EL DETERIORO DE ALGUNAS CONSTRUCCIONES FUNDACIONA LES

Tras un relevamiento encarado para determinar fallas en mamposterías y balcones,

la Comuna local detectó que, en principio, son 37 las construcciones de ese tipo daña -
das o con riesgo de derrumbe. La medida, que también contempla llevar a cabo traba -
jos de restauración en una segunda etapa, se ejecutó durante el mes de enero y
abarcó los sectores más importantes del casco urbano platense. Además, en los pró-
ximos días se evaluará el estado de las edificaciones ubicadas en el microcentro.
De los 37 balcones deteriorados, 5 se encuentran en estado de "atención prioritaria",
es decir que deben ser reacondicionados lo más rápido posible, según el inventario
municipal. Las calles relevadas fueron 7 de 32 a 60; 12 de 38 a 60; 13 de 54 a 60; dia-
gonal 80 de 44 a 50; 51 de 14 a 19; diagonal 73 de Plaza Rocha a 55; 16 de 44 a 54; y
57 de 1 a 19.
El inventario, que busca evitar el derrumbe de construcciones centenarias, comenzó
a diseñarse a fines del año pasado, cuando los balcones de dos construcciones de la
época fundacional se desmoronaron inesperadamente. Uno estaba ubicado en 2 y 45,
y el otro en diagonal 80 entre 5 y 49 (ver aparte).
Guillermo Asuage, director de Obras Particulares, la dirección municipal que llevó a
cabo el relevamiento, precisó que de las 37 casas que tienen balcones con riesgo de
caerse, "dos son construcciones abandonadas, mientras que el resto están habitadas o
con intención de alquilarse o de venderse".
El funcionario aseguró que el relevamiento continuará en los próximos días en el mi-
crocentro, más precisamente en la zona comprendida por las calles de 1 a 14 y de 43 a
61, y comentó además que el problema se da básicamente "en los edificios de princi-
pios de siglo", muchos de los cuales fueron declarados patrimonios arquitectónicos de
la ciudad (ver aparte).
La iniciativa se realizó mediante 16 ins-
pectores de Obras Particulares, los cuales
tuvieron que elaborar el informe y, una vez
cumplida esa tarea, presentarlo en la direc-
ción de Planeamiento, el área que ahora
deberá hacerse cargo de algunas restaura-
ciones.
"Nosotros, mientras tanto, también tene-
mos que encargarnos de intimar a los pro-
pietarios para que reparen la falla detec-
tada", apuntaron en Obras Particulares, y
agregaron que "es una situación bastante
delicada, y lo más preocupante es que,
además de perjudicar al patrimonio arqui-
tectónico platense, pone en serio peligro la
seguridad de las personas".
El balcón de 12 y 58 data de la época
fundacional de la ciudad. Los inspectores en
adelante tendrán que vigilar muy atentamente este tema, ya que afecta directamente a
la seguridad pública. Deberán realizar inspecciones de oficio e informar del problema al
área a cargo del tema", indicaron por su parte fuentes de Control Urbano.
 Además, desde el Municipio se exhortó a todos los consorcios que cuenten con
cierta antigüedad a que consulten el tema con ingenieros especializados". Según se
informó, en los próximos días arrancará una campaña de concientización para evitar
posibles desmoronamientos, a la vez que se continuarán con las inspecciones de rigor.
Para los especialistas, el tema es "muy delicado", y se puede solucionar únicamente
"mediante relevamiento, en una primera etapa, y con tareas de reacondicionamiento,
ya en una segunda parte de los trabajos".
Al decir de los arquitectos, los balcones antiguos están adosados en su gran mayo-
ría a la caja del muro, es decir, que no forman una unidad, sino que fueron colocados
con perfiles de hierro generosamente dimensionados y se empotraron a frentes de la-
drillos comunes.
Estos perfiles, según los especialistas, se han ido oxidando con el paso del tiempo,
lo que fue generando que estas casas, ya centenarias, fueran ganadas por la corrosión
y el movimiento del suelo, que terminan provocando el colapso de la estructura.
Como se dijo, la mayoría de los balcones que sufren peligro de derrumbe perte-
necen a construcciones de la época fundacional de la ciudad, los cuales presentan
serias fisuras en su exterior y, además, la ya clásica confusión generada por la car -
telería de comercios, que terminan finalmente desvirtuando las características de las
fachadas originales.
Entre los casos más urgentes detectados por los inspectores comunales, se desta -
can, por ejemplo, la edificación de diagonal 80 entre 5 y 48, donde sus due ños ya fue-
ron intimados; la de diagonal 80 y 45; el edificio de 7 entre 57 y 58 (a la altura del Nro.
l2l7); el de 7 y 50; el de 7 esquina 57 (a la altura del Nro. 602); el de diago nal 80 entre
47 y 48 (a la altura del Nro. 943), donde las marquesinas están muy deterioradas; y el
de 12 esquina 58, donde los balcones y las cornisas están vencidas por el paso del
tiempo.

Los derrumbes que alertaron

La primera señal que puso sobre el tapete el tema de los balcones que corren peli -
gro de caerse la dio la casona ubicada en 45 entre 2 y diagonal 80, donde el 18 de no-
viembre pasado comenzó a desmoronarse la ornamentación de dos de sus balcones.
Todo comenzó minutos antes del mediodía, cuando los pedazos de mampostería
cayeron sobre la vereda de la calle 45 (a la altura del N' 335) y provocaron una rápida
reacción de los vecinos y comerciantes de la zona, que enseguida llamaron a la comi -
saría 11'.
El edificio, que no está habitado y que habría sido construido entre 1930 y 1935 por
el ingeniero Julio Barrios, forma parte de las construcciones declaradas patrimonio ar-
quitectónico de la ciudad. La planta baja está ocupada por el comercio de electrodo-
mésticos "Mundogar", y los pisos superiores por la oficina de una compañía de segu-
ros.
Pero la cosa no quedó ahí: a menos de una semana del derrumbe de la casona de 2
y 45, más precisamente el 22 de diciembre pasado, la mampostería del balcón de un
antiguo edificio de diagonal 80 entre 5 y 49 empezó a flaquear y casi provoca una tra-
gedia.
 Los pedazos de revoque rompieron el toldo del kiosco ubicado en planta baja, hirie-
ron levemente al dueño del negocio y abollaron el freezer de los helados que es taba en
la vereda. Afortunadamente, en ese momento no había clientes en la ventanilla del lo-
cal, el lugar donde cayeron los cascotes.
Si bien este edificio no fue declarado patrimonio arquitectónico de la ciudad, su
construcción data de principios de siglo. Y tiene en la ornamentación los detalles ca-
racterísticos de la época fundacional.
Un grupo de inspectores de Control Urbano y bomberos de la Policía de la provincia
de Buenos Aires ingresó el año pasado al lugar para verificar sus condiciones edilicias.
Allí, observaron algunas rajaduras en los cielorasos, el deterioro de la escalera metálica
que conduce a la terraza, y una marcada grieta en la fachada del edificio, entre otras
deficiencias.

Proteger el pasado arquitectónico

Más allá del relevamiento de los balcones plateases, y con el propósito de poner un
límite a las demoliciones que año tras año van devastando el pasado arquitectónico de
la ciudad, y sobre todo para controlar las modificaciones que alteran estructuralmente
edificios de gran valor humano, la Comuna local estableció a mediados del año pasado
un listado de propiedades protegidas en las que toda intervención tendría que hacerse
bajo su consentimiento.
En principio son 48 las casas seleccionadas por la Dirección Municipal de Obras
Particulares sobre la base de un relevamiento que comenzó en julio de 1995 en el cen-
tro de la ciudad. A todas estas, como se dijo, se les otorgó el título de "intocables".
El listado incluye, entre otros, los edificios de 14 y diagonal 73; 16 y 51; 55 entre 14 y
diagonal 74; 54 entre 5 diagonal 79; 6 y 56, 9 y 48; diagonal 74 entre 10 y 48; 54 entre
2 y 3; bulevar 53 entre 1 y 2; diagonal 80 y 4; 3 entre 50 y 51; 4 entre 58 y 59; y 49 en -
tre diagonal 74 y 12.
"Para hacer el inventario se aplicó como criterio el valor de sus características ar-
quitectónicas y su valor contextual. Es decir nos interesa tanto proteger aquellas casas
que valen por sí mismas, como por el entorno que conforman. Un entorno que podría
quedar afectado si uno de los inmuebles fuera demolido, comentaron fuentes de Obras
Particulares.
Como se sabe, ya sea por la desaprensiva piqueta de la demolición o por el aban-
dono paulatino de propios y extraños, a lo largo del siglo la ciudad sigue viendo cómo
Desaparecían viejas y nobles construcciones de la época fundacional, entre las que se
cuentan el arco de entrada al Bosque, el Tribunal de Cuentas o el propio Teatro Argen-
tino.

(*) Le Corbusier (1887-1965), sobrenombre profesional de Charles Edouard Jean-

neret, pintor, arquitecto y teórico franco-suizo, al que se considera la figura más im-
portante de la arquitectura moderna. Nació el 6 de octubre de 1887 en La Chaux-de-
Fonds (Suiza), y en esta misma ciudad estudió artes y oficios. Trabajó dos años en el
estudio parisino de Auguste Perret, y más tarde viajó a Alemania para colaborar es-
porádicamente con Peter Behrens y trabar relación con Joseph Hoffmann y el
Deutscher Werkbund. En 1922 se asoció en París con su primo, el ingeniero Pierre
Jeanneret, y adoptó para la arquitectura el seudónimo Le Corbusier (el cuervo,
adaptado del apellido Lecorbésier de su bisabuela), que ya había empleado con an-
terioridad en sus escritos.
Aunque su principal carrera fue la de arquitecto, también practicó con acierto la
pintura y la teoría artística. Como pintor se asoció a Amédée Ozenfant para fundar el
movimiento purista, una corriente derivada del cubismo. En 1920 fundó con él la re-
vista L'Esprit Nouveau (El espíritu nuevo), para la que publicó numerosos artículos
sobre sus teorías arquitectónicas. Una de sus principales aportaciones, aparte del re-
chazo a los estilos historicistas compartido con otros arquitectos y teóricos del movi-
miento moderno, es el entendimiento de la casa como una máquina de habitar (ma-
chine à habiter), en consonancia con los avances industriales que incorporaban los
automóviles, los grandes transatlánticos y los nuevos aeroplanos. Definió la arqui-
tectura como "el juego correcto y magnífico de los volúmenes bajo la luz", fundamen-
tada en la utilización lógica de los nuevos materiales: hormigón armado, vidrio plano
en grandes dimensiones y otros productos artificiales. Una de sus preocupaciones
constantes fue la necesidad de una nueva planificación urbana, adecuada a las nece-
sidades de la vida moderna (Plan Voisin para París, Ville Radieuse, Plan Obus para
Argel, Chandigarh, etc), y sus ideas han tenido una enorme repercusión en el urba-
nismo de este siglo. Durante la década de 1920 propuso numerosos proyectos urba-
nísticos y residenciales, pero sólo pudo construir una serie de villas unifamiliares cer-
canas a París que le sirvieron para concretar sus cinco postulados sobre la nueva ar-
quitectura: bloques elevados sobre pilotis (pilares), planta libre, fachada libre inde-
pendiente de la estructura, ventanales longitudinales (fenêtre en longueur) y cubiertas
planas ajardinadas. Entre los edificios de esta época destacan el Pabellón del Esprit
Nouveau en París (1925), la villa de Monzie en Garches (1927) y la villa Savoye en
Poissy (1929-1931), aparte de los proyectos no construidos para la Sociedad de Na-
ciones en Ginebra (1927-1928) y el palacio de los Soviets en Moscú (1928).
Sus obras posteriores más representativas son la Casa de Suiza de la ciudad
universitaria de París (1931-1932), la Unidad de Habitación de Marsella (Unité d'Ha-
bitation, 1947-1952), donde puso en práctica su elaborado sistema de proporciones
publicado con el nombre de modulor, la iglesia de peregrinación de Notre Dame du
Haut en Ronchamp (Francia, 1950-1954), el monasterio de los dominicos de La Tou -
rette (1957-1960) y el planeamiento urbano de Chandigarh, la ciudad construida en la
India como nueva capital del Punjab, para cuyo capitolio proyectó los edificios de la
Asamblea (1953-1961), el Palacio de Justicia (1952-1956) y el Secretariado (1958).
Sus escritos más importantes se recogen en varios libros, entre los que destacan
Vers une architecture (Hacia una arquitectura, 1927), La maison des hommes (La
casa de los hombres, 1942) y Quand les cathédrales étaient blanches (Cuando las
catedrales eran blancas, 1947). Le Corbusier murió el 27 de agosto de 1965 en Cap
Martin (Francia).