, sudah melalui uji lab dan
sudah digunakan di beberapa daerah yang melaksanakan
pekerjaan konstruksi.
5. Penggunaan material tersebut dalam rangka pemenuhan
spesifikasi beton struktur terhadap kekekalan material untuk
jangka waktu umur rencana bangunan serta menghindari karat
(korosi) terhadap besi beton.

7. JANGKA Jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor

WAKTU DINAS KESEHATAN adalah selama 180 (Seratus Delapan Puluh)
PELAKSANAAN hari kalender atau 6 (Enam) bulan, terhitung sejak diterbitkan
SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja).

8. PENYEDIA JASA A. PERSYARATAN KUALIFIKASI

KONSTRUKSI
Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki:

1. Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) bidang Jasa Pelaksana

Konstruksi (Kontraktor) yang masih berlaku;
2. Serifikat Badan Usaha (SBU) klasifikasi Bangunan Gedung, Sub
Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Komersial
,(BG004).
B. PERSONIL
B.1. Tenaga Ahli

Pengala
Jumlah man Bukti
No. Posisi/jabatan Keahlian
Orang Kerja
(Tahun)
1. Site Engineer Ahli Teknik 1 Orang 7 Tahun 1. Ijazah+SKA
S1 Teknik Sipil Bangunan 2. KTP+NPWP+CV
Gedung
(SKA 201)

4 KAK - Pembangunan Kantor Dinas Kesehatan T.A 2019

 2. Pengawas S1 Arsitektur 1 Orang 5 Tahun 1. Ijazah+SKT
Bangunan (SKT 024) 2. KTP+NPWP+CV
Gedung

3. Logistik SMU / 1 Orang 5 Tahun 1. Ijazah

SMU / Sederajat 2. KTP+NPWP+CV
Sederajat
4. Administrsi SMU / 1 Orang 5 Tahun 1. Ijazah
Sederajat 2. KTP+NPWP+CV

B.2. Tenaga Pendukung

Pengala
man
NO Jumlah
POSISI/JABATAN Kualifikasi Kerja Bukti
. Orang
(Tahun
)
1. Tukang pasang SKT TA-004 1 3 1. Ijazah+SKT
bata/dinding Kelas 1 Orang Tahun 2. KTP+NPWP+CV

2. Tukang pasang SKT TA- 1 3 1. Ijazah+SKT

plafond gypsum 011 kelas 1 Orang Tahun 2. KTP+NPWP+CV

3. Tukang rangka SKT TS- 1 3 1. Ijazah+SKT

aluminium 055 kelas 1 Orang Tahun 2. KTP+NPWP+CV

4. Tukang Instalasi SKT TE- 1 3 1. Ijazah+SKT

Jaringan Listrik 060 kelas 1 Orang Tahun 2. KTP+NPWP+CV

C. PERALATAN

Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki:

KETERANGA
NO. JENIS PERALATAN JUMLAH
N
1. Dump Truck 3-4m3 2 Unit Milik
2. Excavator 80 – 140 hp 1 Unit Sewa
3. Concrite Vibrator 1 Unit Milik
4. Water Tank 2000 ltr 2 Unit Milik
5. Concrete Mixer 0,3 – 0,6 M3 3 Unit Milik
6. Scap Holding 100 Set Milik
7. Generator 1 Unit Milik
8. Stamper 1 Unit Milik

5 KAK - Pembangunan Kantor Dinas Kesehatan T.A 2019

 Peralatan/fasilitas sebagaimana tercantum pada Tabel Peralatan
diatas adalah peralatan/fasilitas minimal yang wajib
ditawarkan/diajukan/disediakan oleh peserta lelang dalam
melakukan penawaran untuk pekerjaan ini.

9. SPESIFIKASI Spesifikasi Teknis mengacu pada aturan teknis sesuai spesifikasi

TEKNIS dalam lampiran dokumen.

10. KELUARAN Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini
adalah:

1). Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut

kualitas, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan,
sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya
yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran
penyelesaian kelengkapan pembangunan.
2). Peralatan dan personil wajib didatangkan pada lokasi pekerjaan
sebagaimana persyaratan dalam penawaran.
3). Wajib membuat kantor direksi dan menyediakan papan
informasi serta kelengkapan direksi lainnya.
4). Dokumen kelengkapan kontrak yang harus disiapkan oleh
Peserta lelang yang telah ditunjuk sebagai pemenang pada
proses pelelangan ini yaitu:
a. Melampirkan Surat Pernyataan bahwa Penawaran harga
yang diusulkan dalam kontrak adalah benar dan dapat
dipertanggungjawabkan baik oleh pemeriksa, auditor
internal maupun BPK RI/Auditor Eksternal;
b. Melampirkan Surat Pernyataan tidak menuntut Pemerintah
Daerah Kabupaten Banggai Laut maupun pihak-pihak
terkait apabila anggaran pada paket pekerjaan tersebut tidak
tersedia dananya sehingga mengakibatkan kegagalan
penandatanganan kontrak/terjadi pemotongan anggaran

6 KAK - Pembangunan Kantor Dinas Kesehatan T.A 2019

 setelah berkontrak atau kebijakan lain dari Pemerintah Pusat
terkait DAK/DAU yang berdampak pada nilai kontrak dan
atau bersedia dilakukan pembayaran paket pekerjaan
tersebut pada tahun anggaran berikutnya;
c. Melampirkan Surat Pernyataan sanggup/bersedia
mengembalikan hasil temuan pemeriksaan dari auditor, BPK
RI, Inspektorat atau auditor lainnya paling lama 60 (enam
puluh) hari setelah LHP BPK RI diterbitkan.
5). Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan pekerjaan
dilapangan yang terdiri dari:
a. Penarikan Uang Muka dilengkapi dengan berita acara
mobilisasi pekerjaan dan dokumentasi foto nol.
b. Metode pelaksanaan program kerja, alokasi tenaga dan
konsepsi pelaksanaan pekerjaan (Schedule);
c. Melakukan kontrol terhadap kondisi eksisting di lapangan
(Mutual Check);
d. Membuat laporan harian yang berisi:
− Tenaga kerja;
− Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak;
− Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan
pekerjaan;
− Kegiatan per komponen pekerjaan yang
diselenggarakan;
− Waktu yang digunakan untuk pelaksanaan;
− Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat
pelaksanaan.
e. Membuat laporan mingguan, sebagai resume laporan harian
(kemajuan pekerjaan, kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari);
f. Laporan bulanan dan Backup;
g. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk
pembayaran berdasarkan Monthly Certificate (MC);
h. Surat Permohonan Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara
Pemeriksaan Pekerjaan Tambah Kurang (Jika ada tambahan

7 KAK - Pembangunan Kantor Dinas Kesehatan T.A 2019

 atau perubahan pekerjaan);
i. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as
built drawing);

11. PENUTUP a. Dengan disampaikannya Kerangka Acuan Kerja ini agar

Pelaksana Pekerjaan dapat memahami yang selanjutnya
menginterpretasikan dan mendefinisikan tugas yang diberikan
secara benar, sehingga dapat menghasilkan suatu hasil pekerjaan
yang sesuai.
b. Jika dalam Kerangka Acuan Kerja ini masih ada yang belum
dimasukkan terkait dengan kelengkapan kontrak, maka akan
diatur selanjutnya pada dokumen lain yang tidak terpisahkan dari
Kerangka Acuan Kerja ini.

Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai bahan acuan bagi
Pelaksana Pekerjaan untuk melaksanakan kegiatan di lapangan dan
dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Banggai, Pebruari 2019

Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK)

ISKANDAR HS. PAKAYA, S.Sos, MM

NIP. 19710202 200212 1 013

8 KAK - Pembangunan Kantor Dinas Kesehatan T.A 2019