mat, 15 Juli 2016

Makalah Penentuan Letak Perusahaan (Pengantar Bisnis)

PENENTUAN LETAK PERUSAHAAN

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Di dalam era global yang melanda bangsa sulit untuk dipungkiri bahwa pada saat ini kita
sedang dihadapkan pada proses perubahan yang begitu cepat dan rumit. Untuk itu kebutuhan akan
perubahan yang dinamis dalam berbagai hal seperti visi, misi, tujuan dan sistem berpikir menjadi
hal pokok yang harus dimiliki oleh setiap perusahaan.Proses industrialisasi secara teknis mutlak
harus memiliki tiga dimensi, yaitu bahan mentah, pabrik dengan segala perangkatnya, dan pangsa
pasar (1700 Bank Soal Geografi, Ringkasan dan Materi Geografi). Dengan berorientasi ketiga
dimensi tersebut maka dibutuhkan lokasi industri untuk mengkorelasikan ketiganya.
Kedudukan perusahaan dapat berbeda dengan lokasi perusahaan, karena kedudukan
perusahaan adalah kantor pusat dari kegiatan fisik perusahaan. Tetapi juga dapat sama antara
kedudukan dengan lokasinya. Contoh bentuk lokasi perusahaan adalah pabrik tempat
memproduksi barang.
Persaingan yang begitu ketat menjadi alasan mengapa lokasi menjadi suatu hal yang sangat
penting yang patut untuk dipertimbangkan.Sangat dibutuhkan suatu kejelian dalam menentukan
lokasi industri supaya dapat meminimalkan ketimpangan teknis selanjutnya.Tidak jarang terjadi
adanya perusahaan membuat kesalahan-kesalahan dalam pemilihan lokasi dan tempat fasilitas-
fasilitas produksinya. Aspek keuangan yang sering menjadi masalah, hal ini terjadi karena semakin
jauh jarak antara sumberdaya yang tersedia dengan lokasi suatu perusahan akan menambah
 pengeluaran biaya perusahaan dan berbagi resiko lain yang masih terjadi.Maka penulis disini
mengambil judul makalah “Penentuan Letak Perusahaan”.

1.2 Rumusan Masalah

1.2.1 Apa pengertian lokasi perusahaan?
1.2.2 Apa saja jenis-jenis lokasi perusahaan?
1.2.3 Dimana penentuan lokasi suatu perusahaan yang tepat?
1.2.4 Apafaktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi?
1.2.5 Bagaimana cara penentuan lokasi perusahaan?

1.3 Tujuan
1.3.1 Mengetahui pengertian lokasi perusahaan
1.3.2 Mengetahui berbagai jenis lokasi perusahaan
1.3.3 Mengetahuipenentuan lokasi suatu perusahaan
1.3.4 Mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi
1.3.5Mengetahui cara yang digunakan untuk penentuan lokasi perusahaan
 BAB II
KAJIAN TEORI

2.1 Pengertian Lokasi Perusahaan

Perusahaan adalah suatu tempat untuk melakukan kegiatan proses produksi barang atau
jasa. Hal ini disebabkan karena kebutuhan manusia tidak bisa digunakan secara langsung dan harus
melewati sebuah proses di suatu tempat, sehingga inti dari perusahaan ialah tempatmelakukan
proses sampai bisa langsung digunakan oleh manusia.
Untuk menghasilkan barang siap konsumsi, perusahaan memerlukan bahan – bahan dan
faktor pendukung lainnya, seperti bahan baku, bahan pembantu, peralatan dan tenaga kerja. Untuk
memperoleh bahan baku dan bahan pembantu serta tenaga kerja dikeluarkan sejumlah biaya yang
disebut biaya produksi.
Hasil dari kegiatan produksi adalah barang atau jasa, barang atau jasa inilah yang akan
dijual untuk memperoleh kembali biaya yang dikeluarkan. Jika hasil penjualan barang atau jasa
lebih besar dari biaya yang dikeluarkan maka perusahaan tersebut memperoleh keuntungan dan
sebalik jika hasil jumlah hasil penjualan barang atau jasa lebih kecil dari jumlah biaya yang
dikeluarkan maka perusaahaan tersebut akan mengalami kerugian. Dengan demikian dalam
menghasilkan barang perusahaan menggabungkan beberapa faktor produksi untuk mencapi tujuan
yaitu keuntungan.
Perusahaan merupakan kesatuan teknis yang bertujuan menghasilkan barang atau jasa.
Perusahaan juga disebut tempat berlangsungnya proses produksi yang menggabungkan faktor –
faktor produksi untuk menghasilkan barang dan jasa. Perusahaan merupakan alat dari badan usaha
untuk mencapai tujuan yaitu mencari keuntungan.Orang atau lembaga yang melakukan usaha pada
perusahaan disebut pengusaha, para pengusaha berusaha dibidang usaha yang beragam.
2.2 Jenis-Jenis Lokasi Perusahaan
Letak perusahaan sering pula disebut tempat kediaman perusahaan,yaitu tempat dimana
perusahaan melakukan kegiatannya sehari-hari.Sedangkan istilah tempat kedudukan perusahaan
dapat diartikan sebagai tempat kantor pusat perusahaan.
Dengan semakin tajamnya persaingan serta banyaknya perusahaan yang saat ini
bermunculan,maka pemilihan letak perusahaan ini sudah tidak mungkin dilakukan dengan cara
coba-coba.Karena dengan cara itu perusahaan akan kalah dalam bersaing;disamping waktu harus
berpacu,juga efisiensi di bidang biaya perlu mendapat perhatian.Oleh karena itu pemilihan letak
perusahaan ini harus dilakukan dan diputuskan melalui beberapa pertimbangan yang disertai fakta
yang kongkrit dan lengkap.Terdapat bermacam-macam jenis perusahaan, diantaranya :
1. Lokasi yang telah ditentukan pemerintah
Lokasi dalam hal ini telah ditentukan dan tidak dapat seenaknya membangun perusahaan
di luar daerah yang telah ditentukan oleh pemerintah tersebut.Hal ini agar masyarakat disekitar
lokasi itu tidak merasa tergangggu karena adanya perusahaan itu.Contohnya adalah seperti
kawasan industri cikarang, pulo gadung, dan lain sebagainya.
2. Lokasi perusahaan yang mengikuti sejarah
Lokasi perusahaan yang dipilih biasanya memiliki nilai sejarah tertentu yang nantinya
dapat memberikan pengaruh pada kegiatan bisnis. Misalnya seperti membangun perusahaan udang
di Cirebon yang memang merupakan kotadengan sebutan kotaudang atau membangun usaha
pendidikan di Yogyakarta yang telah terkenal sebagai kota pelajar.
3. Lokasi perusahaan yang mengikuti kondisi alam
Lokasi perusahaan yang tidak bisa dipilih-pilih karena sudah dipilihkan oleh alam.Contoh
: Tambang emas di cikotok, tambang aspal di buton, tambang gas alam di bontang kaltim, dan lain
sebagainya.
4. Lokasi perusahaan yang mengikuti faktor-faktor ekonomi
Lokasi perusahaan jenis ini pemilihannya dipengaruhi oleh banyak faktor ekonomi, contoh
 faktor ekonominya seperti faktor ketersedian tenaga kerja, faktor kedekatan dengan pasar,
ketersediaan bahan baku, dan lain-lain.
5. Lokasi pertokoan.
Untuk memilih lokasi pertokoan harus diingat bahwa konsumen umumnya tertarik untuk
belanja ke took atau ke lokasi yang memiliki banyak jenis dan persediaan barang dagangan dan
memiliki reputasi tinggi.

2.3 Penentuan Lokasi Suatu Perusahaan yang Tepat Akan Menentukan

Di dalam dunia berwirausaha banyak faktor yang bisa menentukan berhasil atau tidaknnya
, lancar tidaknya usaha tersebut. Didalam dunia marketing dikenal dengan istilah 4P, yaitu
produk,price place and promotion. Dari keempat faktor tersebut harus dilakukan analisis dengan
cermat dan tepat, agar kedepannya usaha yang dijalankan bisa tumbuh dan berkembang dan sesuau
dengan apa yang di harapkan.
Lokasi mendirikan usaha baik itu lokasi pabrik ataupun lokasi tempat berjualan
memerlukan analisa yang cermat, karena itu secara langsung akan menentukan kelangsungan dari
jalannya perusahaan dan akan berimbas langsung ke besar-kecilnya laba perusahaan. Disebut
berimbas langsung terhadap besar-kecilnya laba karena lokasi yang tepat akan menekan biaya
yang dikeluarkan dan juga sebaliknya.
Pilihan-pilihan yang ada dalam lokasi meliputi:

1. Tidak pindah, tetapi meluaskan fasilitas yang ada.

2. Mempertahankan lokasi sekarang, selagi menambah fasilitas lain dii tempat lain.
3. Menutup fasilitas yang ada dan pindah ke lokasi lain.

Sering terdapat perbedaan dalam pemilihan lokasi.Hal ini disebabkan oleh adanya perbedaan
kebutuhan masing-masing perusahaan.Lokasi yang baik adalah persoalan yang individual.Hal ini
sering disebut pendekatan “situasional” atau “contingenty” untuk pembuatan keputusan.
Dengan adanya penentuan lokasi suatu perusahaan atau pabrik yang tepat atau baik akan
menentukan :
1. kemampuan melayani konsumen dengan memuaskan.
2. mendapatkan bahan-bahan mentah yang cukup dan kontinu dengan harga yang layak atau
memuaskan.
3. mendapatkan tenaga buruh yang cukup.
4. memungkinkan diadakannya perluasan pabrik di kemudian hari.
masalah-masalah yang mungkin timbul di kemudian hari disebabkan :
a. karena berubahnya adat kebiasaan masyarakat.
b. dengan berpindahnya pusat-pusat penduduk dan perdagangan.
c. adanya jaringan komunikasi dan pengangkutan yang lebih baik.

2.4Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Pemilihan Lokasi

Pemilihan lokasi perusahaan membutuhkan pertimbangan yang hati-hati.Di saat
manajemen telah memutuskan untuk beroperasi di satu lokasi tertentu, banyak biaya menjadi tetap
dan sulit untuk dikurangi.Keputusan lokasi sering bergantung pada tipe bisnis.Untuk keputusan
lokasi industry, strategi yang digunakan biasanya adalah strategi untuk meminmalkan biaya, sedang
untuk bisnis ecean dan jasa professional, strategi yang digunakan terfokus pada memaksimalkan
pendapatan.Walaupun demikian, strategi pemilihan gudang ditentukan oleh kombinasi antara biaya
dan kecepatan pengiriman.Secara umum, tujuan penentuan lokasi industri adalah memperbesar
keuntungan dan menekan biaya industry. Ada dua faktor yang mempengaruhi lokasi industi:
1. Faktor pokok
a. Dekat dengan bahan baku
Beberapa industri karena sifat dan keadaan dari proses produksinya memaksa untuk
menempatkan pabriknya dengan sumber bahan baku, Seperti pabrik semen, mengharuskan lokasi
pabrik berada didaerah yang memiliki sumber bahan baku semen.

b. Dekat dengan tenaga kerja dan tingkat upah

Pemilihan lokasi akan mempertimbangkan tersedianya tenaga kerja yang cukup yang tidak
saja dilihat dari ketersediaan jumlah pekerja akan tetapi juga kemampuan dan keterampilan pekerja
dan tentu saja akan mempertmbangkan tingkat upah rata-rata pada lokasi alternatif.
c. Berdasarkan biaya angkutan
Tersedianya alat transportasi yang layak akan sangat mempengaruhi proses produksi, jenis
fasilitas dan biaya relatif dari masing-masing alat transportasi dilokasi alternatif harus
memberikan biaya transportasi yang minimal.
d. Pemasaran
 Pemasaran merupakan salah satukegiatan yang dilakukan olehperusahaandalam usahanya
mempertahankankelangsungan hidup maupun untuk mengembangkan usahanya.
Mengingatpentingnya kegiatan pemasaran, maka didalam perencanaan pemasaran
diperlukanadanya perencanaan strategis yang tercakup didalam marekting mix(bauran
pemasaran).
e. Sumber energy
Faktor ini sangat vital dalam penetuan lokasi karena keberadaannya mutlak diperlukan,
Secara umum sebagian perusahaan membeli energi (listrik) daripada harus membuat instalasi
pembangkit energi.

2. Faktor tambahan
a. Perundang-undangan
Undang-undang yang dikeluarkan oleh suatu negara baik di tingkat pusat maupun tingkat
daerah akan mempengaruhi mempengaruhi proses pemilihan lokasi pabrik. Beberapa aspek yang
umum diatur oleh undang-undang adalah berupa jam kerja maksimal, upah minimum, usia kerja
minimum, dan kondisi-kondisi lingkungan kerja harus dipertimbangkan dalam menentukan lokasi
pabrik.
b. Iklim
Iklim secara nyata akan banyak mempengaruhi efektivitas, efisiensi, produktivitas dan perilaku
tenaga kerja dalam melaksanakan aktivitas sehari-harinya. Berdasarkan penelitian, manusia akan
dapat bekerja dengan nyaman dalam iklim yang temperaturnya dapat dijaga sekitar 20-22°C
c. Perpajakan
Bagi pengusaha, pemotongan pajak sangat menolong mengurangibeban biaya operasional,
sehingga akan lebih mampu untuk mempertahankan kapasitas produksinya, sehingga mengurangi
kemungkinan melakukan PHK. Memang berdasarkan studi di beberapa negara berkembang,
pengurangan beban pajak lebih berhasil untuk menstimulasi pertumbuhan daripada ekspansi
belanja pemerintah.
d. Kondisi lingkungan
 Faktor lingkungan yang dimaksud ialah segala sesuatu yang ada di sekitarnya yang dapat
menunjang kelancaran produksi.seperti keamanan dan ketertiban, jarak ke pemukiman, struktur
batuan yang stabil, iklim yang ocok, tersedianya sumber air, dan lain-lain.

2.5 Cara Penentuan Letak Perusahaan

Secara umum terdapat 2 macam cara untuk menentukan lokasi perusahaan yaitu :
1. Cara kualitatif
Dengan cara ini diadakan penilaian secara kualitatif terhadap faktor-faktor yang dianggap
relevan atau memegang peranan pada setiap pilihan lokasi.

2. Cara kuantitatif
Dengan cara ini hasil analisis kualitatif dikuantifikasikan dengan cara memberikan
skor(nilai)pada masing-masing kriteria. Sedangkan menurut teori Alfred Weber,dalam teorinya
mengemukakan ada dua faktor yang mempengaruhi penetapan lokasi perusahaan,yaitu :
 Biaya pengangkutan
 Biaya tenaga kerja

Pada dasarnya pengembilan keputusan mengenai letak suatu perusahaan oleh seorang
wirausaha didasarkan atas tiga pendekatan yaitu:
a. PendekatanRasional
Pendekatan rasional dalam pengambilan sebuah keputusan adalah pengambilan keputusan
yang didasarkan atas logika bisnis yang wajar dengan menganalisa berbagai fakta yang ada.
Sebagai misal; Karena permintaan (order) atas produk meningkat, maka Anda harus meningkatkan
volume atau kapasitas produksi dengan cara membeli mesin baru, menambah jumlah karyawan
atau melaksanakan lembur.
Pendekatan rasional ini juga didasarkan atas pertimbangan teoritis.Kebanyakan yang
menggunakan pendekatan ini mereka para wirausahawan (pengusaha) yang memiliki Basik
Akademisi.Mereka memang sudah memiliki dasar pengetahuan manajerial yang baik, paling tidak
mereka memiliki kerangka berfikir yang analisis.Sedangkan bagi kebanyakan pengrajin atau
 mereka yang tidak memiliki pengetahuan manajerial yang cukup, lebih mengandalkan pendekatan
yang kedua yakni pendekatan pada naluri atau instink.
b. Pendekatan Naluri/Instink
Pendekatan yang berorientasi pada naluri lebih banyak berdasarkan atas pengalaman-
pengalaman yang selama ini dijalaninya; sebagai contoh, pengrajin souvenir pernikahan akan
membuat produk lebih banyak dari biasanya pada bulan ‘Besar’ (kalender Jawa), karena pada
bulan tersebut orang banyak melangsungkan acara pernikahan, dan sebagainya.
c. Pendekatan Kombinasi
Pendekatan kombinasi antara rasional dan naluri adalah pendekatan dalam pengambilan
keputusan yang mempertimbangkan aspek rasional maupun irasional. Cara kombinasi tersebut
adalah cara yang lebih banyak dipakai dalam praktek, terutama oleh para wirausahawan terutama
karena cara tersebut lebih praktis dan juga lebih cepat. Seperti diketahui keberanian dan kecepatan
dalam membuat keputusan merupakan kunci keberhasilan seorang wirausahawan, hal ini
dimaksudkan agar tidak kalah dalam menangkap dan merebut peluang bisnis yang kadang
datangnya tidak diduga.

Hakikat dari pembuatan keputusan merupakan pemilihan alternatif dalam pemecahan

masalah, untuk itu sebelum keputusan dibuat sebaiknya :
a) Rumusan masalah yang dicapai harus jelas dengan mempertimbangkan tujuanyang hendak
dicapai.
b) Mencari dan mengembangkan kemungkinan alternatif yang akan dipilih.
c) Memilih alternatif yang paling tepat dan atau yang cukup memuaskan danmengandung kebaikan
untuk berbagai pihak.
d) Menetapkan alternatif yang dipilih secara mantap dan selanjutnya menyiapkan
e) Langkah-langkah untuk melaksanakannya.

Kesulitan utama dalam pemilihan alternatif biasanya karena masing-masing alternatif

mengandung kelebihan-kelebihan dan kekurangan-kekurangan yang berbeda-beda. Alternatif
mana yang akan diambil dan dipilih oleh seorang wirausahawan, akan sangat tergantung pada
keteguhan sikap dalam menghadapi resiko. Dengan demikian keteguhan sikap dan kemantapan
terhadap keputusan apa yang akan dibuat harus dimiliki, terutama keteguhan dan kemantapan
sikap dalam penentuan prioritas tujuan yang akan dicapai.

Walaupun alternatif yang lebih menguntungkan dan memberikan kontribusi yang banyak
maka sudah sepantasnyalah bagi wirausahawan untuk memilih alternatif yang mengandung
banyak kebaikan bagi berbagai macampihak. Karena dengan demikian maka usaha yang dijalani
akan mendapatkan kepercayaan dari berbagai macam pihak, baik itu dari internal ataupun eksternal
perusahaan, yang demikian itu akan mempengaruhi keberlangsungan usaha tersebut dan yang
lebih penting lagi tidak ada yang merasa dianiaya sedikitpun karena disebabkan merasa dirugikan
akan tetapi malah merasa senang dengan apa yang sudah diputuskan dengan tepat.
 BAB III
PENUTUP

3.1 Kesimpulan
 Lokasi perusahaan adalah suatu tempat untuk melakukan kegiatan proses produksi barang atau jasa
 Jenis-jenis lokasi perusahaan diantaranya:
1. Lokasi yang telah ditentukan pemerintah
2. Lokasi perusahaan yang mengikuti sejarah
3. Lokasi perusahaan yang mengikuti kondisi alam
4. Lokasi perusahaan yang mengikuti factor-faktor ekonomi
5. Lokasi pertokoan
 Penentuan lokasi perusahaan akan menentukan:
1. Kemampuan melayani konsumen dengan memuaskan.
2. Mendapatkan bahan-bahan mentah yang cukup dan kontinu dengan harga yang layak atau
memuaskan.
3. Mendapatkan tenaga buruh yang cukup.
4. Memungkinkan diadakannya perluasan pabrik di kemudian hari.
 Faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi perusahaan
1. Faktor pokok
a. Dekat dengan bahan baku
b. Dekat dengan tenaga kerja
c. Berdasarkan biaya angkutan
d. Pemasaran
e. Sumber energy
2. Faktor tambahan
a. Perundang-undangan
b. Iklim
c. Perpajakan
d. Kondisi lingkungan
 Cara penentuan letak perusahaan
1. Cara kualitatif
Mengadakan penilaian secara kualitatif terhadap factor-faktor yang dianggap relevan.
2. Cara kuantitatif
Hasil analisis kualitatif dikuantifikasi dengan memberikan scor pada masing-masing
kriteria.
 Pendekatan dalam pengambilan keputusan mengenai letak perusahaan antara lain:
1. Pendekatan rasional
2. Pendekatan naluri/insting
3. Pendekatan kombinasi

3.2 Saran
Semoga dengan adanya makalah ini dapat membantu pembaca untuk mengetahui betapa
pentingnya suatu letak perusahaan terhadap kelangsungan proses perusahaan selanjutnya. Penulis
sadar makalah ini banyak kekurangan di sana sini, maka kami menerima segala saran untuk
makalah ini sebagai pembelajaran kedepannya.

Daftar Pustaka
Sumber Buku:
1700 Bank Soal Geografi, Ringkasan dan Materi Geografi. Disusun oleh Gatot Hermanto, Penerbit
Yrama Widya.

Davenvort, Thomas H, 1995, Process Inovation, Harvard Business Scholl Press, Boston.

DePorter, Bobbi, 2007, Quantum Success, 8 Kunci meraih kesuksesan luar biasa, Kaifa, PT Mizan
Pustaka, Bandung.
.........................., 2007, Super Muslim, POSITIP-SEMANGATVISIONER, PT Mizan Pustaka,
Bandung.

PENGAMBILAN KEPUTUSAN
Sumber Internet:
http://www.jurgeo.blogspot.com/
http://id.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090921232708AARoijQs
http://www.kabarbisnis.com/makro/aneka-bisnis/2811561-Usaha_waralaba_kian_diminati.html
http://www.kiwod.com/cerita-online/tips-memilih-bisnis-waralaba/
http://id.shvoong.com/social-sciences/economics/2256615-faktor-pertimbangan-pemilihan-
lokasi-pabrik/#ixzz28O9MD4ZQ
Diposting oleh Unknown di 22.01
Kirimkan Ini lewat EmailBlogThis!Berbagi ke TwitterBerbagi ke FacebookBagikan ke Pinterest
Label: PENGANTAR BISNIS

1 komentar:

1.

Anonim30 Oktober 2016 21.08

Broker Terbaik – Dapatkan Banyak Kelebihan Trading Bersama FBS,bergabung

sekarang juga dengan kami
trading forex fbsindonesia.co.id
-----------------
Kelebihan Broker Forex FBS
1. FBS MEMBERIKAN BONUS DEPOSIT HINGGA 100% SETIAP DEPOSIT ANDA
2. SPREAD DIMULAI DARI 0 Dan
3. DEPOSIT DAN PENARIKAN DANA MELALUI BANK LOKAL Indonesia dan
banyak lagi yang lainya

Buka akun anda di fbsindonesia.co.id

-----------------
Jika membutuhkan bantuan hubungi kami melalui :
Tlp : 085364558922
BBM : D04A8185