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Fecha: 29/08/2019 04:30:23

36 NORMAS LEGALES Jueves 29 de agosto de 2019 / El Peruano

la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos Infraestructura y sus modificatorias, aprobado por
(SUNARP) inscriba a favor del beneficiario el área Decreto Supremo N° 011-2019-VIVIENDA, requiriéndoles
expropiada del inmueble afectado, bajo responsabilidad y la desocupación y entrega del área expropiada del bien
sanción de destitución. inmueble afectado dentro de un plazo máximo de diez
(10) días hábiles siguientes de notificada la presente
Artículo 5.- Notificación al Sujeto Pasivo Resolución, de encontrarse el área del inmueble
Disponer que el Proyecto Especial de Infraestructura desocupada, o treinta (30) días hábiles de estar ocupada o
de Transporte Nacional – PROVIAS NACIONAL, notifique en uso, bajo apercibimiento de iniciar el procedimiento de
la presente Resolución a los Sujetos Pasivos de la ejecución coactiva para el lanzamiento o toma de posesión
expropiación, conforme a lo dispuesto en el Texto Único del área del bien inmueble materia de expropiación.
Ordenado del Decreto Legislativo Nº 1192, Decreto
Legislativo que aprueba la Ley Marco de Adquisición y Regístrese, comuníquese y publíquese.
Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles
de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias MARíA ESPERANzA JARA RIScO
y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Ministra de Transportes y comunicaciones
ANEXO
VALOR DE LA TASACIÓN DEL ÁREA DEL INMUEBLE AFECTADO POR LA EJECUCIÓN DE LA OBRA: “REHABILITACIÓN Y MEJORAMIENTO DE LA
CARRETERA PE-3N LONGITUDINAL DE LA SIERRA NORTE, TRAMO: COCHABAMBA – CUTERVO – SANTO DOMINGO DE LA CAPILLA – CHIPLE”
VALOR
SUJETO ACTIVO / SUJETO DE LA
No. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE
BENEFICIARIO PASIVO TASACIÓN
(S/)
AFECTACIÓN: Parcial del
CÓDIGO: PCLST2-TC03-JOS-028 AREA AFECTADA: 433.97 m2
Inmueble
COORDENADAS UTM DE VALIDEZ UNIVERSAL DEL
INMUEBLE
VERTI- DISTANCIA WGS84
LADO
CES (m) ESTE (X) NORTE (Y)
A A-B 4.08 738244.3606 9309060.5583
B B-C 0.66 738248.4093 9309060.0385
C C-D 0.90 738249.0525 9309059.9104
D D-E 0.90 738248.5697 9309059.1530
E E-F 43.96 738248.1215 9309058.3747
F F-G 2.32 738227.0416 9309019.7952
G G-H 2.32 738226.0494 9309017.6988
H H-I 2.32 738225.3066 9309015.5017
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
I I-J 2.32 738224.8231 9309013.2333
DEL ÁREA AFECTADA:
J J-K 2.32 738224.6054 9309010.9243
• Por el Norte: Colinda con propiedad de K K-L 2.67 738224.6566 9309008.6055
terceros, con 4.08m y 0.66m. L L-M 2.34 738225.8323 9309006.2086
• Por el Sur: Colinda con propiedad de M M-N 1.79 738225.6188 9309003.8809
terceros con 4.50m. N N-O 35.18 738226.2597 9309002.2111
• Por el Este: Colinda con propiedad de
O O-P 2.34 738240.3229 9308969.9605
CARRANZA terceros, con 0.90m, 0.90m, 43.96m, 2.32m,
2.32m, 2.32m, 2.32m, 2.32m, 2.67m, 2.34m, P P-Q 2.34 738241.1939 9308967.7925
LINARES,
1.79m, 35.18m, 2.34m, 2.34m, 2.34m y 2.34m. Q Q-R 2.34 738241.9368 9308965.5772
SEGUNDO
MINISTERIO DE
ROSENDO • Por el Oeste: Colinda con la Carretera R R-S 2.34 738242.5491 9308963.3224
TRANSPORTES Y Santo Domingo de la Capilla - Cutervo, con S S-T 4.50 738243.0286 9308961.0357
1 COMUNICACIONES 3.85m, 4.44m, 10.42m, 10.57m, 9.82m, T T-U 3.85 738238.6463 9308962.0384
1,345.31
- PROVIAS 5.25m, 4.97m, 3.47m, 7.80m, 9.76m,
U U-V 4.44 738238.3411 9308965.8775
NACIONAL
OLIVERA 10.83m, 11.55m, 6.86m y 8.13m.
V V-W 10.42 738237.0300 9308970.1166
FERNÁNDEZ
W W-X 10.57 738232.0909 9308979.2950
OLINDA
X X-Y 9.82 738227.1021 9308988.6130
Y Y-Z 5.25 738222.8638 9308997.4714
Z Z-A1 4.97 738221.2310 9309002.4602
A1 A1-B1 3.47 738220.8106 9309007.4092
B1 B1-C1 7.80 738221.4702 9309010.8186
C1 C1-D1 9.76 738223.6141 9309018.3168
D1 D1-E1 10.83 738227.0608 9309027.4551
E1 E1-F1 11.55 738231.4971 9309037.3332
F1 F1-G1 6.86 738236.8157 9309047.5910
G1 G1-A 8.13 738240.2129 9309053.5598
PARTIDA REGISTRAL: N°11013345
perteneciente a la Oficina Registral de Jaen,
Zona Registral N° II - Sede Chiclayo
CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL:
Emitido con fecha 02.05.2016 (Informe Tecnico
Catastral N° 0736-2016-Z.R.N.II/OC-OR-
JAEN-U), por la Oficina Registral de Jaén de la
Zona Registral N° II - Sede Chiclayo.
CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO:
Emitido con fecha 08.08.2017, por la Oficina
Registral de Jaen, Zona Registral N° II, Sede
Chiclayo.

1802484-1
 El Peruano / Jueves 29 de agosto de 2019 NORMAS LEGALES
Aprueban valores totales de tasaciones de
inmuebles afectados por la ejecución del
Proyecto Línea 2 y Ramal Av. Faucett - Av.
Gambetta de la Red Básica del Metro de
Lima y Callao
reSolucióN miNiSteriAl
Nº 688-2019 mtc/01.02
Lima, 27 de agosto de 2019
Vistos: Los Memoranda Nos. 598 y 634-2019-
MTc/33.1 de la Autoridad Autónoma del Sistema Eléctrico
de Transporte Masivo de Lima y callao - AATE; y,
cONSIDERANDO:
Que, la Quinta Disposición complementaria Final
de la Ley N° 30025, Ley que Facilita la Adquisición,
Expropiación y Posesión de Bienes Inmuebles para Obras
de Infraestructura y Declara de Necesidad Pública la
Adquisición o Expropiación de Bienes Inmuebles afectados
para la Ejecución de diversas Obras de Infraestructura,
entre otros, declara de necesidad pública la ejecución del
Sistema Eléctrico de Transporte Masivo de Lima y callao,
Líneas 1 y 2, y Línea 4: Ramal Av. Faucett - Av. Gambetta
y autoriza la expropiación de los bienes inmuebles que
resulten necesarios para tal fin;
Que, el Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo
N° 1192, Decreto Legislativo que aprueba la Ley Marco de
Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia
de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de
Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución
de Obras de Infraestructura, aprobado con Decreto
Supremo N° 011-2019-VIVIENDA (en adelante, el TUO
de la Ley), establece el régimen jurídico aplicable a los
procesos de Adquisición y Expropiación de inmuebles,
transferencia de bienes inmuebles de propiedad del
Estado y liberación de Interferencias para la ejecución de
obras de infraestructura, de conformidad con lo dispuesto
en la constitución Política del Perú;
Que, el numeral 4.1 del artículo 4 del TUO de la Ley,
define a la Adquisición como la transferencia voluntaria de
la propiedad del inmueble necesario para la ejecución de
la Obra de Infraestructura, del Sujeto Pasivo a favor del
Beneficiario como resultado del trato directo;
Que, asimismo el numeral 4.2 del artículo 4 del
TUO de la Ley, define al Beneficiario como el titular del
derecho de propiedad del inmueble como resultado de la
Adquisición, Expropiación o transferencia de inmuebles
de propiedad del Estado, necesarios para la ejecución de
la Obra de Infraestructura y que, el único Beneficiario es
el Estado actuando a través de alguna de las entidades
públicas comprendiendo a los titulares de proyectos y a
las empresas prestadoras de servicios de saneamiento
públicas de accionariado estatal o municipal;
Que, del mismo modo los numerales 4.11 y 4.12 del
artículo 4 del TUO de la Ley, definen que el Sujeto Activo
es el Ministerio competente del sector, responsable de la
tramitación de los procesos de Adquisición o Expropiación
y que, el Sujeto Pasivo es el propietario o poseedor
del inmueble sujeto a Adquisición o Expropiación,
respectivamente;
Que, el numeral 6.1 del artículo 6 del TUO de la Ley,
establece que el Sujeto Pasivo en bienes inmuebles
inscritos es, entre otros, aquel que tiene su derecho
de propiedad inscrito en el Registro de Predios de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos -
SUNARP;
Que, el artículo 20 del TUO de la Ley, establece que:
“20.1 Las gestiones para el trato directo se inician con la
comunicación a la que se refiere el numeral 16.1 (…)”,
“20.2 Recibida la Tasación, el Sujeto Activo envía al
Sujeto Pasivo en el plazo máximo de veinte días hábiles
una carta de Intención de Adquisición. Dicho documento
contendrá lo siguiente: i. Partida registral del bien inmueble
materia de Adquisición, de corresponder. ii. La copia del
informe técnico de Tasación. iii. Incentivo a la Adquisición
por el monto adicional equivalente al 20% del valor
comercial del inmueble, en caso el Sujeto Pasivo acepte
37
el trato directo. iv. Modelo del formulario por trato directo.
(…)”; asimismo, el numeral 20.4 dispone lo siguiente:
“20.4 En caso de aceptación del Sujeto Pasivo (…) a.
Dentro de los diez días hábiles de recibida la aceptación
de la oferta del Sujeto Pasivo, el Sujeto Activo a través
de resolución ministerial (…) aprueba el valor total de la
Tasación y el pago, incluyendo el incentivo (…) b. Una
vez emitida la norma a la que se hace referencia en el
literal precedente, el Sujeto activo tiene un plazo máximo
de veinte días hábiles para gestionar la suscripción del
instrumento de transferencia a favor del Beneficiario y
para efectuar el pago del valor total de la Tasación. En
los casos vinculados con fondos de fideicomisos u otras
operaciones complejas, se podrá ampliar el plazo hasta
sesenta días hábiles (…)”;
Que, la Quinta Disposición complementaria Final
del TUO de la Ley, dispone que con la inscripción
de la Adquisición o Expropiación, el registrador, bajo
responsabilidad, debe levantar las cargas y gravámenes
que existan sobre el bien inmueble y se extinguen en los
acuerdos y todos los contratos que afecten la propiedad,
los acreedores pueden cobrar su acreencia con el valor
de la Tasación pagado directamente o vía consignación
al Sujeto Pasivo;
Que, asimismo, la Vigésima Disposición
complementaria Final del TUO de la Ley, autoriza al
Ministerio de Transportes y comunicaciones, ha elaborar
Expedientes de Afectación Predial, que contienen el
Expediente Técnico Legal y la Tasación, los cuales
serán elaborados en su conjunto por el Sujeto Activo o
Beneficiario y el Perito u Organismo Especializado, en el
marco de sus competencias;
Que, mediante la Resolución Ministerial N° 765-2018
MTc/01, se aprueba la Directiva N° 008-2018-MTc/01
denominada “Directiva que regula el procedimiento para
la elaboración de los expedientes de afectación predial
en el marco de los procedimientos de adquisición,
expropiación y/o mejoras de los inmuebles necesarios
para la ejecución de los proyectos de infraestructura en
el ámbito de competencia del Ministerio de Transportes y
Comunicaciones”;
Que, por carta N° 117/GA/MARzO-2019 recibida por
la AATE, el equipo de trabajo contratado por la AATE bajo
los alcances de la Vigésima Disposición complementaria
Final del TUO de la Ley, remite el Informe Técnico de
Tasación con código PL11-03 del 28 de febrero de
2019, en el que se determina el valor de la tasación
correspondiente a un (01) inmueble afectado por la
ejecución del Proyecto Línea 2 y Ramal Av. Faucett - Av.
Gambetta de la Red Básica del Metro de Lima y Callao
(en adelante, el Proyecto);
Que, con Informes Técnicos Nos. 036, 045, 053 y
059-2019-MTc/33.10, la Dirección de Adquisición de
Predios y Liberación de Interferencias de la AATE señala,
con relación al inmueble detallado en el considerando
precedente, que: i) ha identificado a los Sujetos Pasivos
y el inmueble afectado por la Obra, ii) los Sujetos Pasivos
tienen su derecho de propiedad inscrito en el Registro de
Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos - SUNARP, iii) ha determinado el valor total de la
Tasación y iv) los Sujetos Pasivos han aceptado la oferta de
adquisición; asimismo, adjunta el Certificado de Búsqueda
Catastral y el Certificado Registral Inmobiliario expedidos
por la SUNARP, así como la Disponibilidad Presupuestal
emitida por la Oficina de Planeamiento, Presupuesto
y Modernización de la AATE, para la adquisición del
predio afectado, contenida en la Certificación de Crédito
Presupuestario, Nota N° 0000000945;
Que, por Informes Nos. 194, 217 y 262-2019-
MTC/33.3, la Oficina de Asesoría Legal de la AATE,
concluye que, resulta legalmente viable emitir el proyecto
de resolución ministerial que apruebe el valor total de la
tasación y el pago correspondiente al inmueble afectado
por la Obra;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N°
29370, Ley de Organización y Funciones del Ministerio
de Transportes y comunicaciones, su Reglamento de
Organización y Funciones aprobado por el Decreto
Supremo Nº 021-2018-MTc y la Resolución Ministerial
Nº 015-2019 MTc/01, y el Decreto Supremo N°
011-2019-VIVIENDA, que aprueba el Texto Único
38 NORMAS LEGALES
Ordenado del Decreto Legislativo N° 1192, Ley Marco de
Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia
de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de
Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de
Obras de Infraestructura;
SE RESUELVE:
Artículo 1.- Aprobar el valor total de la Tasación
ascendente a S/ 830,269.99, monto que incluye el
incentivo a la adquisición equivalente al 20% del valor
comercial del inmueble afectado por la ejecución del
Proyecto Línea 2 y Ramal Av. Faucett - Av. Gambetta de
la Red Básica del Metro de Lima y Callao, así como el
pago correspondiente, conforme se detalla en el Anexo
que forma parte integrante de la presente resolución.
Artículo 2.- Disponer que la Autoridad Autónoma
del Sistema Eléctrico de Transporte Masivo de Lima y
Callao - AATE, dentro del plazo máximo de veinte (20)
días hábiles de emitida la presente resolución, gestione
la suscripción del instrumento de transferencia a favor
del Beneficiario y realice el pago del valor total de la
Tasación a que se refiere el artículo 1 de la presente
resolución.
Artículo 3.- Disponer que, una vez realizado el pago
aprobado en el artículo 1 de la presente resolución, los
Sujetos Pasivos desocupen y entreguen el inmueble
afectado, en el plazo máximo de diez (10) días hábiles,
de encontrarse el inmueble libre o treinta (30) días hábiles
de estar ocupado o en uso, según corresponda, bajo
apercibimiento del inicio del procedimiento de ejecución
coactiva, previo requerimiento establecido en el literal f.
del numeral 20.4 del artículo 20 del Texto Único Ordenado
del Decreto Legislativo N° 1192, Ley Marco de Adquisición
y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles
de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias
y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de
Infraestructura, aprobado con Decreto Supremo N°
011-2019-VIVIENDA.
Artículo 4.- Disponer que dentro de los cinco (05) días
hábiles siguientes de suscrito el Formulario Registral y
efectuado el pago del valor total de la Tasación, la Autoridad
Autónoma del Sistema Eléctrico de Transporte Masivo de
Lima y callao - AATE remita al Registro de Predios de
la SUNARP, el Formulario Registral y copia certificada
del documento que acredite el pago del monto del valor
total de la Tasación, a favor de los Sujetos Pasivos. El
Registrador Público dentro de los siete (07) días hábiles de
recibida la solicitud con los citados documentos, inscribirá
la adquisición a nombre del Sujeto Activo o Beneficiario,
bajo responsabilidad, según lo previsto en el artículo
22 del Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo
N° 1192, Ley Marco de Adquisición y Expropiación de
Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del
Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas
para la Ejecución de Obras de Infraestructura, aprobado
con Decreto Supremo N° 011-2019-VIVIENDA. Asimismo,
el registrador, bajo responsabilidad, debe levantar las
cargas y gravámenes que existan sobre el bien inmueble;
los acreedores pueden cobrar sus acreencias con el
valor total de la Tasación pagado directamente o vía
consignación a los Sujetos Pasivos.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
MARíA ESPERANzA JARA RIScO
Ministra de Transportes y comunicaciones
Anexo
Valor total de la Tasación correspondiente a un (01) inmueble afectado por
la ejecución del Proyecto Línea 2 y Ramal Av. Faucett - Av. Gambetta de la
Red Básica del Metro de Lima y Callao.
INCENTIVO DEL
VALOR
20% DEL VALOR VALOR TOTAL DE LA
Nº CÓDIGO
COMERCIAL DEL
COMERCIAL DEL TASACIÓN
INMUEBLE
INMUEBLE (S/)
(S/)
(S/)
1 PL11-03 691,891.66 138,378.33 830,269.99
1802486-1
Jueves 29 de agosto de 2019 / El Peruano
reSolucióN miNiSteriAl
Nº 689-2019 mtc/01.02
Lima, 27 de agosto de 2019
Vistos: Los Memoranda Nos. 600 y 635-2019-
MTc/33.1 de la Autoridad Autónoma del Sistema Eléctrico
de Transporte Masivo de Lima y callao - AATE; y,
cONSIDERANDO:
Que, la Quinta Disposición complementaria Final
de la Ley N° 30025, Ley que Facilita la Adquisición,
Expropiación y Posesión de Bienes Inmuebles para
Obras de Infraestructura y Declara de Necesidad
Pública la Adquisición o Expropiación de Bienes
Inmuebles afectados para la Ejecución de diversas
Obras de Infraestructura, entre otros, declara de
necesidad pública la ejecución del Sistema Eléctrico
de Transporte Masivo de Lima y callao, Líneas 1 y 2,
y Línea 4: Ramal Av. Faucett - Av. Gambetta y autoriza
la expropiación de los bienes inmuebles que resulten
necesarios para tal fin;
Que, el Texto Único Ordenado del Decreto
Legislativo N° 1192, Decreto Legislativo que
aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación
de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de
Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias
y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras
de Infraestructura, aprobado con Decreto Supremo
N° 011-2019-VIVIENDA (en adelante, el TUO de la
Ley), establece el régimen jurídico aplicable a los
procesos de Adquisición y Expropiación de inmuebles,
transferencia de bienes inmuebles de propiedad del
Estado y liberación de Interferencias para la ejecución
de obras de infraestructura, de conformidad con lo
dispuesto en la constitución Política del Perú;
Que, el numeral 4.1 del artículo 4 del TUO de la
Ley, define a la Adquisición como la transferencia
voluntaria de la propiedad del inmueble necesario
para la ejecución de la Obra de Infraestructura, del
Sujeto Pasivo a favor del Beneficiario como resultado
del trato directo;
Que, asimismo el numeral 4.2 del artículo 4 del
TUO de la Ley, define al Beneficiario como el titular
del derecho de propiedad del inmueble como resultado
de la Adquisición, Expropiación o transferencia de
inmuebles de propiedad del Estado, necesarios para
la ejecución de la Obra de Infraestructura y que, el
único Beneficiario es el Estado actuando a través de
alguna de las entidades públicas comprendiendo a los
titulares de proyectos y a las empresas prestadoras
de servicios de saneamiento públicas de accionariado
estatal o municipal;
Que, del mismo modo los numerales 4.11 y 4.12 del
artículo 4 del TUO de la Ley, definen que el Sujeto Activo
es el Ministerio competente del sector, responsable de la
tramitación de los procesos de Adquisición o Expropiación
y que, el Sujeto Pasivo es el propietario o poseedor
del inmueble sujeto a Adquisición o Expropiación,
respectivamente;
Que, el numeral 6.1 del artículo 6 del TUO de la Ley,
establece que el Sujeto Pasivo en bienes inmuebles
inscritos es, entre otros, aquel que tiene su derecho
de propiedad inscrito en el Registro de Predios de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos -
SUNARP;
Que, el artículo 20 del TUO de la Ley, establece que:
“20.1 Las gestiones para el trato directo se inician con la
comunicación a la que se refiere el numeral 16.1 (…)”,
“20.2 Recibida la Tasación, el Sujeto Activo envía al
Sujeto Pasivo en el plazo máximo de veinte días hábiles
una carta de Intención de Adquisición. Dicho documento
contendrá lo siguiente: i. Partida registral del bien inmueble
materia de Adquisición, de corresponder. ii. La copia del
informe técnico de Tasación. iii. Incentivo a la Adquisición
por el monto adicional equivalente al 20% del valor
comercial del inmueble, en caso el Sujeto Pasivo acepte
el trato directo. iv. Modelo del formulario por trato directo.
(…)”; asimismo, el numeral 20.4 dispone lo siguiente:
“20.4 En caso de aceptación del Sujeto Pasivo (…) a.