GENERALELIDADES

SOBRE
ORGANIZACIÓN DE
OBRAS
CONTENIDO
▪ Organigrama de la Obra
▪ Staff mínimo de obra
▪ Métodos de planificación
STAFF MINIMO DE OBRA

Gerente de Jefe de Residente de

proyecto Proyecto obra

Ingeniero de Ingeniero de Prevencionista

producción Calidad de Riesgos

Administrador Jefe de Maestro de

de obra almacén obra
 EJEMPLO:
GERENTE DE PROYECTO
GUSTAVO DAVILA MALDONADO

RESIDENTE DE OBRA
WINSTON SAAVEDRA

PDR ANALISTA DE COSTOS

GERSON QUIROZ NELSIE HERRERA

INGENIERO DE INSPECTOR ADMINISTRADOR

PRODUCCION DE CALIDAD DE OBRA
LUIS AGUIRRE YSABEL PACHECO BETZABÉ MARTINEZ

ALMACEN
MAESTRO DE OBRA ASISTENTE DE OBRA
ANDRÉS CISNEROS MANUEL HUAYTA JIMMY CANCINO
DEPENDE DE DISTINTOS FACTORES

Tecnología
Tamaño de la obra Tipo de contrato
empleada
 TAMAÑO DE OBRA
▪ Obras de gran envergadura requieren un
staff más grande para un mejor control,
no solo de la ejecución sino también de
los aspectos financieros y contables.

▪ Obras pequeñas pueden ser controladas y

administradas por una o dos personas.
POR EL TIPO DE CONTRATO
Según manejo de costos y riesgos
✓ Contrato a suma alzada
✓ Contrato por precios unitarios
✓ Contrato por administración directa o delegada
POR EL TIPO DE CONTRATO
Según alcance

✓ Solo construcción

✓ Llave en mano o EPC (Engineering, Procurement and Construction).

Requerirá incluir profesionales con experiencia en diseño.
✓ Concesiones o BOAT (Build, Operate and Transfer). Requerirá,
adicionalmente, analistas financieros.
PROGRAMACION
CLASICA ACTUAL
MÉTODO CLÁSICO DE PROGRAMACIÓN

RUTA
CRÍTICA PROCESO DE PROCESO DE
CONVERSIÓN B CONVERSIÓN E

PROCESO DE PROCESO DE PROCESO DE PROCESO DE

CONVERSIÓN A CONVERSIÓN C CONVERSIÓN F CONVERSIÓN H

PROCESO DE PROCESO DE
CONVERSIÓN D CONVERSIÓN G
NUEVO MODELO DE PRODUCCIÓN LEAN

TRANSPORTE ESPERA PROCESO A INSPECCIÓN

Desecho

INSPECCIÓN PROCESO B ESPERA TRANSPORTE

Desecho
¿QUÉ DICE EL PMI?
¿QUÉ DICE EL PMI?
- No existe una única forma de
organizar una obra.
- Depende de factores como:
tamaño de obra, tipo de contrato,
alcance, etc.
- Existen dos manera distintas de
clasificar los contratos de
construcción.
Mg. Gustavo Dávila Maldonado