Kontrak Rehabilitasi Bangunan - 2

SURAT PERJANJIAN/KONTRAK
Nomor : [_____]
Tanggal : [_____]
Untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi Bangunan
Program : [_____]
Kegiatan : Rehabilitasi [diisi dengan nama bangunan]
Uraian Kegiatan : Pelaksanaan Fisik
Kode Rekening : [_____]
Lokasi : [_____]
Nilai Kontrak : Rp. [diisi dengan total keseluruhan nilai kontrak]
Tahun Anggaran : [_____]
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut

“Kontrak”) dibuat dan ditandatangani di Jakarta pada hari [_____] tanggal ............
bulan [_____] tahun [_____] ([_____]-[_____]-[_____]) oleh dan antara:
1. [_____], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas
nama [_____], yang berkedudukan di [_____], berdasarkan [_____] (selanjutnya
disebut “PPK”); dan
2. [_____], Direktur, yang bertindak untuk dan atas nama PT. [_____], yang
berkedudukan di [_____], Kel. [_____], Kec. [_____], Kota Administrasi Jakarta
[_____], yang dan didirikan berdasarkan Akta Pendirian Nomor [__] tanggal
[__], yang dibuat dihadapan [__], Notaris di Jakarta. Akta mana telah
memperoleh persetujuan dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia
berdasarkan Surat Keputusan No. [___] tanggal [___]”. Adapun perubahan
Anggaran Dasar terakhir adalah berdasarkan Akta Nomor [__] tanggal [__],
yang dibuat dihadapan [__], Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh
persetujuan dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia berdasarkan
Surat Keputusan No. [___] tanggal [___], (selanjutnya disebut “Penyedia”).
Untuk selanjutnya, “PPK” dan “Penyedia” secara bersama-sama disebut sebagai

“Para Pihak”
MENGINGAT BAHWA:
1. PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Rehabilitasi

sebagaimana diterangkan dalam SSUK yang terlampir dalam Kontrak ini
(selanjutnya disebut “Pekerjaan Rehabilitasi”);
2. Penyedia dinyatakan sebagai pemenang pengadaan oleh panitia pengadaan;
1
3. Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian
profesional, personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk
menyediakan Pekerjaan Rehabilitasi sesuai dengan persyaratan dan
ketentuan dalam SSUK;
4. PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk

menandatangani Kontrak ini, dan yang menandatangani mempunyai
kewenangan untuk mengikat pihak yang diwakili;
5. PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan

penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak :
a. telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh

advokat;
b. menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
c. telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
d. telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua
fakta dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan
menyetujui hal-hal sebagai berikut:
1. Nilai Kontrak (sebagaimana didefinisikan dalam SSUK termasuk Pajak

Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga
satuan Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas
dan Harga adalah sebesar Rp. ...................... (..........................);
2. Apabila jenis Kontrak yang dibuat adalah Kontrak konsolidasi, Nilai Kontrak
sebagaimana disebutkan dalam Angka 1 di atas dijabarkan sebagai berikut:
a. Nama Proyek [__] di lokasi [__] bernilai sebesar Rp ................ (..........)
b. Dst.
3. Peristilahan dan ungkapan dalam Kontrak ini memiliki arti dan makna yang
sama seperti yang tercantum dalam lampiran Kontrak ini;
4. dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak

terpisahkan dari Kontrak ini:
a. Surat Perjanjian dan adendum dari surat perjanjian (apabila ada);

b. Kerangka Acuan Kerja;
c. SSKK;
d. SSUK;
e. Dokumen Penawaran;
f. Spesifikasi Khusus;
g. Spesifikasi Umum;
h. gambar-gambar;
2
i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP;
(selanjutnya disebut “Dokumen Kontrak”)
5. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika
terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan
ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan
yang menurut pertimbangan PPK secara pribadi dan mandiri tetap
memberikan perlindungan dan menjaga seluruh hak dan kepentingan PPK
selaku pihak yang memberikan Pekerjaan;
6. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam

Kontrak yang meliputi khususnya:
a. Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan Pekerjaan Rehabilitasi

untuk PPK sesuai dengan ketentuan Kontrak; dan
b. PPK berkewajiban untuk melakukan pembayaran kepada Penyedia
sesuai dengan ketentuan Kontrak;
7. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal mulai dan
penyelesaian keseluruhan Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana diatur dalam
SSKK dan SSUK.
DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani

Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama Penyedia

[_____] PT. [_____]
SELAKU PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
[_____] [_____]
NIP. [_____] [_____]
3
Mengetahui :
KEPALA DINAS [_____]
PEMERINTAH DAERAH PROVINSI DKI JAKARTA,
[_____]
[_____]
Tembusan :
Asli Kesatu : [_____];
Asli Kedua : [_____];
Ketiga : [_____];
Keempat : [_____];
Kelima : [_____];
Keenam : [_____];
Ketujuh : [_____].
4
SYARAT – SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut :

Satuan Kerja : [_____]
PPK
Nama : [_____]
Alamat : [_____]
Website : [_____]
Email : [_____]
Telp/Faksimili : [_____]
Penyedia : [_____]
Nama Direktur : [_____]
Alamat : [_____]
Email : [_____]
Telp/Faksimili : [_____].
B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut :

Pihak
Untuk PPK : [_____]
Untuk Penyedia : [_____]
C. Direksi Lapangan Yang ditunjuk sebagai Direksi Lapangan adalah

sebagai berikut:
1. [*]
2. [*]
D. Jenis Kontrak [Catatan: Untuk disesuaikan dengan jenis Kontrak

yang relevan]
1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran: Harga

Satuan
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun
Anggaran: 2016 – 2017 (multi years)
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan:
APBD Provinsi DKI Jakarta
4. Kontrak berdasarkan jenis Pekerjaan
Rehabilitasi: Pembangunan [Tuliskan Nama
Jenis Bangunan]
E. Masa Kontrak Kontrak mulai berlaku sejak tanggal : [_____] s.d.

[_____].
5
F. Waktu Jangka waktu penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi
Penyelesaian adalah selambat-lambatnya sampai dengan dengan
Pekerjaan tanggal [_____]
G. Tindakan Selain dari hal-hal yag diatur dalam SSUK, tindakan

Penyedia yang lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
Mensyaratkan tertulis PPK adalah:
Persetujuan PPK
1. Perubahan jadwal;
2. Perubahan lingkup kerja;
3. perubahan spesifikasi teknis;
4. pekerjaan tambah kurang;
5. perubahan volume pekerjaan;
6. perubahan bahan atau material, yang disertai
dengan contoh material yang diajukan oleh
Penyedia;
7. detil gambar pelaksanaan (shop drawings); dan
8. gambar “As Built”;dan
9. pembangunan konstruksi fisik berdasarkan
dokumen-dokumen yang wajib mendapatakan
persetujuan PPK sebagaimana diatur lebih
lanjut dalam SSUK.
Catatan: Apabila ada, mohon ditambahkan tindakan

yang perlu mendapatkan persetujuan PPK sesuai
dengan kebutuhan Kontrak.
H. Pelaporan Penyedia berkewajiban untuk menyampaikan

laporan-laporan/dokumen-dokumen berikut secara
periodik selama Masa Kontrak :
Dokumen Pelaksanaan
I. Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama : [_____] Bulan

Pemeliharaan
J. Umur Rehabilitasi Hasil Pekerjaan memiliki umur rehabilitasi yang

dihitung sejak tanggal penandatanganan berita
acara penyerahan terakhir sebagaimana tercantum
dibawah ini:
1. [Mohon diisi dengan nama setiap jenis
produk, jenis pekerjaan yang menggunakan
produk bersangkutan, dan masa garansinya]
2. Dst.
K. Pedoman Gambar ”As built” dan pedoman pengoperasian

Pengoperasian dan perawatan harus diserahkan selambat-
dan Perawatan lambatnya: 14 (empat belas) [Hari/bulan/tahun]
6
[Catatan: Mohon diisi sebagaimana relevan] setelah
tanggal penandatanganan berita acara penyerahan
awal.
L. Batas akhir waktu Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan
penerbitan SPP SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran
adalah [_____] Hari terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang yang telah
disetujui, diverifikasi dan diterima oleh PPK.
M. Jaminan Jaminan Pelaksanaan adalah sebesar [_____]%

Pelaksanaan ([_____] persen dari Nilai Kontrak) [Catatan: Untuk
disesuaikan dengan proyek terkait].
N. Jaminan Jaminan Pemeliharaan adalah sebesar [_____]%

Pemeliharaan ([_____] persen dari Nilai Kontrak).
O. Jaminan Uang Jaminan Uang Muka adalah sebesar [_____]%

Muka ([_____] persen dari Nilai Kontrak). [Catatan: Untuk
disesuaikan dengan proyek yang ada]
P. Pencairan Apabila diperlukan sesuai dengan Kontrak, Jaminan

Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah Provinsi
DKI Jakarta disertai dengan ketentuan yang berlaku.
Q. Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan

Dokumen dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari
Pekerjaan Rehabilitasi ini dengan pembatasan
sebagai berikut :
1. Penyedia hanya diperbolehkan menggunakan

salinan dokumen kontrak sebagai keperluan
bahan penunjang untuk dokumen adminsitrasi
pelelangan yang diikuti oleh Penyedia;
2. Penyedia hanya diperbolehkan menggunakan
salinan dokumen dan piranti lunak selama
tidak mengguntungkan pihak lain dan harus
seijin dari PPK;
R. Fasilitas PPK memberikan [Gambar Detail (Detailed

[Catatan: Engineering Design)], KAK dan Bill of Quantities
Ketentuan ini (BQ) kepada Penyedia dan akan menyediakan
kiranya dapat fasilitas lainya yang berhubungan dengan Pekerjaan
disesuaikan Rehabilitasi selama Pekerjaan Rehabilitasi
dengan masing- berlangsung.
masing jenis
kontrak. Dimana
dalam prakteknya
7
(i) akan terdapat
kemungkinan
pemberian fasilitas
berupa gambar-
gambar selain dari
DED dan (ii) tidak
semua pekerjaan
akan disediakan
gambar oleh PPK]
S. Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Rehabilitasi ini

Pembiayaan dibiayai dari APBD Provinsi DKI Jakarta melalui
[__________].
T. Pembayaran Uang Pekerjaan ini diberikan uang muka sebesar [15% -

Muka 20%] dan tidak diberikan eskalasi [Catatan: Untuk
disesuaikan dengan proyek yang ada]
U. Pembayaran 1. Dengan tetap memperhatikan dan

Prestasi Pekerjaan memperhitungkan progres atau kemajuan
pekerjaan, pembayaran prestasi Pekerjaan
Rehabilitasi dilakukan dengan cara :
”Persentase”
2. Dalam kontrak yang bersifat konsolidasi
maka termin pembayaran prestasi pekerjaan
akan dihitung sesuai dengan progres atau
kemajuan prestasi Pekerjaan Rehabilitasi
pada setiap [tuliskan nama proyek].
3. Dalam hal diberlakukan Retensi dalam
pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi maka,
perhitungan pembayaran prestasi pekerjaan
didasarkan pada Nilai Kontrak dikurangi
dengan Nilai Retensi terlebih dahulu.
4. Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas
dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut :
[Catatan: Untuk disesuaikan dengan termin pembayaran yang mengacu pada

Peraturan Menteri PU, dan kebutuhan Proyek. Termin pembayaran ini harus
disesuaikan dengan Milestone yang terdapat di Lampiran SSKK. Untuk
diperhatikan bahwa apabila Kontrak yang dibuat menggunakan Retensi, maka
termin pembayaran diperhitungkan berdasarkan Nilai Kontrak dikurangi dengan
Nilai Retensi terlebih dahulu.]
Termin Kesatu (I) :
8
Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai
20% dan dinyatakan dalam Berita Acara yang ditandatangani
oleh PPK dan Penyedia, dengan perincian sebagai berikut :
■ Pekerjaan yang terkena PPn

Sebesar : 20 % x Rp. ........................ = Rp. ....................
Angsuran yang diterima = Rp. .......................
Terbilang : “...................................................”
Termin Kedua (II) :


Sebesar : 20 % x Rp. ........................ = Rp. ....................
Terbilang : “...................................................”
Termin Ketiga (III) :


Sebesar : 20 % x Rp. ........................ = Rp. ....................
Terbilang : “...................................................”
Termin Keempat (IV) :


Sebesar : 20 % x Rp. ........................ = Rp. ....................
9
Terbilang : “...................................................”
Termin Kelima (V) :


Sebesar : 10 % x Rp. ........................ = Rp. ....................
Terbilang : “...................................................”
Termin Keenam (VI) :


Sebesar : 10 % x Rp. ........................ = Rp. ....................
Terbilang : “...................................................”
V. Penyesuaian Harga Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang

dikeluarkan oleh [BPS/Instansi Teknis Lainnya].
Indeks yang dipergunakan adalah indeks
(perdagangan, industri, impor, dll) sebesar
[__________]
Koefisien tetap adalah sebesar [__________]
Koefisien komponen kontrak adalah sebesar
[__________]
W. Denda Denda berdasarkan Kontrak ini adalah sebesar 1/1000

dari Nilai Kontrak per Hari.
Adapun perhitungan untuk pengenaan denda akan

diperhitungan berdasarkan jumlah hari yang
dibutuhkan oleh Penyedia untuk memenuhi,
melengkapi, menyelesaikan, serta memperbaiki
keterlambatan, kelalaian, kesalahan serta pengabaian,
yang dilakukan oleh Penyedia berdasarkan Kontrak
10
ini.
X. Batas Maksimal Batas maksimal dari Denda dalam rangka:

Denda
1. Penyelesaian Milestone Pekerjaan Rehabilitasi
adalah sebesar 10% (sepuluh persen) dari Nilai
Kontrak; dan
2. Garansi Cacat Mutu adalah sebesar 5% (lima
persen) dari Nilai Kontrak.
[Catatan: Untuk disesuaikan dengan kebutuhan

masing-masing proyek].
Y. Batas akhir waktu Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan
penerbitan SPP SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran
adalah [__________] Hari terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang yang telah
disetujui, diverifikasi dan diterima oleh PPK.
Z. Dokumen yang 1. Dokumen utama yang disyaratkan untuk

disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi
mengajukan tagihan pekerjaan, adalah sebagai berikut :
pembayaran
a. Laporan Kemajuan Pekerjaan (Analisa Kurva S
atau konsep earned value method)
b. Dokumentasi dalam bentuk foto dan/atau
video yang dapat membuktikan kebenaran
laporan kemajuan pekerjaan.
2. Khusus untuk pembayaran termin terakhir,

setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% oleh
PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK,
dokumen utama yang disyaratkan untuk
mengajukan tagihan pembayaran prestasi
pekerjaan sebagaimana diatur dalam angka 1
ditambah dengan dokumen wajib lainnya, sebagai
berikut:
a. Surat Laik Fungsi (SLF)
b. Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
3. Dalam hal PPK membutuhkan informasi

tambahan, baik sebagian ataupun keseluruhan,
dari dokumen-dokumen sebagaimana diuraikan
di bawah, maka penyedia berkewajiban untuk
menyiapkan dokumen tambahan, termasuk
11
namun tidak terbatas pada sebagai berikut:
a. Surat Permohonan Tagihan;

b. Bukti pembayaran material atau pekerjaan
yang telah dilakukan oleh subkontraktor;
c. Faktur Pajak; dan/atau
d. Dokumen-dokumen lain sebagaimana
dibutuhkan oleh PPK.
[Catatan: Daftar dokumen dapat ditambahkan sesuai

kebutuhan]
4. Dalam hal dokumen-dokumen tambahan

sebagaimana disebutkan di atas tidak diterima
oleh PPK dalam jangka waktu [__________] Hari,
maka PPK tidak memiliki kewajiban untuk
meneribtkan SPP.
AA. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan

dan/atau Subkontrak dikenakan sanksi :_________
a. dilakukan pemutusan kontrak; dan/atau

b. membayar 2 (dua) kali lipat selisih harga
didalam kontrak dengan harga yang
dibayarkan kepada subkontraktor; dan/atau
c. Penyedia dimasukkan ke dalam Daftar Hitam.
[Catatan: Untuk dipilih salah satu atau ditambahkan

sesuai kebutuhan proyek]
AB. Penyelesaian Jika perselisihan antara Para Pihak mengenai atau

Perselisihan yang terkait dengan Kontrak tidak dapat diselesaikan
secara damai maka Para Pihak sepakat untuk
menyelesaikan melalui Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan
administrasi dan peraturan-peraturan prosedur
arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua
belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan
tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju
bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang.
Masing-masing Pihak harus menunjuk seorang
arbitrator dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh
Para Pihak akan memilih arbitrator ketiga yang akan
bertindak sebagai pimpinan arbitrator. Para Pihak
dengan ini melepaskan hak-hak apapun untuk
mengajukan gugatan ataupun banding kepada
pengadilan manapun di yurisdiksi manapun sejauh
diperbolehkan oleh hukum sehubungan dengan
12
permasalahan hukum apapun yang timbul dari
jalannya arbitrase yang dimaksud dalam ketentuan
ini atau sehubungan dengan tiap putusan yang
dibuat.
AC. LAINNYA ( Apabila

Ada)
Demikian Kontrak ini ditandatangani pada hari [_____] tanggal [_____] bulan [_____]
tahun [_____] ([_____]-[_____]-[_____]) oleh PPK dan Penyedia yang telah bersepakat
untuk melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan yang berlaku di Republik Indonesia.

[_____] PT. [_____]
SELAKU PEJABAT PEMBUAT
KOMITMEN
[_____] [_____]
NIP. [_____] [_____]
13
Mengetahui :
[_____]
NIP. [_____]
Tembusan :
Asli Kedua : [_____];
Ketiga : [_____];
Keempat : [_____];
Kelima : [_____];
Keenam : [_____];
Ketujuh : [_____].
14
SYARAT – SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
A. KETENTUAN UMUM
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam SSUK ini harus

mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan
sebagai berikut :
1.1 Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas

intern pada institusi lain yang selanjutnya disebut
“APIP” adalah aparat yang melakukan pengawasan
melalui audit, tinjauan, evaluasi, pemantauan dan
kegiatan pengawasan lain terhadap penyelenggaraaan
tugas dan fungsi organisasi.
1.2 Bagian Pekerjaan Rehabilitasi yang

Disubkontrakkan adalah bagian Pekerjaan
Rehabilitasi yang bukan merupakan Pekerjaan
Rehabilitasi utama yang ditetapkan dalam Dokumen
Penawaran, yang pelaksanaannya diserahkan kepada
Penyedia lain dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK
secara tertulis.
1.3 Batas Maksimal Denda adalah batas maksimal untuk

pengenaan Denda yang diatur dalam SSKK.
1.4 Berita Acara Penyelesaian Milestone adalah berita

acara yang dibuat dalam rangka penyelesaian
Milestone Pekerjaan Rehabilitasi.
1.5 Berita Acara SCM Sampul I adalah berita acara yang

dibuat dalam rangka SCM Sampul I sebagaimana
diatur dalam Kontrak ini.
1.6 Berita Acara SCM Sampul II adalah berita acara yang

dibuat dalam rangka SCM Sampul II sebagaimana
diatur dalam Kontrak ini.
1.7 Berita Acara Penyelesaian Pokok Pekerjaan

Rehabilitasi atau Berita Acara P3R adalah berita acara
Pekerjaan Rehabilitasi yang ditandatangani oleh PPK
dan Penyedia setelah Pekerjaan Rehabilitasi selesai
100% (seratus persen) dengan Daftar Perbaikan
Pekerjaan yang dibuat oleh PPK atau pihak yang
ditunjuk oleh PPK, yang wajib diperhatikan serta
diperbaiki/diselesaikan oleh Penyedia.
15
1.8 Berita Acara Serah Terima I adalah berita acara serah
terima Pekerjaan Rehabilitasi yang ditandatangani PPK
dan Penyedia setelah PPK menerima penyerahan
pertama Pekerjaan Rehabilitasi setelah penyesuaian
dengan ketentuan Kontrak yang diterima oleh
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
1.9 Berita Acara Serah Terima II adalah berita acara serah

terima Pekerjaan Rehabilitasi yang ditandatangani
PPK dan Penyedia setelah Masa Pemeliharaan
berakhir.
1.10 Bill of Quantities (BQ) adalah daftar uraian dan

volume pekerjaan yang terdapat dalam dokumen-
dokumen tender dan Kontrak yang dipakai untuk
menghitung biaya pekerjaan tambah atau kurang. Bill
of Quantities ini berisikan tiga hal pokok yaitu
deskripsi pekerjaan, kuantitas (volume), sertaunit dan
harga satuan pekerjaan.
1.11 Cacat Mutu adalah tidak memadainya mutu Hasil

Pekerjaan, yang diatur dalam Kontrak ini.
1.12 Daftar Hitam adalah daftar yang dibuat oleh

Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja Perangkat
Daerah/Institusi yang memuat identitas Penyedia
Barang/Jasa yang dikenakan sanksi oleh PA/KPA
berupa larangan mengikuti Pengadaan Barang/Jasa
pada Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja Perangkat
Daerah/Institusi dan/atau yang dikenakan sanksi oleh
Negara/Lembaga Pemberi Pinjaman/Hibah pada
kegiatan yang termasuk dalam ruang lingkup
peraturan yang mengatur Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah.
1.13 Daftar Kuantitas dan Harga (rincian harga

penawaran) adalah daftar kuantitas yang telah diisi
harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang
merupakan bagian dari Dokumen Penawaran.
1.14 Daftar Perbaikan Pekerjaan (punch list) adalah daftar

yang memuat kekurangan-kekurangan dari Hasil
Pekerjaan Penyedia yang harus
diperbaiki/diselesaikan oleh Penyedia.
1.15 Denda adalah sanksi finansial yang dikenakan kepada

Penyedia sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji
terhadap kewajiban-kewajiban Penyedia, sehubungan
16
dengan Milestone dan Cacat Mutu, yang diatur dalam
Kontrak ini.
1.16 Direksi Lapangan adalah tim pendukung yang

dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari 1 (satu)
orang atau lebih, yang ditentukan dalam SSKK untuk
mengendalikan pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi.
1.17 Direksi Teknis adalah tim pendukung yang

ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk mengawasi
pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi.
1.18 Dokumen Kontrak adalah dokumen-dokumen

sebagaimana dimaksud dalam Kontrak ini.
1.19 Dokumen Penawaran adalah dokumen yang diajukan

oleh Penyedia dan disetujui oleh PPK secara tertulis,
terkait dengan Pekerjaan Rehabilitasi dalam rangka
proses pengadaan Pekerjaan Rehabilitasi.
1.20 Gambar Detil adalah detailed engineering design, atau

gambar yang diberikan oleh PPK kepada Penyedia
dalam proses awal pelaksanaan tender yang dijadikan
acuan dan dasar bagi Penyedia dalam membuat dan
menentukan Dokumen Penawaran.
1.21 Garansi Cacat Mutu adalah garansi yang diberikan

oleh Penyedia kepada PPK untuk menjamin mutu atau
kualitas Hasil Pekerjaan selama Masa Pemeliharaan,
yang dapat diberikan dalam bentuk Jaminan
Pemeliharaan atau Nilai Retensi.
1.22 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan

perkiraan biaya Pekerjaan Rehabilitasi yang ditetapkan
oleh PPK, dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan
data yang dapat dipertanggungjawabkan serta
digunakan oleh Pokja ULP untuk menilai kewajaran
penawaran termasuk rinciannya.
1.23 Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu

jenis Pekerjaan Rehabilitasi tertentu per satu satuan
tertentu.
1.24 Hari adalah hari kalender.
1.25 Hari Kerja adalah hari dimana bank beroperasi di

Indonesia.
17
1.26 Hasil Pekerjaan adalah hasil Pekerjaan Rehabilitasi.
1.27 Jaminan Pelaksanaan adalah Jaminan yang diberikan

oleh Penyedia kepada PPK untuk menjamin
penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi, yang jumlahnya
ditentukan dalam SSKK.
1.28 Jaminan Pemeliharan adalah Jaminan yang diberikan

pemeliharaan mutu dan kualitas dari Hasil Pekerjaan,
yang jumlahnya ditentukan dalam SSKK.
1.29 Jaminan Uang Muka adalah yang Jaminan diberikan

pembayaran uang muka yang telah dibayarkan oleh
PPK kepada Penyedia, yang jumlahnya ditentukan
dalam SSKK.
1.30 Keadaan Kahar adalah keadaan sebagaimana diatur

dalam Kontrak ini.
1.31 Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang

setelah diserahterimakan oleh Penyedia kepada PPK
dan terlebih dahulu diperiksa serta diterima oleh
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi
tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupun
sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat,
keselamatan dan kesehatan kerja, dan/atau
keselamatan umum.
1.32 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan Hasil Pekerjaan

yang tidak sesuai dengan spesifikasi Pekerjaan
Rehabilitasi sebagaimana disepakati dalam Kontrak
baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat
kesalahan pengguna atau Penyedia.
1.33 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah kerja

sama usaha antar Penyedia baik Penyedia nasional
maupun Penyedia asing, yang masing-masing pihak
mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang
jelas berdasarkan perjanjian tertulis.
1.34 Kerangka Acuan Kerja atau KAK adalah dokumen

yang menginformasikan gambaran, latar belakang,
tujuan, ruang lingkup dan struktur suatu Pekerjaan
Rehabilitasi. KAK menjadi salah satu data pendukung
dalam pengalokasian anggaran dan sebagai salah satu
18
acuan perencana anggaran untuk menguji kelayakan
pendanaan bagi Pekerjaan Rehabilitasi.
1.35 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya

disebut Kontrak adalah perjanjian tertulis antara PPK
dengan Penyedia yang mencakup SSUK ini dan SSKK
serta dokumen lain yang merupakan bagian dari
Kontrak.
1.36 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut

“KPA” adalah pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk
menggunakan APBN atau ditetapkan oleh Kepala
Daerah untuk menggunakan APBD.
1.37 Manajer Konstruksi adalah pihak yang ditunjuk PPK

untuk melakukan fungsi manajerial dan pengawasan
terhadap Pekerjaan Rehabilitasi yang dikerjakan oleh
Penyedia.
1.38 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya

Kontrak ini terhitung sejak tanggal penandatanganan
kontrak sampai dengan masa pemeliharaan berakhir.
1.39 Masa Pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang

ditentukan dalam SSKK, dihitung sejak tanggal Berita
Acara Serah Terima I sampai dengan tanggal Berita
Acara Serah Terima II.
1.40 Metode Pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi

adalah cara kerja yang layak, realistik dan dapat
dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh Pekerjaan
Rehabilitasi dan diyakini menggambarkan penguasaan
dalam penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi dengan
tahap pelaksanaan yang sistimatis berdasarkan sumber
daya yang dimiliki Penyedia.
1.41 Milestone adalah tahapan penyelesaian Pekerjaan

Rehabilitasi sebagaimana diatur dalam Lampiran SSKK
tentang Milestone Pekerjaan Rehabilitasi.
1.42 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum

dalam Kontrak.
1.43 Nilai Retensi adalah Nilai Kontrak yang ditahan oleh

PPK dalam rangka menjamin mutu Hasil Pekerjaan
selama Masa Pemeliharaan yang jumlahnya ditentukan
dalam SSKK.
19
1.44 Para Pihak adalah PPK dan Penyedia.
1.45 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah

panitia/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA yang
bertugas memeriksa dan menerima Hasil Pekerjaan.
1.46 Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak adalah

panitia/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA untuk
meneliti pelaksanaan Kontrak.
1.47 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut

“PPK” adalah pejabat yang bertanggung jawab atas
pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan Rehabilitasi.
1.48 Pekerjaan Rehabilitasi adalah seluruh pekerjaan yang

berhubungan dengan pelaksanaan rehabilitasi
bangunan.
1.49 Pekerjaan Utama adalah jenis Pekerjaan Rehabilitasi

yang secara langsung menunjang terwujudnya dan
berfungsinya suatu rehabilitasi sesuai peruntukannya
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan.
1.50 Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi adalah pengawas

Pekerjaan Rehabilitasi yang ditunjuk oleh PPK.
1.51 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut “PA”

adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan
anggaran Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja
Perangkat Daerah atau Pejabat yang disamakan pada
Institusi lain Pengguna APBN/APBD.
1.52 Penyedia adalah badan usaha atau orang perseorangan

yang menyediakan Pekerjaan Rehabilitasi.
1.53 Peristiwa Kompensasi adalah peristiwa yang

dilakukan oleh PPK sebagaiman diatur dalam Kontrak
ini.
1.54 Personil Inti adalah orang yang akan ditempatkan

secara penuh sesuai dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam Dokumen Penawaran serta posisinya
dalam manajemen pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi
sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan
untuk melaksanakan Pekerjaan Rehabilitasi.
1.55 Pokja ULP adalah Kelompok Kerja Unit Layanan

Pengaduan adalah kelompok yang memiliki tugas
20
utama melaksanakan proses pengadaan Pekerjaan
Rehabilitasi.
1.56 SCM Sampul I adalah rapat pembuktian (show cause

meeting/SCM) pertama yang dilaksanakan dalam
rangka penanganan kontrak kritis.
1.57 SCM Sampul II adalah rapat pembuktian (show cause

meeting/SCM) kedua yang dilaksanakan dalam
rangka penangangan kontrak kritis.
1.58 Spesifikasi Teknis dan Gambar adalah spesifikasi

khusus, spesifikasi umum, dan gambar-gambar yang
merupakan bagian dari Dokumen Kontrak.
1.59 Subpenyedia adalah Penyedia yang mengadakan

perjanjian kerja dengan Penyedia penanggung jawab
Kontrak, untuk melaksanakan sebagian Pekerjaan
Rehabilitasi (subkontrak).
1.60 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, yang

terdiri atas Jaminan Pelaksanaan, Jaminan
Pemeliharaan, dan Jaminan Uang Muka, adalah
jaminan tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan
tidak bersyarat (unconditional), yang (i) dikeluarkan
oleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/
Perusahaan Asuransi yang disetujui oleh PPK; (ii)
diserahkan oleh Penyedia kepada PPK untuk
menjamin terpenuhinya kewajiban Penyedia; (iii)
sewaktu-waktu dapat dicairkan oleh PPK apabila
Penyedia melakukan pelanggaran baik keseluruhan
ataupun sebagian ketentuan dalam Kontrak.
1.61 Surat Perintah Mulai Kerja selanjutnya disebut

“SPMK” adalah surat perintah yang dikeluarkan oleh
PPK terkait dengan dimulainya Pekerjaan Rehabilitasi.
1.62 Surat Perintah Pekerjaan Tambah Kurang adalah

surat perintah yang diberikan oleh PPK kepada
Penyedia terakit dengan adanya perubahan lingkup
pekerjaan.
1.63 Syarat-Syarat Khusus Kontrak atau “SSKK” adalah

Syarat-Syarat Khusus Kontrak berisikan ketentuan-
ketentuan tambahan yang dapat mengubah atau
menambah SSUK.
1.64 Syarat-Syarat Umum Kontrak atau “SSUK” adalah
21
Syarat-Syarat Umum Kontrak ini.
1.65 Tanggal Mulai Kerja adalah tanggal mulai kerja

Penyedia yang dinyatakan pada SPMK, yang
diterbitkan oleh PPK.
1.66 Tanggal Penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi adalah

tanggal penyerahan pertama Pekerjaan Rehabilitasi
selesai, dinyatakan dalam SPMK yang diterbitkan oleh
PPK.
1.67 Tim Teknis dan Pendukung adalah tim yang ditunjuk

oleh PPK dalam rangka membantu PPK dalam
pelaksanaan Kontrak ini.
1.68 Wakil Sah Pihak adalah wakil sah dari masing-masing

PPK dan Penyedia yang diatur dalam SSSK.
1.69 Waktu Pelaksanaan adalah jangka waktu yang

menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan
untuk menyelesaikan Pekerjaan Rehabilitasi, terdiri
atas tahap pelaksanaan yang disusun secara logis,
realistik dan dapat dilaksanakan, yang ditentukan
dalam SSKK, dihitung sejak tanggal mulai kerja yang
dicantumkan dalam SPMK.
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan

Rehabilitasi ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan
ketentuan-ketentuan dalam Dokumen Kontrak lain yang
menurut pertimbangan PPK secara pribadi dan mandiri
tetap memberikan perlindungan dan menjaga seluruh hak
dan kepentingan PPK selaku pihak yang memberikan
Pekerjaan Rehabilitasi.
3. Bahasa dan 3.1 Bahasa Kontrak harus dalam Bahasa Indonesia.

Hukum
3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku
di Indonesia.
4. Larangan 4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa

Korupsi, Kolusi pemerintah, para pihak dilarang untuk:
dan Nepotisme
(KKN) serta a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk
Penipuan memberi atau menerima hadiah atau imbalan
berupa apa saja atau melakukan tindakan lainnya
untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui
atau patut dapat diduga berkaitan dengan
pengadaan ini; dan
22
b. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak
benar dokumen dan/atau keterangan lain yang
disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan
Kontrak ini.
4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan

(termasuk semua anggota Kemitraan/KSO apabila
berbentuk Kemitraan/KSO) dan Subpenyedianya (jika
ada) tidak akan melakukan tindakan yang dilarang di
atas.
4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti

melakukan larangan-larangan di atas dapat dikenakan
sanksi-sanksi administratif sebagai berikut:
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan dicairkan dan disetorkan sebagaimana
ditetapkan dalam SSKK;
c. Nilai Retensi ditahan sesuai ketentuan Kontrak
ini;
d. uang muka harus dikembalikan oleh Penyedia /
Jaminan Uang Muka dicairkan (apabila masih
ada, sesuai dengan Kontrak ini) [Catatan: Apabila
diberlakukan uang muka]; dan
e. dimasukkan dalam Daftar Hitam.
4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan

oleh PPK kepada Menteri/Kepala Lembaga/Kepala
Daerah/Pimpinan Institusi.
4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan

dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
5. Keutuhan Kontrak ini memuat semua ketentuan dan persyaratan yang

Kontrak telah disetujui oleh Para Pihak. Para Pihak tidak
diperbolehkan untuk mengikatkan diri atau bertanggung
jawab atas pernyataan, janji, atau persetujuan yang tidak
tercantum dalam Kontrak ini.
6. Pemisahan Jika salah satu atau beberapa ketentuan dalam Kontrak ini
berdasarkan hukum yang berlaku menjadi tidak sah, tidak
berlaku, atau tidak dapat dilaksanakan maka ketentuan-
ketentuan lain tetap berlaku secara penuh.
7. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan personil yang

bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak,
23
bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh
peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua
pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam
Nilai Kontrak. Tiap Pihak akan menaati sepenuhnya
ketentuan perpajakan yang berlaku atasnya terkait Kontrak
ini.
8. Korespondensi Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan

berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dalam
Bahasa Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan jika
telah disampaikan secara langsung kepada wakil sah Para
Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan melalui surat
tercatat, e-mail, dan/atau faksimili yang ditujukan ke
alamat yang tercantum dalam SSKK.
9. Asal Material/ 9.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan

Bahan yang terdiri dari rincian komponen dalam negeri dan
komponen impor.
9.2 Asal material/bahan merupakan tempat

material/bahan diperoleh, antara lain tempat
material/bahan ditambang, tumbuh, atau diproduksi.
9.3 Material/bahan harus diutamakan yang manufaktur,

pabrikasi, perakitan, dan penyelesaian akhir
pekerjaannya dilakukan di Indonesia (produksi dalam
negeri).
9.4 Jika dalam material/bahan digunakan komponen

berupa barang, jasa, atau gabungan keduanya yang
tidak berasal dari dalam negeri (impor) maka
penggunaan komponen impor harus sesuai dengan
besaran TKDN dalam formulir rekapitulasi
perhitungan TKDN (apabila diberikan preferensi
harga) yang merupakan bagian dari penawaran
Penyedia.
9.5 Penyedia dengan ini wajib menjaga kesesuaian

material/bahan yang digunakan dengan yang
dijelaskan dalam Dokumen Penawaran.
10. Pengalihan 10.1 Penyedia hanya dapat mensubkontrakkan pekerjaan

dan/atau setelah mendapat persetujuan tertulis dari PPK.
Subkontrak Penyedia tetap bertanggung jawab atas Bagian
Pekerjaan Rehabilitasi yang Disubkontrakkan.
10.2 Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan

dalam hal pergantian nama Penyedia baik sebagai
24
akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan
maupun akibat lainnya.
10.3 Penyedia dapat bekerja sama dengan penyedia lain

dalam mensubkontrakkan sebagian pekerjaan.
10.4 Penyedia hanya dapat mesubkontrakkan sebagian

pekerjaan dan dilarang mensubkontrakkan seluruh
pekerjaan di dalam Kontrak.
10.5 Penyedia hanya dapat mensubkontrakkan Bagian

Pekerjaan Rehabilitasi yang Disubkontrakkan.
10.6 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya dapat

diperbolehkan kepada penyedia spesialis.
11. Wakil Sah Para Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk
Pihak dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan atau
diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh
PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh
pejabat yang disebutkan dalam SSKK. [Catatan: Khusus
untuk Penyedia perseorangan, Penyedia tidak boleh
diwakilkan.]
12. Pembukuan Penyedia wajib melakukan pencatatan keuangan yang

akurat dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi ini berdasarkan standar akuntansi
yang berlaku.
13. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap

pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang
lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian
yang terus menerus selama Masa Kontrak atau seketika
menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang
lain. Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat
dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil
Sah Pihak yang melakukan pengabaian.
14. Penyedia Mandiri Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab

penuh terhadap personil dan Subpenyedianya (jika ada)
serta Pekerjaan Rehabilitasi yang dilakukan oleh mereka.
15. Penemuan- Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada

penemuan pihak yang berwenang semua penemuan benda/barang
yang mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di
lokasi Pekerjaan Rehabilitasi yang menurut peraturan
perundang-undangan dikuasai oleh negara.
25
16. Pernyataan dan Masing-masing pihak memiliki hak dan kewenangan untuk
Jaminan mengadakan dan melaksanakan kewajibannya berdasarkan
Kontrak ini, dan telah mengambil, jika dapat dilaksanakan,
segala tindakan perusahaan yang dibutuhkan untuk
membuat dan melaksanakan kewajibannya berdasarkan
Kontrak ini. Kontrak ini merupakan kewajiban yang sah,
berlaku dan mengikat atas para pihak, dan dapat
dilaksanakan berdasarkan ketentuan-ketentuannya.
17. Kemitraan/Kerja Dalam hal Penyedia merupakan suatu Kemitraan/Kerja

Sama Operasi Sama Operasi (KSO), maka Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO) (KSO) member kuasa kepada salah satu anggota yang
disebut dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas nama
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) dalam pelaksanaan
hak dan kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak.
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN

KONTRAK
18. Jadwal 18.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal

Pelaksanaan penandatanganan Kontrak oleh Para Pihak atau
Pekerjaan pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK.
18.2 Waktu Pelaksanaan Kontrak adalah jangka waktu

yang ditentukan dalam SSKK dihitung sejak Tanggal
Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK.
18.3 Penyedia harus menyelesaikan Pekerjaan Rehabilitasi

sesuai jadwal Milestone yang ditentukan dalam
Lampiran SSKK tentang Milestone Pekerjaan
Rehabilitasi.
18.4 Pada setiap penyelesaian Pekerjaan sesuai dengan

Milestone yang ditentukan dalam Lampiran SSKK,
PPKK dan Penyedia menandatangani Berita Acara
Penyelesaian Milestone.
18.5 Jika Penyedia gagal menyelesaikan setiap atau

seluruh bagian Pekerjaan Rehabilitasi sesuai dengan
Lampiran SSKK, Penyedia wajib membayar Denda
untuk keterlambatan penyelesaian Milestone kepada
PPK untuk wanprestasi ini, sesuai dengan jumlah
yang ditentukan dalam SSKK, yang harus dibayar
setiap hari, yang berlalu antara waktu untuk
penyelesaian yang bersangkutan sebagaimana
dinyatakan dalam dan tanggal penyelesaian yang
tertera dalam Berita Acara Penyelesaian Milestone.
26
Akan tetapi, total jumlah yang harus dibayar
berdasarkan ketentuan ini tidak boleh melebihi
jumlah maksimum Denda untuk keterlambatan
penyelesaian Milestone yang dinyatakan dalam
SSKK. Untuk menghindari keraguan, Denda yang
diatur dalam Pasal ini tidak akan melepaskan
Penyedia dari kewajibannya untuk menyelesaikan
Pekerjaan Rehabilitasi, atau dari setiap tugas,
kewajiban atau tanggung jawab lain yang dapat
dimiliknya berdasarkan Kontrak.
18.6 Apabila Penyedia berpendapat tidak dapat

menyelesaikan Pekerjaan Rehabilitasi dalam Waktu
Pelaksanaan karena keadaan diluar pengendaliannya
dan Penyedia telah melaporkan kejadian tersebut
kepada PPK, maka apabila disetujui oleh PPK, PPK
dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan
tugas Penyedia dengan adendum Kontrak.
B1. PELAKSANAAN PEKERJAAN
19. Pekerjaan 19.1 Apabila dibutuhkan oleh PPK, Penyedia harus

Perancangan melaksanakan, dan bertanggung jawab atas, desain
Pekerjaan Rehabilitasi. Desain harus dibuat oleh
desainer yang memenuhi syarat yang merupakan ahli
teknik atau profesional lain yang sesuai dengan
kriteria (jika ada) yang merupakan Personil Inti yang
dinyatakan dalam Dokumen Penawaran. Biaya
terkait dengan pekerjaan sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 19.1 ini akan diperhitungkan sesuai
dengan ketentuan Pasal 40.
19.2 Apabila dibutuhkan oleh PPK, Penyedia mengajukan

alternatif untuk desain dan konstruksi Pekerjaan
Rehabilitasi kepada PPK untuk didiskusikan dan
disetujui bersama.
19.3 Penyedia mengajukan desain Pekerjaan Rehabilitasi

kepada PPK, untuk persetujuan PPK, pada tanggal
yang ditentukan dalam Lampiran SSKK tentang
Milestone Pekerjaan Rehabilitasi. Untuk menghindari
keraguan, persetujuan yang diberikan oleh PPK tidak
akan menghilangkan tanggung jawab Penyedia
terhadap Pekerjaan Rehabilitasi.
20. Penyerahan 20.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan

Lokasi Kerja lokasi kerja kepada Penyedia sebelum SPMK
27
diterbitkan. Penyerahan dilakukan setelah
sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan
bersama. Hasil pemeriksaan dan penyerahan
dituangkan dalam berita acara penyerahan lokasi
kerja.
20.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama

ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan
perubahan isi Kontrak maka perubahan tersebut
harus dituangkan dalam adendum Kontrak.
20.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian

tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat dianggap
telah menunda pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi
tertentu yang terkait dengan bagian lokasi kerja
tersebut, dan kondisi ini ditetapkan sebagai Peristiwa
Kompensasi.
21. Surat Perintah 21.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14

Mulai Kerja (empat belas) Hari sejak tanggal penandatanganan
(SPMK) Kontrak.
21.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat

dimulainya pelaksanaan Kontrak oleh Penyedia.
22. Program Mutu 22.2 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program

mutu pada rapat persiapan pelaksanaan Kontrak
untuk disetujui oleh PPK.
22.3 Program mutu disusun paling sedikit berisi:
a. informasi mengenai Pekerjaan Rehabilitasi yang

akan dilaksanakan;
b. jadwal pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi;
c. prosedur pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi;
d. prosedur instruksi kerja; dan
e. pelaksana kerja.
22.4 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi

lokasi Pekerjaan Rehabilitasi, dengan persetujuan
Para Pihak.
22.5 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan

program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan
Peristiwa Kompensasi.
22.6 Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan

perkembangan kemajuan setiap Pekerjaan
28
Rehabilitasi dan dampaknya terhadap penjadwalan
sisa Pekerjaan Rehabilitasi, termasuk perubahan
terhadap urutan Pekerjaan Rehabilitasi.
Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan
persetujuan PPK.
22.7 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak

mengubah kewajiban kontraktual Penyedia.
23. Rapat Persiapan 23.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) Hari sejak pelaksanaan

Pelaksanaan pemeriksaan bersama sebagaimana diatur dalam
Kontrak Pasal 29 Kontrak ini dan sebelum pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi, PPK bersama dengan
Penyedia, unsur perencanaan, dan unsur
pengawasan, harus sudah menyelenggarakan rapat
persiapan pelaksanaan kontrak.
23.2 Dalam rapat persiapan, PPK dapat mengikutsertakan

Tim Teknis dan Pendukung.
23.3 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam

rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:
a. program mutu;
b. hasil pemeriksaan bersama;
c. organisasi kerja;
d. tata cara pengaturan pelaksanaan Pekerjaan
Rehabilitasi;
e. jadwal pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi;
f. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi
peralatan dan personil; dan
g. penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi Pekerjaan Rehabilitasi.
23.4 Hasil rapat persiapan pelaksanaan Kontrak

dituangkan dalam berita acara rapat persiapan
pelaksanaan Kontrak yang ditandatangani oleh
seluruh peserta rapat.
24. Mobilisasi 24.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai

dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) Hari sejak
diterbitkan SPMK.
24.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup

Pekerjaan Rehabilitasi, yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang

diperlukan dalam pelaksanaan Pekerjaan
29
Rehabilitasi;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah,
gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan
sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.
24.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan

secara bertahap sesuai dengan kebutuhan, yang
disepakati oleh PPK dengan Penyedia secara tertulis.
25. Pengawasan 25.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan Pekerjaan

Pelaksanaan Rehabilitasi, PPK jika dipandang perlu dapat
Pekerjaan mengangkat Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi.
Rehabilitasi Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi berhak untuk
mengawasi pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi, dan
memberikan perintah kepada Penyedia terkait
dengan pelaksanaan, perbaikan dan/atau
penambahan Pekerjaan Rehabilitasi.
25.2 Dalam melaksanakan haknya, Pengawas Pekerjaan

Rehabilitasi selalu bertindak untuk kepentingan PPK.
Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan
Rehabilitasi dapat bertindak sebagai Wakil Sah PPK.
25.3 Penyedia dengan ini menerima dan memberikan

persetujuan atas setiap isi dan bentuk laporan yang
dipersiapkan, dikeluarkan, dan diterima oleh PPK
dari Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi.
26. Persetujuan 26.1 Dalam hal PPK menunjuk Pengawas Pekerjaan

Pengawas Rehabilitasi, semua gambar pelaksanaan (shop
Pekerjaan drawing) yang digunakan untuk mendapatkan Hasil
Rehabilitasi Pekerjaan baik yang permanen maupun sementara
harus mendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan
Rehabilitasi.
26.2 Jika dalam pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi ini

diperlukan terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan
sementara maka Penyedia berkewajiban untuk
menyerahkan spesifikasi dan gambar usulan Hasil
Pekerjaan sementara tersebut untuk disetujui oleh
Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi. Terlepas dari ada
tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan
Rehabilitasi, Penyedia bertanggung jawab secara
penuh atas rancangan Hasil Pekerjaan sementara.
27. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua

perintah Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi yang sesuai
30
dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi
dalam Kontrak ini.
28. Akses ke Lokasi Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil
Kerja Sah PPK dan/atau Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi ke
lokasi kerja dan lokasi lainnya dimana Pekerjaan
Rehabilitasi ini sedang atau akan dilaksanakan.
29. Pemeriksaan 29.1 Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, namun tidak
Bersama lebih dari 14 (empat belas) Hari sejak diterbitkannya
SPMK, PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK
bersama-sama dengan Penyedia wajib melakukan
pemeriksaan lokasi Pekerjaan Rehabilitasi dengan
melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail
kondisi lokasi Pekerjaan Rehabilitasi untuk setiap
rencana mata pembayaran dan kondisi lokasi
Pekerjaan Rehabilitasi. Atas permintaan dari PPK
atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK sebagaimana
dimaksud, pihak Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan data-data, informasi-informasi dan
dokumen-dokumen yang diperlukan PPK dalam
melakukan pemeriksaan.
29.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat

membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan
Kontrak atas usul PPK. Untuk menghindari
keraguan, PPK dapat secara bebas dan mandiri untuk
menentukan pihak lain yang akan melakukan
pemeriksaan tanpa perlu adanya suatu
pemberitahuan ataupun pesetujuan terlebih dahulu
dari Penyedia. Atas permintaan dari PPK atau pihak
lain yang ditunjuk oleh PPK sebagaimana dimaksud,
pihak Penyedia berkewajiban untuk menyediakan
data-data, informasi-informasi dan dokumen-
dokumen yang diperlukan PPK dalam melakukan
pemeriksaan.
29.3 PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK, dapat
sewaktu-waktu meminta kepada Penyedia untuk
melaksanakan pemeriksaan bersama. Atas
permintaan dari PPK atau pihak lain yang ditunjuk
oleh PPK sebagaimana dimaksud, pihak Penyedia
berkewajiban untuk menyediakan waktunya agar
dapat memenuhi permintaan pemeriksaan bersama.
Untuk menghindari keraguan, PPK dapat secara
bebas dan mandiri untuk menentukan pihak lain
yang akan melakukan pemeriksaan tanpa perlu
adanya suatu pemberitahuan ataupun pesetujuan
31
terlebih dahulu dari Penyedia. Atas permintaan dari
PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK
sebagaimana dimaksud, pihak Penyedia
berkewajiban untuk menyediakan data-data,
informasi-informasi dan dokumen-dokumen yang
diperlukan PPK dalam melakukan pemeriksaan.
29.4 Hasil pemeriksaan bersama yang dilaksanakan sesuai

dengan Pasal 29.1 Kontrak ini dituangkan dalam
Berita Acara. Apabila berdasarkan pemeriksaan
bersama diusulkan adanya perubahan isi kontrak
atau perubahan lingkup Pekerjaan Rehabilitasi oleh
Penyedia, maka apabila dianggap perlu oleh PPK,
perubahan sebagaimana dimaksud dapat dituangkan
dalam adendum Kontrak atau dilakukan
penyesuaian sesuai dengan Pasal 40 Kontrak ini.
29.5 Usulan perubahan isi kontrak atau perubahan

lingkup Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana diatur
dalam Pasal 29.4 hanya dapat diajukan pada rapat
persiapan pelaksanaan Kontrak sebagaimana diatur
dalam Pasal 23.1.
29.6 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa personil

dan/atau peralatan ternyata belum memenuhi
persyaratan Kontrak maka Penyedia tetap dapat
melanjutkan Pekerjaan Rehabilitasi dengan syarat
personil dan/atau peralatan yang belum memenuhi
syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang
ditentukan oleh PPK.
29.7 Setelah pemeriksaan bersama, Penyedia wajib

memberikan saran kepada PPK mengenai pengujian
dan survei yang seharusnya dilakukan sebelum
pengembangan rencana dan spesifikasi terkait
dengan Pekerjaan Rehabilitasi dilakukan oleh
Penyedia.
29.8 Dalam hal selama Masa Kontrak PPK atau Penyedia

menemukan kerusakan yang (i) tidak diketahui oleh
PPK atau Penyedia pada saat dilakukannya
pemeriksaan bersama, (ii) yang baik dari sifat, jenis
dan bentuknya dapat dianggap oleh PPK atau
Penyedia mempunyai dampak terhadap proses dan
hasil dari Pekerjaan Rehabilitasi dan bangunan
secara keseluruhan, maka dalam jangka waktu
selambat-lambatnya [30] Hari sejak ditemukannya
kerusakan tersebut, PPK dan Penyedia akan
32
melakukan perundingan untuk menentukan
tindakan kelanjutan dalam mengatasi, memperbaiki
atau memperbaharui kerusakan tersebut. Dalam hal
perundingan telah dilakukan oleh Penyedia dan PPK
dan hasil dari perundingan menyatakan bahwa,
kerusakan baik dari segi sifat maupun nilainya (i) di
luar lingkup Pekerjaan Rehabilitasi dan (ii) tidak
dapat dilakukan oleh Penyedia berdasarkan Kontrak,
maka PPK dan Penyedia dapat melakukan
penyesuaian sesuai dengan Pasal 40 Kontrak ini.
30. Waktu 30.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, Penyedia

Penyelesaian berkewajiban untuk memulai pelaksanaan Pekerjaan
Pekerjaan Rehabilitasi pada Tanggal Mulai Kerja, dan
melaksanakan Pekerjaan Rehabilitasi sesuai dengan
program mutu, serta menyelesaikan Pekerjaan
Rehabilitasi selambat-lambatnya pada Tanggal
Penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi, sebagaimana
ditetapkan dalam SPMK.
30.2 Jika Pekerjaan Rehabilitasi tidak selesai pada Tanggal

Penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi bukan akibat
Keadaan Kahar atau hal-hal yang diatur dalam Pasal
31 maka Penyedia dikenakan Denda, sebagaimana
diatur dalam SSKK.
30.3 Tanggal Penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi yang

dimaksud dalam Pasal 30 ini adalah tanggal
penyelesaian semua Pekerjaan Rehabilitasi
sebagaimana dinyatakan dalam Berita Acara Serah
Terima I.
31. Perpanjangan 31.1 Perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan

Waktu oleh PPK atas pertimbangan yang layak dan wajar
menurut PPK untuk hal-hal sebagai berikut:
a. pekerjaan tambah;
b. perubahan ruang lingkup pekerjaan;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
d. masalah yang timbul diluar kendali Penyedia;
dan / atau
e. keadaan kahar.
31.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang

sesuai kesepakatan Para Pihak.
33
31.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu
pelaksanaan atas Kontrak setelah melakukan
penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan
oleh Penyedia.
31.4 PPK dapat menugaskan Tim Teknis dan Pendukung

yaitu Panitia / Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak
untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan
waktu pelaksanaan.
31.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan akan

diberikan PPK berdasarkan pertimbangannya sendiri
dengan memperhatikan Pasal 31.1 di atas.
Perpanjangan dimaksud, bila ada, akan dituangkan
dalam adendum Kontrak.
32. Penundaan oleh Dengan izin tertulis yang dikeluarkan oleh PPK, Pengawas
Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi dapat memerintahkan secara tertulis
Pekerjaan Penyedia untuk menunda pelaksanaan Pekerjaan
Rehabilitasi Rehabilitasi. Setiap perintah penundaan ini harus segera
ditembuskan kepada PPK.
33. Rapat 33.1 Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi atau Penyedia

Pemantauan dapat menyelenggarakan rapat pemantauan, dan
meminta satu sama lain untuk menghadiri rapat
tersebut. Rapat pemantauan diselenggarakan untuk
membahas perkembangan Pekerjaan Rehabilitasi
dan perencanaaan atas sisa Pekerjaan Rehabilitasi
serta untuk menindaklanjuti peringatan dini.
33.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh

Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi dalam berita acara
rapat, dan dokumennya diserahkan kepada PPK dan
pihak-pihak yang menghadiri rapat.
33.3 Selain Nilai Kontrak, Waktu Pelaksanaan Pekerjaan,

dan mutu pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi,
Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi dengan Persetujuan
tertulis dari PPK dapat memutuskan baik dalam
rapat atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis
kepada semua pihak yang menghadiri rapat.
34. Peringatan Dini 34.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan

sedini mungkin Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi
dan PPK atas peristiwa atau kondisi tertentu yang
dapat mempengaruhi mutu Pekerjaan Rehabilitasi,
jenis, komponen, dan/atau spesifikasi dari barang
yang digunakan dalam Pekerjaan Rehabilitasi, yang
34
tidak sesuai dengan Dokumen Penawaran sehingga
dapat berpengaruh pada menaikkan Nilai Kontrak
atau menunda penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi.
Penyedia wajib segera menyampaikan secara tertulis
perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut di
atas terhadap Nilai Kontrak dan Tanggal
Penyelesaian kepada Pengawas Pekerjaan
Rehabilitasi dan PPK.
34.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan

Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi untuk mencegah
atau mengurangi dampak peristiwa atau kondisi
tersebut.
B2. PENYELESAIAN KONTRAK
35. Serah Terima 35.1 Setelah Pekerjaan Rehabilitasi selesai 100% (seratus
Pekerjaan persen), Penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada PPK untuk menyerahkan Hasil
Pekerjaan yang dilakukan dengan penandatanganan
Berita Acara P3R antara Penyedia dan PPK atau
pihak lain yang ditunjuk oleh PPK sebelum
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima I.
35.2 Penyusunan Berita Acara P3R antara Penyedia dan

PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK hanya
dapat dilakukan pada waktu yang telah disepakati
oleh Penyedia dan PPK atau pihak lain yang ditunjuk
oleh PPK.
35.3 Ketentuan penetapan waktu yang dimaksud dalam

Pasal 35.2 tidak boleh mempengaruhi tanggal
penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana
diatur dalam SSKK.
35.4 Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau

cacat Hasil Pekerjaan yang dituangkan sebagai
Daftar Perbaikan Pekerjaan dari PPK atau pihak yang
ditunjuk oleh PPK dalam Berita Acara P3R, Penyedia
wajib memperbaiki/menyelesaikan Daftar Perbaikan
Pekerjaan tersebut atas perintah PPK atau pihak lain
yang ditunjuk oleh PPK.
35.5 Setelah Penyedia telah memperbaiki/menyelesaikan

Daftar Perbaikan Pekerjaan yang tertuang dalam
Berita Acara P3R sebagaimana diatur dalam Pasal
35.4, maka dalam rangka penilaian Hasil Pekerjaan,
35
PPK menugaskan Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan untuk melakukan penilaian terhadap Hasil
Pekerjaan yang telah diselesaikan oleh Penyedia.
35.6 PPK menerima penyerahan pertama Pekerjaan

Rehabilitasi setelah seluruh Hasil Pekerjaan
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Kontrak dan
diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan yang dilakukan dengan penandatanganan
Berita Acara Serah Terima I antara PPK dan
Penyedia.
35.7 PPK melakukan pembayaran 100% setelah Penyedia

menyerahkan seluruh dokumen yang disyaratkan
untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi
pekerjaan sebagaimana diatur dalam SSKK.
35.8 [Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan

puluh lima persen) dari Nilai Kontrak, sedangkan
PPK akan menahan Nilai Retensi.] [Catatan: Apabila
yang digunakan adalah Nilai Retensi sebagai Garansi
Cacat Mutu]
Atau
[Pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus

persen) dari Nilai Kontrak, sedangkan Penyedia
akan menyerahkan Jaminan Pemeliharaan kepada
PPK senilai 5% (lima persen) dari Nilai Kontrak
masing-masing [Tuliskan Nama Jenis Banguna],
apabila Kontrak yang disepakati bersifat
konsolidasi.] [Catatan: Apabila yang digunakan
adalah dalam bentuk Jaminan Pemeliharaan.]
[Catatan: kedua skenario ini bergantung pada

bentuk Garansi Cacat Mutu yang digunakan].
35.9 Penyedia wajib memelihara Hasil Pekerjaan selama

masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti
pada saat penyerahan pertama Pekerjaan
Rehabilitasi.
35.10 Setelah Masa Pemeliharaan berakhir, Penyedia

mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK
untuk penyerahan akhir Pekerjaan Rehabilitasi yang
dilakukan dengan penandatanganan Berita Acara
Serah Terima Pekerjaan II antara PPK dan Penyedia.
36
35.11 [PPK menerima penyerahan akhir Pekerjaan
Rehabilitasi setelah Penyedia melaksanakan semua
kewajibannya selama Masa Pemeliharaan dengan
baik. PPK wajib mengembalikan pembayaran Nilai
Retensi.] [Catatan: Apabila digunakan Nilai Retensi
sebagai Garansi Cacat Mutu]
Atau
[PPK menerima penyerahan akhir Pekerjaan

Rehabilitasi setelah Penyedia melaksanakan semua
kewajibannya selama Masa Pemeliharaan dengan
baik. PPK wajib mengembalikan Jaminan
Pelaksanaan.] [Catatan: Apabila yang digunakan
adalah dalam bentuk Jaminan Pemeliharaan.]

35.12 Pada penyerahan akhir Pekerjaan Rehabilitasi,

Penyedia menyerahkan Hasil Pekerjaan dengan
bersih dan siap pakai, tanpa adanya sisa, puing,
maupun sampah dari Hasil Pekerjaan. Untuk
menghindari keraguan, Penyedia bertanggung jawab
atas kebersihan lokasi Pekerjaan Rehabilitasi selama
Waktu Pelaksanaan.
35.13 [Apabila Penyedia tidak melaksanakan kewajiban

pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK
berhak menggunakan Nilai Retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan.] [Catatan: Apabila
digunakan Nilai Retensi sebagai Garansi Cacat
Mutu]
Atau
Apabila Penyedia tidak melaksanakan kewajiban

pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK
berhak mencairkan Jaminan Pemeliharaan. [Catatan:
Apabila yang digunakan adalah dalam bentuk
Jaminan Pemeliharaan.]

35.14 Umur rehabilitasi ditetapkan dalam SSKK.
36. Pengambilalihan PPK akan mengambil alih lokasi dan Hasil Pekerjaan dalam
37
jangka waktu tertentu setelah dikeluarkannya Berita Acara
Serah Terima Pekerjaan II.
37. Pedoman 37.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada

Pengoperasian PPK tentang pedoman pengoperasian dan perawatan
dan Perawatan sesuai dengan SSKK.
37.2 Apabila Penyedia tidak memberikan pedoman

pengoperasian dan perawatan, PPK berhak menahan
uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.
38. Kesesuaian Hasil Penyedia harus memastikan kesesuaian Hasil Pekerjaan

Pekerjaan dengan KAK yang telah ditentukan dalam Kontrak.
B3. ADENDUM
39. Perubahan 39.1 Perubahan Nilai Kontrak dan lingkup Pekerjaan

Kontrak Rehabilitasi Konsultansi hanya berlaku untuk kontrak
harga satuan atau bagian pekerjaan yang
menggunakan kontrak harga satuan dari kontrak
gabungan lump sum dan harga satuan.
39.2 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum

kontrak.
39.3 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila

disetujui oleh Para Pihak, meliputi:
a. perubahan Pekerjaan Rehabilitasi disebabkan

oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para
pihak dalam kontrak sehingga mengubah
lingkup Pekerjaan Rehabilitasi dalam kontrak;
b. perubahan jadwal pelaksanaan Pekerjaan
Rehabilitasi akibat adanya perubahan Pekerjaan
Rehabilitasi; dan/atau
c. perubahan nilai kontrak akibat adanya
perubahan Pekerjaan Rehabilitasi perubahan
jadwal pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi,
dan/atau penyesuaian harga.
39.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak, PA/KPA

dapat membentuk Panitia/Pejabat Peneliti
Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
40. Perubahan 40.1 Untuk Pekerjaan Rehabilitasi yang menggunakan
38
Lingkup kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump
Pekerjaan sum dan harga satuan pada bagian harga satuan,
apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara
kondisi lokasi Pekerjaan Rehabilitasi/lapangan pada
saat pelaksanaan dengan gambar dan spesifikasi yang
ditentukan dalam Kontrak, maka:
a. PPK bersama Penyedia dapat melakukan

perubahan kontrak yang meliputi antara lain:
i. menambah atau mengurangi volume

Pekerjaan Rehabilitasi yang tercantum dalam
kontrak;
ii. mengurangi atau menambah jenis Pekerjaan
Rehabilitasi;
iii. mengubah spesifikasi teknis dan gambar
Pekerjaan Rehabilitasi sesuai dengan
kebutuhan lokasi Pekerjaan Rehabilitasi;
dan/atau
iv. melaksanakan Pekerjaan Rehabilitasi tambah
yang belum tercantum dalam kontrak yang
diperlukan untuk menyelesaikan seluruh
Dalam hal terdapat perubahan lingkup Pekerjaan

Rehabilitasi (i) yang diajukan oleh PPK; atau (ii)
yang diajukan oleh Penyedia, maka perubahan
atas lingkup Pekerjaan Rehabilitasi secara
kumulatif nilainya tidak melebihi 10% (sepuluh
persen) dari Nilai Kontrak dan perubahan
tersebut hanya akan berlaku efektif setelah
mendapatkan persetujuan tertulis dari PPK.
Untuk menghindari keraguan, nilai dari
perubahan sebagaimana dimaksud di atas tidak
menyebabkan bertambahnya Nilai Kontrak.
b. Perintah perubahan Pekerjaan Rehabilitasi dibuat

oleh PPK secara tertulis kepada Penyedia
kemudian dilanjutkan dengan negosiasi teknis
dan harga dengan tetap mengacu pada ketentuan
yang tercantum dalam kontrak awal.
c. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam suatu

berita acara sebagai dasar penyusunan Surat
Perintah Pekerjaan Tambah Kurang.
40.2 Untuk Pekerjaan Rehabilitasi yang menggunakan

kontrak gabungan lump sum dan harga satuan pada
39
bagian lump sum, tidak dapat dilakukan perubahan
kontrak.
B4. KEADAAN KAHAR
41. Keadaan Kahar 41.1 Keadaan Kahar adalah suatu keadaan yang terjadi
diluar kehendak para pihak, tidak dapat diperkirakan
dan tidak dapat dihindari sebelumnya dengan upaya
sungguh-sungguh yang lazim (due diligence) dan
pengeluaran biaya yang wajar oleh Pihak yang
pelaksanaan kewajibannya terhambat oleh peristiwa
tersebut, sehingga kewajiban yang ditentukan dalam
Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.
41.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar adalah bencana

alam, antara lain berupa gempa bumi, tsunami,
gunung meletus, banjir, kekeringan, angin topan, dan
tanah longsor, yang ditegaskan dengan surat resmi
dari Badan Meteorologi, Klimatologi dan Geofisika
atau Badan Penanggulangan Bencana Daerah.
41.3 Tidak termasuk Keadaan Kahar adalah hal-hal

merugikan yang disebabkan oleh perbuatan atau
kelalaian Para Pihak.
41.4 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka Penyedia

memberitahukan kepada PPK secara tertulis paling
lambat 14 (empat belas) Hari sejak terjadinya Keadaan
Kahar, dengan menyertakan pernyataan Keadaan
Kahar dari instansi yang dimaksud dalam Pasal 41.2
di atas. Kecuali dinyatakan secara lain oleh PPK,
segala bentuk kewajiban dari Penyedia yang belum
terpenuhi atas akibat dari Keadaan Kahar
sebagaimana disebutkan dalam Pasal 41.1 di atas,
akan tetap dilaksanakan dan tetap merupakan
kewajiban dari Penyedia sampai dengan
diselesaikannya kewajiban tersebut.
41.5 Setelah pemberitahuan tertulis tentang terjadinya

Keadaan Kahar, para pihak dapat melakukan
kesepakatan, yang dituangkan dalam perubahan
Kontrak.
41.6 Keterlambatan pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi

akibat Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat
14 (empat belas) Hari sejak terjadinya Keadaan Kahar
dan diberitahukan secara tertulis oleh Penyedia
40
kepada PPK dalam jangka waktu tersebut, tidak
dikenakan sanksi.
B5. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK
42. Penghentian 42.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karena

Kontrak Pekerjaan Rehabilitasi sudah selesai atau terjadi
Keadaan Kahar.
42.2 PPK akan membayar kepada Penyedia sesuai dengan

prestasi Pekerjaan Rehabilitasi yang telah dicapai,
namun tidak melebihi Nilai Kontrak, termasuk:
a. biaya langsung pengadaan Bahan dan

Perlengkapan untuk Pekerjaan Rehabilitasi ini.
Bahan dan perlengkapan ini harus diserahkan
oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK;
b. biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi
Hasil Pekerjaan sementara dan peralatan; dan
c. biaya langsung demobilisasi Personil.
42.3 PPK dengan pemberitahuan tertulis kepada Penyedia

dapat memerintahkan penghentian Kontrak jika
Penyedia gagal untuk melaksanakan kewajiban-
kewajibannya dalam Kontrak ini. Pemberitahuan
tertulis tersebut harus memuat:
a. alasan penghentian Kontrak; dan

b. persyaratan kepada Penyedia untuk memenuhi
kewajiban-kewajibannya dalam jangka waktu 14
(empat belas) Hari Kerja setelah pemberitahuan
diterima.
43. Pemutusan Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak Penyedia

Kontrak atau pihak PPK.
44. Pemutusan 44.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-
Kontrak oleh Undang Hukum Perdata sepanjang mengenai
PPK diperlukannya persetujuan dari pengadilan atau
hakim untuk pemutusan Kontrak, PPK dapat
memutuskan Kontrak ini melalui pemberitahuan
tertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal
sebagai berikut:
a. Penyedia lalai / cidera janji dalam
41
melaksanakan kewajibannya, dan Penyedia
tidak melaksanakan tindakan untuk
memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu
14 (empat belas) Hari Kerja setelah diberitahu
atau dalam jangka waktu lain yang disetujui
secara tertulis oleh PPK. Untuk menghindari
keraguan, dalam hal (i) Penyedia telah memulai
pelaksanaan perbaikan sebelum berakhirnya
jangka waktu sebagaimana disebutkan di atas,
maka Penyedia akan memiliki waktu selambat-
lambatnya 30 (tiga puluh) Hari untuk
melakukan perbaikan secara keseluruhan tanpa
terkecuali. Apabila setelah lewatnya jangka
waktu 30 (tiga puluh) Hari yang di berikan oleh
PPK dan Penyedia belum atau tidak berhasil
melakukan perbaikan secara keseluruhan, maka
PPK berhak untuk memutuskan Kontrak secara
sepihak melalui pemberitahuan tertulis; (ii)
menurut pertimbangan dan penilaian PPK,
perbaikan yang telah dilakukan oleh Penyedia
tidak memenuhi kriteria dan standar yang
diharapkan oleh PPK, maka maka PPK berhak
untuk memutuskan Kontrak secara sepihak
melalui pemberitahuan tertulis;
b. Penyedia berada dalam keadaan pailit;
c. karena Keadaan Kahar, Penyedia tidak dapat
melaksanakan bagian pokok Pekerjaan
Rehabilitasi selama sekurang-kurangnya 60
(enam puluh) Hari sejak mulai terjadinya
Keadaan Kahar dimaksud;
d. Denda untuk keterlambatan pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi akibat kesalahan
Penyedia sudah melampaui 5% (lima persen)
dari Nilai Kontrak;
e. Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan
dan / atau pemalsuan ;
f. pengaduan tentang penyimpangan prosedur,
dugaan KKN dan / atau pelanggaraan
persaingan usaha yang sehat; dan/atau
g. Adanya suatu keberatan, tuntutan, gugatan
atau klaim dari pihak ketiga atas pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia atau
pihak manapun, termasuk tetapi tidak terbatas
kepada pihak.
44.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena

kesalahan Penyedia:
42
a. Jaminan dicairkan;
b. uang muka harus dikembalikan oleh Penyedia
atau Jaminan Uang Muka dicairkan (apabila
masih ada, sesuai dengan Kontrak ini) [Catatan:
Apabila diberlakukan uang muka];
c. Penyedia membayar Denda sebagaimana
tercantum dalam SSKK (apabila ada);
d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam; dan
e. PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan
pencapaian prestasi Pekerjaan Rehabilitasi yang
telah diterima oleh PPK sampai dengan tanggal
berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi
dengan Denda yang harus dibayar Penyedia
(apabila ada), serta Penyedia menyerahkan
semua hasil pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi
kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik
PPK.
45. Pemutusan 45.1 Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabila PPK

Kontrak oleh gagal mematuhi keputusan akhir penyelesaian
Penyedia perselisihan. Dalam hal ini pemutusan Kontrak
dilakukan paling kurang 30 (tiga puluh) Hari setelah
Penyedia menyampaikan pemberitahuan rencana
pemutusan Kontrak secara tertulis kepada PPK.
45.2 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK membayar

kepada Penyedia sesuai dengan pencapaian prestasi
Pekerjaan Rehabilitasi yang telah diterima oleh PPK
sampai dengan tanggal berlakunya pemutusan
Kontrak dikurangi dengan Denda yang harus dibayar
Penyedia (apabila ada), serta Penyedia menyerahkan
semua Hasil Pekerjaan kepada PPK dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK.
46. Keterlambatan 46.1 Apabila Penyedia terlambat melaksanakan Pekerjaan

Pelaksanaan Rehabilitasi sesuai jadwal, maka PPK akan
Pekerjaan dan memberikan peringatan secara tertulis atau dikenakan
Kontrak Kritis ketentuan tentang kontrak kritis.
46.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% -

70% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan
terlambat lebih besar 10% dari rencana;
b. dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% -
100% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan
terlambat lebih besar 5% dari rencana.
c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari
43
Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat
kurang dari 5% dari rencana dan akan
melampaui tahun anggaran berjalan.
46.3 Penanganan kontrak kritis
a. dalam hal keterlambatan pada Pasal 46.1 dan

penanganan Kontrak pada Pasal 46.2
penanganan Kontrak kritis dilakukan dengan
Rapat Pembuktikan (show cause
meeting/SCM)
i. pada saat Kontrak dinyatakan kritis,

Direksi Lapangan menerbitkan surat
peringatan kepada Penyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan SCM
Sampul I.
ii. dalam SCM Sampul I Direksi Lapangan,
Direksi Teknis dan Penyedia membahas
dan menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia dalam
periode waktu tertentu (uji coba pertama)
yang dituangkan dalam Berita Acara SCM
Sampul I.
iii. apabila Penyedia gagal pada uji coba
pertama, maka dilaksanakan SCM Sampul
II yang membahas dan menyepakati
besaran kemajuan fisik yang harus dicapai
oleh Penyedia dalam periode waktu
tertentu (uji coba kedua) yang dituangkan
dalam Berita Acara SCM Sampul II.
iv. apabila Penyedia gagal pada uji coba
tahap kedua, maka diselenggarakan SCM
Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik yang
harus dicapai oleh Penyedia dalam
periode waktu tertentu (uji coba ketiga)
yang dituangkan dalam Berita Acara SCM
Sampul II.
v. pada setiap uji coba yang gagal, PPK harus
menerbitkan surat perigatan kepada
Penyedia atas keterlambatan realisasi fisik
pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi.
b. dalam hal keterlambatan pada Pasal 46.2 c PPK

setelah dilakukan rapat bersama atasan PPK
sebelum tahun anggaran berakhir dapat
44
langsung memutuskan Kontrak secara sepihak
dengan mengesampingkan Pasal 1266 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.
47. Pemutusan Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK/Pokja

Kontrak akibat ULP terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN
lainnya dan/atau pelanggararan persaingan sehat dalam
pelaksanaan pengadaan, maka PPK/Pokja ULP dikenakan
sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.
48. Peninggalan Semua bahan, perlengkapan, peralatan, Hasil Pekerjaan

sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah
pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan
Penyedia, dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa
kewajiban perawatan. Pengambilan kembali semua
peninggalan tersebut oleh Penyedia hanya dapat dilakukan
setelah mempertimbangkan kepentingan PPK.
C. PERSONIL PENYEDIA
49. Personil 49.1 Umum

Penyedia
a. Personil Inti yang dipekerjakan harus sesuai
dengan kualifikasi, sertifikasi dan pengalaman
yang ditawarkan dalam Dokumen Penawaran.
b. Penggantian personil Inti tidak boleh dilakukan
kecuali atas persetujuan tertulis PPK.
c. Penggantian Personil Inti dilakukan oleh Penyedia
dengan mengajukan permohonan terlebih dahulu
kepada PPK dengan melampirkan riwayat hidup /
pengalaman kerja, dan sertifikasi yang disyaratkan
dalam KAK Personil Inti yang diusulkan beserta
alasan perubahan.
d. PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan /
penggantian personil inti menurut kualifikasi yang
dibutuhkan.
e. Jika PPK menilai bahwa Personil Inti :
1) tidak mampu atau tidak dapat melakukan
Pekerjaan Rehabilitasi dengan baik;
2) berkelakuan tidak baik; atau
3) mengabaikan pekerjaan yang menjadi
tugasnya;
maka Penyedia berkewajiban untuk menyediakan
pengganti dan menjamin personil inti tersebut
meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh)
Hari sejak diminta oleh PPK. Untuk menghindari
keraguan, segala akibat hukum berikut dengan
45
biaya yang timbul atas penggantian sebagaimana
dimaksud adalah merupakan tanggung jawab
sepenuhnya dari Penyedia dan Penyedia dengan
ini membebaskan PPK dari segala bentuk
tanggung jawab atas akibat dari penggantian
sebagaimana dimaksud.
f. Jika penggantian Personil Inti perlu dilakukan,
maka Penyedia berkewajiban untuk menyediakan
pengganti dengan kualifikasi yang setara atau lebih
baik dari personil inti yang digantikan, tanpa biaya
tambahan apapun apapun yang perlu ditanggung
oleh PPK, dalam jangka waktu paling lambat 7
(tujuh) Hari.
49.2 Personil Inti
a. nama personil dan uraian pekerjaan, kualifikasi

minimum, perkiraan waktu pelaksanaan, dan
jadwal kehadiran tenaga ahli, dilampirkan dalam
Lampiran SSKK;
b. masing-masing Personil Inti akan menandatangani
suatu surat pernyataan komitmen terkait dengan
pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi selama jangka
waktu pekerjaan;
c. penyesuaian terhadap perkiraan waktu pekerjaan
personil akan dibuat oleh Penyedia melalui
pemberitahuan secara tertulis kepada PPK dalam
jangka waktu [___] Hari sebelum [___].
49.3 Persetujuan Personil
Personil inti yang telah disetujui oleh PPK harus

memberikan data dirinya dan surat keterangan tidak
mengidap penyakit berbahaya / menular (medical
certificate) serta terdaftar atau tertera dalam daftar
personalia Penyedia. Dalam hal dibutuhkan, PPK
berhak dan berwenang untuk meminta informasi dan
keterangan tambahan atas pihak-pihak yang terdaftar
sebagai Personil Inti.
49.4 Waktu kerja dan lembur
a. Jam kerja dan waktu cuti untuk Personil Inti

ditentukan dalam Lampiran SSKK.
b. Waktu kerja tenaga kerja asing yang dimobilisasi
ke Indonesia dihitung sejak kedatangannya di
Indonesia sesuai dengan surat perintah mobilisasi.
46
49.5 Segala bentuk hak dan kewajiban yang timbul atas
hubungan ketenagakerjaan antara Penyedia dengan
karyawan, staff, personil dan/atau tenaga kerja atas
pelaksanaan sebagian ataupun keseluruhan dari
Kontrak adalah merupakan tanggung jawab dan
kewajiban dari Penyedia dan oleh karenanya, PPK baik
sekarang ataupun dikemudian hari tidak akan
memiliki kewajiban dan tanggung jawab dalam bentuk
apapun atas hal-hal yang berkaitan dengan
ketenagakerjaan antara Penyedia dengan karyawan,
staff, personil dan/atau tenaga kerja tersebut.
50. Perubahan 50.1 Perubahan personil yang diajukan oleh Penyedia:

Personil a. Penyedia hanya dapat mengajukan permohonan
penggantian personil hanya dalam hal personil
Penyedia meninggal dunia, sakit, sebagaimana
dinyatakan dalam surat keterangan dari dokter
yang menyatakan bahwa personil tersebut tidak
dapat meneruskan pekerjaan untuk jangka waktu 3
(tiga) bulan ke depan;
b. Dalam hal dilakukannya penggantian personil
sebagai akibat dari meninggalnya personil,
Penyedia wajib mengajukan permohonan kandidat
personil pengganti selambat-lambatnya 3 Hari
Kerja setelah meninggalnya personil tersebut,
dengan dibuktikan dengan Surat Keterangan
Kematian;
c. Dalam hal dilakukannya penggantian personil
sebagai akibat dari sakitnya personil, Penyedia
wajib mengajukan permohonan kandidat personil
pengganti selambat-lambatnya 3 Hari Kerja setelah
tanggal surat keterangan dokter sebagaimana
dimaksud dalam huruf a di atas diterima oleh PPK;
d. Penyedia tidak dibenarkan melakukan
penggantian baik sebagian ataupun keseluruhan
personil tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu
dari PPK;
e. PPK meneliti permohonan perubahan personil,
dengan ketentuan:
1) menyetujui permohonan perubahan personil
bila alasan yang diajukan dianggap sesuai oleh
PPK;dan
2) menolak permohonan perubahan personil bila
alasan yang diajukan dianggap tidak sesuai
oleh PPK.
f. untuk mengajukan permohonan penggantian
personil, penyedia diwajibkan melampirkan
riwayat hidup / pengalaman kerja personil,
47
sertifikasi yang dibutuhkan, yang diusulkan dan
disertai alasan penggantian personil yang
bersangkutan;
g. kualifikasi tenaga ahli pengganti yang ditawarkan
setara atau lebih tinggi dari kualifikasi tenaga ahli
yang dinyatakan dalam Dokumen Penawaran, dan
tidak menambah Nilai Kontrak.
h. dalam rangka penilaian usulan penggantian
personil, PPK dapat dibantu Panitia / Pejabat
Peneliti Pelaksanaan Kontrak;
i. Penyedia dengan ini mengerti dan menyetujui
bahwa penilaian yang dilakukan oleh PPK
dan/atau Panitia / Pejabat Peneliti Pelaksanaan
Kontrak atas penggantian personil adalah
merupakan hak mutlak dari PPK berdasarkan
pertimbangan PPK sendiri dan oleh karenanya,
dalam hal penggantian atas personil sebagaimana
dimaksud tidak disetujui oleh PPK maka Penyedia
akan melakukan penggantian personil sesuai
dengan kriteria dan standar yang ditetapkan
dan/atau diminta oleh PPK;
j. Penggantian personil sebagaimana dimaksud
dalam huruf a, b, dan c di atas hanya akan berlaku
efektif sejak PPK memberikan persetujuannya
secara tertulis.
50.2 Penggantian personil Penyedia atas perintah PPK

a. personil dari Penyedia yang dianggap tidak
mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan
dengan baik atau berkelakuan tidak baik, harus
segera dilakukan perintah penggantian personil
kepada Penyedia dengan kualifikasi keahlian
personil yang sama atau lebih tinggi; dan
b. dalam waktu maksimal 7 (tujuh) Hari sejak
perintah penggantian personil, harus sudah
menerima personil pengganti dari Penyedia.
D. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA
51. Hak dan Penyedia memiliki hak dan kewajiban:

Kewajiban
Penyedia a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan Pekerjaan
Rehabilitasi sesuai dengan harga yang telah
ditentukan dalam kontrak;
b. melaporkan pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi secara
periodik kepada PPK;
c. melaksanakan dan menyelesaikan Pekerjaan
48
Rehabilitasi sesuai dengan jadwal pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi yang telah ditetapkan dalam
kontrak;
d. melaksanakan dan menyelesaikan Pekerjaan
Rehabilitasi secara cermat, akurat dan penuh
tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja,
bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari
lapangan, dan segala Pekerjaan Rehabilitasi permanen
maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan Pekerjaan
Rehabilitasi yang dirinci dalam kontrak;
e. menjaga dengan baik kondisi bangunan atau bagian
lain yang bukan merupakan bagian dari Pekerjaan
Rehabilitasi agar tetap dalam kondisi baik;
f. menyerahkan seluruh dokumen proses pembangunan
Pekerjaan Rehabilitasi secara bertahap kepada PPK,
Manajer Konstruksi dan/atau pihak yang ditunjuk
oleh PPK dalam bentuk hard copy dan soft copy;
g. mendapatkan akses dari PPK untuk melihat dokumen-
dokumen progres pembangunan Pekerjaan
Rehabilitasi yang diunggah dan disimpan oleh
Manajer Konstruksi atau pihak yang ditunjuk oleh
PPK di dalam folder - folder penyimpanan digital;
h. mendapatkan persetujuan dari PPK dan/atau Manajer
Konstruksi atau pihak yang ditunjuk oleh PPK
sebelum melaksanakan pembangunan sebagaimana
termaktub di dalam dokumen-dokumen proses
pembangunan Pekerjaan Rehabilitasi yang telah
diserahkan oleh Penyedia sebagaimana diatur dalam
huruf f;
i. memulai pembangunan Pekerjaan Rehabilitasi segera
setelah mendapatkan persetujuan dari PPK dan/atau
Manajer Konstruksi atau pihak yang ditunjuk oleh
PPK sebagaimana diatur dalam huruf h;
j. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan
untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
k. dengan memperhatikan ketentuan Pasal 29.8 Kontrak
ini, memberikan informasi kepada PPK dalam hal
Penyedia menemukan kerusakan lain yang menurut
Penyedia merupakan kerusakan di luar lingkup
l. menyerahkan Hasil Pekerjaan sesuai dengan jadwal
penyerahan Pekerjaan Rehabilitasi yang telah
ditetapkan dalam kontrak;
m. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai
untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan
membatasi perusakan dan gangguan kepada
masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan
49
Penyedia;
n. Penyedia wajib melaksanakan perjanjian dan
kewajiban-kewajiban yang dibebankan kepadanya
dengan penuh tanggung-jawab, ketekunan, efisien dan
ekonomis serta memenuhi kriteria teknik profesional
dan melindungi secara efektif peralatan-peralatan,
mesin, material yang berkaitan dengan pekerjaan
dalam Kontrak;
o. Penyedia wajib mengajukan dan memperoleh Surat
Laik Fungsi (SLF) dan Izin Mendirikan Bangunan
(IMB) dari instansi pemerintahan terkait bagi
bangunan Hasil Pekerjaan;
p. Mengasuransikan pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi,
termasuk namun tidak terbatas pada asuransi
kecelakaan, asuransi kebakaran, asuransi kehilangan;
q. Melindungi dan membebaskan PPK dari segala
gugatan pihak ketiga akibat dari pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi oleh Penyedia;
r. Penyedia dilarang baik secara langsung atau tidak
langsung melakukan kegiatan yang akan
menimbulkan pertentangan kepentingan (conflict of
interest) dengan kegiatan yang merupakan tugas
Penyedia; dan
s. Kewajiban-kewajiban Penyedia lain sesuai dengan
ketentuan mengenai hal-hal pertanggungjawaban
Penyedia sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku di Indonesia;
52. Penggunaan Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan

Dokumen menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen lainnya
Kontrak dan yang berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan
Informasi pihak lain, misalnya spesifikasi teknis dan/atau gambar-
gambar, kecuali dengan ijin tertulis dari PPK.
53. Hak Atas Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau
Kekayaan klaim dari pihak ketiga yang disebabkan penggunaan Hak
Intelektual Atas Kekayaan Intelektual (HAKI) oleh Penyedia.
54. Layanan Penyedia wajib menyediakan layanan tambahan lainnya

Tambahan seperti pembuatan prototype sesuai dengan lingkup
55. Penanggungan 55.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

dan Risiko membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK
beserta instansinya terhadap semua bentuk keberatan,
klaim, tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,
kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan
hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang
50
dikenakan terhadap PPK beserta instansinya
sehubungan dengan keberatan, klaim, tuntutan,
tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,
denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya dalam bentuk apapun
dan dengan alasan apapun dari pihak ketiga atas
pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi oleh Penyedia atau
pihak manapun, termasuk namun tidak terbatas pada:
a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta
benda Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan
personil Penyedia atau Subpenyedia;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian personil
Penyedia atau Subpenyedia;
c. kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
cidera tubuh, sakit atau kematian pihak
ketiga;dan
d. penggunaan HAKI.
55.2 Dalam hal PPK menjadi pihak yang dilibatkan dalam

suatu keberatan, klaim, tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan
biaya dari pihak ketiga, terkait, baik secara langsung
maupun tidak langsung, dengan pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana diuraikan dalam
Kontrak ini, maka Penyedia akan mengambil alih dan
bertanggung jawab atas setiap keberatan, klaim,
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan,
kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum,
proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang ditujukan
kepada PPK tersebut, dan untuk selanjutnya Penyedia
akan memberikan ganti rugi dan melaksanakan setiap
hal-hal dan tindakan-tindakan yang diminta oleh PPK
untuk mengatasi keberatan, tuntutan, gugatan
ataupun klaim tersebut.
55.3 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan

tanggal penandatanganan berita acara penyerahan
awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil
Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan
risiko Penyedia.
55.4 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh Penyedia

tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam
Pasal 55 ini.
55.5 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan

atau bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan
51
selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa
Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh
Penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan
atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau
kelalaian Penyedia.
56. Perlindungan 56.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya

Tenaga Kerja sendiri untuk mengikutsertakan Personilnya pada
program BPJS Ketenagakerjaan sebagaimana diatur
dalam peraturan perundang-undangan.
56.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan

memerintahkan Personilnya untuk mematuhi
peraturan keselamatan kerja. Pada Waktu
Pelaksanaan, Penyedia beserta Personilnya dianggap
telah membaca dan memahami peraturan keselamatan
kerja tersebut.
56.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk

menyediakan kepada setiap personil (termasuk
Personil Subpenyedia dan PPK, jika ada)
perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai dan
memadai.
56.4 Tanpa mengurangi kewajiban Penyedia untuk

melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang
berlaku, Penyedia akan melaporkan kepada PPK
mengenai setiap kecelakaan yang timbul sehubungan
dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam waktu 24 (dua
puluh empat) jam setelah kejadian.
57. Pemeliharaan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah

Lingkungan yang memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam
maupun di luar tempat kerja, termasuk namun tidak
terbatas pada menjalankan sistem manajemen limbah yang
baik, dan membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak
ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini.
58. Asuransi 58.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK

sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan
untuk:
a. semua barang dan peralatan yang mempunyai
risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi, serta pekerja untuk
pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi, atas segala
risiko terhadap kecelakaan, kerusakan,
kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat
52
diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat
kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
58.2 Semua polis asuransi harus mensyaratkan bahwa

perusahaan asuransi, paling sedikit tiga puluh (30)
hari kalender, harus memberikan pemberitahuan
tertulis kepada PPK apabila terdapat polis asuransi
yang akan dibatalkan, dimodifikasi atau tanggungan
berdasarkan polis tersebut berkurang sebelum tanggal
berakhirnya. Penyedia harus memberikan salinan
endosemen (-endosemen) polis dan pemberitahuan
pembatalan dan/atau tidak adanya pembaruan yang
membuktikan pembatalan dan/atau tidak adanya
pembaruan polis tersebut kepada Pemilik.
58.3 Semua Polis Asuransi yang diberikan kepada PPK

harus memuat tanggal dan memperlihatkan nama
perusahaan asuransi, jumlah polis, tanggal berlaku,
dan tanggal pengakhirannya.
58.4 Semua polis harus memuat pengesampingan atas

endosemen pengalihan tanggung jawab (subrogasi)
dan keterpisahan kepentingan.
58.5 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam

penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.
59. Tindakan 59.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

Penyedia yang dahulu persetujuan tertulis PPK sebelum melakukan
Mensyaratkan tindakan-tindakan berikut:
Persetujuan
PPK atau a. mensubkontrakkan sebagian Pekerjaan
Pengawas Rehabilitasi;
Pekerjaan b. menunjuk Personil yang namanya tidak tercantum
Rehabilitasi dalam Lampiran SSKK
c. mengubah atau memutakhirkan program
mutu;dan
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
59.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

dahulu persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan
Rehabilitasi sebelum melakukan tindakan-tindakan
berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam

[____];
53
b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau peralatan; dan
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
59.3 Untuk menghindari keraguan, persetujuan yang

diberikan oleh PPK tidak akan menghilangkan
tanggung jawab Penyedia yang terhadap Pekerjaan
Rehabilitasi.
60. Laporan Hasil 60.1 Pemeriksaan Pekerjaan Rehabilitasi dilakukan selama

Pekerjaan pelaksanaan kontrak untuk menetapkan volume
Pekerjaan Rehabilitasi atau kegiatan yang telah
dilaksanakan guna pembayaran Hasil Pekerjaan. Hasil
pemeriksaan Pekerjaan Rehabilitasi dituangkan dalam
laporan kemajuan Hasil Pekerjaan.
60.2 Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan

pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi, seluruh aktivitas
kegiatan Pekerjaan Rehabilitasi di lokasi Pekerjaan
Rehabilitasi dicatat dalam buku harian sebagai bahan
laporan harian Pekerjaan Rehabilitasi yang berisi
rencana dan realisasi Pekerjaan Rehabilitasi harian.
60.3 Laporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi

Pekerjaan Rehabilitasi;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam
tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas Pekerjaan Rehabilitasi yang
dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan
peristiwa alam lainnya yang berpengaruh
terhadap kelancaran Pekerjaan Rehabilitasi; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan
pelaksanaan.
60.4 Laporan harian dibuat oleh Penyedia, apabila

diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui
oleh PPK.
60.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan

harian dan berisi hasil kemajuan fisik Pekerjaan
Rehabilitasi dalam periode satu minggu, serta hal-hal
penting yang perlu ditonjolkan.
54
60.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan
mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik Pekerjaan
Rehabilitasi dalam periode satu bulan, serta hal-hal
penting yang perlu ditonjolkan.
60.7 [Catatan: Khusus untuk Kontrak yang bersifat

multiyears] Penyedia wajib menyampaikan laporan
akhir tahun yang memuat laporan perkembangan
penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi pada akhir tahun
terkait, paling lambat pada [_____] Hari sejak
berakhirnya tahun terkait.
60.8 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK

membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi di lokasi Pekerjaan Rehabilitasi.
60.9 Dengan tidak mengesampingkan kewajiban

penyampaian laporan sebagaimana diatur dalam
Pasal ini, Penyedia wajib menyampaikan laporan
terkait dengan Pekerjaan Rehabilitasi kepada PPK
yang sewaktu-waktu dapat diminta oleh PPK.
61. Kepemilikan Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan

Dokumen dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang
dipersiapkan oleh Penyedia berdasarkan Kontrak ini
sepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyedia paling
lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak
berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan
piranti lunak tersebut beserta daftar rinciannya kepada PPK.
Penyedia dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap
dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada)
mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak tersebut
di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.
62. Kerjasama 62.1 Bagian Pekerjaan Rehabilitasi yang Disubkontrakkan

Antara tersebut harus diatur dalam Kontrak dan disetujui
Penyedia dan terlebih dahulu oleh PPK.
Subpenyedia
62.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas Bagian
Pekerjaan Rehabilitasi yang Disubkontrakkan
tersebut.
62.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus

mengacu kepada Kontrak serta menganut prinsip
kesetaraan.
63. Usaha Mikro, 63.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan Usaha Mikro,
Usaha Kecil dan Usaha Kecil dan koperasi kecil, antra lain dengan
55
Koperasi Kecil mensubkontrakkan sebagian Pekerjaan Rehabilitasiya.
63.2 Dalam melaksanakan kewajiban di atas Penyedia

terpilih tetap bertanggungjawab penuh atas
keseluruhan Pekerjaan Rehabilitasi tersebut.
63.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian

Pekerjaan Rehabilitasi yang bukan Pekerjaan
Rehabilitasi utama.
63.4 Membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan

ketetapan di atas.
63.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka

Penyedia dikenakan sanksi yang diatur dalam SSKK.
64. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan

menggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia yang
lain (jika ada) dan pihak lainnya yang berkepentingan atas
lokasi kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat memberikan
jadwal kerja penyedia yang lain di lokasi kerja.
65. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keamanan, ketertiban, dan

keselamatan semua pihak di lokasi kerja.
66. Masa Pada Masa Pemeliharaan, Penyedia berkewajiban untuk,

Pemeliharaan dengan itikad baik, memberikan pelayanan kepada PPK
dalam hal terdapat hal-hal yang berkaitan dengan Pekerjaan
Rehabilitasi, termasuk namun tidak terbatas pada
memperbaiki Cacat Mutu yang ditemukan oleh PPK.
67. Pembayaran Penyedia berkewajiban untuk membayar Denda sebagai

Denda akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-
kewajiban Penyedia dalam Kontrak ini. PPK mengenakan
Denda dengan (i) memotong angsuran pembayaran prestasi
Pekerjaan Rehabilitasi Penyedia [; dan/atau (ii) meminta
pembayaran Denda secara langsung kepada Penyedia]
[Catatan: Apabila dapat dipraktekkan dalam proyek/dinas
terkait]. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung
jawab kontraktual Penyedia.
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK
68. Hak dan PPK memiliki hak dan kewajiban:

Kewajiban PPK
a. mengawasi dan memeriksa Pekerjaan Rehabilitasi
56
yang dilaksanakan oleh Penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai
pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi yang dilakukan
oleh Penyedia;
c. membayar Pekerjaan Rehabilitasi sesuai dengan harga
yang tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkan
kepada Penyedia;
d. mengenakan Denda (apabila ada);
e. membayar uang muka (apabila diberikan);
f. memberikan instruksi sesuai jadwal;
g. mengusulkan penetapan Penyedia unuk dimasukkan
dalam Daftar Hitam kepada PA/KPA (apabila ada);
h. mengulas, meninjau kembali, menilai dan
memberikan persetujuan atas beberapa dokumen
progres pembangunan Pekerjaan Rehabilitasi yang
diserahkan oleh Penyedia dan/atau Manajer
Konstruksi;
i. memberikan persetujuan kepada Penyedia dan/atau
Manajer Konstruksi terhadap dokumen-dokumen
progres pembangunan Pekerjaan Rehabilitasi,
khususnya:
i. gambar perencanaan DED;
ii. rencana rekayasa lalu lintas;
iii. rencana sarana prasarana sementara;
iv. rencana penerimaan material di lapangan;
v. rencana cut and fill tanah;
vi. rencana pembersihan kondisi eksisting;
vii. rencana demolisi kondisi eksisting;
viii. rencana remediasi kondisi eksisting;
ix. proposal desain;
x. proposal metode pelaksanaan;
xi. proposal material;
xii. shop drawings;
xiii. RFI (request for information) / permohonan
klarifikasi;
xiv. permohonan tambah kurang;
xv. mock-up;
xvi. inspeksi lapangan;
xvii. punch list dan/atau defect list;
xviii. as built drawing;dan
xix. hasil tes pengujian;
j. memberikan akses kepada Penyedia untuk dapat
melihat dokumen-dokumen progres pembangunan
Pekerjaan Rehabilitasi yang telah diserahkan oleh
Penyedia sebagaimana diatur dalam Pasal 51 huruf f,
yang tersimpan di dalam folder - folder penyimpanan
digital;dan
k. mendapatkan Surat Laik Fungsi (SLF) dan Izin
57
Mendirikan Bangunan (IMB) untuk Hasil Pekerjaan
dari Penyedia pada saat ditandatanganinya BAST I.
69. Peristiwa Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada Penyedia

Kompensasi dalam hal sebagai berikut:
a. PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi

pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi;
b. keterlambatan pembayaran kepada Penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi
dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. Penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal
dalam kontrak atas kesalahan PPK;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak Penyedia untuk
melakukan pengujian tambahan yang setelah
dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi;dan
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu
yang tidak dapat diduga sebelumnya dan disebabkan
oleh PPK.
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA
70. Personil Inti 70.1 Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan
dan/atau harus sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Peralatan Penawaran.
70.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak

boleh dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis PPK.
70.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh Penyedia

dengan mengajukan permohonan terlebih dahulu
kepada PPK dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja, dan sertifikasi yang
disyaratkan dalam KAK Personil Inti yang diusulkan
beserta alasan penggantian.
70.4 PPK dapat menilai dan menyetujui

penempatan/penggantian Personil Inti dan/atau
peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.
70.5 Jika PPK menilai bahwa Personil Inti:
a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan
58
Pekerjaan Rehabilitasi dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan Pekerjaan Rehabilitasi yang
menjadi tugasnya;
dan PPK telah menyampaikan kepada Penyedia surat

peringatan atas hal-hal sebagaimana disebutkan
diatas sebanyak 3 (tiga) kali, maka Penyedia
berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan
menjamin Personil Inti tersebut meninggalkan lokasi
kerja dalam waktu 7 (tujuh) Hari sejak diminta oleh
PPK. Untuk menghindari keraguan, segala akibat
hukum berikut dengan biaya yang timbul atas
penggantian sebagaimana dimaksud adalah
merupakan tanggung jawab sepenuhnya dari
Penyedia dan Penyedia dengan ini membebaskan
PPK dari segala bentuk tanggung jawab atas akibat
dari penggantian sebagaimana dimaksud.
70.6 Jika penggantian Personil Inti dan/atau peralatan

perlu dilakukan, maka Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang
setara atau lebih baik dari Personil Inti dan/atau
peralatan yang digantikan tanpa biaya tambahan
apapun yang perlu ditanggung oleh PPK, dalam
jangka waktu paling lambat 7 (tujuh) Hari, atau jangka
waktu lain yang ditentukan oleh PPK.
70.7 Personil Inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan

Pekerjaan Rehabilitasinya. Jika diperlukan oleh PPK,
Personil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk
menjaga kerahasiaan Pekerjaan Rehabilitasi di bawah
sumpah.
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA
71. Jaminan 71.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK setelah

diterbitkannya Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa (SPPBJ) sebelum dilakukan
penandatanganan kontrak.
71.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan adalah sejak

tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan 1
(satu) bulan setelah Berita Acara Serah Terima I.
71.3 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara

proporsional sesuai dengan pencapaian prestasi
59
71.4 Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling kurang
sejak tanggal persetujuan pemberian uang muka
sampai dengan tanggal penandatanganan Berita Acara
P3R.
71.5 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah

Pekerjaan Rehabilitasi dinyatakan selesai 100%
(seratus persen).
71.6 Pengembalian Uang Retensi dilakukan paling lambat

30 (tiga puluh) Hari setelah Masa Pemeliharaan selesai
dan Pekerjaan Rehabilitasi diterima dengan baik
sesuai dengan ketentuan kontrak;
71.7 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan adalah sejak

tanggal penandatanganan Berita Acara Serah Terima I
sampai dengan 1 (satu) bulan setelah Berita Acara
Serah Terima II.
72. Nilai Kontrak 72.1 PPK membayar kepada Penyedia atas pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi dalam kontrak sebesar Nilai
Kontrak.
72.2 Nilai Kontrak telah memperhitungkan keuntungan,

beban pajak dan biaya overhead serta biaya asuransi
yang meliputi juga biaya keselamatan dan kesehatan
kerja.
72.3 Rincian Nilai Kontrak sesuai dengan rincian yang

tercantum dalam daftar kuantitas dan harga.
73. Pembayaran Prestasi Pekerjaan Rehabilitasi:
a. pembayaran prestasi Hasil Pekerjaan yang

disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
i. Penyedia telah mengajukan tagihan disertai

dokumen-dokumen sebagaimana disyaratkan
dalam SSKK;
ii. Dalam jangka waktu 7 Hari Kerja setelah
tagihan diterima sesuai dengan angka 1 di atas,
PPK berhak untuk melakukan evaluasi atas
dokumen-dokumen yang disyaratkan dalam
SSKK dan melakukan verifikasi penyelesaian
Milestone sebagaimana ditentukan dalam
Lampiran SSKK;
iii. Dalam hal terdapat permintaan dari PPK
60
kepada Penyedia untuk dilakukannya perbaikan,
perubahan ataupun penyesuaian dalam tahapan
Milestone tersebut, maka Penyedia berkewajiban
untuk melakukan perbaikan, perubahan ataupun
penyesuaian tersebut dalam jangka waktu 7
(tujuh) Hari Kerja sejak tanggal diterimanya
permintaan perbaikan, perubahan ataupun
penyesuaian dari PPK.
iv. Dalam hal perbaikan, perubahan ataupun
penyesuaian sebagaimana disebutkan diatas
telah diselesaikan oleh Penyedia, maka PPK
memiliki 7 (tujuh) Hari Kerja untuk melakukan
pemeriksaan dan verifikasi atas perbaikan,
perubahan ataupun penyesuaian serta
memberikan keputusannya untuk (i)
menandatangani atau tidak menandatangani
Berita Acara Serah Terima Penyelesaian
Milestone yang berkaitan dengan permintaan
pembayaran dan (ii) melakukan atau tidak
melakukan penerbitan SPP.
v. Untuk evaluasi sebagaimana diatur dalam
butir ii di atas, PPK berhak untuk memberikan
kuasa kepada APIP
vi. pembayaran dilakukan dengan sistem
termin sesuai ketentuan dalam SSKK;
vii. pembayaran dilakukan senilai Pekerjaan
Rehabilitasi yang telah terpasang, tidak termasuk
bahan/material dan peralatan yang ada di lokasi
viii. pembayaran harus dipotong angsuran uang
muka, Denda (apabila ada) dan pajak; dan
ix. untuk Kontrak yang mempunyai sub
kontrak, permintaan pembayaran harus
dilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh
Subpenyedia sesuai dengan prestasi Pekerjaan
Rehabilitasi;
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah

Pekerjaan Rehabilitasi selesai 100% (seratus persen)
dan Berita Acara Serah Terima II ditandatangani;
atau
pengembalian Jaminan Pemeliharaan dilakukan

setelah Pekerjaan Rehabilitasi selesai 100% (seratus
persen) dan Berita Acara Serah Terima II
ditandatangani;
61
[Catatan: poin b yang pertama dipilih apabila PPK
menggunakan sistem Retensi, sedangkan poin b yang
kedua dipilih apabila PPK menggunakan Jaminan
Pemeliharaan]
c. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan

angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda
pembayaran. PPK dapat meminta Penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi sementara
dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang
menjadi perselisihan.
74. Hari Kerja 74.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya
disimpan oleh Penyedia. Daftar pembayaran
ditandatangani oleh masing-masing pekerja dan dapat
diperiksa oleh PPK.
74.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada

tenaga kerjanya setelah formulir upah ditandatangani.
74.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus

dilampirkan.
75. Perhitungan 75.1 Pembayaran angsuran prestasi Pekerjaan Rehabilitasi

Akhir terakhir dilakukan setelah Pekerjaan Rehabilitasi
selesai 100% (seratus persen) dan Berita Acara Serah
Terima II telah ditandatangani oleh kedua belah
Pihak.
75.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, Penyedia

berkewajiban untuk menyerahkan kepada Pengawas
Pekerjaan Rehabilitasi rincian perhitungan nilai
tagihan terakhir yang jatuh tempo. PPK berdasarkan
hasil penelitian tagihan oleh Pengawas Pekerjaan
Rehabilitasi berkewajiban untuk menerbitkan SPP
untuk pembayaran tagihan angsuran terakhir
selambat-lambatnya 7 (tujuh) Hari Kerja terhitung
sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang
diterima oleh Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi.
76. Penangguhan 76.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap

angsuran prestasi Pekerjaan Rehabilitasi Penyedia jika
Penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban
kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap Hasil
Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan.
76.2 Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan

dengan proporsi kegagalan atau kelalaian Penyedia.
62
76.3 Penangguhan dilakukan dengan terlebih dahulu
menyampaikan pemberitahuan tertulis kepada
Penyedia yang memuat:
a. alasan penangguhan pembayaran; dan

b. persyaratan kepada Penyedia untuk memenuhi
kewajiban-kewajibannya dalam jangka waktu 14
(empat belas) Hari Kerja setelah pemberitahuan
diterima.
76.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan

pembayaran akibat keterlambatan penyerahan
Pekerjaan Rehabilitasi dapat dilakukan bersamaan
dengan pengenaan Denda kepada Penyedia.
G. PENGAWASAN MUTU
77. Pengawasan PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan

dan terhadap pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi yang
Pemeriksaan dilaksanakan oleh Penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat
memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan
pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan
Pekerjaan Rehabilitasi yang dilaksanakan oleh Penyedia.
78. Penilaian 78.1 PPK dalam masa pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi

Pekerjaan dapat melakukan penilaian atas Hasil Pekerjaan yang
Sementara oleh dilakukan oleh Penyedia.
PPK
78.2 Penilaian atas Hasil Pekerjaan dilakukan terhadap
mutu dan kemajuan fisik Pekerjaan Rehabilitasi.
79. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi akan memeriksa
setiap Hasil Pekerjaan dan memberitahukan Penyedia secara
tertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau
Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi dapat memerintahkan
Penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan Cacat
Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap oleh
PPK atau Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi mengandung
Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas perbaikan
Cacat Mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
80. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi

memerintahkan Penyedia untuk melakukan pengujian Cacat
Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan
Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat
Mutu maka Penyedia berkewajiban untuk menanggung
63
biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat
Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa
Kompensasi.
81. Perbaikan Cacat 81.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi akan
Mutu menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu kepada
Penyedia segera setelah ditemukan Cacat Mutu
tersebut. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu
selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
81.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,

Penyedia berkewajiban untuk memperbaiki Cacat
Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam
pemberitahuan.
81.3 Jika Penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam

jangka waktu yang ditentukan maka PPK,
berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan
Rehabilitasi, berhak untuk secara langsung atau
melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK
melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera
setelah menerima klaim PPK secara tertulis
berkewajiban untuk mengganti biaya perbaikan
tersebut. PPK dapat memperoleh penggantian biaya
dengan memotong pembayaran atas tagihan Penyedia
yang jatuh tempo (jika ada) atau uang retensi atau
pencairan Jaminan Pemeliharaan atau jika tidak ada
maka biaya penggantian akan diperhitungkan sebagai
utang Penyedia kepada PPK yang telah jatuh tempo.
81.4 PPK dapat mengenakan Denda untuk setiap

keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan
memasukkan Penyedia ke dalam Daftar Hitam.
82. Kegagalan 82.1 Penyedia terhitung sejak tanggal penandatanganan

Pekerjaan Berita Acara Serah Terima II penyerahan akhir
Rehabilitasi bertanggung jawab atas kegagalan Pekerjaan
Rehabilitasi yang menurut pertimbangan PPK bersifat
material selama umur rehabilitasi yang tercantum
dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.
Dalam hal Penyedia menemukan kerusakan ataupun
cacat ataupun ketidaksempurnaan atas hasil dari
Pekerjaan Rehabilitasi yang menurut pertimbangan
PPK bersifat material dalam jangka waktu
sebagaimana disebutkan diatas, maka Penyedia (i)
atas biayanya sendiri dan (ii) berdasarkan permintaan
yang disampaikan oleh PPK, Penyedia berkewajiban
penuh untuk melakukan perbaikan dan pembaharuan
64
atas kerusakan, cacat atau ketidaksempurnaan
sebagaimana dimaksud.
82.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK
beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan,
tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,
denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan
terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian
yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan dengan
klaim kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga yang
timbul dari kegagalan bangunan.
82.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh Penyedia

tidak membatasi kewajiban penanggungan Penyedia
dalam Pasal 82 ini.
82.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan

memelihara semua dokumen yang digunakan dan
terkait dengan pelaksanaan ini selama umur
rehabilitasi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak
lebih dari 10 (sepuluh) tahun.
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN, ITIKAD BAIK, DAN KEPATUHAN
83. Perdamaian 83.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-

sungguh menyelesaikan secara damai semua
perselisihan yang timbul dari atau berhubungan
dengan Kontrak ini atau interpretasinya selama atau
setelah pelaksanaan Pekerjaan ini.
83.2 Penyelesaian secara damai dapat dilakukan melalui

musyawarah untuk mufakat secara langsung antara
Para Pihak atau melalui perantaraan pihak ketiga
yang disepakati oleh Para Pihak dalam bentuk antara
lain mediasi atau konsiliasi.
84. Lembaga Dalam hal penyelesaian perselisihan melalui perdamaian

Pemutus tidak tercapai, maka penyelesaian perselisihan tersebut akan
Sengketa dilakukan sesuai SSKK.
85. Pelaksanaan Jika dalam pelaksanaan Kontrak ditemukan kesulitan yang

Kontrak menghambat pemenuhan tujuan Kontrak maka masing-
masing Pihak berkewajiban untuk tetap berupaya bertindak
65
wajar di antara mereka tanpa merugikan kepentingan satu
sama lain. Jika Pihak yang satu menganggap pelaksanaan
Kontrak tidak wajar dan adil maka kedua belah Pihak harus
megupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi
situasi tersebut.
86. Itikad Baik 86.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya
yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat
dalam kontrak.
86.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian

dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan
masing-masing pihak.
86.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa

dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik
untuk mengatasi keadaan tersebut.
87. Kepatuhan Penyedia dengan ini menyatakan dan menjamin bahwa

direktur, pejabat, karyawan, dan subpenyedianya serta
setiap personil yang turut serta melaksanakan baik secara
sebagian atau keseluruhan dari Pekerjaan Rehabilitasi yang
diatur dalam Kontrak ini, untuk mematuhi dan memenuhi
seluruh ketentuan peraturan perundang-undangan yang
berlaku serta syarat dan ketentuan Kontrak ini.

[_____]SELAKU PEJABAT PEMBUAT PT. [_____]
KOMITMEN
[_____] [_____]
NIP. [_____] [_____]
66
Mengetahui :
[_____]
NIP. [_____]
Tembusan :
Asli Kedua : [_____]
Ketiga : [_____];
Keempat : [_____];
Kelima : [_____];
Keenam : [_____];
Ketujuh : [_____].
67

Kontrak Rehabilitasi Bangunan - 2

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Kontrak Rehabilitasi Bangunan - 2

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

SURAT PERJANJIAN/KONTRAK

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut

Untuk selanjutnya, “PPK” dan “Penyedia” secara bersama-sama disebut sebagai

1. PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Rehabilitasi

2. Penyedia dinyatakan sebagai pemenang pengadaan oleh panitia pengadaan;

4. PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk

5. PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan

a. telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh

1. Nilai Kontrak (sebagaimana didefinisikan dalam SSUK termasuk Pajak

4. dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak

a. Surat Perjanjian dan adendum dari surat perjanjian (apabila ada);

6. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam

a. Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan Pekerjaan Rehabilitasi

DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani

Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama Penyedia

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut :

B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut :

C. Direksi Lapangan Yang ditunjuk sebagai Direksi Lapangan adalah

D. Jenis Kontrak [Catatan: Untuk disesuaikan dengan jenis Kontrak

1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran: Harga

E. Masa Kontrak Kontrak mulai berlaku sejak tanggal : [_____] s.d.

G. Tindakan Selain dari hal-hal yag diatur dalam SSUK, tindakan

Catatan: Apabila ada, mohon ditambahkan tindakan

H. Pelaporan Penyedia berkewajiban untuk menyampaikan

I. Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama : [_____] Bulan

J. Umur Rehabilitasi Hasil Pekerjaan memiliki umur rehabilitasi yang

K. Pedoman Gambar ”As built” dan pedoman pengoperasian

M. Jaminan Jaminan Pelaksanaan adalah sebesar [_____]%

N. Jaminan Jaminan Pemeliharaan adalah sebesar [_____]%

O. Jaminan Uang Jaminan Uang Muka adalah sebesar [_____]%

P. Pencairan Apabila diperlukan sesuai dengan Kontrak, Jaminan

Q. Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan

1. Penyedia hanya diperbolehkan menggunakan

R. Fasilitas PPK memberikan [Gambar Detail (Detailed

S. Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Rehabilitasi ini

T. Pembayaran Uang Pekerjaan ini diberikan uang muka sebesar [15% -

U. Pembayaran 1. Dengan tetap memperhatikan dan

[Catatan: Untuk disesuaikan dengan termin pembayaran yang mengacu pada

Termin Kesatu (I) :

■ Pekerjaan yang terkena PPn

Angsuran yang diterima = Rp. .......................

Termin Kedua (II) :

Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai

■ Pekerjaan yang terkena PPn

Angsuran yang diterima = Rp. .......................

Termin Ketiga (III) :

Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai

■ Pekerjaan yang terkena PPn

Angsuran yang diterima = Rp. .......................

Termin Keempat (IV) :

Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai

■ Pekerjaan yang terkena PPn

Angsuran yang diterima = Rp. .......................

Termin Kelima (V) :

Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai

■ Pekerjaan yang terkena PPn

Angsuran yang diterima = Rp. .......................

Termin Keenam (VI) :

Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai

■ Pekerjaan yang terkena PPn

Angsuran yang diterima = Rp. .......................

V. Penyesuaian Harga Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang

W. Denda Denda berdasarkan Kontrak ini adalah sebesar 1/1000